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深圳未来将填海55平方公里 哪些片区将借此发展？
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深圳未来将填海55平方公里 哪些片区将借此发展？
09:33:49 来源： 深圳房地产信息网
35年填海豪宅一座座 55平方公里深圳再造聚宝盆
深圳未来将填海55平方公里，深圳市委书记马兴瑞近日表示。同时马书记介绍中央和广东省也非常赞同深圳拓展发展空间。
当然，地域狭小、临海而居的深圳，填海造地，已经不是第一次。过去多年深圳一直在填海，据不完全统计，深圳建市以来至2013年通过填海变成陆地的海域至少为69平方公里，超过6个蛇口半岛面积，占全市海域面积6.5%。
因为填海造陆，深圳获得了宝贵的土地，而这些土地尽数变成了豪宅和商务区。现在，这些区域的房价动辄高达10-15万元/平。也促进了周边片区房价的上涨，例如前海、后海填海造地后的崛起，使得宝中片区的房价水涨船高，甚至有些楼盘的增值速度反超了曾经辉煌的原关内罗湖、盐田楼盘。
接下来这55平方公里会从哪里产生，是深圳市民十分关注的问题，因为这意味着哪些片区将借此发展，哪些区域的房价将拥有更大的上涨机会？当然，它或许也意味着更深层次的政府选择，容小编细细讲来。
【这55平方公里填海区域，深圳当然要“哪里有用填哪里”！】
首先看看【家在深圳】和【咚咚圈】网友给出填海区域的探讨：
远期（年）（单位/平方公里）
项目名称　填海面积
1 机场二跑道填海二期　8.00
2 大铲湾集装箱码头填海三四期　8.10
3 盐田港填海（东港区新建）2.10
4 坝光填海7.40
5 海上田园风光填海4.50
6 福田保税（扩展）区填海　4.20
7 宝安综合港填海　2.50
8 大铲湾码头陆域填海　8.10
9 大铲湾码头后方陆域仓储区填海2.70
可以看到，深圳最好的填海区域是在深圳西部，这里被网友重点探讨的有大小铲湾岛和宝安机场一带。有网友建议将大小铲湾连成一片，将形成巨大的可使用土地。而从图中可以看到，项目中大铲湾的填海工程是最多的，3个项目共可以提供近19平方公里的土地资源，比目前前海的面积还大。
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本帖最后由 eagle 于
23:38 编辑
还有就是宝安机场一带也成为网友心中的热点填海区域，包括海上田园、宝安机场、宝安综合港的西部绵长的海岸线，而3个项目总增加土地为15平方公里。
而大铲湾片区靠近前海，填海后既有好处也有尴尬，大铲湾片区土地的扩展有助于解决前海发展可利用土地不足的问题，但是也有网友说，本来准备重金买了前海看海景的，结果大铲湾一填，前海变成了“中海”，请问前海还能叫前海吗？
当然，深圳土地稀少，这点小尴尬哪里能阻挡大家对深圳填海后土地增值的热情，前有“老马”走的阳光大道越走越宽，后面这填出来的路本身造价不菲，当然是要填在“刀刃”上，自然也是发展潜力无限，我们来看看深圳过去的填海工程创造的楼市辉煌：
【35年，曾经的海洋，今天的豪宅一座座！】
1、滨海大道一线：
1990年和2002年滨海大道一线
前身：大学西门背后曾是一片海滩。1999年，滨海大道通车。这条全长9655.24米的快速干道，其中有7.6公里为填海而成。1995年，深圳市政府决定让规划中的滨海大道北移200米，避开红树林保护核心区，为此多花了1亿元。此次填海，新增土地面积至少达4平方公里。现在：现在，滨海大道线成为深圳豪宅片区，其中红树西岸、中信红树湾等顶级豪宅，均价超过10万/平，总价在千万级以上。还有华侨城的欢乐海岸商业区，以及目前仍在规划的深圳湾超级总部基地，都凸显了这里“身份”的象征。
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本帖最后由 eagle 于
23:39 编辑
1990年和2009年的后海前身：今天的后海中心区，包括海岸城周边、后海总部基地、华润湾体育中心及深圳湾口岸，几乎完全来自填海造陆。总填海面积应在800公顷左右，即8平方公里。填海之后，蛇口半岛的东西长度，则有1990年时的最短处2公里，变成了今天的近7公里。现在：后海由于全部是填海建成，所以可以说是最纯粹的豪宅片区。豪宅多的数不胜数，据传近日某后海楼盘成交1套豪宅达到3亿！
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1990年和2015年8月的前海前身：1990年的前海，真的是一片海。前海合作区总面积约15平方公里。填海区域由双界河、月亮湾大道、铲湾路和外海堤围合而成，总面积约7.7平方公里。除了南侧的妈湾片区外，桂湾与前湾两大板块，均来自填海造地。现在：目前前海正在紧张有序的建设中，前海内部多是为金融等产业预留的土地，并没有太多住宅项目进入，但是前海的开发使得蛇口、宝中等周边的房价水涨船高。
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４、蛇口：
1990年和2014年1月的蛇口前身：1990年，蛇口已经是一片初具雏形的城区，海岸线也已完成了“都市化”。而建设中，“女娲补天”雕像早已“登陆”，而明华轮则被海上世界“围困”在了一小片路上的湖中。右侧的蛇口渔船码头，也有一部分成为了楼盘半岛城邦。现在：蛇口是老牌的豪宅区，经过自己填海的涅槃后又经历了一次前海填海的利好。随着自贸区的挂牌，蛇口的豪宅也成为香饽饽，其中具有代表性的招商双玺，均价超10万/平，依然成就2015年南山区新房成交量季军。
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5、福田保税区：
1990年和2000年的福田保税区前身：1990年，福田保税区尚未正式获批。2000年，福田保税区填海工程早已完成，河口北岸的自然岸线，已被彻底取代。为建设福田保税区仓库和堆场，深圳共填海约274万平，填海部分在福田国家级自然保护区红线范围之内，约100公顷红树林被毁。现在：与其他片区填海造地后荣升豪宅片区不同，福田保税区由于交通等问题，依然属于片区的低洼片区。
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【深圳扩张再靠填海 意味着什么？】
深圳目前的土地无法承载这个大都市的繁华，已经成为了不争的事实。但是如何扩容，却有着不同的建议，而此次深圳市委书记马兴瑞明确表示要填海造地扩容出55平方公里，或许会影响到很多看似没有联系的问题上：
填海造地成新宠，临深片区恐受冷落
今年1月，马书记还首次从解决深圳土地空间不足以及住房问题的角度谈到了深莞惠合作，而3月就来了“填海造地”解决深圳土地匮乏困局。这难免让看好临深片区楼市的投资客担心临深片区会受到影响，毕竟，人们还是喜近厌远。
而去年惠州、东莞、中山楼市因为深圳客的热炒而被卖空，甚至开发商捂盘不愿多卖，新房成交量均创出新高度，今年深圳政府与各地政府的沟通不断，国家利好频出，使得今年的临深片区楼市依然看好。但是依然让人担心，填海造地后，深圳政府是否会将注意力转移？
不过填海造地有个开发期和使用等待的时间，不是说填海就马上有土地的，短时期内对临深片区的影响较小。
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这是个大项目啊，填海啊！
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该用户从未签到
好科普滨海大道，前海后海填的不少
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55平方公里，保守估计将带来4万亿的市值
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支持深圳直辖！
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保税区那不都是保护区么？还能填？
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深圳太酷了，”Jackie Wu一到深圳便感叹
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&招标编号: XYZB****&本招标项目于****年**月**日*时**分在**综合实验区招标投标交易中心开标，已由评标委员会评审完毕，现将评标结果公示如下：*、招标工程项目概况工程项目名称：**猴屿海域填海造地工程招标人：**综合实验区交通投资集团有限公司建设规模：**永久护岸*条，总长度约****m；**临时排洪沟*条，长度约****m；陆域形成总面积约**.**公顷，陆域形成交地标高为+*.*m。招标方式: 公开招标*、评标委员会成员名单及评标办法招标人评委： &/ &专家评委：于海滨、王朝晖、苏镜华、冯波、叶雀屏 评标办法：综合评估法*、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果投标人修正前报价(元)修正后报价(元)修正原因修正依据备注无&&&&&*、资格审查不合格或被确定为无效标、 否决投标的投标人名称、原因及依据投标人评审结果原因依据备注中交**航道局有限公司资格审查不合格投标文件中拟投入本工程的主要施工机械设备（混凝土搅拌车、混凝土输送泵、测量定位仪器）不符合投标须知前附表附件*的规定招标文件P**《评标办法（综合评估法）》*.*.*资格评审标准（*）项要求&中交第三航务工程局有限公司资格审查不合格投标文件中拟投入本工程的主要施工机械设备（耙吸式挖泥船）不符合投标须知前附表附件*的规定招标文件P**《评标办法（综合评估法）》*.*.*资格评审标准（*）项要求&*、中标候选人及其投标文件相关内容⑴ 第一中标候选人： *********** 项目经理： 刘永彬 ，技术负责人： 蒋文杰 工期： **个月 投标报价： ********* 元 类似工程业绩情况：工程名称工程规模建设单位交（竣）工日期项目经理技术负责人**船舶工业基地雁河路吹填一期工程围堤总长****m，吹填量***万m*，陆域形成面积*.**km***船舶修造产业园项目建设指挥部****.**.**刘永彬刘展雄**辽滨沿海经济区海洋工程装备制造园区吹填造地BT(*区)建设项目围堰总长****m；吹填区域面积*.**km*，吹填量约***万m***船舶修造产业园项目建设指挥部****.*.**刘展雄刘永彬**海滨旅游区****围海造陆项目七区围堤及吹填工程围堤约****.***m，东围堤防渗（LK段）长度***.***米。吹填面积***.**万m*，吹填设计标高+*.*m,吹填工程量***.**万m***泰达海洋开发有限公司****.**.**蒋文杰邹启蒙****旅游区****围海造陆四区围堤、吹填及北堤***米合拢口工程吹填面积**.**万m*，吹填土方量***.**万m***泰达海洋开发有限公司****.*.**邹启蒙蒋文杰****旅游区****造陆二区吹填工程吹填面积***.**万m*，实际吹填量****.**万m***泰达海洋开发有限公司****.*.**邹启蒙蒋文杰& ⑵ 第二中标候选人： 长***航道工程局 项目经理： 李晶晶 ，技术负责人： 谢凤一 工期： **个月投标报价： *********元 类似工程业绩情况：工程名称工程规模建设单位交（竣）工日期项目经理技术负责人***东灶中心渔港西侧航道疏浚暨吹填BT工程总工程量***万m*，吹填区面积***万㎡。**南黄海建设发展有限公司****.*.**赵伟李晶晶***东灶中心渔港西侧航道疏浚暨吹填二期BT工程吹填区面积***万㎡，吹填后标高（**高程）+*.*m，总土方量***万m*。**南黄海建设发展有限公司****.*.**赵伟李晶晶**港董家口港区矿石码头疏浚工程疏浚总工程量为****.**万方。挖抛工程量为****.**万方，挖吹工程量为***万方。**港（集团）有限公司港建分公司****.**.**韩宏欣谢凤一**保税港区二、三期海域吹填工程*标段吹填面积约为****.**亩，工程量约为*******m*。****保税港区开发投资有限责任公司****.*.**/谢凤一&&& ⑶ 第三中标候选人： 中交上航局航道建设有限公司 项目经理： 卜凡波 ，技术负责人： 董江平 工期： **个月投标报价： ********* 元 &类似工程业绩情况：工程名称工程规模建设单位交（竣）工日期项目经理技术负责人梅山岛三期吹填工程陆域吹填面积约***.*万㎡，总吹砂量***.*万m*。**梅山岛开发投资有限公司****.**.*董江平卜凡波***金塘木岙物流区围填海工程******m护岸。吹填砂***.*万m*，陆域形成**.**万㎡。***金塘**开发有限公司****.**.**张雄壮江万*、公示时间公示期为****年**月**日至**** 年**月**日。*、联系方式招标人：**综合实验区交通投资集团有限公司办公地址：***翠园南路安置房小区*#-*#裙楼*层邮政编码：******，联系电话：****-********联系人：林育龙&招标代理机构：**************办公地址：***湖东路***号中闽天骜大厦*层邮政编码：******，联系电话：****-********传真：****-********，联系人：卢海淋、廖木林&投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。&监督机构名称：**综合实验区交通与建设局办公地址：**综合实验区联系电话：****-********&日期：****年& &月&& 日&&&
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爆破技术在填海造地工程中的应用
随着我国建设水平的不断提高,各式各样的大规模工程出现在我们的视线中.爆破技术作为现代化建设中的一项重要的技术方式,在各个领域得到了广泛的应用.各类的爆破技术研究如雨后春笋,在道路与铁道工程中、水利建设项目、矿山工程、地下人防工程和地下隧道工程等.但其在填海造地项目中的综合应用研究还比较少,文中以其在工程领域的发展背景为基础,以其在大连临港产业园项目爆破施工技术的应用为主线,对爆破技术施工应用进行了介绍.
作者单位：
湖北工业大学,湖北武汉,430068
年，卷(期)：
在线出版日期：
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万方数据知识服务平台--国家科技支撑计划资助项目（编号：2006BAH03B01）(C)北京万方数据股份有限公司
万方数据电子出版社《分包》晋江滨海新区填海造地工程
《分包》晋江滨海新区填海造地工程
2014年12月招标，1月份正式动工。每分包工程约7-13亿左右，现已确定可拿标。
现需2个分包工程队，要求一级资质工程队。
注：需拿分包工程的公司尽快联系，12月招标拿下后直接面议承包项目。
联系电话：（丰先生）
详细招标公告：
来自：中国采招网.cn
晋江滨海新区填海造地工程设计招标公告
1. 招标条件
本招标项目晋江滨海新区填海造地工程已由上级部门批准建设，项目发包人为晋江市围头湾开发建设有限公司，建设资金来自自筹资金
，招标人为晋江市围头湾开发建设有限公司，委托的招标代理单位为
福建省招标中心有限责任公司。现决定对该项目的工程设计进行国内公开招标，选定设计单位。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：东起金井镇金井养殖场，西至东石镇白沙村，南至2m
等深线，北至自然岸线和沿海大通道所包围的浅海区及潮间带海域。
2.2建设规模：晋江滨海新区陆域形成范围面积约42.14平方千米，其中拟形成陆域面积33.64平方千米，保留水域面积8.5平方千米，建设外护岸17.618千米、内侧护岸
45.631 千米、水闸5 座和陆域形成回填总量约23026万立方米。
2.3投资总额：人民币约2662409万元，其中工程费用约1714785万元。
2.4招标范围及内容：工程范围内的工程设计，主要包括外护岸、内护岸、陆域吹填、场地软基处理、水闸等分项设计。设计阶段主要包括初步设计、施工图设计、施工配合及工程竣工（交工）验收等后续服务，并配合业主向主管部门汇报。
本次招标的主要内容包括：
(1)、 编制工程初步设计文件（含设计图纸、设计说明、概算等）；
(2)、 配合招标人获得政府主管部门对工程初步设计文件的审查批准；
(3)、 编制工程施工图、施工图预算及工程量清单；
(4)、 本工程勘察和勘察监理招标技术条款的编制及招标相关配合工作；
(5)、 本工程施工和施工监理招标技术条款的编制及招标相关配合工作；
(6)、 负责施工过程中与设计相关的工作；
(7)、 完成上述工作过程中相应的管理协调工作和后续服务工作。
2.5设计周期：本建设工程项目的设计周期自本合同签订之日至全部工程竣工验收之日止，其中关键工期节点为：
①收到勘察报告后45个日历日内完成并提交初步设计文件（含设计图纸、设计说明、概算等）；
②第一期填海造地工程（除水闸外）的施工图、工程量清单、工程预算应于初步设计文件通过审批后25个日历日内提交；
③在初步设计文件通过审批后，本项目除第一期填海造地工程以外的其余施工图、工程量清单、工程预算应于初步设计文件通过审批后180个日历日内提交；
④中标人还应负责设计文件审批过程的修改、补充等工作，直至满足审批要求 ；
⑤其它对关键工期节点补充说明具体内容见招标文件；
注：第一期填海造地工程内容范围在设计合同中约定。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人应为在国内注册的独立法人单位，其营业执照应经上一年度工商年检合格有效，须具备国家行政管理部门核发的工程设计综合甲级资质；
3.2投标人应具备填海造地、围堤设计等类似工程业绩，设计类似工程业绩要求为以下四项。投标人必须具备下述业绩中的至少三项，即在具备业绩A和B的同时，具备业绩C或D中的一项。设计类似工程业绩要求为：
A、单项合同的围填海造地面积不少于2平方千米，陆域采用吹填形成，工程吹填量不少于1000万立方米。
B、单项海上工程合同外护岸（外围堤）长度不少于3千米。
C、单项合同吹填场地软基处理面积不小于0.5平方千米。
D、单项合同水闸设计标准为总净宽不少于50米。
上述业绩应为投标人自本招标公告发布之日的前五年内（业绩认定时间以初步设计审查通过时间或以施工图设计审查通过时间或以交工（竣工）验收报告中验收时间为准）所承担国内类似项目的设计业绩，要求投标人提交的业绩证明材料为：①某项业绩的设计合同；②通过有关单位审查的初步设计审查证明或施工图设计审查证明或交工（竣工）验收证明。其中由主管部门审查或验收通过的需提供主管部门批复文件或验收证书。由业主委托咨询单位或自行组织专家进行审查的至少需提供以下证明材料：a、项目经专家组通过的审查意见。b、专家组成员签到表。c、设计合同对应的成果文本。
①②两项材料缺一不可，否则该项业绩无效。
3.3项目总负责人与项目技术负责人具备水运工程相关专业（港航）高级职称和注册土木工程师（港航）证书，或具备水利工程相关专业（水工）高级职称和注册土木工程师（水利水电）证书，自本招标公告发布之日的前五年内（认定时间以初步设计审查通过时间或以施工图设计审查通过时间或以交工（竣工）验收报告中验收时间为准）至少具有如同投标人应具备的类似工程设计业绩A、B两项中的一项业绩。（上述人员必须为投标单位正式在岗职工，须一人一岗制，不得兼任）
3.4投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.5本项目不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于日至日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9 时至12
时，下午3 时至17
时30分（北京时间，下同），在福建省招标中心有限责任公司（地点：福州市湖东路149号天骜大厦14层）持单位介绍信、经办人身份证购买招标文件。
4.2招标文件（含设计有关资料光盘）每份售价1000元，售后不退。
5.评标办法
5.1本招标项目采用的评标办法： 综合评估法。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2014年
1月15日9时00分，投标人应于当日8时00分至9时00分将投标文件递交至晋江市建设工程招标投标中心投标文件接收处（地点：晋江世纪大道南路城市展馆二楼）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
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晋江推进滨海新区填海造地工程 总投资267亿
林婧楠 来源：
东南网-晋江经济报10月10日讯（记者 林婧楠）昨日，晋江召开滨海新区填海造地工程汇报会。会上，晋江市领导强调，要高度重视填海造地工程，强化协调和监管，全力推进滨海新区填海造地工程。晋江市领导陈荣法、刘文儒、曾清金、陈晋永参加会议。
会议听取了晋江滨海新区填海造地项目工作情况汇报并协调解决存在问题。据悉，晋江滨海新区填海造地项目是福建省湾外围填海规划的13个项目之一，工程用海涉及金井、英林、东石等3个镇近海海域，规划用海总面积41.3平方千米，按《项目建议书》估算，总投资267亿元，已列为年省预备重点项目。今年来，项目手续报批、海域补偿、资金筹措、规划建设等各项工作交叉运作、协同推进，取得了新的进展。
会议充分肯定了近段时间填海造地工作所取得的成效。会议指出，滨海新区填海造地工程，无论是从投资量、发展意义还是工程的复杂性、艰巨性来说，都堪称是晋江的一号工程，对晋江的发展后劲、空间拓展起到至关重要的战略性作用，是未来晋江加强固定资产投资的重要抓手，是未来晋江新的经济增长点，也是未来晋江新的产业聚集的重要载体。
会议强调，各级各部门要提高认识，高度重视，将滨海新区填海造地工作摆在重中之重的位置；要强化协调，加快进度，加快手续报批、海域补偿扫尾工作；要加强资金融通及管理工作，扎实做好工程招投标前期工作，建立一支强有力的专家和技术咨询团队；要密切配合，全力服务，强化监管，依法依规，强力推进，抓好落实，全力推进滨海新区填海造地工程建设，确保尽快动工。
责任编辑:陈小妮
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