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主题: 实小和淮中的学区房包括有哪些小区呢？
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孩子还有两年上小学了，所以近期打算买套学区房，因本人虽是淮阴人，但和家人从小就在外地，不太清楚淮安本地状况，对学校的了解都是网上查阅的，听说实小和淮中是最好的，所以买房第一考虑实小的学区房，可是不知道哪些小区是属于实小和淮中的学区房呢？二手房也可以的，只要孩子能顺利入学，有知道的朋友请帮忙解答，万分感谢！&
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发表于： 11:11:09
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发表于： 16:07:51
荷花池小区&是实小&淮中&双学区房&在这个网站的出售房源那有这个小区的二手房出售
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发表于： 8:21:33
你说的可靠吗？
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发表于： 15:35:35
都是为了孩子
发表于： 14:24:37
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学区房啊学区房 让人欢喜，让人忧……
位于西大街的一处房产中介 卜英宝 摄学区房，学而有位乃置房。外面的人看到的是惊羡，里面的人看到的是扭曲。秋季中小学开学之际，高高在上的学区房又重新回归普通百姓的视野，抑或从未离开过公众仰望的视角。连日来，记者走访市区部分学区房发现，热点学校的学区房依旧热烧不减，不过，相较于新建的商品房，这些房源除了价高的共识，环境差、房型差却也代表着一种普遍观点。“两差一高”的离奇背离，或许只能归咎于位置好和学校好。房产中介集聚学区房周边“昨天刚放了鞭炮，才开了一家(房产)中介。”老王在西大街经营一家小店，今年听见中介开市炸鞭也不是头一遭了，这倒令他多了一份好奇：“以前这边是不兴中介的，今年却一连开了好几家。”“卖一套少一套，这里是刚性中的刚性需求。”昨天，清浦房地产中介负责人谢先生道出了其中的原委。他介绍说，此前他一直在延安西路经营一家房产中介，今年3月才在西大街经营起一间门面。在考察市场的过程中，他掌握的信息是：西大街周边一直来仅有两家中介，不过这种情形在今年急剧扭转。“今年新开的中介就有8家，算上去年开的，一共有十几家了!”谢先生掐指算道。生意人，趋利而为。这其中的“利”，自然是刚性的“学位”。一套房对应着一个学位，也对应着一次改变命运的机会。谢先生反问记者：“哪个家长不想子女能上好的学校呢?!”所以只要有能力就得往里挤，“就怕你捧着钱花不出去啊，谁又想子女在起跑线上，尚未鸣枪就掉了队呢?”中介扎堆进驻学区房的另一个原因是，当前二手房市场渐入淡季，而学区房则因超强的刚性需求，保持着旺盛的市场。同时，明年是首届入住学区房的初中生“届满毕业”，中介们或许是看到了明天的商机。优质学区房房源吃紧正是在教学资源的高配之下，家长们只能顺着学校的位置买房。不过，受限于房源，房价高企自不可避免。谢兆平至今仍为几年前的失策而懊悔。他告诉记者，2010年，他本打算在乐园小区买下一套73平米的房产，总价31万，不过最终没有看好房源。而今，乐园小区一套同样大小的房源，没有个60万，恐难拿下。昨天，顺风房产负责人石先生告诉记者，他目前经营的两家中介，房源总计五六十套，面积小、单价高是学区房的普遍现象，像荷花池小区，剩下的多是大套房源，挂价也能达到每平米万元上下，只不过没人肯卖，目前也无房可租。除了买卖，租房也不失为一种选择。石先生介绍说，现在开明中学周边的小套房源(60平米左右)的房租基本在1200元，配套、户型、大小的差异，也影响着租金价格，好的能达到2000元上下。“像前段时间，一天竟然租出去三套，主顾来自涟水和洪泽，都是为了孩子上学的。”刚性的另一个例子是，中介费的收取“毫不含糊”。石先生说，中介费是按照首月房租的一半计收，现在是开学前的紧要时期，“中介费都是百分百收取，不存在讨价还价”。这与其他中介业内时常出现的议价情况明显不同。学区房市场的变量学区房，因政策而起，因政策而兴。谢先生以开明中学学区房为例介绍说，这边的房源多位于老旧小区，相比于新建的商品房小区，这里的房源环境差、房型差，但“学位”却能把所有的“先天不足”给补齐、补强。因为学区的不同，一街之隔每平米竟能相差大几百元，像乐园小区、清晏小区(开明中学和人民小学学区)就比华城小区、荷花池小区(开明中学和实验小学学区)的价格低不少。而兴建于上世纪80年代末的电厂宿舍，也能卖到9000元/平米，这无疑让自诩为“城市中心、环境优雅、配套齐全”的新建商品房小区汗颜。“买学区房，就是图个学位”，这代表业内外的普遍观点。有中介告诉记者，有的人买了也未必住，“学位有了，就把房租出去!”不过，学区房也面临着洗牌的问题。坊间也时常有此传闻，最多的莫过于学区重新划分和中小学分离教学改革，但是这些传闻常以官方辟谣的方式终止。而现实的情况是，自2011年学区划分以来，第一届初中生明年即将毕业，一些“陪读家长”就此完成了阶段性使命，房源或批量回归市场。另一方面，随着自主招生的减少，有房才有学位势必更加凸显房子的重要性。据一中介介绍说，“今年开明中学就比去年少招了200人。”学区房的初衷,是方便就近入学，推动均衡教育。就目前来看，就近入学问题得到了较好的解决，而受制于均衡教育的推进速度，学区房高温难退，资源在需求错配下，已然扭曲。(记者卜英宝 张旋)
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2015年学区房划分，求真假呀？
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小学排名123&&中学都得自己考
小学排名：新安小学、淮师附小最好
市区最好的小学是实小和附小，淮安区最好的小学是新安小学和淮师附小，如果给淮安区的小学排个名，这两家小学可以并列第一。
两家小学各有优势。新安小学建校最久，现在有本部有分校，老校区在西长街西侧，新校区在西长街东侧，学生分年级在不同的校区上学。淮师附小现在改名叫淮安市楚州实验小学，与周恩来红军小学属于同一个教育集团。
周恩来红军小学建校不久，紧邻翔宇大道，硬件设施较好，综合实力稍逊于上面两所学校。
再往下则可以数到勺湖小学、城北小学，都是不错的学校。
淮安区中学概况：初中需要自己考
说完小学说中学。淮安区的小学跟市区一样划分施教区，但初中不同，除了三中和四中之外，淮安区的其他初中需要学生自己考，考上哪个上个个。
而且淮安区的初中和高中往往是分开的，唯一一家既有初中又有高中的中学是三中，其他家要么只有初中，要么只有高中。
初中的话，三中、四中不需要考，在学区范围内都可以上，但教学质量一般。民办学校文通中学和外国语学校教学质量还不错。
高中的话，数得上名的则是新淮中、二中（现在改名为楚州中学）、三中（现在改名为吴承恩中学）。三中的初中名声不显，但高中比较受家长认可。
清河主城区
不但要名校而且要本部
作为淮安的行政中心，清河区在淮安的地位是其他区所不能比的，新城发展如火如荼，老城区更是坐拥天时地利人和，除了交通拥堵外几乎没有其他毛病可挑剔。
清河老城区享受着淮安最好的商业、金融、生活、交通配套，房价水平和教育资源在整个淮安也是首屈一指，附小、清中、清河小学等名校皆坐落于此，而且作为老城区，板块内的学校也都是历史悠久、资源雄厚的本部。
水渡口：高逼格小区≠高逼格学区
相较于水渡口的商业配套，版块内的学区配套并没有那么拔尖，除了核心区的亿力未来城、郦城国际、水韵天成、金域华府是淮安小学的学区房之外，其他楼盘的学区大多划在白鹭湖学校。
例外的是悦达广场，悦达的业主拥有、2016年淮安小学入学资格权，小学学区是深圳路小学，中学学区是开明中学开发区分校。
水渡口楼盘多属于清河区，弘辉首馥和悦达广场属于开发区。
实小淮中是我王牌
淮安生态新城楼市的炙手可热，学区房居功至伟。2010年生态新城第一家楼盘绿地世纪城首开热销，&一站式教育&的学区房一炮而红，生态新城&实小淮中双学区&的概念随之深入人心。而后不论是中南中天，还是建华雨润，或者福晟中交，不论大盘小盘热盘冷盘老盘新盘，不论东片西片，生态新城的楼盘在宣传时总是忘不了把学区捎上，网友在购房时也总忍不住一再咨询：到底是不是真正的实小淮中学区房？到底是不是？是不是？……
备注：中交香滨国际、福晟钱隆城、中南世纪城中学学区为淮中分校西片校区，在建成前业主子女可就读东片淮中分校。
尴尬富人区 学区高人一等？
清河新区楼盘的学区多划在淮阴师院附小新区实验学校和开明中学清河新区分校，不过也有几家划在了白鹭湖学校。
听说现在流行学区升级 有用吗？
清河西的行政划分比较奇怪，版块内楼盘多属于清河区，但海 洲铂兰庭、祥和至尊、藏瓏鸿基雅园等楼盘划在开发区。清河西12盘大部分是清河实验学校（包括小学和中学）的学区房，不过也有个别例外，比如开发区海洲铂兰庭、祥和至尊、藏瓏鸿基雅园3盘中学学区为清河中学，泰顺佳园中学学区为北京路中学。
现在清河实验学校中的小学升级成了淮安实验小学。
清浦老城区
优质小学扎堆
清浦老城区楼盘的学区参差不齐，有名校本部学区盘，也有名不见经传学校的学区房。学区特别拔尖的如府山时代广场，学区为淮安市实验小学和开明中学；其他楼盘的学区多划在人民小学清浦分校和清浦中学。
清浦最优质的小学教育资源都集中在老城区，实小、人民小学挤在一起，附近还有个新民路小学，不到一千米的距离内有三家小学。
同是名校分校 为何干不过生态新城？
清浦新城的规划范围为北到京杭大运河，南至宁连一级公路，西至西安路，东至淮海南路，在这个规划范围内的楼盘多是人民小学清浦分校、开明中学清浦分校的学区房。城开国际街区和海天御墅不在清浦新城范围内，但因为量家楼盘离清浦新城相对较近、远离其他版块，在此一并附上其学区。
天津路小学学区房大本营
目前区域内有12家在售、待售楼盘，几乎都是天津路小学学区房。天津路小学属于淮安市实小教育集团旗下，硬件设施较好，据说师资力量也不错。
至于中学学区，高教园区板块内楼盘都是李集中学学区房。
开发区翔宇大道沿线
学区升级&&电车盘逼格+1
2014年底，淮安经济技术开发区管委会与淮阴中学教育集团就联合办学签约。合作双方将在淮安市新区实验学校初中部的基础上，共同兴办淮安经济技术开发区开明中学，性质为全日制公办中学。淮安市新区实验学校是一所九年一贯制学校，位于开发区福州路5号，留创园附近。
据了解，即将兴办的开发区开明中学并不是开发区唯一一所通过&托管&思路实现办学条件提升的学校。天津路小学、李集中学、安澜路小学等三所学校，先后与市实小、清江中学、一附小等名校联合办学，全力打造教育品牌。
目前翔宇大道沿线楼盘多为开明中学开发区分校学区房。小学学区多划在新区实验小学、深圳路小学。
开发区西片
学区升级+1
开发区地广人稀众所皆知，不过相对来说开发区西片的情况要好过东片——毕竟离主城更近。开发区西片内项目较多，主要沿着几条主干道分布，比如深圳路、合肥路、迎宾大道等，售楼处紧挨着或门对门的情况屡见不鲜，楼盘开发的集中加剧了彼此间的竞争。
2014年底开发区新区实验学校学区升级，西片不少楼盘受益。
开发区东片
学区升级为何没有我的份？
有道是春风不度玉门关。2014年底开发区学区的提档升级，西片楼盘广受恩泽，争相打出&开明中学学区房&等旗号。但开发区东片的楼盘却少有惠泽，大部分楼盘的中学学区仍是徐杨中学。
徐杨中学原来是楚州区一所农村中学，2002年划归开发区，改名为淮安市徐杨中学。徐杨中学之前名声不显，升学率不高，生源严重流失；最近几年进行新课改，这种状况才开始扭转，肯定比不上淮中、开明等老牌名校牌子响。
小学学区不一，富士康小学、徐杨小学、广州路小学、安澜路小学……学区都不算好。
淮阴大润发商圈
名校、名超一个都不能少
自从大润发超市进驻淮阴区后，附近的楼盘就抖起来了，把城北购房者的目光从北京如意、五洲龙湾硬生生夺到承德路附近。大润发商圈内生活配套成熟，学区也不错，淮师二附小、新淮海中学都在附近。
淮阴东部新区
长征小学学区有变？！
这一片区内的楼盘基本都是长征小学和新淮海中学的学区房，楼盘整体价格水平不低，不比淮阴大润发商圈附近的楼盘便宜多少。而且还有一些多层在售，售价更贵。
&盐河以北没有好学校&？！
在淮阴区人眼里，&盐河以北没有好学校&。淮阴区最好的中学淮州中学和淮海中学（就是俗称的&县中&&老淮海&），最好的小学淮阴实验小学、二附小、长征小学都在盐河南面。
不过现在盐河北长江西路上有个淮州中学新校区，北京东路上的老校区也仍然在使用。淮海中学老校区在黄河花园东侧，新校区则在翔宇大道边上、金润城斜对面。
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不知道此划分是否是官方的？是否准确，求回复，谢谢！
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引领城市发展主要靠园区拉动，众观中关村、张江、漕河泾、苏州工业园区等先进地区发展建设经验，无不是集聚优势公共资源及要素，吸引企业及创新人才加盟，以创造区域活力并带动地区发展。本身落后资源较少还苏四处撒网，开发区建设谈何魅力和引领？靠富士康？靠PCB？创新靠人才，人才需要要有好的配套资源以吸引。
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再穷不能穷教育 人民小学开明中学学区房看过来
[摘要] 编者按：80年代物资极其匮乏的时候，父母辈坚持给孩子上学教育，现在生活水平好了，教育依然是永恒不变的话题，再穷也不能穷教育，小编整理了清浦区人民小学和开明中学的学区房，施教区内的可以看过来了。
再穷不能穷教育 人民小学开明
编者按：80年代物资极其匮乏的时候，父母辈坚持给孩子上学教育，现在生活水平好了，教育依然是永恒不变的话题，再穷也不能穷教育，小编整理了清浦区人民小学和开明中学的学区房，施教区内的可以看过来了。手机党请戳：(
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