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致&成&都&市&长&和房管局相关部门的一封信———诉求信
诉求书& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & & && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&我想有个家& && && && && && && && & 潘美辰 - 是你& && && && && && && && & & && && && && && && && && && && && && && && & 成都成华蓝光房地产开发有限公司：& &&&我们是贵公司“蓝光coco国际”项目的业主，大部分都是80后，都是第一次置业，也都对房地产的法律法规不清楚。我们把信任都交给了蓝光。在我们满心欢喜的接到蓝光的收房通知（合同上是16年3月收房，实际是15年12月8日起），准备迎接人生中的第一套房时，蓝光却给了我们当头一棒。业主们辛苦挣钱买套房，只为了有一个安全舒服的居住环境。Coco国际做为城北高端楼盘，却出现了很多大问题。因为验房不满意，业主选择了与蓝光交涉，但蓝光选择了消极的应对态度。后经过全体业主协商，决定递交诉求书给贵公司。 一、建筑质量通病关于房屋质量问题。很多业主房内出现地板裂缝，承重墙裂缝，天花板裂缝以及主梁裂缝等问题，是否是混凝土开裂 必须通过相关检验单位出具报告，是否适合居住。空鼓不用多说，几乎每家都有。房间内门安装歪曲，悬空，不公整比比皆是。诉求：蓝光整改，直至业主满意，并答复具体整改完毕时间二、关于封窗费1、签购房合同时，蓝光依其优势地位，在业主并未看到合同内容的情况下，强迫业主一并签订所谓封窗协议。业主根本不知道收的费用是用于何处，甚至被告知不签协议就不能购房。这种一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，根本就是意思表示不真实的合同，属于可撤销可变更的合同。2、以一般购房者眼光看，封窗协议附图与购房合同附图几乎一致，蓝光拟交付的房屋实际上也未见置业顾问口中或售楼部现场样板间中的落地窗，不知蓝光收取业主这笔费用用于封闭哪里的窗？3、COCO国际在销售时再三申明，窗户会和第一批样板间相同，但是验房后业主发现，窗户与开发商承诺严重不符，已经涉嫌虚假销售。4、封窗协议为蓝光指定统一改造，并所有户型统一收取5000元费用，费用收取从何而来？是什么标准？5、54㎡的户型根本没有落地窗诉求：退还全部封窗费或立即更换开发商所承诺样式的窗户
三、过道贴砖COCO国际的楼层过道，又窄又暗，还是门对门，真不知道是怎么设计的。蓝光COCO国际，作为城北高端楼盘，小区楼层过道墙面居然没有贴砖。试问，时间久了，白色的墙面发黄或脏了以后，这笔维修的费用，是该你蓝光出还是业主该为你这垃圾设计买单？公共走道未全贴瓷砖，作为蓝光coco系列楼盘都在过道贴了瓷砖，coco国际为什么就单独为乳胶漆墙面。前期coco国际B区业主在楼盘最高价购买楼盘，为什么楼盘品质却是最低水平？诉求：楼层墙面全部贴砖
四、沥青路面铺砖试问蓝光一个稍微有点名气的开放商，会把所建小区的路面铺设成沥青路。我们不希望饭后散步是在公路上散步。而且，在夏天的时候，沥青路所散发的味道，让谁能忍受？这是高端小区该有的样子吗？诉求：铺砖代替现在的沥青路
五、关于首付分期首付分期的业主已经办理相关程序，第三方贷款公司已经将费用全部与蓝光结算清楚，那么，蓝光根据哪一条规定不准首付分期的业主验收收房？诉求：给与分期业主相应的权利，可以验房收房
六、改善绿化小区及周边环境是当时蓝光卖房时的一大卖点，环境也是业主考虑这个楼盘的一个因素。蓝光在卖房时宣称楼盘旁边是海滨公园，在13年就说年内开工建设，到现在也没任何动静。尔后，在收房时，大家所看到的，完全不是想象中的样子，绿化完全没有造型，没有层次。小区内游泳池很小，小区绿化严重面积不达标，根据住建部《城市居住区规划设计规范》第7.0.2.3条规定，新建小区绿地率不能低于30％。如果业主有异议可以向相关部门提出复审。诉求：将小区内游泳池围栏加高或改成喷泉或其他造景设施
七、屋内设施很多业主屋内连气表都没有接通，餐厅通往生活阳台的推拉门没有玻璃，水管连水龙头都没有安装，更别说光钎，电视信号等入户了。基本的三通都没有达到，天然气管道安装过低，这样的楼盘就敢喊业主验收。？诉求：立即改造，直至业主满意为止，并答复具体整改完毕时间
八、厨房、卫生间未做防水很多该做防水的地方，蓝光未做防水或者是只做了一部分防水。诉求：立即改造，厕所必须全部做防水，并答复具体整改完毕时间
、烟雾感应器烟雾感应器全部走的明管，严重影响外观并且私人不得擅自拆除改造，这个是有明文规定的。诉求：全部走暗管并且不得影响外部美观
九、地下停车场地下停车场地表未做表面处理，多处出现凹凸不平，连水泥石头都露出在地面，可见并无法使用，不适合居住；诉求： 地面找平
10、无障碍通道
诉求：设置无障碍通到可视对讲系统
诉求：安装可视对讲系统
11、 下水道积水严重
12、 生活阳台门尺寸不符
十三、层高只有2.75米，不符合标准
十四、房内包窗阳台排水管道
15、 主卧飘窗旁多余井道与图纸不符，飘窗板内钢筋未处理。
16、 楼顶窗户无法全部打开，严重遮挡房屋光线
十七、因开发商规划及销售能力，对房屋保质能力产生严重影响，同时仍出现众多严重质量问题，现要求开发单位补差，及资金利息。十八、4、5栋之间垃圾房要求拆除十九、小区中间道路基本无排水沟二十、室内阴阳角不垂直&&房屋面积相差3%，业主有权退房。综上所叙，业主要求蓝光履行企业责任，立即给予业主答复并以书面形式出具整改措施，进行公示。　根据我国法律规定，可以将房屋的质量问题分为三种： 　　(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。 　　(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电，隔音效果不达标等等。 　　(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。 　　对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 　　第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。　　因此，不同质量问题的正确处理方式可概括如下: 　　(一)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。由于房屋主体结构质量问题直接关系到使用的安全性，而且修复不可能或成本过高，买受人一般可解除合同并要求赔偿损失。 　　(二)对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 　　当然如果买受人认为要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失，更为合算时，也可选择要求修复。 　　(三) 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。　　二、房屋出现质量问题如何投诉 　　(一)找开发商协商 　　如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 　　(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 　　(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 　　综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理 方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。
Coco国际做为城北高端楼盘。。。。。。。楼主是在开玩笑么。。。。70多平米的套三怎么高端。。。。
看完楼主的图片，这确实太过分了，虽然不能算高端，但也不能不合格啊！！！！基本的质量要保证啊。。。。。加油维权。。。。
不过开始卖八千多后来六千多都在卖，就知道质量保证不了了。。。。所以告诫买房人还是要一分钱的一分货。。。。
垃圾蓝光，必须给一个交代！！！！！！！！！！！！感觉蓝光的盘就没有好好交房的，东西南北各个盘修的都是质量问题，COCO金沙都三期了，依然有各种问题。COCO国际更是违反合同，任意收取封窗费，封窗户就用的阳台隔断拆下来的玻璃，简直良心被狗吃了！！！！！锦绣城当时也是各种质量问题。幸福满庭也是个垃圾中的战斗机。像你这样弄下去，你蓝光还能玩的转，算你牛了。你当业主都是傻的说，被骗一次还会被你骗第二次说！！！！！！！蓝光高层都是些瓜& && && && & 货，根本不晓得去经营一个品牌的口碑！
我是二期，坚决支持维权
这样的品质还敢住吗
偷工减料，偷面积的弊端
狗子&&蓝光得不得一会又把贴删了哦
还我美好家园
蓝光的态度也是让人醉了...................高层真的都是脑壳有包！！！！！！！！！！！！！！！
大家以后千万别买蓝光的房子啊！！！！！！！！！！！！！现在的我们都是血淋淋的教训！！！！！！！！！！！！！
以后反正是不敢再碰蓝光的房子了
这么渣的开发商现在还没有倒闭，肯定和政府有一腿。今年年中的时候就说蓝光的资金链快断了，此时却挤破头的借壳上市，要想财务报表好看一点，肯定尽修一些质量问题房。就成都本土开发商而言，还是置信的房子稍微让人踏实一些，蓝光的JB领导就笃定自己的业主不会买第二套房么？更何况现在政策这么好的时候。尼玛买房子还是不能相信小开发商（全国范围的渣渣房地产公司）啊。
我买的理工大那边的蓝光乐彩城，当时也准备买COCO 国际。现在好担忧，花那么多钱换来的是跟COCO国际一样维权吗？明年我们乐彩城一期交房，担忧担忧担忧！！！
要求整改，不然退房。
死皮蓝光，真TMD垃圾中的战斗机，无良企业，坚决维权到底！我看你官商勾结再牛B，能摆平多大的民怨民愤！要日天了是不是？？？
差点点就买了蓝光的了，当时只有小户型就放弃了
差点点就买了蓝光的了，当时只有小户型就放弃了
吖头芣乖 发表于
差点点就买了蓝光的了，当时只有小户型就放弃了
还好你没买，要不然到时候闹心的就是你咯
吖头芣乖 发表于
差点点就买了蓝光的了，当时只有小户型就放弃了
还好你没买，要不然到时候闹心的就是你咯
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房产证还没办下来能不能上户口？
来源：重庆时报
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8月25日，重庆时报将迎来9周岁生日。在时报和你相伴的9年里，和每一个重庆人一起生活一起成长。在奉献最有价值的新闻和信息的基础上，我们想让你在获得信息的渠道上更方便一点，让你的生活需求得到满足的方式更便捷一些。　　　　围绕&方便千万家&的愿景，我们陆续推出了多项服务。从8月13日开始，&时报9周年，方便千万家&系列活动正式启动。市工商局、市人社局、市市政委&&每天，我们都会邀请到一个与市民生活息息相关的主管部门与大家互动，为你和有关主管部门搭建起一座直接沟通的桥梁。　　　　在重庆买了房，户口怎样迁入？在旅游区买的礼品刀，算不算管制刀具？上周五，也就是8月16号下午，市公安局治安总队人口管理支队政委吴书斌、治安总队人口管理支队户籍科副科长刘平和治安总队枪支及民爆物品管理支队支队长吴太然做客重庆时报，通过接听热线，@重庆时报官方微博在线与网友互动的方式，解答市民在户籍和枪支民爆物品等方面遇到的问题。　　　　户籍问题　　　　解答嘉宾：　　　　市公安局治安总队人口管理支队政委吴书斌　　　　市公安局治安总队人口管理支队户籍科副科长刘平　　　　重庆落户有学历限制吗？　　　　沙坪坝区黄先生：我今年45岁，是四川渠县的农村户口。我来重庆打工有10多年了，全家人都在这里，在沙坪坝买了一套64平方米的二手房，我2011年去咨询过上户口的事情，派出所的民警回答我，由于我文凭达不到，不能上户口，我想咨询现在能够落户吗？　　　　吴书斌：重庆户籍政策进行了调整。根据重庆市户口政策规定，只要在重庆购买成套商品房，在主城区务工经商5年以上、区县城3年以上，人均面积30平方米以上，在重庆实际工作居住，可以将本人的户口迁到重庆，不受学历的限制。　　　　房子没有拿到产权证如何落户？　　　　九龙坡周女士：我的户口是四川宜宾的，户口上有我、女儿、侄女三个人。我在九龙坡白市驿做生意有好几年了，在本地买了92平方米的商品房，但是产权证还没有办下来，房子还在装修。我的女儿22岁，在重庆读大学，我想把我们三个人的户口都迁到重庆来，可以吗？　　　　吴书斌：按照国家户口政策和重庆市户口政策规定，等你实际居住在这个小区后，由小区出居住证明，再向派出所提交你的购房合同，就可以向派出所申请迁你和女儿的户口，但你侄女的户口不能迁来，她只能投靠她的父母。　　　　身份证上姓弄错了，怎么改？　　　　大渡口区傅先生：我今年73岁了，潼南人，我本来姓傅，但是在办身份证的时候，错写成了&付&，导致我儿子和孙子的姓都成了&付&，请问能不能改过来？　　　　吴书斌：你可以提供变更的原因和原始依据，进行更改。原始的依据包括单位的依据、人事部门的依据或者迁出地派出所的原始依据，我们公安机关的档案都是保存的。　　　　未婚生育的小孩能上户口吗？　　　　巫溪县陈先生：我的兄弟是四川人，和一名贵州的女子在一起同居，生育了一个小孩，3岁了。两个人还没有扯结婚证。请问小孩能否上户口？　　　　吴书斌：小孩的户口是可以上的。按照国家户口政策，无论新生婴儿是出于什么情况出生，都是有公民权的，都是可以办理户口的。　　　　但是你弟弟的小孩属于非婚生育，是非计划生育出生的，应当接受当地计生部门的处理。由于你弟弟和同居女子都不是重庆人，因而小孩的户口只能到四川或者贵州进行办理，您可以向当地公安机关咨询。小孩户口随父或随母都可以。　　　　夫妻都是集体户口小孩如何落户？　　　　渝中区伍女士：我和我老公的户口，都是在渝中区，是人才交流中心的集体户口，请问我的小孩生出来以后，户口应该上在哪里?　　　　吴书斌：小孩出生以后，仍然可以上在集体户口上。现在集体户口实行的是家庭式管理。将来你有了房子，可以将户口迁至房屋所在的派出所。　　　　办理新生婴儿户口登记，需要向公安机关提供计生部门的准生证、医院的出生证明、夫妻双方的户口和身份证，向派出所写一个申请，就可以办理新生婴儿的户口登记。
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法律规定房屋交付使用后90个工作日内办理好房产证。但实际情况并不是这样。开发商都会拖一阵。具体时间真说不好，得看开发商了。很多因素会影响房产证的办理时间，比如是否缴纳契税、公共维修基金等，还有开发商的证件是否齐全，所买楼盘有没有抵押等等
一般规定的交房后90个工作日就能拿到房产证也就是三个月之内
您好这个快的一年之内慢得好几年都有影响因素很多的比如开发商资质税费是否交齐房屋交房时间房屋质量检验通过等等
根据开发商办证的速度，自己拿好东西可以去办理的，自己办理20天就出新的产权证，开发商因为是统一出的比较慢。
有各种因素影响，所以时间也是不一定的
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邮件字号：
渝土房信箱[
发布单位：
南岸区政府
来信内容：
蓝光COCO时代房屋质量问题
我是弹子石蓝光COCO时代的一名的业主，我在蓝光买的房子接房，并装修后，墙面开始了大面积的裂缝，当时协调了装修公司和开发商的人共同查看并商议解决办法，装修公司与开发商当时一致认为双方均有责任，各自进行整改，开发商重新将墙面进行搓沙整改，装修公司重新对墙面进行刷漆处理。但当时没有出示书面处理报告，此时至今过去了6个月。中间催促过许多次，开发商一致未进行处理。直到最近突然以装修后不负责为理由，拒绝对此负责。并让我自己找鉴定机构来鉴定，如果是他们的责任，他们就认。
我想咨询一下，这种情况，我应该找哪个部门或机构来鉴定，还是采取怎样的法律途径更好的维护自己的权益，谢谢！
办理单位：
区城乡建委
办理结果：
您好！来信收悉。我们责成区城乡建委进行办理，现将办理情况回复如下：
收到您的来信后，区城乡建委高度重视，第一时间与您取得联系，了解具体情况。经了解，您系蓝光COCO时代一期5栋**-*号业主，该房屋已装修入住。针对您反映房屋质量问题，区城乡建委已要求蓝光COCO时代开发商对您反映的问题进行排查，及时整改。区城乡建委将继续跟踪监督其整改进度，直至整改完毕。我们将区城乡建委办公号码提供给您，以便您及时了解工作进度，联系电话：。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号