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出售齐河县黑马绿岛华府大三居一套,位置好
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房屋产权：商品房
建筑面积：122㎡
房屋类型：普通住宅
建筑结构：
装修程度：简单装修
土地使用年限：70年
房源描述：
出售齐河县黑马绿岛华府大三居一套，位置好，紧邻德百，靠近学校 医院，带14平米的储藏室，2015年底刚交的房，户型南北通透，采光极好，板楼一梯2户，十分方便，需要的联系我细聊，谢谢，非诚勿扰
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临城绿岛华府的房子如何，值得入手吗？
TA的每日心情开心 13:22签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
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如题，绿岛华府。小户型。户型不错。
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TA的每日心情难过 16:33签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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TA的每日心情无语 17:41签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
临城最好的位置就是绿岛。前面无高楼遮挡，光照充足；后面都是高档小区。和绿城一箭之遥，和政府也是一箭之遥，和乐购也是一箭之遥。徒步5分钟就是菜场、宾馆和酒楼，适合照顾客人。看看价格怎么样？
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TA的每日心情难过 16:33签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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我看看绿岛华府不伊顿华富好多了
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TA的每日心情开心 13:22签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
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<font color="#5531 发表于
我看看绿岛华府不伊顿华富好多了
伊顿华府，一看那个地方就直接pass了。。
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TA的每日心情难过 16:33签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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TA的每日心情无聊 19:11签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
楼上做广告的？
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TA的每日心情衰 14:27签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
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绿岛华府的最大问题在于沒有停车位，这个很头疼的，还有一个问题就是靠学校一墙之隔，太近了，白天太吵。
TA的每日心情开心 13:22签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
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<font color="# 发表于
绿岛华府的最大问题在于沒有停车位，这个很头疼的，还有一个问题就是靠学校一墙之隔，太近了，白天太吵。
对，好像都是地上停车位。不是教育地产怎么办 孩子能上学吗
来源：房天下 &&
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这几年，教育地产已然成为了一个热点话题。家长们为了孩子的上学问题，对于教育地产的热衷也到了狂热的地步。像前期热播的《虎妈猫爸》，赵薇饰演的毕胜男，为了女儿上重点小学，拼上了一切买了教育地产。教育地产现在已经成为了一些商的一个促销手段，好的教育地产普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受关注。
教育地产，从某种意义上讲，教育地产是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如教育地产的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。2013年5月部分教育地产出现均价10万的天价。 教育地产的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 相对于普通商品住宅而言，“教育地产”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场政策的收紧，“教育地产”的投资优势日渐凸显，无论是市场还是市场，即使是在楼市的低迷期，教育地产的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。 教育地产要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 投资优势
理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 理由二：交通便捷 安全 配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 理由三：教育房产双投资 升值空间大 购买教育地产也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，教育地产的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 家长买教育地产纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后，他们就会把房子卖掉。买教育地产的客户大多都是这种想法。 各中小学办学质量存在严重差异。重点学校的存在有其历史原因，1962年教育部明文规定，要求各地选定一批重点中小学，这些学校的数量、规模与高一级学校的招生保持适当比例。由于重点经费投入、办学条件、师资队伍、学生来源等方面占有绝对优势，催生择校热，譬如，重点学校要从现有体制取得经费，渠道之一就是“共建费”。政府、企业或机构资助一笔不菲的费用，学校提供学额作为交换。此举将权势部门子女的择校费转化为公款，不需要家长自行出资，对学校也十分安全。 很显然，教育地产对孩子的上学有着至关重要的作用，这也是教育地产一直经久不衰，一再升值的原因。学校会有限考虑教育地产内的孩子上学问题，其次才会考虑北京户口的孩子，加入学校在教育地产内招够了孩子就不会再考虑其他的孩子的了。
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面积：47.5平方米
楼层：共5层
装修程度：暂无
房屋单价：10105 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：中城建第六工程局集团有限公司
物业公司：没物业
物业类型：普通住宅
物业费用：清洁费每月20元
总建面：99840
总户数：1920户
建造年代：
容积率：0.7
停车位：200
绿化率：10%（绿化率适中）
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
&#xE005;参考首付：14.40万&(&3成&)
&#xE005;贷款金额：33.60万&(&成&)
&#xE005;支付利息：万&(&利率%&)
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