深圳房价为什么那么高这么高？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-04 00:43 标签： 任志强也许是对的
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深圳房价为什么这么高？ 深圳人均土地面积仅为全国水平的2.5%
■报告 南方日报讯 （记者/曲广宁 实习生/穆玉洁）“由于城镇化进程一线城市人口扎堆，深圳人均土地面积185平方米，而全国人均土地面积则为7259平方米，深圳仅是全国人均土地面积的2.5%”，第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌认为，深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺，深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公顷，占深圳总面积的48.8%，而再加上城市公共的配套商业、交通规划等，土地开发已没有更多空间。 日前，国际房地产服务机构第一太平戴维斯发布专题报告《土地稀缺给深圳带来了什么》。报告称，截至2014年，深圳已开发建设用地为96831公顷（占99%规划建设面积），距2020年规划用地还有769公顷。深圳市仍有建设用地指标盈余，剩余可开发用地6180公顷，但多位于非中心区，中心区的建设用地指标非常紧张。 “深圳未来土地开发要致力于城市更新，这将成为深圳土地供应的最主要来源。福田、南山、龙岗、宝安、罗湖等达到或超过规划土地开发率的区域，城市更新活跃度最强。”何凌表示，深圳未来的城市更新将主要集中在住宅用地更新。据悉，深圳市2011年-2015年住宅用地占比64%，商业占比19%，工业土地占比17%，而今年以来政策扶植新兴产业，城市更新中工业土地逐步增加，已经超过商业土地量。
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在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公顷，占深圳总面积的48.8%，而再加上城市公共的配套商业、交通规划等，土地开发已没有更多空间。
深圳人均土地面积仅为全国水平的2.5%“由于城镇化进程一线城市人口扎堆，深圳人均土地面积185平方米，而全国人均土地面积则为7259平方米，深圳仅是全国人均土地面积的2.5%”，第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌认为，深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺，深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公顷，占深圳总面积的48.8%，而再加上城市公共的配套商业、交通规划等，土地开发已没有更多空间。日前，国际房地产服务机构第一太平戴维斯发布专题报告《土地稀缺给深圳带来了什么》。报告称，截至2014年，深圳已开发建设用地为96831公顷（占99%规划建设面积），距2020年规划用地还有769公顷。深圳市仍有建设用地指标盈余，剩余可开发用地6180公顷，但多位于非中心区，中心区的建设用地指标非常紧张。“深圳未来土地开发要致力于城市更新，这将成为深圳土地供应的最主要来源。福田、南山、龙岗、宝安、罗湖等达到或超过规划土地开发率的区域，城市更新活跃度最强。”何凌表示，深圳未来的城市更新将主要集中在住宅用地更新。据悉，深圳市2011年-2015年住宅用地占比64%，商业占比19%，工业土地占比17%，而今年以来政策扶植新兴产业，城市更新中工业土地逐步增加，已经超过商业土地量。
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）“由于城镇化进程一线城市人口扎堆，深圳（楼盘）人均土地面积185平方米，而全国人均土地面积则为7259平方米，深圳仅是全国人均土地面积的2.5%”
（记者/曲广宁 实习生/穆玉洁）“由于城镇化进程一线城市人口扎堆，深圳（楼盘）人均土地面积185平方米，而全国人均土地面积则为7259平方米，深圳仅是全国人均土地面积的2.5%”，第一太平戴维斯华南区市场研究部主管何凌认为，深圳房价之所以这么高是因为土地资源稀缺，深圳人均住宅面积只有28平方米。在原本人均土地面积少的情况下，政府规划又配备生态绿地97439公顷，占深圳总面积的48.8%，而再加上城市公共的配套商业、交通规划等，土地开发已没有更多空间。
日前，国际房地产服务机构第一太平戴维斯发布专题报告《土地稀缺给深圳带来了什么》。报告称，截至2014年，深圳已开发建设用地为96831公顷（占99%规划建设面积），距2020年规划用地还有769公顷。深圳市仍有建设用地指标盈余，剩余可开发用地6180公顷，但多位于非中心区，中心区的建设用地指标非常紧张。
“深圳未来土地开发要致力于城市更新，这将成为深圳土地供应的最主要来源。福田、南山、龙岗、宝安、罗湖等达到或超过规划土地开发率的区域，城市更新活跃度最强。”何凌表示，深圳未来的城市更新将主要集中在住宅用地更新。据悉，深圳市2011年-2015年住宅用地占比64%，商业占比19%，工业土地占比17%，而今年以来政策扶植新兴产业，城市更新中工业土地逐步增加，已经超过商业土地量。&(南方报网—南方日报)苏州二手房置业QQ群： 　　免责声明：“来源：XXX(非乐居二手房)”的作品，均转载自其它媒体，本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。联系热线：3。
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今天给大家带来权威的新政实际操作指南。同时，新政中涉及到不少房地产市场的新政策，在此也一并作出权威解读，以便开发商了解和贯彻落实新政。

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