西安凯悦华庭的房子好不好_百度知道售楼处开放
楼盘地址：
七里河区 西津西路中段（兰州市新西客站旁）
户型建面：
100-104平米
开盘时间：
已有0人报名
投资起点低至100元随存随取按日计息&&&
400-606-6969 转 25411
57.82万-64.9万
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入住时间：
开 发 商 ：甘肃华尊立达房地产开发有限公司
预 售 证 ：暂无资料
户　　数：400户
物业类型：普通住宅,商铺
物 业 费 ：1.3元/月/平方米
物业公司：暂无资料
建筑面积：125000平方米
建筑类型：高层
产　　权： 70
装修情况：毛坯
付款方式：银行按揭贷款|一次性付款
近期价格走势
价格走势分析
凯悦华庭二期近18天的销售价格 持平 ；近12个月的销售价格 持平 ；与本项目日第一次对&&[
本项目共规划19栋建筑，其中商业17栋、住宅2栋，南北朝向，总高27层，一梯三户，可容纳商户500多家。住...
日 09:17:11
日 10:45:38
日 12:17:31
七里河待定
七里河待定
七里河约6280元/平米
七里河约9600元/平米
七里河约8180元/平米
同价位楼盘
城关约6000元/平米
七里河约6280元/平米
安宁区约6180元/平米
兰州新约6000元/平米
七里河约5880元/平米
同类型的楼盘
西固区约5000元/平米
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西固区约4950元/平米
雁滩约8200元/平米
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底层住宅在人们观念中，尤其是年轻人看来，有着容易潮湿、私密性不强、阳光少等多个问题，一直不太受欢迎。但是，也有一些人群就是对底层青睐有加。底层没有电梯乘坐困扰、可能还能赠送花园，还有最重要的是价钱便宜。其实，选只要注意以下几点，选择得当，底层也能淘到好房子。1.避免湿气一楼相对潮湿，而且回潮现象较为严重，但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米，底下做半地下室处理，对防潮起到较好作用。2.采光问题目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的最低标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。3.安全问题对于追求高生活品质的人们来说，安全问题是最关心的，也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说，社区环境和是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。4.噪音问题一楼是楼上居民的必经之路，人多了，就会发出声响，例如：关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰，选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量，包括墙壁和。尤其是窗户，选择中空、密闭性能好的能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车的闪动及鸣笛。5.卫生问题在房龄不是很新的小区或者是不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。价格：待定 华富·瑞士名居，落址区与区黄金交界处，坐拥九曲黄河南岸，占据小西湖区域核心和兰州城市中心地脉，临水而立，视野壮美。涵养黄河风情线滨水绿地风情、军区总院人工湖美景、西湖公园湖光魅影，眷恋三大生态公园，三大景观水系，位置得天独厚。 2015年华富·瑞士豪庭全面升级，华富·瑞士名居中小户型水岸科技惊艳亮相，以百年豪宅构建元素为标准全力研发，性价比极高，更适合于白领精英阶层。 地理位置图交通状况地铁1号线土门墩站下车即到；公交车31、K102、15、109路车到陆军总院站下车即到。价格：均价8600元/平方米位于兰州市雁滩高新开发区，由红星美凯龙国际家居连锁集团、兰州高科集团和南面滩工贸公司共同投资建设。占地145亩，约50万平方米左右，其中规划建设红星美凯龙全球家居MALL及甲级办公楼23万平方米，配套建设红星美凯龙家居主题商业步行街3万平方米。是集家居MALL、SHOPPING MALL、玫瑰天街商业步行街、住宅、SOHO、商务为一体的双MALL城市综合体，该项目分三期建成。
兰州红星国际广场建成后，将极大改善高新区雁滩园区的投资环境，使高新区成为集教育、科研、休闲、娱乐、购物、医疗为一体，生活便利舒适，适宜商务办公、居住休闲的区域。地理位置图交通状况138、110、143、128、115、53、106、75路公交车均可到达项目。价格：均价13500元/平方米&由兰州寿福康开发有限公司开发，位于兰州市城关区北滨河东路东路96号（国际会展中心对面)。该项目东临电投开发区，西临金岛汽车城，南临“兰州城市会“甘肃国际会展中心、甘肃大剧院、五星级皇冠大。&&云祥花苑占地一万七千多平方米，总共3栋，共计500多户。地下一层为停车场，地上1-2层为占地近10000平方米的一体化商业物业，3-26层为高尚住宅。&&地理位置图交通状况乘53路、149路、107路、20路到会展中心向东200米即到。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。兰州打死也不能买的10种楼盘 后悔都没地方哭
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买房如果能遇到配套好、交通棒、名学区、户型优、即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，的购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦。一、质量问题频被曝光的千万别买经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些更是依赖灰色手段在这两键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。二、土地前身不好的楼盘千万别买买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。三、物业不好的楼盘千万别买水管爆裂、跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。四、开发商口碑不好的楼盘千万别买开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像的一些开发商开发的楼盘一直，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。五、的楼盘千万别买买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在时应具备“”，即《建设工程规划许可证国有（预售）许可证商品房销售（预售）许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，最典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。八、位置过于偏远的楼盘千万别买或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说，每天6点起上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。九、户型奇形怪状的楼盘千万别买弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。十、有钉子户的楼盘千万别买如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，最后还是无可奈何，买个房子不容易啊。说了这么多不能买的楼盘，那么兰州真正靠谱的优质楼盘都在哪里呢？且看小编为您精选的兰州优质房源吧！天宇又一城·尚座项目位于安宁区核心地段培黎广场，安宁BRT公交总站以及未来地铁二号线站点都在这里，去和西站都非常方便。作为周边有培黎小学、十里店小学、中学、西北师大附属中学，此外安宁区内的西北师范大学、兰州交通大学和甘肃政法大学等众多高校让这里文化氛围浓郁。此外，位于安宁核心地带培黎广场的楼盘极具投资升值潜力。对于新婚刚需或者小孩就学的购房者可以根据自身经济条件，选择适合自己的户型。天宇又一城·尚座起价9188元/㎡，均价10400元/㎡，在售主力户型：73㎡（两室两厅一卫一厨）、89㎡（两室两厅一卫一厨）、123㎡（三室两厅两卫一厨）、126㎡（三室两厅两卫一厨）。所有房源均为。天宇又一城·尚座为标准板式楼，分为东西两单元，平层为两梯四户，5591.8平方米， 29096.5平方米，住宅：20615.7平方米，为3.8%，为20.9%，为33.4%。楼高98.6米；数，其中1层、2层为商业；住宅层高3米，总户数224户。共105个停车位（其中地下99辆，地上6辆）。地理位置图交通状况公交：121路、72路、15路、131路培黎广场站，BRT公交线路培黎广场站；地铁：东岗——沙井驿地铁2号线（规划中）。项目配套：师大幼儿园、十里店幼儿园、十里店安源双语幼儿园；小学：西北师范大学附属小学、十里店小学、培黎小学、十里店第2小学；初中：西北师范大学附属二中、四十九中学、西北师大实验中学；高中：西北师范大学附属中学、西北师大实验中学、兰州交大东方中学；大学：西北师大、省委党校、兰州交通大学、政法学院、兰州城市学院培黎校区；医院：兰空医院、安宁区医院、安宁区妇幼保健院、南街社区卫生服务站、十里店街道桥头社区卫生服务站、健宁路社区卫生服务站、培黎街道向阳社区卫生服务站；周边配套：学生城、乐百综超、培黎地下商场、培黎肉菜综合市场；小区内设羽毛球场，楼顶花园设置室外健身器械。3#楼年底出售，目前正在预定中，交十万可参与，目前均价14500元/㎡。1#、2#楼均价为13500元/㎡，98折，99折，3#楼一次性付款97折，按揭98折（网友购房额外享受99折优惠）。1#、2#楼在售户型为109㎡和145㎡，3#楼在售户型为120㎡、132㎡，1#、2#楼目前剩余房源不多。云祥花苑项目位于城关北滨河东路96号国际会展中心对面，河景房，居住条件非常舒适；精装，等待入住的时间短，即买即住；项目生活配套设施齐全，日常生活方便；整个项目，较宽，保证了每套住宅的采光；云祥花苑户型的所有均朝南面向黄河，使得户户开窗见景。云祥花苑占地一万七千多平方米，总共3栋，共计500多户。地下一层为停车场，地上1-2层为占地近10000平方米的一体化商业物业，3-26层为。地理位置图交通状况公交：乘53路、149路、107路、20路到会展中心向东200米即到。实景现房、学区房，全款97折，按揭98折，均价16000元/㎡（建面），在售的户型面积区间在62-226㎡（建面）之间。天成金色堤岸位于城关南滨河东路（教育大厦东侧），项目紧邻黄河，近享黄河美景；被绿色公园、水车博览园、体育公园、芳草园、邓家花园、市民公园等众多公园环抱，环境优美、景色宜人；实景现房，即买即住；学区房，住满三年即可入学水车园小学；路北口，交通极其便利；周边各项生活配套设施齐全。天成金色堤岸总面积11余万平米 ，其中地上建筑面积9万余平米，绿地率30%，并配套1.3万平米大型立体停车库；项目一期住宅由三栋高层住宅组成，象牙白与香槟色相间的外立面展现出清爽挺拔的独特气质。住在天成金色堤岸，凭栏远眺，涛涛黄河从脚下流过，六大公园的美景尽在眼底，城市繁华融化于天地之间。项目一期还建设了2000余平米底商与1.6万平米高端。目前项目住宅、商业、写字楼全面发售中。地理位置图交通状况公交：市内有9条公共交通路线（7路、20路、25路、34路、107路、108路、126路、135路、144路、149路）交叉通行。项目配套小学：水车园小学、秦安路小学、东郊小学、实验小学、科学院小学；中学：第三十五中、一中、二中、三中、十一中、十四中。十九中等兰州市最优质的教育；幼儿园：兰州军区幼儿园；菜市场：周边有鱼池子菜市场，山子石菜市场；医院：兰大第一附属医院-东岗西路，省人民医院-东岗西路，城关区医院-张掖路中段，市第二人民医院-北滨河路，市妇幼保健院，兰州大学第二医院-路路；其他：小区配备了智能安防系统、门禁系统等高科技安保设施，并拥有鳞次栉比的园林景观，散发出浓郁的现代园林风情。
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