房贷计算器最新2016多少年还清最划算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-03 19:42 标签： 房贷多少年还清最合理
房贷是还10年划算还是20年？_鹤壁吧_百度贴吧
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房贷是还10年划算还是20年？收藏
又或者是15年？20年没什么压力，可是利利息都够，15..20..年的话压力稍微大点，但还可以还，，我个人觉得是年数越少越好，紧几年就行了，，但老公觉得20好，一是生活质量不会有太大变化，二是多少年之后人民币都不值钱咯，可能以后的一千抵现在的一百，到底是怎么呢？大家帮我出出主意，这两天就要开始贷款了，
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自己顶下，不要沉啊有没有专业人士解说下，，还有贷款的话哪个银行好点，
20年吧！钱会越虚的！最起码活的不累
时间越长越好
我还想五十年了
有时候想想还20年的话，还完房贷自己都四十多了，，哎，，，，想不起啊
贷款时间久，利息多！还是十年划算
当然越长越好了。。
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
我带了二十年
我的是十五年。。。一年1200
20 我家这几天也要开始交房贷了，
根据自己还贷能力，如果工薪家庭，收入长期稳定，建议越长越好。反之有能力短期还清，越短利息越少。
贷多少啊？
有能力最好十年
我想分70年 如果可以的话。。。
一次缴清吧
20年，你要是中间有钱了可以一次性还完，我的就是20年，估计也就10年就能还完，但是钱之后越来越不值钱，我还是会选择20年，中间有了积蓄可以做点别的事情
还贷肯定等额本金少，但前期压力太大，还不起。。唉！
要看，你买的房子或者中介做的是哪个银行的面签，一般都是工商，建设
20年前月薪300现在月薪3000 这还用算 20年每月1000多的房贷 以后都是闹着玩的
前提是有个稳定的职业
看你经济能力了
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住房贷款20年 各种提前还款方式多久才最划算？
日 16:50&&&&365地产家居网
　　房贷提前还款的注意事项　　　　案例：　　　　问：我在北城买了房子，办理的按揭20年的，如果我要提前还款的话，需要办理哪些手续，具体步骤是怎样呢？　　　　答：您好,这里是365地产家居网新房中心，带上您的身份证及贷款合同到贷款银行去办理即可，具体也可咨询您贷款的银行。　　　　解析：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。　　　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。　　　　部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。　　　　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。　　　　延伸：提前还款办理程序说明　　　　1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。　　　　2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。　　　　3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。　　　　4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
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热线365地产家居网 讯 买房对于很多人来说是件大事，从前期对项目周边环境的了解，到购房后贷款，再到交房后房产证的办理都会出现一系列我们所不太了解的疑问。而这些问题对于我们最终买房都是有一定影响的。本期小编就居住环境、贷款、房产证办理等疑问进行分析，延伸出买房必须的小知识，希望可以为大家置业提供帮助。 　　
　　高铁对周围环境的辐射影响
　　案例：四季经典园
　　问：请问四季经典园1号楼离马路离庐州大道比较近，而且这座楼里高铁站最近，是否会有辐射？
　　答：您好,这里是365地产家居网新房中心，四季经典园和庐州大道和高铁南站有一定的距离，不会有辐射危险。
　　解析：高铁对城市的发展起着不可忽略的推动作用，但同时它对环境造成的影响，也是经过国际公论的。我国于1988年颁布了国家标准GB8702-88《电磁辐射防护规定》。该规定中防护限值的适用频率范围为100kHz~300GHz。按照设计要求，“铁路两侧30米内严禁新建居民住宅、学校和医院等噪声敏感建筑物;距铁路外轨中心线两侧30米以外、200米以内的区域内不宜临路新建学校、医院、敬老院和集中住宅区等噪声敏感建筑物。”既然都规定200米之内是不宜住人，说明对健康有一定影响。如果在限定范围之外的住宅应该就不会受到很大影响。
　　房产证以及购房发票的办理情况与时间
　　案例：城建琥珀五环城
　　问：购房贷款到位，和风阁7#楼房产证和购房发票怎么办理？什么时间可以办理？
　　答：您好,这里是365地产家居网新房中心，城建琥珀五环城7#即将交房，交房后可办理购房发票，再委托售楼部办理房产证。
　　解析：依据新规，房地产开发企业在商品房交付使用后60日内办理房产权属登记，房屋登记机构应该在30个工作日内办理完登记手续。此外，房产证办证相关费用也将得到规范，房地产开发企业在代办房屋权属登记过程中，购房人预交的房屋登记费、维修资金以及契税等相关费用将被房产部门监管。
　　案例：瑞地祥和府（瑞地公馆）
　　问：房子定下来什么时候能拿房产证？
　　答：您好,这里是365地产家居网新房中心，交房后6个月之内可以拿到房产证。
　　解析：交房后只要你领取了办理两证的资料，购房发票，购房合同，权属证明等就可以去办理房产证的；如果有贷款的话，一般需要和银行一起去办理，有些资料会抵押在银行手中。一般都是由开发商代为办理，交房后的3-6个月可以拿到房产证。
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揭款4800多元。如今，因为生意需要更多资金周转，有关贷款担保公司人员建议我提前还贷后，更加容易获取银行贷款额度，并且利息会更优惠。请问我的住房贷款已经还了5年，当时是七折利率优惠，现在还清是否划算？　　东莞分行理财专员刘女士：张小姐办理的是等额本息还款方案，目前已经还了5年，这种方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。实际上每月还款额中的本金比重在逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式提前还款从经济上来说不利，因为前几年偿付的基本上都是利息，本金并没有偿付多少。
(责任编辑：陈大伟)
原标题：按揭购房已还贷五年 现一次性提前还款划算吗？
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