成都万科城的公寓房是住宅式公寓房吗？产权是70年吗？成都水电气收费标准费和物业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-30 02:50 标签： 成都水电气网上缴费
住宅式公寓（70年产权、水电物业和普通的住宅式一样的）和普通公寓的区别？SS说只有光照不同
问题来自：成都
| 提问时间： 15:25
她说只有光照不同的区别，但既然定位成公寓，肯定有不同的地方，我们是同一层楼的不同户型有的是公寓，有的是住宅，我买的是91平的清水房，但说的是住宅式公寓。请问到底还有其他影响没有
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普通住宅就是70年，公寓是50年然后所缴纳的水电气有区别住在便宜点公寓贵点，而且公寓的单价比住宅便宜主要看房产证上面性质写的是什么
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我看中了一套苏州的小面积的酒店式公寓，中介说是70年产权的，而且水电也是和普通住宅一样价格的，就是物业费稍贵。不知道这样的酒店式公寓在交易或者其他环节上有没有什么要特别注意的，有TX知道吗？多谢了。
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千万不要答应房东说什么到手价, 一定要谈税各付. 上家的税很结棍的。
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不会吧？我有一套，产证上写的是住宅啊！
我以为50年的税很厉害，70年的跟普通住宅一样。
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最初由第2楼 的 明灯村 发表:不会吧？我有一套，产证上写的是住宅啊！
我以为50年的税很厉害，70年的跟普通住宅一样。
你的产证写的就是住宅, 那就是按照住宅的交易来收税.
好多酒店式公寓的产证，不是住宅性质的，是商住2用的, 还可以注册公司的. 那个税不一样的。
这和50年70年无关.
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最初由第3楼 的 Elian102 发表:
你的产证写的就是住宅, 那就是按照住宅的交易来收税.
好多酒店式公寓的产证，不是住宅性质的，是商住2用的, 还可以注册公司的. 那个税不一样的。
这和50年70年无关.
还好，吓我一跳因为以前也没很关注过这个问题。谢谢解答！
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如果可以注册公司的，产证上写的是什么呢？商用吗
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最初由第5楼 的 ddeerryy 发表:如果可以注册公司的，产证上写的是什么呢？商用吗
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最初由第3楼 的 Elian102 发表:
你的产证写的就是住宅, 那就是按照住宅的交易来收税.
好多酒店式公寓的产证，不是住宅性质的，是商住2用的, 还可以注册公司的. 那个税不一样的。
这和50年70年无关.
不要误导人家奥，土地用途方面写商业和住宅很正常，只要水电一样，产权70年
就好，只是物业费贵一点而已。交易税收也一样。
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酒店式公寓是商用地产，到时候物业税一出台，首先征收的就是这种房子
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最初由第7楼 的 林肯公园森林人 发表:
不要误导人家奥，土地用途方面写商业和住宅很正常，只要水电一样，产权70年
就好，只是物业费贵一点而已。交易税收也一样。
没有误导吧, 我说的就是产权性质呀, 并不是说土地性质。
一般写住宅产权的，比如你家住的房子，就是不可以注册公司的。但这个和土地性质无关.
即使50年性质的土地，也可以造纯住宅性质的楼盘。
举例, 盛源家豪城, 包括高层住宅、社区商业中心和公寓式酒店，是以住宅为主，包含商业、酒店的小区.
里面的产证性质有住宅, 有办公的区分，但土地都一样, 50年的那种.
交易时交的税, 主要是看你产证性质的.
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70年公寓和70年住宅有什么区别？？？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
70年产权的公寓和住宅本质区别在于小区布局和房租结构。经营性公寓包括商业公寓和居住公寓。商务公寓建在商业办公地上产权50年，建在工业用地上产权40年。此类宜商宜住可注册公司不限购不限贷，但不能申请学位，物业费水电费二手转让税费等都是写字楼标准。这其中有少数情况是用地性质以住宅为主的，也产权70年。另一种住宅公寓则是建在住宅用地上，一般面积小，产权70年限购限贷，性质跟普通住宅一样
没什么差别了
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是什么？和一般住房有什么区别？
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普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个续20年。水电，燃气要看怎么立项的，一般比民用贵属于商用，较贵。
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买是当然能买的 ，可能水电的费用，物业费用明显要比一般的住宅要高，，这种房子投资的居多，自己居住的会少一些 不过对很多年轻白领非常适合,因为总价低啊
llljjjxxxx
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公寓好象不是私宅,是收取租金的吧.
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普通住宅是70年产权，民用水民用电。公寓一般为50年产权，70年产权的公寓待遇与普通住宅一样无区别，50年产权的房子到了期限还不拆迁的话再缴纳个续20年。水电，燃气要看怎么立项的，一般比民用贵属于商用，较贵。
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公寓一般是说2000后建的房子基本都是公寓性质的,住宅基本2000年前建的
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公寓是有规划有秩序有规范的小区！
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可以买卖的，就是说这种房子的水电煤的价格都是的两倍
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公寓当然也是的一种，只是水平相对较高，当然同地区两者之间比较公寓的物业费也相对较贵。主要表现在公寓有24小时电梯、24小时保安、24小时热水。普通住宅小区却无此标准。而最主要一条是：普通住宅小区一般只做住房之用，而公寓大多数是。这也就是为什么很多中小型公司都选择公寓楼作为自己的注册地点或办公地点的原因。
つ斜阳那抹光
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公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占一部分的居住形态。
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公寓和住宅的区别是什么啊?很多人认为两者的区别不就是一个属于享受型的一个属于需求的吗?其实公寓和住宅的区别不只有这些，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准式的居住体验，同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品，如大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。 从功能上来讲，公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和结构的合理性。首先，单套公寓的面积要达到120平方米，这样它才能在室内功能分区上做得比较好，面积过小，就不能体现分区，那么舒适性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空间面积也应该大，这个空间面积主要体现在上，早期的一些住宅，不太强调层高的问题。公寓的平面面积大了，如果层高不够的话，容易让人有种压抑感，所以公寓一般要求层高在2.8米以上。 在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。 在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。 住宅是指专供居住的房屋，包括、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。 住宅按层数分可分为单层住宅、住宅和。按产品性质分可分为普通住宅、别墅、公寓和花园洋房等。而普通住宅定义就是满足以下三个条件的住宅 1、单套面积在144平米以下。 2、住宅小区在1.0以上。 3、成交价格不高于房管局指导价 普通住宅一般是以家庭为单位居住，2房、3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
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公寓就是酒店式的管理。一般都是独栋。 唯一区别就是产权。,
dryade24833
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公寓分两种，一是另外是住宅公寓。区别有产权、水电煤气费用不同、物业费等。
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酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有、。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。
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