贷款20万20年还清10年还清怎么办理

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首批房奴即将还清贷款 10年前贷20万就能买套房
据中国之声《央广新闻》报道,从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今,首批房贷将迎来清款大限,"首批房贷者"也将到达集体还清房贷的日子。对此业内人士提醒,市民在还清住房贷款之余,别忘记办理相关手续。
据了解,大概是在10多年前,国家大面积施行住房货币化政策,同时银行开始对居民住房贷款"开闸"办理这样的业务。从本世纪初开始到2003年前后,我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10-15年居多,如今10年即将过去,很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态了。其实对于这首批的房贷者来说,目前的还款压力其实已经很小。比如辽宁鞍山,它在2002年商品房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务,促使了当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万-30万元之间,市民贷款额度大多都在20万元以下,每个月还款也就在1000元左右。除了这边,包括像山东、安徽,我了解到的情况都是差不多,首批房贷大概一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间,百姓收入提高的同时,房价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款,也有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民,也早就已经具备了还付能力,因为我们看到1000块钱对于现在的人来说已经很少了,所以很多人纷纷提出提前办理,应该说,这10年间,首批房贷画上了一个完美的句号。
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行有哪些需要提醒的呢?有的地方上银行的相关负责人提醒了市民,各个银行对还清房贷的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房者和银行办完结算手续之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房产局办理相关的产权手续。
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如果现在贷款20万,十年还清,按照现在的利率,每个月需要还多少钱,一共需要还多少钱
提问者:REN***
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很简单!20万除以10年,每年还2万,这是本金,2万的本金除以12个月,这是本金!利息的话算法一样!可能不到4000
服务地区:郑州
你好没月还四千多
服务地区:呼和浩特
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提问者:戴宏朗|
浏览次数:3273|
提问时间: 19:40:00
回答数:1|被采纳数:1
所有回答:&1
公积金的话每月2075元 &&按揭稍高
1条其他回答
回答数:9771|被采纳数:1903
济南尚铭居装饰工程有限公司
所有回答:&9771
具体的真实信息还得去相关法定部门或者政府部门咨询确定,像这种问题是根据国家宏观整体调控和微观调控来确定实施和规定的
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大家还关注问住宅公积金贷款20万10年需还多少钱?
提问者:热心网友
应还每月2111元
采取等额本金方式,月还本金额==1250元,若两次还款间隔天数为30天,利息=(.)×30=506.25元,当月还款=56.25元。
找个计算器算算就知道了,5年的,等额本金,首月还款3978.33元,末月3344.08元,等额本息,每月还款年的,等额本金,首月还款2311.67元,末月1672.04元,等额本息,每月还款2012.57元推荐一个房贷计算器地址:你可以把每月还款明细都导出来详细比对十年和五年的差别,蛮好用的。
10年的利率基数为105.58你每个月的还款额=105.58*20=2111.6
应还每月2111元
贷款总额:20.00(万元)公积金贷款利率:4.90%商业贷款利率:还款总额:25.339(万元)支付利息:5.339(万元)首期付款:贷款月数:120(月)月均还款:2111.55(元)首月还款:末月还款:每月还款明细:以上结果仅供参考
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