2016年枣庄买房首付比例,枣庄买房公积金首付比例多少
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缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%,对拥有一套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。14日达内记者获悉,作为楼市新政中公积金相关贷款政策于13日在枣庄开始执行。　　政策落地缓解首付压力　　达内记者了解到,该政策正式落地后将有效提高公积金使用率,工作人员孔先生介绍,公积金贷款新政可以充分释放结余资金的潜力,改善职工居住条件,推动房地产市场发展。　　孔先生告诉达内记者,新政主要针对购买普通型住房的用户,且缴存公积金的职工家庭,最低首付款比例为20%,第二套房最低首付款比例为30%。　　采访发现,政策落地后,枣庄市住房公积金管理中心不少市民前来咨询贷款问题,“想买改善性住房的居民,这可是一次不错的福利。”咨询问题的张先生感慨道。同样,新政落地也让开发商看到希望。“新政落地执行,短时间将会刺激市民购房欲望。”市中区一楼盘负责人王经理说道。　　对于新政落地不少市民表示,直接缓解了首付压力,一套40万的房子,过去则需首付12万,现在只需8万,如果作为二套房首付由16万变为12万。达内记者了解到新政放宽了贷款购房条件,但最高贷款额仍为30万,而夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款最高额度调整为60万元,购买首套房贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%。　　公积金提取条件放宽,还可用于租房　　14日,达内记者从枣庄市住房公积金管理中心获悉,从3月中旬开始,公积金除了可以提取买房外,还可以付房租,租房市民提供房屋租赁合同,和房租缴纳费用证明就可以提取公积金给付房租。工作人员介绍,职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支付全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。　　达内记者了解到,由于购房资金不足,不少职工租赁商品房居住,现在可以提取公积金给付房租,直接就减少了职工的生活压力。市民李硕告诉达内记者,以前房租都要从生活费中扣取,现在房租可以不用自己掏了,公积金就帮他垫付了。尽管公积金提取放宽了条件,如果发现市民提供虚假信息骗取、套取公积金的,除责令职工退回所提款项外,还将取消其公积金的提取和贷款资格。　　采访中,工作人员表示,从3月中旬开始,公积金除了放宽提取条件外,还由原来的两种担保方式变为四种,一定程度上放宽了市民的贷款条件,增加了公积金的使用率。据了解,公积金原有的担保条件主要分为担保公司和他人信用贷款,现在又增加了住房抵押担保,以及住房抵押担保加上保证金。采访中,市民张先生表示,不采用中介担保可以省去不少费用。另外工作人员介绍,保证金主要由开发商缴纳,这样不仅使担保更稳妥,还可以加强开发商的信用度,防止市民贷款买房上当受骗。
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