买房还是买洞口地基买卖？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-03 09:11 标签： 农村地基买卖合同
曲靖房网：自己买地基建房子划算，还是买房子划算-曲靖楼盘网
曲靖房网：自己买地基建房子划算，还是买房子划算
请教各位大侠，在曲靖自己买地基建房子划算，还是买房子划算？？曲靖房网综合回答：能建的话，肯定自己建好，买房70年权吧，哦，可能房子很少有70年的寿命。
请教各位大侠，在曲靖自己买地基建房子划算，还是买房子划算？？
综合回答：
能建的话，肯定自己建好，买房70年权吧，哦，可能房子很少有70年的寿命。 交管理费呀什么的，哪天物业看不贯你，你还进不去你自己的小区，想装修吧，你的求物业说好话，不然你的建材送不上去，送上去了也要搞你的钱， 你不能得罪物业，停你电停你水也是敢的。小区停车吧，交费，买个房吧，面积也不小呀。 楼上敲地板，你睡不着，隔壁定钉子，你睡不着，你家小孩调皮把自家的地板弄的咚咚响，楼下的爷们上来找你麻烦，或投诉物业。
房价嘛， 不说了，你懂的。建房嘛，开始麻烦点，买材料什么的，监工什么的，是累点，最要紧的是工人的问题，
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热门关键词:>2015年买房应该如何选择好地段、价格和质量？[导读]2015年买房应该如何选择好地段、价格和质量？选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。　　衣、食、住、行&为人的基本需求，衣、食、行由于单件价格低、选择面广、购买频繁，为生活中习惯、经常性行为，住却与之恰恰相反，大多数消费者可能一生中只有一次购买行为，如何才能选到一套自己满意的住房，不是一件容易的事，相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作，对于房地产市场信息严重不对称，消费者购房专业知识有限，更是难上加难。
　　一、地段
　　&&地段，地段，还是地段&！
　　地段不仅关系到今后生活方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。
　　&&住&作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段，那里人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。
　　二、价格
　　我们这里讲的价格一方面是消费者自身的经济实力，另一方面是房子的价格，下面我们主要讲后者。
　　大家都希望买到物美价廉的房子，&货比三家不吃亏&，这种商业用语也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
　　三、建筑质量
　　建筑质量是广大购房者挑选的要点。挑建筑质量毛病可从以下三个方面入手：
　　1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。（说实在的，即使是房地产公司员工，也不可能了解到）
　　2、表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理，厨房、卫生间下水道是否畅通，这些是住户每天生产都要接触到的，必须选好。
　　3、深入查找内伤。一般内伤不易发现，且更具有&隐患&，购房者可以隔三差五到工地实地查看，对隐蔽工程质量也能看到一二，有无内伤自己放心。
　　四、交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范
　　小区要有公共交通系统，以便出行方便；小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需；车棚车库、垃圾转运站等应管理有序；绿草花坛，幽静雅致，环境优美。
　　五、房型
　　面对房地产市场上形色多样的商品房，购房者要把握三条：
　　一挑面积，大小要适度；
　　二挑朝向，以每间房屋都是明间为宜；
　　三挑楼层，高低适中最佳；
　　最后，切不可轻信广告宣传对购房的诱导。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象，主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面，甚至有违规广告行为，购房时不可不小心，要学会理智分析与鉴别，尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
　　总之，挑选商品房是一个较为复杂的过程，一定要慎之又慎。
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