梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　现在就出手买房还是再等等？
　　国家发展与改革委价格监测中心今天发布的报告和北、上、广、深等城市最近的房价走势，也许能告诉你现在买房时机对不对。
　　发改委：预计全年房地产价格涨幅将超去年
　　国家发展与改革委价格监测中心今天发布报告显示，2016年各地房地产市场刚性需求和改善性需求进一步释放，对于房地产价格上涨形成有力支撑，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年。
　　发改委：不同区域价格明显分化
　　但由于各地库存、新增供给、购买能力等情况不同，因此不同区域价格仍呈现明显的分化走势：
　　①预计北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整;
　　②热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能;
　　③去库存压力较大的三四线城市房产价格短期内下行压力仍然存在，但预计降幅将有所减小，部分三四线城市住房价格会出现不同程度的上涨。
　　◆ ◆ ◆ ◆ ◆
　　上海：有房源一夜降160万
　　之前火爆的上海楼市在新政出台后降温明显：3月28日至4月3日当周，上海市商品住宅成交面积环比前周下跌60.44%;成交均价环比前周下跌3.42%。二手房市场对于政策的变化相当敏感，首当其冲的就是看房客的减少和业主调低售价。
　　在“沪九条”的影响下，上海已有不少业主先后调低报价。在上海碧云板块，一名置换型客户原来挂牌1150万元的别墅，现在愿降价到990万元卖，报价大降160万元，而且还可以谈价格。上海有中介上周末透露，遭遇了近期最冷清的一个周末，来客量比前几个周末减少大约40%。有业内人士预测，10月可能是上海楼市成交量跌入低谷期的时间段，到年底上海的房价可能下降10%至15%。
　　深圳：有中介从月入十万到只拿底薪
　　调控的靴子落地后，深圳楼市也发生了明显的变化。深圳某大型中介的工作人员透露，去年房子好卖，自己的收入也倍增，最好的一个月拿了近10万元的提成，但今年3月只能拿底薪，因为一单交易我都没促成。有分析观点认为，新政落地后购买力预计将会减少三分之一，半年内将会对深圳房价产生影响，到年底深圳房价可能下降20%至25%。
　　北京：万套高价房源消失
　　北京市住建委对房产中介展开的专项执法检查，则吓退了大批高价房源，某中介公司网站上此前挂出的每平方米动辄数十万元的高价房源现已不见踪影。
　　广州：交易量火爆 价格平稳
　　在过去一年多的时间里，交易量多次下滑的广州楼市今年春节后也开始发力。最新数据显示，3月广州二手住宅网签环比上涨311.02%，同比也有288.86%的涨幅，近五年来单月网签量最高。不过，交易量的大涨并没有带来价格的暴涨，3月网签均价环比涨幅8.11%。
　　值得一提的是，同为一线城市的广州，尽管其交易量春节后出现大幅攀升，但其价格并没有出现爆涨。因此被网友称为“最理性的城市”。关注更多房价走势，请上
　　3月涨幅前十位城市
　　一线仅有上海深圳
　　中国指数研究院最新数据显示，3月重点监测的100个城市房价数据显示，新建住宅平均价格为每平方米11303元，环比上涨1.9%，连续11个月上涨，涨幅较上月扩大1.3个百分点。涨幅前十名分别为东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。其中，广东东莞、广东惠州、江苏苏州分别以6.72%、6.05%、5.79%的涨幅领跑全国。值得一提的是，涨幅位列前十位的城市中，一线城市仅有上海与深圳。
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男闺蜜的尴尬初夜
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客服邮箱：买房与年龄的关系 什么年龄买房最合适？
来源：吉屋网络整理 &&
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现在大多数人一辈子只会买，买得起、三套房或更多套的只占少数。是涨是跌?买房年龄可分为几种阶段?什么年龄买房最合适?据最新发布的11月“价格指数”显示，今年11月百城新建住宅平均价格环比上涨0.68%，是自2012年6月以来连续第18个月环比上涨。虽然环比上涨了，但是上涨幅度却是今年以来最低水平，这与近期，一二线城市密集出台楼市有着不可忽略的关系。而今，实际上，购房观望者占最大比例的还是有房可住者。仅仅是观望可不是正确的选择，根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年，还是要仔细分析斟酌。今天咱们把买房和年龄的关系聊一聊，看看你改如何出手。多大年龄可以买房?1、由于买房被视为重大的经济决定，因此，根据我国民法通则的规定，10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”，不能自行买房。2、但对于16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，其被视为完全能力人可自行买房。3、对于上述1所述的无行为能力人和限制行为能力人，如经其监护人如父母授权或同意，也可以自身名义买房。买房年龄可分几种阶段：第一种是大学刚毕业，靠家人支付的;第二种是结婚买房，向;第三种是结婚后有小孩有了点存款，买房自住;第四种就是。那么，我们应该在什么年龄买房才是最恰当的呢?在中国，买房的年龄大概在30~40岁左右，因为工作了几年，有了一定积蓄，对城市的了解比较深，喜欢哪些地方，什么样的户型，而且有的人结了婚，两个人买房的难度减小，一起供房更轻松一点。三十而立，人进入成熟期后，对需求也会比较理性，根据自己的实际情况选择适合自己的住房。一是你要清楚为什么买房买房是为了方便工作，还是为了方便家人居住。因为工作并不是长久的，这个位置的房子适合你，换了一份工作就不一定适合了，所以，买房一定要弄清楚有什么需求。二是买房的时机现在很多消费者在购房前有一个周期，因为不知道什么时候出手才是最正确的，大多数人认为房越早买越好，因为现在的房价是一天比一天高，房子要贬值很难，好多的房子因为地理、文化、居住环境的关系而升值，就现在而言，买房的时机是根据市场决定的，市场上的住房多了，能满足居民的购买需求，房价就趋于稳定，这时候比较适合买房，如果房价一度的虚高，房过大，买房就比较危险。二是选择在哪里买房了其实买房跟买股票一样，看上了就可以买，如果觉得有升值空间，就可以出手，现在的房子，只要位置好点，条件还不错的，就可以考虑买，买多大的户型，环境的要求就要根据自己对居住的要求了。
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。王石建议40岁之前不要买房-搜狐视频
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　　近日万科集团董事会主席王石在就“房价拐点”等问题接受采访时声称：“人在40岁前还没有最后定型，还有抱负有理想，应该是在40岁之前还是租房为好…”此语一出立刻引来了“板砖与口水齐飞”“掌声共嘘声一片”的热烈争议，有人赞赏，有人质疑，有人附和“有道理”，有人斥责“没道义”，那么究竟“40岁前不买房”是现实还是虚妄呢……
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　　王石建议人们，40岁之前可以先租房。实际拥有住房的好处是有安心感；不好之处是一旦你想变卖它，往往会因为你拥有房子而成为包袱，所以40岁之前属于没有最后定型，应该租房为好。王石还说，在本轮调控中，万科在广州、深圳等地的楼盘率先降价，市场反应不错，说明房价调整并非完全因为宏观调控，即使没有宏观调控，房价最后也会趋于理性——
　　据国家发改委、国家统计局昨天公布的最新调查结果显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。乌鲁木齐房价涨幅全国第一
　　在2008中国房地产经济政策新年论坛上，五大影响08年房市的大事件被一一公布，08年的房价到底怎么走？拐点是否真的来临？在纷繁杂乱的表象和扑朔迷离的数字背后，中国房市路在何方…
我想问问：王石是多大买的房啊？？？
奸商！！不能听他的
房价确实太高了,已经超出国外价格比;但是好位置的房产不会大落价!
四十岁时候要养老人，要养小孩，还要为孩子筹学费！这时候如何有钱买房？
　　　保王派：40岁买房正当年
　　　倒王派：40岁还能买房吗？
　　房价拐点已经触手可及
　任何企图在一轮轮调控下独善其身的想法，不是幼稚就是欺骗。虽然房价不会应声而落，和CPI一样还依赖其它措施的到位，但是应该看到这个过程越来越接近那个关键的拐点。不信就走着瞧…
　　“40岁再买房言论”像是瞎子在算命
　40岁后呢？你就能时来运转了？我估摸着，大多数39岁尚未成功买房的人，40岁即便是心理上的一个坎，现实上也难有实质的突破。我们确实很难相信，幸福会定时定点随着40岁而到来……
　　买房不如租房合算
　　因为文化的差异，很多年轻人都持有以下观点，他们总以为要结婚就一定要买房子，只有买了房子才觉得稳定，才有安全感。这也是很多有创业能力的年轻人，仅仅是因为没有“创业起步资金”而最终终生只能为别人打工赚钱的原因，也是当前中国“房奴遍地”的症结所在…
　　王石的40岁买房论为何不受待见
　　与王石的“40岁前先租房不买房”以及“三四年后再买房”等主张截然相反，房地产市场“大鳄”任志强先生几年来一直强烈建议：要买房就赶紧买，因为房价还会涨。不幸的是，现实被任志强言中了，至少近几年的事实如此…
　　高房价下的房奴？房主？
　　在北京、上海、广州等大城市，持续走高的房价牵动着生活在其中的年轻人的神经。房子横亘在爱情、理想和现实之间，年轻一代的人生观、价值观发生了改变……
　　“四十以后再买房” 根本不现实
　　首先，没有房子，有几个女人会嫁给你？第二，四十岁时候要养老人，要养小孩，还要为孩子筹学费！这时候如何有钱买房？这个喜欢玩刺激的财主知道老百姓的艰辛吗…
　　似乎就在一夜之间，得了“疯牛病”的中国房市，好像被人打了一针镇静剂，从几年来的急速膨胀，到现而今的门庭冷落，貌似真的出现了转折的迹象，一年以来的政策干预和频繁调控，都好像配合着人们对房价的群情激奋，开始慢慢制服了这一匹脱缰的野马，然而这仅仅是我们一厢情愿的猜想，还是即将实现的现实呢？这还需要严谨理性的分析…梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
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　　很多朋友问到，现在买房到底合适吗？
　　2016年房价会是一个什么样的走势，2016年买房合适吗？
　　买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。
　　今天就这些问题，乐福居给出一些分析，以供参考。
　　第一：未来房价随着房地产各项政策的落实，比如房地产税，房贷利息抵扣个税，不动产登记等等规则的建立，为房地产完全市场化做出了底层设计后，房地产市场逐步进入完全市场化。
　　房地产市场完全市场化的结果是什么？
　　那就是完全由市场说了算，政府不再做什么救市，三年大变样啊等等这样鼓励策略，也不会有人再骂高房价，一切市场化。
　　这对老百姓和开发商，以及国家经济秩序都是一个伟大的提升，更加公平化，市场化，自由化。
　　还有就是完全市场化后，房价按照发达国家，比如欧美等经验来看，房价会随着GDP的增长同步，只可防御通货膨胀。
　　未来十年，房地产市场一定会向市场化进程走出完美的几步。
　　也就是说，你购买房屋，从十年的角度看，房价不会掉落，会随着国家经济的增长而增长，我估计出现暴涨的可能性几乎没有了！
　　第二：2016年会是一个房地产市场房价分化较大的一年，一二线城市会随着人流涌向大城市的潮流而出现上涨，三四线城市会随着高库存压力而平缓或者下滑降价。
　　如果你要问2016年到底要不要买房，合适吗？
　　个人觉得要是在一二线城市，买还是好，因为一二线城市的格局不会变，因为人群都往那里跑，本身就不会出现库存房的压力，干嘛不涨价，该出手就出手，我倒是觉得今年在一二线城市买房的人，是对的。
　　若是三四线城市的话，不那么急的话，等等靠靠也可以。
　　但是三四线城市也要看地区形式和趋势，比如京津冀地区，上升国家高度了，那么张家口，保定，廊坊，涿州等等这些在城市群内会覆盖的这些三四线城市，也是值得买的。
　　特别是张家口，空气不错，加之奥运的风光无限，会有一波升值的空间。
　　城市群就是这点好处，北京人装不下了怎么办？周边输送，地铁2016未来两年全线贯通，会输送多少不知道，但是北漂回乡买房的一定不少。
　　要根据本身地区库存房的数量，所在城市未来在不在城市群核心，城镇化移民的趋势等等都会影响房价。
　　第三：选择地段，买好房，就不会贬值。
　　不论你是在一二线城市，还是三四线城市，好地段，好房子始终不会贬值。
　　比如：学区房，地铁房，景观房等等吧，还有就是周边配套是否完善和齐全，商业氛围，出行方便，交通等等也会是值得考虑的因素。
　　也就是说，你想买房急着要住，比如结婚，换房啊等等吧，那就选择这些值得买的房子，贬值几率很低。
　　但是这样的房子有一个缺点，普遍价格会高一些，高归高但是有需求就有市场，有市场就不会贬值，道理是和大城市的需求理论一样。
　　看完这些你心里也许就有底了，到底2016要不要买房，该不该出手，学会思考就自然有答案了！
　　看懂政策，看懂银行，就看懂了房地产未来的趋势和市场走向！
　　无论你是急着购房，还是急着卖房；无论你是开发商，还是房地产从业者，都建议关注《乐福居》；
　　买房卖房，有问必答；乐福居微信号：lefuju
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客服邮箱：　　披个马甲上来，本人在粤北一个小县城，在一家事业单位上班，工资2100左右，每月住房公积金240。老婆在一家超市，工资1500左右。没其他负担，只有一个小孩，在读幼儿园，我们这一个学期学费2000。有一套自住房，但是在六楼。考虑父母年纪大了，上下楼不方便，想入手一套小户型的80平米的电梯房，房价3300左右。现在手头能拿出3成首付，18万公积金贷款15年的话，每月还款1300多，公积金240，实际每月才还款1000多一点。问一下大家，这样的情况有必要买不？自住的房子160平，没办房产证，很舒服，就是没电梯，这个小户型买来就是给父母或者自己养老，也当是投资。现在钱不保值啊。说2020年工资翻倍啊，到时4000工资，应该就小压力了。大家理性讨论。
楼主发言：16次 发图：0张
　　大半夜的，先搞个沙发躺一下先。
　　钱不多就不建议买　　
　　果断买；2007年我这房价三千现在一万　　
　　@despairb
01:04:27　　钱不多就不建议买　　—————————————————　　现金留着没去处，贬值太快了，基金，股票都弄过，亏了两成……现在唯一去处就是房子了。这个房子在江边，挺喜欢的。
　　这么便宜不买，留着公积金不用就是傻子　　
　　@ycjms
01:12:49　　这么便宜不买，留着公积金不用就是傻子　　—————————————————　　一个月240的公积金真不算钱啊，就是贷款有好处
　　买房子这种稳赚的事情还用问？楼主我估计以你的智商和情商一辈子注定是个穷屌丝，还他妈一套自住房，那是你父母的，你有自己的房子么？屌丝，我劝你还是和你老婆离婚，跟着你也是一辈子受穷的命，楼主你还是过几年再买吧，老子的房子过几年就是要高价转给你们这些人
　　@god-10 01:10:31　　果断买；2007年我这房价三千现在一万　　—————————————————　　我估计工资翻倍的时候，房价也翻倍了
　　@komkak520
01:14:15　　买房子这种稳赚的事情还用问？楼主我估计以你的智商和情商一辈子注定是个穷屌丝，还他妈一套自住房，那是你父母的，你有自己的房子么？屌丝，我劝你还是和你老婆离婚，跟着你也是一辈子受穷的命，楼主你还是过几年再买吧，老子的房子过几年就是要高价转给你们这些人　　—————————————————　　天涯就是有你这种Sb，哎，大半夜的，草泥马没力气啊
　　……………………………
　　@komkak520
01:14:00　　买房子这种稳赚的事情还用问？楼主我估计以你的智商和情商一辈子注定是个穷屌丝，还他妈一套自住房，那是你父母的，你有自己的房子么？屌丝，我劝你还是和你老婆离婚，跟着你也是一辈子受穷的命，楼主你还是过几年再买吧，老子的房子过几年就是要高价转给你们这些人　　-------------------------　　客气点说话　　
　　压力不大,可以买房。若国家不发生动荡,工资增长，房价没理由不涨。　　
　　工资翻倍
看见这个没有喜庆的感觉 　　
　　粤北的工资那么底？　　
　　应该买，反正拿来用嘛。再说，房价肯定跌不了　　
　　@围观者为国家
06:35:40　　粤北的工资那么底？　　—————————————————　　是有点低啊，09年的时候才1600呢
06:44:55　　应该买，反正拿来用嘛。再说，房价肯定跌不了　　—————————————————　　就3000的房价，跌也不管他了，对自己生活影响不大。你要说手头这几万块买台车子貌似也没必要，养车还不去供房，小县城不大，上下班也近
　　@一凡不了
06:22:43　　压力不大,可以买房。若国家不发生动荡,工资增长，房价没理由不涨。　　—————————————————　　这个我也这样想，新老板一上台就承诺2020年工资翻番，现在2013年，理论上每年涨10%，只要7年就翻倍了。现在房价的增幅每年也是10--15%，紧跟M2印钞放水的步伐。
　　@兔子攥着糖-10 06:26:35　　工资翻倍 看见这个没有喜庆的感觉　　—————————————————　　工资翻番，物价肯定也上去的
　　@jun64300 9楼
01:20:04　　@komkak520
01:14:15　　买房子这种稳赚的事情还用问？楼主我估计以你的智商和情商一辈子注定是个穷
，还他妈一套自住房，那是你父母的，你有自己的房子么？
，我劝你还是和你老婆离婚，跟着你也是一辈子受穷的命，楼主你还是过几年再买吧，老子的房子过几年就是要高价转给你们这些人　　—————————————————　　天涯就是有你这种Sb，哎，大半夜......　　-----------------------------　　这位JUN520说话是难听一点，但都是为了楼主好啊。忠言逆耳，楼主应该听听的
　　心动不如行动　　
　　我也是湖南某小县城的人！果断在县城买房！房价三千！面积118平！贷款二十一万！月供二千四！房买好了TM的房价涨降关我屌事！！！　　
　　小县城买房不用考虑涨跌，本来就没有啥泡沫，三千的房价，就算跌又能跌多少，所以能买赶紧买，这通胀钱存银行是一年比一年少，而且房价的整体趋势是涨的。　　
　　留印？关注了！　　
　　@jun64300 4楼
01:12:08　　@despairb
01:04:27　　钱不多就不建议买　　—————————————————　　现金留着没去处，贬值太快了，基金，股票都弄过，亏了两成……现在唯一去处就是房子了。这个房子在江边，挺喜欢的。　　-----------------------------　　果断买　　亏不了多少的
　　去看了一下房，户型不多了，而且朝向和位置不怎么好。建筑面积73，可用面积才65。3000起，每高一层单价就加50元。而且不能走公积金贷款，只能走商业贷款。和我想的完全不同，果断放弃。
　　公积金怎么不能用　　
　　楼主英德的？老乡？　　
　　@god-10 12:56:12　　公积金怎么不能用　　—————————————————　　开发商不和公积金中心合作，周期长
　　@ljb3-10-10 13:02:33　　楼主英德的？老乡？　　—————————————————　　不是
　　@jun64300 26楼
12:11:18　　去看了一下房，户型不多了，而且朝向和位置不怎么好。建筑面积73，可用面积才65。3000起，每高一层单价就加50元。而且不能走公积金贷款，只能走商业贷款。和我想的完全不同，果断放弃。　　-----------------------------　　楼主不能放弃啊，五年后，你就知道你今天放弃是多么的可惜！！！　　明年你们的房价就要上四千了。
　　回复第26楼(作者:@jun64300 于
12:11)　　去看了一下房，户型不多了，而且朝向和位置不怎么好。建筑面积73，可用面积才65。3000起，每高……　　==========　　一样可以提取公积金的
其实第一套房子 商业贷款 挺好的 　　
　　@兔子攥着糖-11 14:09:08　　回复第26楼(作者:@jun64300 于
12:11)　　去看了一下房，户型不多了，而且朝向和位置不怎么好。建筑面积73，可用面积才65。3000起，每高……　　====...　　-----------------------　　建议买，但是最好买步梯，同一地段步梯和高层电梯增值程度差很多。
　　回复第34楼(作者:@肥皂泡泡是一对 于
14:17)　　@兔子攥着糖-11 14:09:08　　回复第26楼(作者:@jun6……　　==========　　步梯 更适合居住
现在看不出来 过个几年就体现到了 　　
　　@肥皂泡泡是一对
14:17:02　　建议买，但是最好买步梯，同一地段步梯和高层电梯增值程度差很多。　　—————————————————　　步梯楼都不是小区的，有物业管理的那种。那请问步梯买第几层合适？买低了采光不好，买高了年纪大了上下楼不方便。
　　@兔子攥着糖-11 18:23:21　　步梯 更适合居住 更高档 在小地方 现在看不出来 过个几年就体现到了　　—————————————————　　我现在住的就是步梯，在六楼，家里有老人不方便啊
　　买呗，买了只需5年，保守估计，这套房子就是你的了，考虑那么多干嘛？买下就攒下了　　
　　情况和你差不多，下不了手
　　回复第37楼(作者:@jun64300 于
23:03)　　@兔子攥着糖-11 18:23:21　　步梯 更适合居住 更高档 在小……　　==========　　带车库就要2楼
我们这里1楼的房都是留给有钱人住的
3楼 也可以 老人也不能一点不运动
你觉得呢 这个还要问吗
　　买步梯不是傻逼么本来就是给老人的，高于二楼一概是坑，而且多层需要一开始设计比较高端升值才快，那种多层我这里贵一半，一般的多层等拆迁?　　
　　lz家那房子真便宜，我十一刚回老家看父母，我家那个国家贫困县啊，房价4800一平，吓我一跳，简直不敢相信！　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规