& 刚交了中介4000的意向金，明儿就要签合同了，打听到这房子是凶宅，该怎么办？？？
刚交了中介4000的意向金，明儿就要签合同了，打听到这房子是凶宅，该怎么办？？？
小学六年级
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小学六年级
& && &话说上周六我去看了一个房子，进去看格局还凑合，房子也比较规整，方方正正的一室一厅，价格也不算贵！不过当时是晚上看的，有个租户住在里边，进去看的时候，那个女租户大概有50多岁吧，称呼为阿姨吧，看的时候，就看她卧室里摆着佛祖和观音，前边还点着香。当时就感觉挺神道。中介让我每个房间看看，那个阿姨就挺生气的在旁边巴拉巴拉的说，说自从她住进这个房子里怎么怎么不顺，怎么怎么不好，说她在屋子里还贴着符呢。自言自语的说：有些事情不太好说，年轻人买房别太冲动。中介当时脸就变绿了，有点生气，说碍着你什么事儿啊，你是不想搬走吧。
& && & 后来看完了，下了楼，觉得整体还可以，正规一室一厅，价格也还可以，公摊很小，6层的2层，比周边的报价要低几万。当时看完，我和女朋友觉得还可以，没想太多，也没多在意那个阿姨说的这些，觉得那个阿姨可能是因为打搅她的日常生活，而胡编乱造的说，所以也没多在意.
& && & 中介就说，如果觉得可以的话，可以交点意向金，这个房子性价比很高，看的人很多，这房子属于独家房源，交了意向金后，房子信息就被保护了，别人暂时就看不了这个房子了。如果不这样的话，很可能被别人抢了。交多少都行。后来我们说商量一下吧，第二天给答复。到了第二天，也就是周日，我们去交了4000的意向金，（让我们交一万，我们交了4000），意向金的大概内容就是：买房者按着自己的心理价位给出一个价格，比如说105万，但是业主实际报的是112万，如果最后没谈到我们所要求的105，没有和房东达成协议，这个意向金是给退的，如果业主答应了105万成交，我们这个4000的意向金就会转为中介费的一部分。然后中介就开始联系业主，业主说今儿来不了，周一周二出差，周三能来，也就是明天。
& && &这几天我闲着没事儿的时候，总在想那个租户阿姨说的话，于是今天晚上，我就亲自去了一趟那房子，找到了阿姨，那阿姨说她明天就搬走，说这房子是个凶宅，这个房主（房主据说是个老太太）有两个儿子，大儿子以前死在这个房子里了等等，但是没细说怎么死的，现在还有一个儿子。听了之后，我就很是不爽。现在都不知道该怎么办是好？大伙儿帮忙出出主意。
我不打算买这房子了，现在的问题是怎么能和中介要回这个意向金呢，有什么巧妙的办法吗
意向金协议是这样的：
委托方：XXX
代理方：WAWJ
一，房屋概况：
市（XX）区（XXX）号，建筑面积为（50）平方米，折合总价款为人民币（105万）元整
二．双方责任：
1，甲方在签订协议当天须向乙方交纳购房意向金人民币（4000元）整
2，乙方应于协议签订后（3）个工作日内与甲方及房屋出售房签订&北京市房屋买卖合同&，乙方不能在约定时间内签订合同，甲方有权解除协议，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房意向金。
3，如在签订本协议后，甲方与第三方房屋产权人达成买卖事宜签订买卖合同，则此意向金折抵乙方之代理服务费，多出部分折抵房款。
4，本协议签订之后，如甲方自身原因不能履行本协议条款视为甲方违约，已付意向金不予退还。
5，由于该房屋产权人，单位或者不可抗力因素导致本协议不能继续履行，甲乙双方免责，乙方在3个工作日内退还甲方全额意向金。
甲方签字：XXX
乙方签字：WAWJXXX
提醒大家以后看好房子，一定要多打听一下房子的各种情况，以免吃亏！
[ 本帖最后由 本网特种部队 于
09:15 编辑 ]
高中三年级
去找中介闹，把钱要回来。实在不行，还是不要那钱了吧，小命重要。
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/viewthread.php?tid=4446305&extra=&page=1【放飞十一】终于到了梦想中的天堂-记Angela和Daniel的马代Taj Exotica梦幻之旅
2007.5 相识
2008.9 登记
可可出生啦
小学四年级
年轻人还信这个。。。。
高中一年级
买房子是大事，至少不能花钱心里不痛快啊，把钱要回来，要住得住个好的
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小学六年级
@的帖子 难道是这个阿姨觉得中介总带着人看这个房子打扰她的生活而故意编出这么一番话吗？
再一细想，也不可能，她不能瞎说人家儿子死的事情吧
小学六年级
@的帖子 就怕是要不回来啊~~
☆◇※↙∞♀
如果这个事情是真的，中介有义务告知的，就算你们买完过户了知道这个事情，都可以起诉中介的，他们有规定，如果是凶宅，在合同里必须告知的。。。。。不然要担责任的。。。。。
小学六年级
引用:原帖由 优优吾爱 于
08:05 发表
亲，我是鑫尊的，你被WAWJ骗了，第一意向金从来没有转成中介费一说！只能转成定金！第二，凶宅即使要卖，也要向客户说明原因，如果在你不知情的情况下购买了凶宅，必须全款退钱，你有权可以起诉。周三你可以先跟WAWJ ... :谢谢亲
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
小学六年级
引用:原帖由 wang 于
08:08 发表
对我来说，直接不考虑了。 :我也不会考虑了，问题是怕中介不退回意向金啊
小学六年级
@的帖子 有经历过此事的人上来说说，谢谢
小学四年级
不知道有没有总结什么凶宅大全
小学六年级
怎么办怎么办怎么办呢，大伙儿能出出主意吗？
小学四年级
对了，想起啦看过一个案例，四川一个卖凶宅的，当时没有说，实际上是房主大爷的儿子在房子里曾经把一个小姑娘害了，zhijie 什么的，很xuexing。
后来 必须发现啊，发现以后起诉了，法院判定合同解除！
小学六年级
目前还没签合同呢，打算明儿约房东商谈价格，签合同。
但是我现在完全没有买的心情了，目前就是想个什么好的办法能顺利拿回意向金。
直接和中介摊牌合适吗？
小学六年级
我看过一个报道，有人买了房子，搬进去后，总是感觉不舒服，后来打听了下，邻居说房主的女儿死在了里面，买房人就要退房，房主不退，后来打官司，赢了，因为房主没有告诉买房人曾经死过人，属于精神上的那种隐瞒，造成买房人怎么回事的，专业术语我记得不太清，后来就退了。我想你这个也可以吧。
小学六年级
引用:原帖由 优优吾爱 于
08:05 发表
亲，我是鑫尊的，你被WAWJ骗了，第一意向金从来没有转成中介费一说！只能转成定金！第二，凶宅即使要卖，也要向客户说明原因，如果在你不知情的情况下购买了凶宅，必须全款退钱，你有权可以起诉。周三你可以先跟WAWJ ... :中介人员说是意向金打到他们总部的账户上了！他们店里是不能留现金的。后来我咨询了一下，确实是这样的过程。
现在还没见业主呢，价格还没谈呢，只是约好明儿谈价格，并签合同。目前业主报价112万，我在意向金合同里写的是我的心理价位105万。
初中三年级
那还不好办，就谈到105万呗，他不答应你就不买好了
小学六年级
引用:原帖由 鼠你最牛爱上虎 于
09:08 发表
那还不好办，就谈到105万呗，他不答应你就不买好了 @鼠你最牛爱上虎:就怕业主答应啊，呵呵，如果答应了咱出的这个低价105万，咱又不想买，这不就算咱违约了吗？4000就泡汤了
[ 本帖最后由 本网特种部队 于
09:11 编辑 ]
小学四年级
@的帖子 给你回信了，你看看，不要再去假装谈价了，那都是夜长梦多的事，就事论事。
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支付意向金后签了购房合同,现又不想买了怎么办
来源：互联网 发表时间： 5:56:57 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“支付意向金后签了购房合同,现又不想买了怎么办”相关的问题，中国学网通过互联网对“支付意向金后签了购房合同,现又不想买了怎么办”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:支付意向金后签了购房合同,现又不想买了怎么办，具体解决方案如下：解决方案1：
可以按照合同的相关条款终止合同，并按照违约条款承担违约责任，扣除定金、违约金并承担对方的损失
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京ICP备号-1 京公网安备02号意向金交了能退吗？我最近想换房，在看房过程中看中了一套三室一厅的 - 爱问知识人
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意向金交了能退吗？
，中介说我订了心理价他就帮我去谈，为了表示诚意付了一万元意向金，签订了意向金协议。但我自住的房子还没出手，我现在担心自己的房子是否能卖掉，中介说会在这两个月的时间帮我尽量推，没有卖不出去的房子。但我还是担心中间没钱交房款，想退回意向金，中介说卖家已接受就转为定金不能退了。是这样吗？
新房还是二手房？
意向押金交给谁的？
开的票是订金票还是意向金票？？
如果是意向金票当然可以退的。
，肯定可以退，有可能会手续麻烦一点。如果是外地就帮不上你了。
您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
到景云桥小区看下
我觉得 这片的房源 还是不错的
大家还关注您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
交了10万意向金却没选到房也没退钱 算不算违规？
浙江在线08月24日讯
杭州滨江某楼盘业主论坛，一个关于&10万意向金一交两月开盘没动静&的帖子引起了网友的热烈讨论。据发帖者表示，6月份就在该楼盘付了10万元意向金，但是开发商售楼处承诺的开盘时间从7月初推到7月底，又从8月初推到现在，还是没有开盘的影子。
　　其实国家在2010年就曾出台政策，表示商品住宅项目在取得预售证前不得以认购、预订等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用。这家楼盘真的这么大胆，公然违规吗？记者进行调查采访后发现，开发商其实是打了一个&漂亮&的擦边球。
　　售楼处：现在不收取意向金
　　8月19日，记者以购房者的身份来到这家楼盘的现场售楼处。
　　虽然天气十分炎热，但记者看到，售楼处仍有不少前来看房的购房者。一位姓戴的销售人员热情接待了记者。
　　&我们这里的房子卖得非常好，之前开盘的几幢房子现在基本都已经卖光了。&小戴说，这几天来看房的人也特别多，&我们预计近期还要再推2幢房源，是90平方米的户型。&
　　记者表示对房子非常有兴趣，询问什么时候会续推新房源，要不要先缴部分意向金？
　　小戴告诉记者，这部分房源具体的开盘时间还未定，现在他们也没有接到收意向金的通知，如果真要买房，还得回去等消息。
　　&我们之前有过收意向金，但想买房的人太多，交钱退钱的人也多，公司财务现在工作量很大，所以目前不收意向金。&小戴这么说。
　　没选到房，意向金可以顺延吗
　　真的如销售人员小戴所说，因为缴意向金的人太多，财务忙不过来所以暂时不收了吗？经记者调查，并非如此。
　　记者从开发商一位内部人士那里了解到，之前缴了意向金等待选房的这批购房者，其实是参加6月份那批开盘房源的选房的，当时购房者把10万元意向金打到了开发商的账户里。但因为房源量有限，购房者太多，相当一部分人没有选到房。之后开发商告诉这批没选到房的购房者，这笔意向金不退了，可以在下次开盘时优先选房。于是，购房者们开始了漫长的等待。截止到8月23日，记者了解到，将开的2幢房源预售证仍然没有领出。
　　至于现在售楼处不接受缴纳意向金，其实也是怕违反国家相关政策。2010年4月，住建部发布实施了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，其中在&加强商品住房预售行为监管&一条中，明确规定：&未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用&。杭州市房管局也在2011年8月再次重申该通知。
　　这名内部工作人员表示，如果有购房者希望能退掉这笔意向金，也可以提出申请，退款从申请日起30个工作日内会打至购房者账户。而新的意向金，也会在拿到新的预售证后视情况缴纳。
　　对于这些意向金存入开发商账户由此为开发商带来的收益，这位工作人员表示，这笔钱开发商并不会任意挪用。
　　变相的擦边球，算不算违规
　　事实上，从去年杭州房管局叫停&存抵&活动以来，大部分开发商都有所收敛。当时的存抵活动，是要求意向购房者在指定银行内开个账户，存入一定量的资金，在开盘前不得挪动资金，否则取消选房资格。在开盘后，如果没选到房，这笔钱才可以拿去它用。
　　&对开发商来说，这其实是对客户诚意度的一个考量，真的愿意开账户的客户，购买的意愿比较强烈，开发商也可以依此判断下次开盘房源量大小。&一位业内人士说。
　　&存抵&没了，但滨江此楼盘的方式又是新冒出来的。
　　杭州某房产律师认为滨江这个楼盘的这记擦边球打得更&漂亮&&&进可攻退可守。名义上看起来，这笔钱是领了上批房源预售证后收取的意向金，有人申请随时可以退款，但其实却是用在了还未开盘的房源身上。对购房者来说，虽然对10万元意向金押了两个月还未选到房感到郁闷，但是和退钱比起来，他们更愿意选择等待下批房源的开盘，以期获得优先选房的机会。
　　&从严格意义上来说，它把上期房源的意向金&顺延&到了未开盘房源上，属于违规操作；这笔资金存入开发商账户，开发商究意有没有挪用也没有办法监督；而且他们优先选房对下一次开盘的意向购房者也是不公平的。&这位律师说。
本报实习生 阮俊 本报记者 赵红燕
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