武汉市房产证办理流程_社会攻略_社会知识_社会信息_百度攻略
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武汉市房产证办理流程 一．到洪山区政务服务中心(珞狮南路318号、洪山区政府大楼南门，乘车在北岗村站下)领取《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《武汉市房地产抵押登记变更申请书》、《办理抵押登记法人授权委托书》，各领一张。若无抵押贷款情况则只领取第一种表格。
可在此时先将表格填好，大厅正中有填表样本，照着填就好了，其中《办理抵押登记法人授权委托书》要粘贴身份证复印件。 需要注意的是，房款总额以购房发票为准，不要照着合同上填，因为合同上为预估面积（期房），与实际核算面积会有些许误差。精彩内容，尽在百度攻略： 二．拿以上三种表格，以及合同原件、身份证到开发商那里盖章；领取办房产证和土地证的合同原件两份；领取《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图；领取《土地使用权分割转让证明》。有贷款情况的另付五百块钱押金，等开发商通知后，再去领取银行盖章后的后两种表格，以及《武汉市期房抵押证明》。 精彩内容，尽在百度攻略：三．带好现金，再到政务服务中心（不能刷卡）。先领号，有三种号分别为“维修基金”、“交易”、“抵押”，如果人多，可把前两种号一起领取了。然后到“维修基金”窗口（3号窗口）交付《武汉市商品房权属证明书》、身份证复印件、购房发票复印件， 工作人员开具缴款单并将权属证明书退还给你，然后到二楼57号窗口缴款，拿着缴款后的两联票据回到一楼三号窗口盖章。 “住宅共用部位共用设施设备维修基金”＝总房款的2%。 四．到“交易”窗口（7、8、9号窗口）交付购房合同原件X1、《武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》、《武汉市商品房权属证明书》及房屋平面图、房屋平面图复印件X2 、购房发票复印件、身份证复印件、维修基金缴款联；有抵押贷款情况的同时交付《武汉市房地产抵押登记变更申请书》、《办理抵押登记法人授权委托书》。
工作人员开具缴款单，然后到二楼60号窗口递交缴款单、到63号窗口缴款，其中契税＝总房款的2%，交易转移印花税＝总房款的0.05％，权属证照印花税＝5元，土地使用税=分摊的土地使用面积X1元/年，产权登记费80元，交易手续费=建筑面积X3元。缴款后，拿其中两张单据交付楼下“交易窗口”，领取收件单。精彩内容，尽在百度攻略： 五．一个月后打电话查询，若已办妥，就到政务服务中心，先领取“抵押”的号，然后到11号窗口递交身份证、收件单、《武汉市期房抵押证明》。工作人员找到你的《房屋所有权证》及《房屋他项权证》，并打印一张缴款单交给你，同时扣下你的身份证。然后到10号窗口交5元钱领取印花税票并粘贴在他项权证上，再到二楼62号窗口缴纳10元钱的他项权证工本费，然后将房产证和他项权证复印，再拿这些东西交到一楼11号窗口。工作人员把他们交到15号窗口，即可领回房产证、他项权证、身份证、缴款的收据。精彩内容，尽在百度攻略： 六.到规划国土分局24号窗口交付《房屋所有权证》复印件、《土地使用权分割转让证明》、《武汉市商品房买卖合同》原件或复印件、契税发票复印件、身份证复印件，并填写一张申请表，即可领取收件单。两天后再到规划国土分局18号窗口，递交收件单、房屋所有权证，同时验证你的身份证。工作人员找到你的《国有土地使用证》，同时17号窗口打印一张缴款单给你。然后到二楼59号窗口缴纳33元钱的土地登记费，再把缴款收据交给一楼18号窗口领取土地证，然后将土地证拿去复印，将复印件再交给18号窗口，签字后即可领回房产证、缴款收据。 精彩内容，尽在百度攻略：七. 拿《房屋他项权证》、押金单据、交易手续费发票找开发商要回押金，并让开发商负担交易手续费。
相似攻略推荐你知道在武汉怎么办房产证吗？超详细攻略手把手教会你！办理房产证所需资料：1、武汉市商品房买卖合同2、商品房权属证明书3、权属证明书上的房屋平面图复印件（2份）4、购房发票（办证联）5、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表6、补充协议（可能有也可能没有）7、购房人身份证复印件（2份）（查看原件收取复印件）8、流动人口婚育正面复印件（黄陂人不需要）9、武汉市期房抵押正面（原件）10、焕发其他项权证申请11、委托书12、承诺书13、购房人身份证、结婚证、户口本说明：1-6项是开发商提供，7-8项是本人提供
如果无贷款买房的，需要提供1-8项，如果贷款买房的，需要全部13项一、自己准备篇1、首先要带着合同，一般我们又两份合同，最好都带去，他们收取意粉合同，比较大的那份，最好两份都带上，合同就不拍照了，大家应该都有。2、发票要带上。如果发票遗失的看这里：我的发票是我妈妈弄丢了，所以我先去办证处资讯了，说是需要开发商财务部提供复印件加盖财务发票专用章也可以。流程就是去开发商那里领一份遗失声明，然后去财务部办理，他们会帮你复印两份出来加盖发票专用章。3、准备两份身份证复印件。4、流动人口婚育正面这个我不太清楚。本人没有结婚，之前事先办了未婚正面，但是他们说不需要，我估计是因为合同上只有我自己的名字，所以不用婚育正面。如果是已婚房产证上需要些两个人名字的，应该需要别的正面，这点最好事先咨询清楚。 二、开发商篇直接去售楼客服部，有个妹子会去资料室拿到你当年的资料，一个牛皮袋子装好的，一共7张纸，其中3张办理房产正面，还有4张用于办理土地证。 办理房产证的3张分别是：1、武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表（1张）2、补充协议（1张）注意，补充协议上通常会说明面积误差以及实际总价3、武汉市商品房权属证明书及粘上的武汉市房产权证（1张） 办理土地证的4张（办房产证时候不需要），分别是：1、土地使用权分割转让正面及变更登记申请书（1张）2、地图（3张） 三、银行篇全款买房的可以忽略。（本文是兴业银行，作为参考）贷款买房的办理房产证时是需要联系银行的信贷部的，最好联系给你办理贷款时候的那位银行员工，首先要预约银行说明你要办理房产证，银行需要进行一个等级，会告诉你哪天（兴业银行是周三，地址是中北路青鱼嘴）去拿三张表（预售合同抵押焕发他项权证申请、承诺书、委托书）。拿到三张表之后需要联系以为专门负责办房产证有关的银行员工，他会去拿到一份“武汉市期房抵押证明”。（我个人认为这份证明是他在武汉市房产局拿到的，以为我的那个人事先跟我说周五在武汉市房产局见面，后来我说时间比较紧，他就约周三到了银行大厅见面给我了。）楼主小米粥备注：有一些银行是会安排工作人员陪同一起去房产局办理的，当然不是一对一陪同，是会一次性约一部分同期办理的客户。专门办理房产证业务的银行员工会在你拿到的三张表上签字，并且粘贴上他的身份证复印件，这才算全部结束。上面流程就是：打电话给银行说明要办房产证——银行约时间让你取三张表——约专门办理房产证业务的人员在银行全部拿到的共4份文件：1、预购售合同抵押焕发他项权证申请（办理房产证的银行人员会把他的身份证复印件粘上）（1份）2、承诺书（1份）3、委托书（1份）4、武汉市期房抵押证明（1份） 注意：先约银行，确定好哪天可以拿到三张申请表，然后约拿到期房抵押证明的时间。 四、办证篇带着上面的资料出发去黄陂区房管局盘龙城办证大厅。出发前再提醒一下：身份证复印件2份，权属证明书上的图要复印2份，如果忘记了，对面有复印室，只不过是贵一点，一块钱一份。工作人员会查看你所有的资料，有些需要签字按手印的地方也会告诉你，他需要录入一些资料，并要用你的身份证刷一下，顺利的话，也就是十来分钟就可以完成，完成之后会打印3张单子：1、1份详细的缴费清单2、2份收件清单 之后他会拿一个牛皮袋子，把其中一张收件单粘在上面，递给对面的工作人员，对面的工作人员会让你先拿着缴费清单去缴费处交契税，可以刷卡（普通银行卡信用卡均可），也可以现金。交完之后，会得到2张契税发票，白色那张发票需要复印1份交给他，自己留原件。之后需要在之前那个对面工作人员那里缴纳维修基金款，一样可以刷卡也可以交现金，另外还有90块钱的产权登记费（这个要交现金。）最终会领到4张发票。1、房屋契税发票（1份）2、维修基金发票（1份）3、产权登记费发票（1份）80元4、不明收费发票（1份）10元 最后工作人员会让你在两张收件单上签字，注意观察你的电话号码那项，可能跟你买房时候不一样了，最好修改一下，以免有什么意外情况无法联系你。盖章之后，你留一张收件单，大叔告诉你20天之后打电话咨询是否办好。电话号码：027- 至此，全部完成，也可以看出，只要资料齐全，最后的办证是比较简单顺利的。 五、交通路线篇是指如何坐车去黄陂区房管局盘龙城办事处，公交站点是：巨龙大道日月山水 六、其他说明篇注意检查发票金额与合同金额，二者不相符的时候表示有退款或者补款，这就需要一份补充协议，办证就听到办理人员说有个业主的发票金额与合同部一致，也没有补充协议，要重新补一份。另外，如果是本人去办理房产证的，拿证的时候也要本人去拿，不能他人代领。拿到房产证之后再去办理土地证，办理土地证的4份资料在开发商篇讲过，办理地址：黄陂区政务中心（292终点站隔壁）（来源：得意生活）喜欢最嗨武汉的朋友们，欢迎一起来嗨噢！最嗨武汉群号：回复“精华” 可查看人气最高的精华文章回复“历史” 可查看往期精彩小嗨等着你哟~~联系小嗨1. 回文章顶部，点“最嗨武汉”进行订阅 2. 搜微信号：zuihaiwuhan(←长按复制)3. 更多 历史精彩文章 点击下方“ 阅读原文 ”哦~
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分享到朋友圈房产证丢失怎么补办 教你如何补办
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丢失怎么办呢？本文就针对关于房产证丢失怎么补办扥问为大家来介绍，希望能够对大家有所帮助，首先应该要了解的是：由原房产证发放机关负责办理。因此需要大家仔细了解自己当地的相关机构，了解具体的补办流程。房产证丢失怎么补办1、由人写一份申请书，写明房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。2、产权人带着签字盖章后的申请书到各区县房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。由原发证机关开介绍信，在当地报刊上刊登遗失声明。3、声明见报后，产权人带着刊登声明的报纸、遗失人(产权人)书写的具结、本人身份证、户口图章，在规定的时间内到原发证机关领取房产证。其次，关于“补办房产证需要什么费用”的问题。补办房产证肯定是要花钱的，但并不是所有费用都由房管部门收取，由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序，所以补办房产证的费用主要包括：1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，登报作废统一收取一定的费用;3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。补办操作具体流程：一、房产证遗失补办流程1、房屋权利人应持身份证到市，填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后，房管部门发布书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，5元/本。二、个人房产证遗失补办流程1、备件申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等; 提供户口簿; 填写遗失所有证的具结书;
凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。 对申请遗失事项进行内部查档校核。3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。 档案管理部门负责案件入册。5、登记审查核准6、缮证发证房产证丢失怎么补办？若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。同时建议大家向当地的有关部门以及负责部门进行了解，相信他们能够很好地帮助你的。相关推荐
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证丢了能补办吗？房产证丢了如何补办
来源：房天下 &&
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对于房子来说就像身份证对于我们每个人，一旦丢失会面临各种问题。辛辛苦苦多少年买的产，如果不经意把房产证弄丢了可是件十分闹心的事，据小编了解，的手续十分麻烦，不过丢了总归要补办的，那么能补办吗，如何补办呢？
房产证丢了能补办吗 一、丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续，补证手续只收取房产证5元，不收其它费用。 二、必须提交的资料 １、书面申请书原件； ２、申请人身份证明； ３、原售房单位出具的已领证说明原件（，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外）； ４、已设定他项权利或的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件； ５、刊登《证书遗失声明》的报纸原件； ６、登记部门提供表、房产平面图（申请人确认）。 房产证丢了如何补办 房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 申请遗失登报手续如下： １、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请； ２、申请人的身份证明复印件（核验原件）； ３、原售房单位出具的已领证说明原件；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。 申请补办手续如下： １、提交刊登《房屋遗失声明》，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证； ２、产权人的身份证复印件（核对原件）； ３、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。 以上就是关于房产证丢了补办流程以及需要注意的一些细节了，以及房产证可以说像人的身份证一样重要，房产证以及是关于房子的重要证件，希望大家还是注意保管好防止丢失。
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