情况是这样，老公在我们婚前首付了一套房，首付款只付了一半，剩下一半婚后要我出，但是买此房签合同是在月份，房产证要在15年下来，我们是14年六月结的婚，现在贷款办的也是他一个人在还，我的钱负责日常开销。眼看房子要出来了又让我出装修钱，我就觉得这房子好像跟我没什么关系算是他婚前个人财产对吗？
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　　虽然不是很懂，但是觉得房子确实跟你是没有关系~　　而且还要你平时负责日常花销，那等于说他的钱是转化成固定资产，你的钱好像就都花掉了的
　　我问老公房本可以加我名吗？他说可以，但是房子现在贷着款，产权在银行那边？所以他自己没权利加我名字吧？如果可以加名字，产权算一人一半吗？　　
　　有懂得人帮我脑补下吗。。。。。艾玛急死人　　
　　@snowparadise 2楼
09:21　　我问老公房本可以加我名吗？他说可以，但是房子现在贷着款，产权在银行那边？所以他自己没权利加我名字吧？如果可以加名字，产权算一人一半吗？　　------------------------------　　加名字好像是要还完贷款，我家的房就是老公婚前买的，后来提前把贷款还掉加的我的名字
　　首付那点算，其他部分共同的　　
　　还完贷款才能加名　　反正我们这边是这样的　　但是楼主啊，还完贷款，二三十年以后的事情了　　哎
　　我现在担心的是我出的另一半首付和装修钱怎么证明是自己出。。这房子自始至终好像都是老公一个人在签合同还贷款，那我出的钱是不是白出，房子属于老公的婚前财产呢？　　
　　不是房产证还没下来么，办房产证的时候加名不行么？
　　回复第4楼，@人生何必有情痴　　@snowparadise 2楼
09:21 　　我问老公房本可以加我名吗？他说可以，但是房子现在贷着款，产权在银行那边？所以他自己没权利加我名字吧？如果可以加名字，产权算一人一半吗？ 　　------------------------------ 　　加名字好像是要还完贷款，我家的房就是老公婚前买的，后来提前把贷款还掉加的我的名字　　--------------------------　　我们房本还没下来不知道能不能补上，我就觉得我现在出的钱莫名其妙的，他家人也不管他　　
　　回复第9楼，@大半个多世纪　　不是房产证还没下来么，办房产证的时候加名不行么？　　--------------------------　　是啊不知道可不可以加　　
　　回复第5楼，@仙女仙子2014　　首付那点算，其他部分共同的 　　--------------------------　　现在首付还差一半没给呢，老公想让我掏那一半。。。到现在购房合同写他一个人的名。。　　
　　贷款还清之前不能加你名字，但是就算不加名，除了婚前首付那一半，其他都算婚后共同财产。付另外一半首付时可以用刷卡或者转帐的方式。装修时也一样，不要用现金结算，这样有记录可查。　　
　　首付还差五万，这钱还得我出。　　
　　全部贷款付完才能加名。
　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！
　　如果两方都很开明的话，可以让他写一张欠条给你，五万的欠条，写明用来付房子首付，日期是婚前。　　其实就是个意思，有感情的话，根本不用在乎钱，翻脸的时候，在乎的就不只是钱了。
　　回复第13楼，@sg_scorpio　　贷款还清之前不能加你名字，但是就算不加名，除了婚前首付那一半，其他都算婚后共同财产。付另外一半首付时可以用刷卡或者转帐的方式。装修时也一样，不要用现金结算，这样有记录可查。 　　--------------------------　　谢谢你，就是说我掏钱的时候刷卡或转账就行了，我就怕到时他耍赖不承认，我老公我相信他，就是我婆婆什么也不管，还说那是他们家房子，说婚后让我装修，我妈说可以但是房子要加我的名，我婆婆就不说话了，我挺担心她的态度到时万一分开，我婆婆又耍赖不承认，那倒霉的就是我了。　　
　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。
　　要你出一半的首付了，怎么还要出装修钱？而且你们现在不是已经领证结婚了嘛，夫妻俩一起啊，还什么你的他的，难道意思是要你娘家出？
　　回复第16楼，@剪爱lillian　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！　　------------------------女人现在越活越难啊　　
　　回复第18楼，@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　
　　回复第19楼，@素识　　要你出一半的首付了，怎么还要出装修钱？而且你们现在不是已经领证结婚了嘛，夫妻俩一起啊，还什么你的他的，难道意思是要你娘家出？　　--------------------------　　他一点钱也没有，他家里更是不管他，只能花我的嫁妆钱了到时装修还要让我家出点。　　
　　可以加的啊。如果没结婚，要出1万多的费用吧。如果有结婚证了，连这笔费用都可以省了。　　另外，加不加名差不多。不管是否加名，你老公出的首付就是他的婚前财产。在婚后的还贷部分就是共同财产了。　　。
　　@剪爱lillan 15楼
09:39　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！ 出生证明皮套搜秘客堡　　------------------------------　　楼主还是长个心眼儿到当地部门问问吧，毕竟每个地区规定都不一样
　　回复第18楼，
@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise
09:46:32　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　-----------------------------　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。
　　回复第25楼，@野猫子大王　　回复第18楼， @野猫子大王 　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。 　　-------------------------- 　　@snowparadise
09:46:32 　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。 　　----------------------------- 　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。　　--------------------------　　好的，明白了　　
　　看你说的意思，首付还有5万没给，而且首付还差一半，意思就是首付是10万？按两成首付算这房子全款还差40万，按三成算这房子全款差23万，现在装修基本上要20万，加上你首付还要贴5万，为啥你不干脆把剩下的房款给了，然后写上你的名字，约定出资比例你还占大头呢。话说你婆婆那话也算得太精了，你要是有装修钱，不晓得转给你父母让你父母通过银行走帐给你再首付一套房子啊？这样也算你一个人的房。
　　回复第24楼，@节能风暴　　@剪爱lillan 15楼
09:39 　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！ 出生证明皮套搜秘客堡 　　------------------------------ 　　楼主还是长个心眼儿到当地部门问问吧，毕竟每个地区规定都不一样　　--------------------------　　嗯，这事得去房管局问吧。　　
　　回复第23楼，@yupihuasheng2012　　可以加的啊。如果没结婚，要出1万多的费用吧。如果有结婚证了，连这笔费用都可以省了。 　　另外，加不加名差不多。不管是否加名，你老公出的首付就是他的婚前财产。在婚后的还贷部分就是共同财产了。 　　。　　--------------------------　　是的，现在纠结的就是另外一半首付和装修的钱会不会白出，也怕他家里到时翻脸。　　
　　@snowparadise
09:44:00　　回复第16楼，@剪爱lillian　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！　　------------------------女人现在越活越难啊　　—————————————————　　这是什么结论啊，你怎么不娘家首付让老公一起还贷呢！　　
　　理论上来说你老公婚前买的并且已经贷款的情况下是可以单方申请单独所有的，但是很多地方在这种情况下办证的时候工作人员会让你出面出具放弃财产的书面声明，并且以后预告抵押转为现房抵押的时候银行也会考虑这个，这就看各地的办证机构的具体规定了，你最好去你们当地的房产交易登记管理机构去咨询一下，反正在我们这里这种情况如果你老公要单独所有是必须要你本人到场签字才行的　　
　　回复第19楼，
@素识　　要你出一半的首付了，怎么还要出装修钱？而且你们现在不是已经领证结婚了嘛，夫妻俩一起啊，还什么你的他的，难道意思是要你娘家出？　　--------------------------　　@snowparadise
09:47:45　　他一点钱也没有，他家里更是不管他，只能花我的嫁妆钱了到时装修还要让我家出点。　　-----------------------------　　反正我的原则就是我花钱就必须加名，不加名不花钱
　　结婚之前怎么不把这些事讲好，现在讲有什么用？不是离婚就是吵架彼此心里不痛快
　　回复第27楼，@马甲的马甲有马甲　　看你说的意思，首付还有5万没给，而且首付还差一半，意思就是首付是10万？按两成首付算这房子全款还差40万，按三成算这房子全款差23万，现在装修基本上要20万，加上你首付还要贴5万，为啥你不干脆把剩下的房款给了，然后写上你的名字，约定出资比例你还占大头呢。话说你婆婆那话也算得太精了，你要是有装修钱，不晓得转给你父母让你父母通过银行走帐给你再首付一套房子啊？这样也算你一个人的房。　　--------------------------　　对对，你说的比较全面，那如果我拿来这钱还贷款，可以加名吗？银行贷款不是每月就还那么多，不让多还的吗？真的这钱真够我首付自己买一套小户型了。　　
　　回复第31楼，@今夜星星多么美丽　　理论上来说你老公婚前买的并且已经贷款的情况下是可以单方申请单独所有的，但是很多地方在这种情况下办证的时候工作人员会让你出面出具放弃财产的书面声明，并且以后预告抵押转为现房抵押的时候银行也会考虑这个，这就看各地的办证机构的具体规定了，你最好去你们当地的房产交易登记管理机构去咨询一下，反正在我们这里这种情况如果你老公要单独所有是必须要你本人到场签字才行的 　　-----------------------他好像没有申请，现在就在等房本下来　　
　　回复第33楼，@kisswove　　结婚之前怎么不把这些事讲好，现在讲有什么用？不是离婚就是吵架彼此心里不痛快　　--------------------------　　我是不懂这些，想着结了婚也算共同财产吧，也没计较。到我婆婆很精明，看她那样我心里挺寒的　　
　　自己单独买一套写自己名字
　　购房合同是谁的名字貌似房产证就是谁的名字吧
　　回复第25楼，
@野猫子大王　　回复第18楼，
@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise
09:46:32　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　-----------------------------　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。　　--------------------------　　@snowparadise
09:53:10　　好的，明白了　　-----------------------------　　首付一半你出的，月供大家一起，然后还要你出装修？然后这房居然还就是你老公一个人的名？他家就可以不管，因为他家不管你家就要出钱？妹妹，是这个意思么？
　　回复第18楼，@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise 21楼
09:46　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　------------------------------　　首付没给完，房产证也没有，贷款是怎么办下来的⊙▽⊙
　　回复第39楼，@野猫子大王　　回复第25楼， @野猫子大王 　　回复第18楼， @野猫子大王 　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。 　　-------------------------- 　　@snowparadise
09:46:32 　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。 　　----------------------------- 　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。 　　-------------------------- 　　@snowparadise
09:53:10 　　好的，明白了 　　----------------------------- 　　首付一半你出的，月供大家一起，然后还要你出装修？然后这房居然还就是你老公一个人的名？他家就可以不管，因为他家不管你家就要...　　--------------------------　　对对是这个意思　　
　　@snowparadise
10:01:22.0　　他好像没有申请，现在就在等房本下来 　　—————————————　　房本不是等等就能下来的，是要去登记机构办理的，要提交申请表格和夫妻双方身份证明和婚姻状况证明的，你们房子交房了吗？交房以后就可以办证了，新房一般是房产开发商代理办证的，到时候你去找办证的人，把你情况说明一下，要求办两个人名字就好了　　
　　@snowparadise
10:01:22.0　　他好像没有申请，现在就在等房本下来 　　—————————————　　像你这种情况登记机构也会据实考虑的，否则你以后万一提起诉讼他们也是会很麻烦的　　
　　回复第39楼，
@野猫子大王　　回复第25楼，
@野猫子大王　　回复第18楼，
@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise
09:46:32　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　-----------------------------　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。　　--------------------------　　@snowparadise
09:53:10　　好的，明白了　　-----------------------------　　首付一半你出的，月供大家一起，然后还要你出装修？然后这房居然还就是你老公一个人的名？他家就可以不管，因为他家不管你家就要...　　--------------------------　　@snowparadise
10:09:23　　对对是这个意思　　-----------------------------　　哎，你没明白我的感慨。我是说你老公好意思这样做么？以及，你为什么要这样做呢？这房子明明就是你出钱多啊，现在就算用我之前告诉你的方法你爸妈给他转钱，但对外人还是婚前首付的（差一半首付就能签合同能批下来贷款这个事我是从来没有听说过的，建议你好好查一下，别是节外生枝）。不能因为他爸妈不管你就回去跟你爸妈张口，没有这个道理。　　你的钱完全可以自己供一个房子了。不是斤斤计较，坦诚信任也要双方向的。你自己算算上面的帐，他即便加你名字，也是你多出，不要说他目前没有这个举动了。
　　@仙女仙子2014 5楼
09:24　　首付那点算，其他部分共同的　　-----------------------------　　错，比如房子买的时候一百万，贷款七十万换完楼主付了一半，装修花了十万也是楼主花的，但两人离婚时房子已经值两百万了，楼主只能拿到还款额的一半，装修部分折旧。　　楼主装修就是SB，一般这种有贷款的房子都是写两个人的名字的。　　
　　回复第27楼，
@马甲的马甲有马甲　　看你说的意思，首付还有5万没给，而且首付还差一半，意思就是首付是10万？按两成首付算这房子全款还差40万，按三成算这房子全款差23万，现在装修基本上要20万，加上你首付还要贴5万，为啥你不干脆把剩下的房款给了，然后写上你的名字，约定出资比例你还占大头呢。话说你婆婆那话也算得太精了，你要是有装修钱，不晓得转给你父母让你父母通过银行走帐给你再首付一套房子啊？这样也算你一个人的房。　　--------------------------　　@snowparadise
09:58:48　　对对，你说的比较全面，那如果我拿来这钱还贷款，可以加名吗？银行贷款不是每月就还那么多，不让多还的吗？真的这钱真够我首付自己买一套小户型了。　　-----------------------------　　一般是一年以后就可以提前还款，不过提前还款要多付一个月的违约金，提前还完了就可以加名字啊，这个钱你给你父母从银行转帐就行了，一定要留走帐记录的，说好是拿来还房款就行了，出资比例也就是占房比例好像是可以写在证上的，这个要具体咨询下专业人士。个人建议你要么加名，要么自己再首付一套房子，不是我说丧气话，这年头什么都没有明明白白的房本有安全感。
　　回复第5楼，
@仙女仙子2014　　首付那点算，其他部分共同的　　--------------------------　　@snowparadise
09:32:39　　现在首付还差一半没给呢，老公想让我掏那一半。。。到现在购房合同写他一个人的名。。　　-----------------------------　　错了，房产证购买时间在婚前就是婚前财产，写的谁的名字就是谁的。婚后还贷部分也不是共同的，也是房产所有者的，只是如果离婚，所有者要补偿一般的还款给共同还款人。理论上升值部分也应该补偿一半，但实际操作中能补偿一半还款都很难得。装修这些楼主出了10万，3年后如果离婚，能补偿一万都不错了。
　　回复第40楼，@必须有一个小马甲　　回复第18楼，@野猫子大王 　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。 　　-------------------------- 　　@snowparadise 21楼
09:46 　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。 　　------------------------------ 　　首付没给完，房产证也没有，贷款是怎么办下来的⊙▽⊙　　--------------------------　　我老公买的自己单位的楼盘，说首付是欠了一半还没给。贷款不知道怎么办的，反正当时银行还要了他的单身证明。我两是结了婚后贷款才办下来，前后差了两个月。　　
　　让他去公证一半是你的　　
　　回复第5楼，
@仙女仙子2014　　首付那点算，其他部分共同的　　--------------------------　　@snowparadise
09:32:39　　现在首付还差一半没给呢，老公想让我掏那一半。。。到现在购房合同写他一个人的名。。　　-----------------------------　　和你老公写协议，证明你出了首付的一半，还贷是用婚后共同财产，所以房产有你一半。由于你出了装修钱，要求占据更多房产份额。等房产证下来后依照此协议上约定的房产份额加名。然后把这协议拿去公证，这样就能保证你的权益了。不写协议不掏钱。
　　回复第42楼，@今夜星星多么美丽　　@snowparadise
10:01:22.0 　　他好像没有申请，现在就在等房本下来 　　————————————— 　　房本不是等等就能下来的，是要去登记机构办理的，要提交申请表格和夫妻双方身份证明和婚姻状况证明的，你们房子交房了吗？交房以后就可以办证了，新房一般是房产开发商代理办证的，到时候你去找办证的人，把你情况说明一下，要求办两个人名字就好了 　　--------------------------　　你的意思是房地产开发商办房产证吗？新房已经交房了，就是房本没下来，老公说在等房本下来？　　
　　回复第43楼，@今夜星星多么美丽　　@snowparadise
10:01:22.0 　　他好像没有申请，现在就在等房本下来 　　————————————— 　　像你这种情况登记机构也会据实考虑的，否则你以后万一提起诉讼他们也是会很麻烦的 　　--------------------------　　谢谢啊，我知道了　　
　　@snowparadise
09:21:03　　我问老公房本可以加我名吗？他说可以，但是房子现在贷着款，产权在银行那边？所以他自己没权利加我名字吧？如果可以加名字，产权算一人一半吗？　　-----------------------------　　还完贷款可以加名，房子跟你没关系，是他的
　　@snowparadise
10:32:28.0　　你的意思是房地产开发商办房产证吗？新房已经交房了，就是房本没下来，老公说在等房本下来？ 　　—————————————　　一般情况下开发商会帮你们去办，你可以去问问资料有没有送过去了，或者你直接去你们当地建设局下属的房产交易登记管理中心去问问，这比你在这里得到的任何回复都有用　　
　　回复第40楼，@必须有一个小马甲　　回复第18楼，@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise 21楼
09:46　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　------------------------------　　首付没给完，房产证也没有，贷款是怎么办下来的⊙▽⊙　　--------------------------　　@snowparadise 48楼
10:28　　我老公买的自己单位的楼盘，说首付是欠了一半还没给。贷款不知道怎么办的，反正当时银行还要了他的单身证明。我两是结了婚后贷款才办下来，前后差了两个月。　　------------------------------　　单位集资楼一般不会给房产证的，我周围只要是单位集资盖房的都没有，最多单位开个产权证明什么的　　是集资楼楼么，这个你要问清楚，因为现在这种状况，一般商品房是没办法贷款的　　另外，一般来说，还贷期间房产证是不加名字的，这个房产证都没有的，你最好先问清楚是什么类型的房屋　　再一个，购房合同，在你俩结婚前签的，不管房产证什么时候下来，如果只有他的名字，这就算婚前个人财产　　再再一个，首付付一半，婚后共同还贷，这都算了，主要装修还让你家负担，我忍不了了，太坑人了，同意楼上一个层主的，有这钱，让你父母在他们名下买个房子吧
　　回复第42楼，@今夜星星多么美丽　　@snowparadise
10:01:22.0 　　他好像没有申请，现在就在等房本下来 　　————————————— 　　房本不是等等就能下来的，是要去登记机构办理的，要提交申请表格和夫妻双方身份证明和婚姻状况证明的，你们房子交房了吗？交房以后就可以办证了，新房一般是房产开发商代理办证的，到时候你去找办证的人，把你情况说明一下，要求办两个人名字就好了 　　--------------------------　　如果这方法可行，是不是房子就一人一半产权了？房子已经交房了。你说的证去开发商那办理不是去房产局吗？　　
　　回复第9楼，
@大半个多世纪　　不是房产证还没下来么，办房产证的时候加名不行么？　　--------------------------　　@snowparadise
09:29:57　　是啊不知道可不可以加　　-----------------------------　　去当地的房管局问，不要不好意思，大男人占老婆便宜好意思，你要你应得的有什么不好意思　　你自己想好，你们现在还不是夫妻，将来是不是，你说了算
　　你可以考虑能不能在合同上加名字啊，那样就更稳妥了。我一个同事也是买房后他老婆一定要加名字，后来到房管局找人在合同上加名的。
　　回复第40楼，
@必须有一个小马甲　　回复第18楼，
@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise
09:46　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　------------------------------　　首付没给完，房产证也没有，贷款是怎么办下来的⊙▽⊙　　--------------------------　　@snowparadise
10:28:15　　我老公买的自己单位的楼盘，说首付是欠了一半还没给。贷款不知道怎么办的，反正当时银行还要了他的单身证明。我两是结了婚后贷款才办下来，前后差了两个月。　　-----------------------------　　为啥着急结婚呢，应该等他把房子全办好装修好再结啊
　　回复第44楼，@野猫子大王　　回复第39楼， @野猫子大王 　　回复第25楼， @野猫子大王 　　回复第18楼， @野猫子大王 　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。 　　-------------------------- 　　@snowparadise
09:46:32 　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。 　　----------------------------- 　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。 　　-------------------------- 　　@snowparadise
09:53:10 　　好的，明白了 　　----------------------------- 　　首付一半你出的，月供大家一起，然后还要你出装修？然后这房居然还就是你老公一个人的名？...　　--------------------------　　他家里没钱他还有个弟弟挺能花钱的，结婚离婚开店花了不少。他妈也就是我婆婆每次见我都说没钱，现在我生了孩子，想赶快装修出来住进去。老住在我妈妈家也是不好意思。至于他欠一半首付办下来贷款，是因为他买的自己公司的房子，应该是在欠款情况下单位通融了一下。我现在就是不敢掏钱，怕到时有什么情况，我婆婆可是很难缠，我老公也听他妈妈的。所以我觉得自己很没有保障　　
　　回复第45楼，@记不住邮箱密码　　@仙女仙子2014 5楼
09:24 　　首付那点算，其他部分共同的 　　----------------------------- 　　错，比如房子买的时候一百万，贷款七十万换完楼主付了一半，装修花了十万也是楼主花的，但两人离婚时房子已经值两百万了，楼主只能拿到还款额的一半，装修部分折旧。 　　楼主装修就是SB，一般这种有贷款的房子都是写两个人的名字的。 　　--------------------------　　我认识他之前他买了房，等贷款下来了我两结婚了。结了婚才知道他首付都没付完而且售房合同贷款什么写的都是他一个人的名。现在还能不能在售房合同上加我名字呢？到时房产证上也有我的名。贷款那块他给银行了单身证明怎么处理？　　
　　回复第58楼，@bubu0731　　你可以考虑能不能在合同上加名字啊，那样就更稳妥了。我一个同事也是买房后他老婆一定要加名字，后来到房管局找人在合同上加名的。　　--------------------------　　好的，我也打算让他在购房合同上加名。　　
　　回复第50楼，@你牛你全家都牛　　回复第5楼， @仙女仙子2014 　　首付那点算，其他部分共同的 　　-------------------------- 　　@snowparadise
09:32:39 　　现在首付还差一半没给呢，老公想让我掏那一半。。。到现在购房合同写他一个人的名。。 　　----------------------------- 　　和你老公写协议，证明你出了首付的一半，还贷是用婚后共同财产，所以房产有你一半。由于你出了装修钱，要求占据更多房产份额。等房产证下来后依照此协议上约定的房产份额加名。然后把这协议拿去公证，这样就能保证你的权益了。不写协议不掏钱。　　--------------------------　　明白了，还能这样子做。谢谢了。房产份额是会写到房产证里吗？如果这样的话我的份额是多少比较合理？　　
　　你LG挺精明的。。　　你也别犯女人的通病，觉得老公是好的，就是婆婆刁　　首付都没付够得婚后凑上，装修钱也没有，外加婚后还贷是明摆着的，他家里不太可能出钱，这种情况你LG婚前不知道？你当一个大男人是小白兔呀　　不过既然已经结婚了，孩子也生了，也不能随便翻脸了。我建议是要苦一起苦，没钱装修就先撂着嘛，大家一起赚到钱再装修，表示你不怕和他同甘共苦，小夫妻一起奋斗是应该的
　　回复第19楼，
@素识　　要你出一半的首付了，怎么还要出装修钱？而且你们现在不是已经领证结婚了嘛，夫妻俩一起啊，还什么你的他的，难道意思是要你娘家出？　　--------------------------　　@snowparadise
09:47:45　　他一点钱也没有，他家里更是不管他，只能花我的嫁妆钱了到时装修还要让我家出点。　　-----------------------------　　@静悄悄地小马甲
09:56:31　　反正我的原则就是我花钱就必须加名，不加名不花钱　　-----------------------------　　+1，不能干名不正，言不顺的事儿。
　　直接离了吧，这样算计一辈子何必结婚？　　
　　回复第54楼，@今夜星星多么美丽　　@snowparadise
10:32:28.0 　　你的意思是房地产开发商办房产证吗？新房已经交房了，就是房本没下来，老公说在等房本下来？ 　　————————————— 　　一般情况下开发商会帮你们去办，你可以去问问资料有没有送过去了，或者你直接去你们当地建设局下属的房产交易登记管理中心去问问，这比你在这里得到的任何回复都有用 　　--------------------------　　如果现在赶在房产证办下来前在售房合同加了我名字，是不是就有我的一半产权了　　
　　@snowparadise 　　房产证还没下来可以再申请加进去的，不过我劝你换老公，就他会算计似的，还算计的这么直白，一点含金量都没有，真是的，
　　@剪爱lillian
09:39:07　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！　　-----------------------------　　有些女的真搞不明白，不是都说女人都拜金吗，怎么边钱的边都没摸着也过得好好的？
　　@snowparadise
10:58:39　　明白了，还能这样子做。谢谢了。房产份额是会写到房产证里吗？如果这样的话我的份额是多少比较合理？　　-----------------------------　　这个就看你们商量的结果了。可以考虑装修费用/房屋总价（含装修），以这个比例增加。具体房产份额能不能写到房产证里，可以咨询房管局。这个协议就像借条一样，主要是证明你对房产进行了出资，并且你们双方认同你的出资是占有房屋份额，而不是借款。公证了就具备了法律效力。就算房产证不加名，如果离婚也可以凭这份协议要求分割自己所占的份额。
　　哎，幸亏来这问了问大家，要不我什么都不知道。买房没钱也就算了，现在我得花自己的钱养孩子养他，他的钱全在还贷了。眼看要装修了，还得我管。好累。　　
　　@snowparadise
09:44:00　　回复第16楼，
@剪爱lillian　　我家里所有所有一切开支都是我老公在整，这个家除了孩子神码都不是我的！现在孩子上中学了。如果这时候出什么意外的话，我大约是那种拍拍屁股灰溜溜滚出的那种吧！　　------------------------　　@青崖的世界
09:55:18　　女人现在越活越难啊　　—————————————————　　这是什么结论啊，你怎么不娘家首付让老公一起还贷呢！　　-----------------------------　　那男人肯定不肯啦，男人有这么傻？
　　让你老公把他那套买掉，然后用卖掉的钱加你的钱再买套房子，写你们俩人的名字。
　　@sg_scorpio 12楼
09:34　　贷款还清之前不能加你名字，但是就算不加名，除了婚前首付那一半，其他都算婚后共同财产。付另外一半首付时可以用刷卡或者转帐的方式。装修时也一样，不要用现金结算，这样有记录可查。　　------------------------------　　不是可以加的，我们家隔壁那个女的就要求加，还加进去了。。
　　回复第73楼，@shanyu796　　让你老公把他那套买掉，然后用卖掉的钱加你的钱再买套房子，写你们俩人的名字。　　--------------------------　　嗯我也这么想，但是他买的房说是3900元一平，很便宜。卖掉再买不知道会不会是这个价了　　
　　首付一定从你名下的银行卡转出，装修一定注意保留收款发票和单据，如果出问题这些都是证明你出资的证据，就算房子不是你的他也要补偿你这部分钱。　　还贷期间确实不方便加名，但可以做财产公证，公证房子产权平分是有效的，如果拿到房产证了他不想加名字就拿着公证书去告他。
　　回复第45楼，
@记不住邮箱密码　　@仙女仙子2014
09:24　　首付那点算，其他部分共同的　　-----------------------------　　错，比如房子买的时候一百万，贷款七十万换完楼主付了一半，装修花了十万也是楼主花的，但两人离婚时房子已经值两百万了，楼主只能拿到还款额的一半，装修部分折旧。　　楼主装修就是SB，一般这种有贷款的房子都是写两个人的名字的。　　--------------------------　　@snowparadise
10:54:04　　我认识他之前他买了房，等贷款下来了我两结婚了。结了婚才知道他首付都没付完而且售房合同贷款什么写的都是他一个人的名。现在还能不能在售房合同上加我名字呢？到时房产证上也有我的名。贷款那块他给银行了单身证明怎么处理？　　-----------------------------　　首付只付一半怎么贷款啊，开发商肯啊？
　　@snowparadise
11:00:52.0　　如果现在赶在房产证办下来前在售房合同加了我名字，是不是就有我的一半产权了 　　—————————————　　购房合同已经签好是不能改动的，否则手续非常非常麻烦，你的情况并不少见，实话讲我就是办房产证的工作人员，在我们这里像你这种情况我们是会询问你们的本人意见的，不可能不经过你的书面同意就把证办给你老公个人，所以说你自己去咨询一下是最靠谱的，尽快去吧，万一产证真的办下来了就来不及了　　
　　不需要还完贷款上名
我买房子那时候有中介拿房子前几天付完首付过几天就加名字的！坐标包邮地区　　
　　@无聊十号
11:07:00　　这是什么结论啊，你怎么不娘家首付让老公一起还贷呢！　　-----------------------------　　那男人肯定不肯啦，男人有这么傻？　　—————————————————　　怎么不肯，他一套你一套大家一起还，谁的便宜都不占　　
　　@snowparadise
11:00:52.0　　如果现在赶在房产证办下来前在售房合同加了我名字，是不是就有我的一半产权了 　　—————————————　　不过说真的各地规定不一样，说不定你老公真有办法把证办下来，所以楼主你趁早去问问吧，没办下来之前都好说，办好了就只能等贷款还清才能改动了，不要在这里墨迹了，如果已经在办了就以关系人的身份提出异议，可以申请暂缓办理　　
　　楼主你......我真想吐血了～～　　为什么你婆婆一句没钱，你就得管装修？你不会说你也没钱吗？让你出你就出，你傻啊？　　人家都说不见兔子不撒鹰，还没加名字你出什么钱？　　想让我出钱可以，加名字啊！否则凭什么？　　别以为就你婆婆刁，你老公也是打着小算盘的，你婆婆的一切举动都是他默认的，他是揣着明白装糊涂。你还是找个律师好好问一问，把这些问题都理清楚，没理清之前一分钱也不要出。　　其实我是不赞成房产证上没自己名字，伴侣还要和另一方还贷的，虽说法律上规定还贷部分你占有一定比例，但是日后扯起皮来还是麻烦。　　有那些钱不如自己买个房子，也算是自己的婚前财产不是，而且清清爽爽，干干净净。
　　这种事还要要求？　　如果已经结婚了，还不加名字，互相防着算计，日子还能过下去？　　我什么也不说，什么事就看老公态度！　　房是两个人的，车、存款什么的都是我的名字，用我的身份证办得，从不要求，就看他的态度表现　　都是奔着日子过的，无论什么都会想到对方，算计一手的没必要强求！
　　@无聊十号
11:07:00　　这是什么结论啊，你怎么不娘家首付让老公一起还贷呢！　　-----------------------------　　@青崖的世界
11:21:35　　那男人肯定不肯啦，男人有这么傻？　　—————————————————　　怎么不肯，他一套你一套大家一起还，谁的便宜都不占　　-----------------------------　　哦，我还以为你是说让女的买房不加他名字让他还贷的这种，
　　回复第27楼，
@马甲的马甲有马甲　　看你说的意思，首付还有5万没给，而且首付还差一半，意思就是首付是10万？按两成首付算这房子全款还差40万，按三成算这房子全款差23万，现在装修基本上要20万，加上你首付还要贴5万，为啥你不干脆把剩下的房款给了，然后写上你的名字，约定出资比例你还占大头呢。话说你婆婆那话也算得太精了，你要是有装修钱，不晓得转给你父母让你父母通过银行走帐给你再首付一套房子啊？这样也算你一个人的房。　　--------------------------　　@snowparadise
09:58:48　　对对，你说的比较全面，那如果我拿来这钱还贷款，可以加名吗？银行贷款不是每月就还那么多，不让多还的吗？真的这钱真够我首付自己买一套小户型了。　　-----------------------------　　@马甲的马甲有马甲
10:18:50　　一般是一年以后就可以提前还款，不过提前还款要多付一个月的违约金，提前还完了就可以加名字啊，这个钱你给你父母从银行转帐就行了，一定要留走帐记录的，说好是拿来还房款就行了，出资比例也就是占房比例好像是可以写在证上的，这个要具体咨询下专业人士。个人建议你要么加名，要么自己再首付一套房子，不是我说丧气话，这年头什么都没有明明白白的房本有安全感。　　-----------------------------　　楼上说的很对的，你提前还贷，一次性付清余款，然后留下转账记录，房产证上写明出资比例，比如你占房产的60%，老公40%，就OK了。清清楚楚谁也不占谁便宜。装修钱出了就是个冤大头啊，那东西装完又不值钱。等于你的钱打了水漂还不能占个房产。房产明确后一家一半出钱装修或者你们两口子自己攒钱装修都可以了。
　　回复第73楼，
@shanyu796　　让你老公把他那套买掉，然后用卖掉的钱加你的钱再买套房子，写你们俩人的名字。　　--------------------------　　@snowparadise
11:11:16　　嗯我也这么想，但是他买的房说是3900元一平，很便宜。卖掉再买不知道会不会是这个价了　　-----------------------------　　现在不是这个价，你卖的时侯也是高价啊，又没损失，
　　回复第5楼，@仙女仙子2014　　首付那点算，其他部分共同的　　--------------------------　　@snowparadise 11楼
09:32　　现在首付还差一半没给呢，老公想让我掏那一半。。。到现在购房合同写他一个人的名。。　　------------------------------　　首付钱没给他是怎么贷款的？另外你首付另一半要给多少？你给了没？
　　回复第19楼，@素识　　要你出一半的首付了，怎么还要出装修钱？而且你们现在不是已经领证结婚了嘛，夫妻俩一起啊，还什么你的他的，难道意思是要你娘家出？　　--------------------------　　@snowparadise 22楼
09:47　　他一点钱也没有，他家里更是不管他，只能花我的嫁妆钱了到时装修还要让我家出点。　　------------------------------　　你没事吧，他家耍无赖，房子装修钱别出，还有以后你还贷，卡走有记录，他的开支。
　　这个事不太靠谱。我假设你们分开，请莫见怪。首付归男方，包括你付的五万。婚后还贷部分，一人一半。这部分是以到时候房价的水平，升值部分按比例算你的部分。装修价值，你能证明是你出的，按现值折算，不能证明，那还得一人一半。换句话说，你的装修款是贬值资产。现在20万，3年后只值10万了。最最重要的是，一旦离婚，你不享有房屋产权，你享有的是对前夫的债权。本人学司法，以上回答应该基本没有问题。
　　回复第5楼，
@仙女仙子2014　　首付那点算，其他部分共同的　　--------------------------　　@snowparadise
09:32:39　　现在首付还差一半没给呢，老公想让我掏那一半。。。到现在购房合同写他一个人的名。。　　-----------------------------　　那你掏什么啊，他让你掏你直接讲加名啊。
　　@snowparadise
09:21:03.0　　我问老公房本可以加我名吗？他说可以，但是房子现在贷着款，产权在银行那边？所以他自己没权利加我名字吧？如果可以加名字，产权算一人一半吗？ 　　—————————————　　办产证是时候是需要夫妻双方去办的，除非一方申请放弃产权，不然是你们两个人的名字。　　
　　@林薇尘
11:23:28　　楼主你......我真想吐血了～～　　为什么你婆婆一句没钱，你就得管装修？你不会说你也没钱吗？让你出你就出，你傻啊？　　人家都说不见兔子不撒鹰，还没加名字你出什么钱？　　想让我出钱可以，加名字啊！否则凭什么？　　别以为就你婆婆刁，你老公也是打着小算盘的，你婆婆的一切举动都是他默认的，他是揣着明白装糊涂。你还是找个律师好好问一问，把这些问题都理清楚，没理清之前一分钱也不要出。　　其实我是不......　　-----------------------------　　对啊……不明白为什么女人碰到这种情况都觉得是自己婆婆闹的……明明是自己男人授意的好吗，你婆婆干的一切都是和你老公有默契的好吗，你老公算盘打得够精的了，你个傻X婆娘还在埋怨婆婆……
　　回复第9楼，
@大半个多世纪　　不是房产证还没下来么，办房产证的时候加名不行么？　　--------------------------　　@snowparadise
09:29:57　　是啊不知道可不可以加　　-----------------------------　　不行，合同写谁就是谁，因为签合同就生成了贷款关系，贷款不还完是加不上名字的
　　回复第4楼，
@人生何必有情痴　　@snowparadise
09:21　　我问老公房本可以加我名吗？他说可以，但是房子现在贷着款，产权在银行那边？所以他自己没权利加我名字吧？如果可以加名字，产权算一人一半吗？　　------------------------------　　加名字好像是要还完贷款，我家的房就是老公婚前买的，后来提前把贷款还掉加的我的名字　　--------------------------　　@snowparadise
09:29:02　　我们房本还没下来不知道能不能补上，我就觉得我现在出的钱莫名其妙的，他家人也不管他　　-----------------------------　　付款时用信用卡吧，把收据啥的收好不知道有没有用，我没操心过这些，不行咨询一下律师　　你这老公够精明的
　　@仙女仙子2014 5楼
09:24　　首付那点算，其他部分共同的　　-----------------------------　　@记不住邮箱密码 45楼
10:18　　错，比如房子买的时候一百万，贷款七十万换完楼主付了一半，装修花了十万也是楼主花的，但两人离婚时房子已经值两百万了，楼主只能拿到还款额的一半，装修部分折旧。　　楼主装修就是SB，一般这种有贷款的房子都是写两个人的名字的。　　------------------------------　　楼主是负责开支，贷款是她老公还肯定有记录，根本没她的份。还以后加名字呢？这话谁信？楼主有装修记录的话，也就拿个装修折损费。 她老公一家都打她嫁妆算盘给他们买房呢。 自己算算是不是这样。房子没她的份，却要出首付5万，装修15万，这少说点都20万了，然后她养着她老公负责家庭开支，他老公前还贷，要不要脸哦！反正人家没钱不管，楼主有钱，就楼主，这什么逻辑？ 人家房子自己都不管，你管干嘛？真是蛋疼！
　　回复第40楼，@必须有一个小马甲　　回复第18楼，@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise 21楼
09:46　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　------------------------------　　首付没给完，房产证也没有，贷款是怎么办下来的⊙▽⊙　　--------------------------　　@snowparadise 48楼
10:28　　我老公买的自己单位的楼盘，说首付是欠了一半还没给。贷款不知道怎么办的，反正当时银行还要了他的单身证明。我两是结了婚后贷款才办下来，前后差了两个月。　　------------------------------　　是呀，才两个月。呵呵呵，这些婚前都不说，但是却早打算让你出首付一半。再让你出装修，你口袋的钱也差不多了。真会算计。 你也别惦记这房子了，加名字也不出钱，有这钱自己都够付全款的一半，还不如给你爸妈另外购买一个，然后你的工资拿下部分还款，余下够你用，你也不只忘你老公了，人家不只望你就不错。 你别出一分，你看最后他家能不能拿出钱，肯定能。
　　回复第39楼，
@野猫子大王　　回复第25楼，
@野猫子大王　　回复第18楼，
@野猫子大王　　首付款一半是你出的？但婚前的还是你老公的，婚后还款部分有你的。　　--------------------------　　@snowparadise
09:46:32　　结了婚才知道，他的房还差一半首付没给，他家里人不管，那就只能我给了。　　-----------------------------　　让你爸妈给他转钱，保留好转账证明。　　--------------------------　　@snowparadise
09:53:10　　好的，明白了　　-----------------------------　　首付一半你出的，月供大家一起，然后还要你出装修？然后这房居然还就是你老公一个人的名？他家就可以不管，因为他家不管你家就要...　　--------------------------　　@snowparadise
10:09:23　　对对是这个意思　　-----------------------------　　他家好意思提出这种问题我也是服气了　　如果他家有脸说房子大家的反正两夫妻了谁名字都无所谓，那干脆只留你名字好了——反正无所谓嘛，更别提首付一半你的，月供你得分担，装修还得你出，这房款大头都你出的，只写你名字岂不更理直气壮
　　回复第78楼，@今夜星星多么美丽　　@snowparadise
11:00:52.0 　　如果现在赶在房产证办下来前在售房合同加了我名字，是不是就有我的一半产权了 　　————————————— 　　购房合同已经签好是不能改动的，否则手续非常非常麻烦，你的情况并不少见，实话讲我就是办房产证的工作人员，在我们这里像你这种情况我们是会询问你们的本人意见的，不可能不经过你的书面同意就把证办给你老公个人，所以说你自己去咨询一下是最靠谱的，尽快去吧，万一产证真的办下来了就来不及了 　　--------------------------　　你好，他下午回来了说要带我去问，我不知道去哪里问，去房产局吗　　
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