已选好了公租房的面积与家庭人数不相对应可以要求换租吗_百度知道我想申请一套公租房，请问怎样申请，需要什么手续？ - e线民生 - 荆州新闻网
县市区单位：
诉求总量共38827件
已解决37323件
快捷搜索：
诉求人: 杨**
诉求编号: 32471
处理状态: 已办结
我想申请一套公租房，请问怎样申请，需要什么手续？
我想申请一套公租房，请问怎样申请，需要什么手续？
办理跟踪信息
15:11:49 网友【杨**】提问，等待处理。
15:29:27 问题审核通过，已转交给【监利县 房产局】
16:06:01 房产局提交问题挂起申请。
16:38:41 【监利县 房产局】已正式回复，等待网友评价。
11:34:39 结帖评分：非常满意
监利县 房产局
（一）县城区中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房应同时具备以下条件： 1、申请人及共同申请人具有本县县城区城镇居民非农业户口两年以上； 2、申请家庭无自有住房或有住房但人均住房面积不足15平方米且住房总建筑面积低于50平方米； 3、申请家庭年人均可支配收入低于我县上一年度人均可支配收入的80%（我县2013年人均可支配收入为15000元）12000元。 4、共同申请的家庭成员之间应具有法定的赡养、抚养或扶养关系，且在本县共同生活居住。 （二）新就业大中专毕业生申请公共租赁住房应同时具备以下条件： 1、申请人为大中专毕业生，且毕业未满三年； 2、申请人及其父母、配偶在县城区无自有住房或单位未提供住房，或者父母有住房但住房面积低于规定标准； 3、申请人人年均可支配收入低于18000元； 4、申请人已与用人单位签订两年以上期限的固定劳动（聘用）合同或为经公开招考的行政事业单位工作人员，且由所在用人单位为其本人在本县连续缴纳两年以上的社会保险金或住房公积金。 5、工业园区企业招聘的大中专毕业生由所在用工单位统筹解决其住房困难问题，政府对该单位进行适当投资补助。 （三）外来务工人员申请公共租赁住房应同时具备以下条件： 1、申请人及共同申请人为非城区户口，且本人在县城区居住两年以上； 2、申请人及共同申请人在县城区无自有住房； 3、有稳定的工作单位，与用人单位签订两年以上期限的固定劳动合同且由所在用人单位为其本人在本县连续缴纳两年以上的社会保险金或住房公积金，人年均可支配收入低于18000元； 4、工业园区企业外来务工人员由所在用工单位统筹解决其住房困难问题，政府对该单位进行适当投资补助。 无自有住房是指：申请人和共同申请人无自有住房，包括自建私房、房改房、集资房、经济适用住房、市场运作建房、拆迁安置房（含待入住）、商品房(含已签订合同未取得产权证)等，未承租直管公房、廉租住房，且申请之日前2年内无转让房屋的行为。 住房困难是指：申请人或共同申请人有住房，但家庭人均住房建筑面积低于15平方米且住房总建筑面积低于50平方米。 申报时应提交以下相关资料 （一）城镇中低收入住房困难家庭应提交 1、公共租赁住房申请表； 2、申请人及共同申请家庭成员的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻状况证明； 3、申请人及共同申请家庭成员收入证明； 4、申请人及共同申请家庭成员现住房证明； 5、其他需要提供的材料（残疾证、优抚证等证明）。 （二）新就业大中专毕业生应提交 1、公共租赁住房申请表； 2、申请人的身份证明； 3、申请人的收入证明； 4、申请人的住房证明； 5、与用人单位签订两年以上期限的固定劳动（聘用）合同或经公开招考的录用（聘用）合同； 6、连续缴纳两年以上的社会保险金或住房公积金证明。 （三）外来务工人员申请公共租赁住房应提交 1、公共租赁住房申请表； 2、申请人的身份证明； 3、申请人的收入证明； 4、申请人的住房证明； 5、与用人单位签订两年以上期限的固定劳动合同； 6、连续缴纳两年以上的社会保险金或住房公积金证明。
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两家合并置换一套公租房，承租人只写了姑妈一人名字，现在姑妈和其子伪造我签名购买该房，我应该怎样维权？
上海&08-10 21:59&&悬赏 25&&发布者:haoyue…… & 回答:(5)
我父母和我姑妈两家在六十年代利用两家的公租房合并置换了一套两室户厨卫独用的公寓房。两家住在一起，共用厨卫。当时承租人写的是我姑妈的名字，我妈是户主。我爸爸之前已内迁到西北，我妈带着我和哥哥在该房住了四个月后，我妈妈因照顾我父亲，便带哥哥一起去了西北，留下我一人托姑妈照顾，按政策父母退休后可以回沪，所以我就留下来了。户口曾经迁出，后因离异又迁回该处至今已有二十几年了，但因居住困难，我一直在外借房居住，并没有住在该房，户口一直在该处。且没有享受过福利分房。一年前发现姑妈和表弟在我不知情的情况下，伪造签名私刻图章，在2001年就购买了该公住房，成为产权人。现在户口上是三人，姑妈、表弟和我。户主是姑妈。
我想问的是：
1、作为成年同住人的我，请问我该如何维权？
2、我可以要求在产权证上增加我的名字吗？
3、如果我的诉求是该公住房买卖合同无效，那么我该如何接受法院调解？
4、若是对方愿意赔偿，合同成立，那么我可以要求多少钱？
5、如果我得到对方的赔偿金，以后房屋拆迁我还能享受拆迁待遇吗？
我想了解详细一点。谢谢！
问题补充：
谢谢各位律师解答！
我还想补充几个问题：
1、当初是两家合并置换该公寓房，请问六十年代的置换档案还在吗？存在哪里？
2、我可以有多少份额？是二分之一？还是三分之一？或四分之一？（购买时户口上有四人，姑父过世后&现在是三人）
3、我是真对侵权伪造签名所提出的赔偿，而以后房屋状态的改变我是否仍然具有知情权或签名权？
4、我没有享受过国家任何福利待遇补贴，如调解认可合同有效并作拆迁之前部分的赔偿，是否还应该和产权人一样享受以后拆迁时的权益呢？
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[上海-徐汇区]
回复时间：
1、作为同住成年人，你同样享有购房的权利，应为产权人之一。
2、你可以要求增加你的名字，若对方不同意，你可以起诉确认当初购房买卖合同无效。
3、合同无效诉讼，一般就无法就无效问题进行调解。
4、如果对方愿意赔偿，则可以按照房屋市价结合你的份额予以处理
5、如果得到赔偿金，则拆迁待遇很难再享有，除非你们之间协议另有约定。
如需帮助，可就具体情况来电沟通。
[上海-徐汇区]
161392积分
回复时间：
建议你向法院起诉维权，在诉讼过程中和对方协商更有利
[上海-徐汇区]
281486积分
回复时间：
1、未征得你同意购买成产权，你有权起诉撤销买卖行为，恢复承租状态；
3、调解方案就由你们自定了，怎么调都可以；
4、多少钱，可以根据房屋价值商定；
6、我处理过这样的案件，建议你委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
[上海-虹口区]
305388积分
回复时间：
1、可起诉要求确认购买产权违法无效。
2、需要产权人同意，才可加名。
3、可委托律师帮你调解。
4、需要依据房屋面积和位置来确定。
5、不能再享受拆迁待遇。
6、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
[上海-普陀区]
回复时间：
起诉，确认公房产权买卖无效！在起诉后上述问题再协商，对你会有利的！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类公房产权纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
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人气：80904　　去年申请了公租房实物配租,前期第二批摇号公布了结果,我有幸入围泉水公租房A3区。但是,昨天实地看了一下,对户型,房屋结构,面积等很不满意,不要吧,耽误了一次机会,要了吧!实在不舒心,哎!直到现在还在犹豫,不知道该 怎么办好,明天就要办理入住手续了
楼主发言：16次 发图：0张
　　简单介绍一下公租房的情况,泉水公租房都是三四十平米的小户型,类似以前的桶 子楼,每户基本都是进门是卫生间,紧挨着就是厨房,里头是卧室,和酒店的标准间很相似,而且连接卧室连门都没有。屋里有灶具,油烟机,热水器,其它再没有什么了!　　
　　中签率高吗 不高的话 接受了吧 下一次不知得猴年马月了
　　回复第2楼(作者:@也曾临风 于
06:08) 　　中签率高吗 不高的话 接受了吧 下一次不知得猴年马月了 ==========感谢支持,现在有实物申请的共有一万七千多户,两次摇出五千二百户,不到三分之一的比例,但是摇中的五千二百户里有至少30%的家庭会放弃。　　
　　一个现实问题摆在眼前，公租房能否建的更人性化一点，三四十平米的面积除去电梯楼道等公用空间，还能有多大有效面积，能否面积稍大点，既然是为民办实事为何不让百姓更满意一点。　　
　　要吧，好歹有个地方住，
　　就算是商品房，50平以下的小户型公寓，也是这种户型居多。
　　还有那么多合租的人，想要一个属于自己的小家都没有，你就知足吧。
　　回复第5楼(作者:@tcj56 于
10:55) 　　要吧，好歹有个地方住， -------------------------------------------事情确实如此,很难说放弃,现在思想斗争的很厉害。谢谢你的建议。　　
　　回复第6楼(作者:@misslucky1028 于
12:36) 　　就算是商品房，50平以下的小户型公寓，也是这种户型居多。----------------------------------------------这样的公租房户型结构太不合理了,所谓的厨房就是手盆加灶台,紧挨着卧室,连个卧室门都没有按。住进去后还要进行一番改装才行。　　
　　回复第7楼(作者:@misslucky1028 于
12:37) 　　还有那么多合租的人，想要一个属于自己的小家都没有，你就知足吧。 ----------------------------------------------谢谢你的建议,这里的公租房确实是个小家。好待能有个属于自己的家。　　
　　回复第6楼(作者:
@misslucky1028
12:36) 　　就算是商品房，50平以下的小户型公寓，也是这种户型居多。----------------------------------------------　　@强降雨bcj 9楼
14:03:00　　这样的公租房户型结构太不合理了,所谓的厨房就是手盆加灶台,紧挨着卧室,连个卧室门都没有按。住进去后还要进行一番改装才行。　　-----------------------------　　大菜市那边的振富公寓，就是那样的户型。其实30-40平左右的高层桶子楼，去了公共面积，也就能剩下一大室而已。 你可以在网上找找小户型的装修图，看看怎么样简单地，合理地改动下。
　　租房而已，又不是买
　　只是租房，还是住吧，等攒够了首付再买个自己的房子住
　　回复第12楼(作者:@前驱和后驱 于
16:20) 　　租房而已，又不是买 -----------------------------------------非常感谢你的回复。　　
　　回复第13楼(作者:@蓝天大海椰树 于
16:27) 　　只是租房，还是住吧，等攒够了首付再买个自己的房子住 -----------------------------------------真心感谢了!这样的建议很让我欣慰。　　
　　支持12、13楼
　　回复第16楼(作者:@爱上蛋糕的猫 于
19:42) 　　支持12、13楼 。
---------------------------------------多谢猫版的支持。只可惜我的手机发不了图片,不然的话,一定会发几张图片让大家共同欣赏,那样更明白了!　　
　　看兜里钱说话
　　今天已经办理了公租房的入住手续,非常感谢楼上各位的意见和建议,相信在未来的新居里一定会生活的更加快乐幸福。在这里一并谢过了!　　
　　一月的租金是多少　　
　　那你自己去买一套合适的呗，既然是公租房，还挑三拣四的证明你不着急要房子。还是留给那些需要的人吧。
　　回复第20楼(作者:@dllawyer 于
20:20) 　　一月的租金是多少 　　[来自QQ浏览器] ---------------------------------------------租金是每平米20元,每套房的月租金在八百元左右,符合经济适用房家庭政府给50%的补贴。　　
　　回复第21楼(作者:@dongdeyishenga 于
16:42) 　　那你自己去买一套合适的呗，既然是公租房，还挑三拣四的证明你不着急要房子。还是留给那些需要的人吧。 -----------------------------------------去市场买菜,尽管是便宜摔卖,都想在里面挑些好的买。租房也是同样的事,谁不想要个户型好点,面积大点,朝向再好一些的。　　
　　这也不便宜啊，我家六十多平两室一小厅的老房子，在中山区，一个月租金1200元　　
　　回复第24楼(作者:@qiaoqiaodabaobei 于
20:32) 　　这也不便宜啊，我家六十多平两室一小厅的老房子，在中山区，一个月租金1200元 　　[来自手机网页…… ------------------------------------------------看来你家的房子租金价格和公租房是一样的,关键是我租公租房政府给50%的补贴。　　
　　什么破房子，这哪是人住的，地脚偏，设计不合理，失败的脸面工程
　　说句不好听的，公租房在全世界都这样，是社会关照低收入人群，只能解决基本需求。　　而且这种户型很正常，不信你去房产市场上看，那些一万两万的小户型房子，也是这结构　　
　　回复第26楼(作者:@smy2002 于
13:51) 　　什么破房子，这哪是人住的，地脚偏，设计不合理，失败的脸面工程 -----------------------------------------这次的公租房设计上确实不合理,卧室和厨房是相同的,连门都没有安装,住进来后还要自己安门。没有地板还得自己的事。　　
　　入住泉水公租房两个月,在这里首次过了个年,感谢以下朋友们的支持,同时欢迎更多的天涯版友有机会入住泉水公租房,下一批六千户公租房又要摇号了!@也曾临风
@misslucky1028
@前驱和后驱
@蓝天大海椰树
@爱上蛋糕的猫
@三十七计1971
@dongdeyishenga
@qiaoqiaodabaobei
　　入住泉水公租房两个月,在这里首次过了个年,感谢以下朋友们的支持,同时欢迎更多的天涯版友有机会入住泉水公租房,下一批六千户公租房又要摇号了!@也曾临风
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@蓝天大海椰树
@爱上蛋糕的猫
@三十七计1971
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　　@强降雨bcj 30楼
18:23:00　　入住泉水公租房两个月,在这里首次过了个年,感谢以下朋友们的支持,同时欢迎更多的天涯版友有机会入住泉水公租房,下一批六千户公租房又要摇号了!
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