商住两用的房子产权七十年产权以住了二十八年!还有四十二年!过的的算谁的!

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 23:09 标签： 房子四十年产权
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四十年产权的房子要是过了四十年后会怎么办
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随浪鱼鳞下去
可以续了，，
直接办了了，
直接续了，，
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：七十年大限取消以后房屋成永远产权是真的吗
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中央经济工作会议刚刚落幕，关于70年将会取消的消息就喧嚣尘上。传言说：以后房产没有40、50、70年的限制，以后都将是统一不动！以后房子都是永远产权！——这会是真的吗？答案是，这可能只是一种误读。取消“70年大限”？可能是场误会中央经济工作会议12月18日至21日在举行，并发布会议公告。有媒体报道中表述，公告中“中央将撤销过时限制”，于是引发了各界关于“取消70年大限”的猜测。事实上，官式的表述是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。正解：“”实指不会改变“永JIU产权”的说法显然是一种误读。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法物权法》六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永远的。我们一般说的40年、50年、70年的设限是土地使用权。我国土地所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。后怎么办？不用担心 可依法续期70年的产权限制让人如此不安，无非是担心到期了怎么办。根据《物权法物权法土地法》上写着，到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，至于交多少钱，续多长时间，还并没有明确规定。　　看了很多房观里的贴子，看到很多人都对我国七十年产权有意见，老是说其它国家永久产权多好，这个问题我也想了很多，仔细想想，买了套房，用了七十就要还给政府，确实有点不合理，可仔细分析一下，与美国的永久产权其实也没多少区别，打个不是很确切的比方吧：我们在厦门买套房二百一十万，可以用七十年，七十年后还给政府，什么也没有了，就等于我们每年花三万元向政府租了这套房，七十年合同到期。在美国络杉基也是花二百一十万买了套房，是永久产权的，因为美国要每年交房产税及各种持有税费，为了方便计算也按每年三万交吧！交了七十年，二百一十万，七十年后房子还是你的，可是你多交了二百一十万税啊！七十年后也就等于你把房子还给政府又用二百一十万从政府手中把这个房子再买回来，这有区别吗？
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　　猪过惯了猪的生活，哪知道人活着的意义？
　　你别高兴的太早，我们国家很聪明的，这几年正在学习西方的物业税、遗产税。你就等着挨宰吧，反正房子你买过了，想怎么宰就怎么宰。
　　你怎么不问问党，当初号召人民打国民党时喊得什么口号？打土豪分田地！！现在呢？哈哈
　　　　　　难道这家伙要世世代代做‘土豪’？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　哥啊，美帝要真那么好，全球化就没意思了　　
　　@jmlnr 　　210万美金房产税23000左右一年。和中国的区别是，人家交了税，接近七十年的时候还能卖的掉，也许会折旧房子的价格，但也许土地价格评估更高了，两部分的价格增减是不一样的，中国的房子用完了，就没残值了。
　　现在洛杉矶1940年左右的房子，同样位置，如果1990年建的能卖30万，那么旧的还能卖20万左右。而且通常年代越久的房子，位置越好。这是城市进程的规律。中国的房子，到七十年就不知道怎么卖了。
　　回复第2楼(作者:@植物狗 于
22:38)　　你别高兴的太早，我们国家很聪明的，这几年正在学习西方的物业税、遗产税。你就等着挨宰吧，反正房子你……　　==========　　我有什么好高兴的，我一不是多军二不是炒房的，老家房子不算，我也只在厦门买了二套，都是为了自住，即使收房产税应该也不会太多，大不了再卖出一套，反正我对现在厦门房地产也不是太看好，也不想发这个财，我只是谈一点点自己的看法而已。我认为，七十年产权和国外永久产权再附以房产税形式各有利害，首先，七十年产权，断绝了部分人永久占有好地段的可能，你买了最好地段的房子也只能是你这一代占有了好地段，七十年后腾出来，不能好东西只让你一个人占有，大家都有机会，只不过这个机会要等很长时间，不过由于制度和人民思想上的的问题，炒高了房价，而且税收制度的不完善不但没有起到调节市场的作用，还有了劫贫济富的嫌疑，不知是制定税收制度的当权派故意为之还是当时没考虑好造成的。国外的永久产权附以持有税费的形式可以很好的平衡房价，使炒房等投机行为无利可赚，这其实它们也是经过了惨痛的教训后慢慢完善的，很早以前他们都认为人性本恶，贪得而无厌，只要有利益就会不择手段，只有无利人们才不会去关注去炒房，所以后来就慢慢有了他们的房地产制度。这个制度有一大坏处就是一部分人只要愿意就可以永久占用好的地段，它不附和共产党天下为公，机会均等的理念，当然，现在再谈这个理念有占让人哭笑不得，因为认为人性本善，各种制度的建立及权力的调配都是基于人性本善，至少是教育可以改变人性的理念建立的，至使后来一部分人利用了这一点加上本身的恶发了大财，现在看来人性本善这个理念是非常错误的，人性是恶的，从远古到现在都是，因为人性的恶，人不为己天诛地灭，所以人类才能生存下来，以这么柔弱的身体条件战胜了自然界，脱颖而出成了万物的主人，如果人性是善的话早就在远古时代就灭绝了，怎么可能延续到现在。　　
　　重庆的产权我一直没搞懂为什么只有五十年　　
　　我国的房子产权有七十年的也有五十年的，不只是重庆这样，其它地方也是，是土地的问题，不是房子问题，批了七十年土地使用时限产权就是七十年，批的土地使用时限是五十年的产权就是五十年。农村集体所有制的土地也是有使用年限的，一般是三十年，三十年动一次地，根据户口人数每三十年重新分一次地，这也是党的天下为公，机会均等的理念在起作用，不让个别人永久占有好地块，也不让人口出现变动的家庭少地或多地。　　
　　不知道住宅的产权是自动续期的吗。。。　　
　　一般的90后年龄的70年后早就八王坟了　　
　　@jmlnr 10楼
07:30:08　　我国的房子产权有七十年的也有五十年的，不只是重庆这样，其它地方也是，是土地的问题，不是房子问题，批了七十年土地使用时限产权就是七十年，批的土地使用时限是五十年的产权就是五十年。农村集体所有制的土地也是有使用年限的，一般是三十年，三十年动一次地，根据户口人数每三十年重新分一次地，这也是党的天下为公，机会均等的理念在起作用，不让个别人永久占有好地块，也不让人口出现变动的家庭少地或多地。　　-----------------------------　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规一套八十万的房子过户要交多少税，已经二十年产权_百度知道购买二手房四十年产权拆迁时的补偿与七十年产权房相同吗?_百度知道

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