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【铁哥谈房第36期】宜宾屏山新城：未来还在未来
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宜宾屏山新城：未来还在未来铁哥谈房第36期
前段时间，我和房产部的小伙伴去了屏山新城。
这是县城搬迁后，第二次到屏山新城。
第一次，用时近1个半；这次走宜屏快速通道，半个小时多点。
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相比过去，屏山新城多了房子，也多了人，但依旧能够感受到新城的冷清。
即便如此，新城在一排排的安置房背后，还是有那么些个在售楼盘。
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第一个楼盘，我们来到了屏山o鸿正国际，这是屏山的土豪盘。
户型土豪：90%户型面积在120㎡以上；
配套土豪：1个派出所、1个标准足球场、1个羽毛球场、1个网球场、2个篮球场、1个图书馆……足球场周边是步行街、步行街旁边配搭了三层的商业，商业上面是住宅……我毫无违和感的想到了市政府对面的体育馆。
价格土豪：虽没有开盘，但据置业顾问透露，价格将成县城之最。
定位土豪：只卖中高端客户；
虽然我被置业顾问描述的美好未来所打动，但现实是这样一座新县城，在移民户传言平均有多套安置房的背景下，大户型真的好卖吗？
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第二个楼盘来到了离鸿正国际一街之隔的新城豪庭，一期已交房，我们没有过多停留。
第三个楼盘是农商贸易广场，号称开创屏山五个第一，建立屏山首个农商产品推介中心、建设屏山首个创新精装修国家标准化农超平台、成立屏山首个农商贸易联盟、搭建屏山首个餐饮商家、社区供货平价服务平台、营建屏山首个农商经营之家提供超免租平台……
打这段字好累啊！其实简单点，就是一个有农贸超市、有餐饮、有百货、有娱乐、有购物、有休闲等配套为一体的地方！
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第四个楼盘来到了屏山财富广场，规划有大型下沉式广场、坡地公园等民生配套，目前绿源超市已签约入驻，主推二期商铺，一层底商平均价格在1.5万元/㎡左右。
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第五个楼盘来到了岷江商都，原名岷江大厦，是一个总共十三层的商业中心，号称屏山CBD，从效果图和业态布局来看，就是屏山版的莱茵春天。
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“这屏山新城有没有一个大点的超市？”
“去王府井看看。”
随后我们去了王府井，“一期顺利卖完，二期正在售卖”的广告语也着实把我雷了一盘。虽然一期已经交房，但步行街上面的商品房却大部分没有装修，或许我们去的时候正逢工作日，步行街冷清得让人有点儿惨不忍睹。
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回去的时候，我们特意路过了被人们诟病的屏山国际建材城，售楼部大门紧闭，旁边看上去高大上的KTV也只留下了招牌，项目全面停工，一片萧条景象也只能让路人唏嘘罢了。
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而在宜屏快速通道上、喜捷镇旁，一个别墅盘正待绽放！
别墅盘是华富的御景庄园，是低密度洋房，有以英伦格调为主题的园林景观。项目距宜宾主城12公里，距屏山新县城17公里，距宜宾机场9公里，与主城区保持“安全”距离，即没有城市的喧嚣，又能享受清新的空气！项目总面积约136亩，规划总建筑面积约91589.24㎡，容积率1.01，建筑密度约27.36%，绿地率约35%，规划约190套临江私家住宅以双拼、联排、独栋等形态摆布，满足购房者“私享家”的不同需求。目前，项目接待中心正在紧张布装中，预计4月12日开放。
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其实，宜屏快速通道通车后多多少少也为县城带去了活力，虽然由于自然条件和历史欠账原因，与其他区县拉下一截，但屏山正在奋力追赶；从总体定位上看，屏山经济发展的是城郊型经济。预计在2019年全面脱贫、2020年与全省同步小康“两步走”。并且，新屏山还将打造绿色食品加工展示县、综合能源开发展示县、生态旅游深度开发展示县、三产协调统筹发展展示县。
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站在已建成的岷江一桥上，我们俯瞰了县城全景。看着手里某楼盘制作的屏山县城规划图，我们犹如指点江山般对比道，那边还有两座桥，一座是屏山桥，一座是岷江二桥。大桥一边是县城中心，另一边有成贵高铁、有工业产业园、有物流中心……
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“其实人们是安居了，但并没有乐业，新屏山要发展起来至少还要5年，希望工业产业园区建立后，能增加人流量，能让屏山快速发展起来，也希望新屏山融入宜宾半小时经济圈后，能真正意义上为屏山带来改变。”走访中某楼盘负责人告诉我们。
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离开前，开车绕城一周，我很是感触：商铺营业虽不多、路上行人虽很少、但几所学校所带来的生气还是多多少少让我找到些许安慰。现在的新县城虽没有那么强的消费力，但城市总会进步，5年后再看屏山，结局又会怎样？
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我很期待，你们呢？
铁哥谈房第36期到此结束，我们下期再见！（2楼有彩蛋）
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我就是传说中的彩蛋！！！
由我们家两位美（dou）女（bi）主办，YBVV协办，YBVV房产部出品的【VV杂谈】已正式开播！
【VV杂谈】是撒子？
让两位美（dou）女（bi）告诉你：
【VV杂谈】已出两期，他们在这里！
铁丝们，虽然她们是美（dou）女（bi），但别忘了一如既往支持铁哥哈！
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已被植入式广告，不来露面都不好得！
我是知书达理、大家闺秀、小家碧玉、天然呆、自然萌、清新自然、冰雪聪明、人见人爱、花见花开、丽质天成（呃，暂时只用这些词了！）的小落，不认识我没关系，我也不认识你！
必须来露面！&
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新县城都是安置户居多，很多人有钱了都跑到宜宾城区附近来买房子了
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已被植入式广告，不来露面都不好得！
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明天的明天的明天
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已被植入式广告，不来露面都不好得！
我是知书达理、大家闺秀、小家碧玉、天然呆、自然萌、清新自然、冰雪 ...
美女来张照片呗
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宜宾屏山& &发展的很快啊& & 跟人民带来了& & 方面和幸福
发展虽快，但也要时间来沉淀啊。&
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铁哥，屏山房价现在是好多？
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明天就好了。
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新县城除了这个欧美式别墅区，其余乏善可陈----其实宜宾西区和临港也应该这样。高楼大厦，心紧气短胸闷......
这个不在县城，是在喜捷镇那边。&
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新屏山有了土豪房，这家伙就是真土豪。
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常住仅仅不到1万户和不到3万人口，安置房有近2万套，商品房还有近1万套。如此的供需关系，如果市场经济规律是正确的，我不知道屏山新县城房地产的前景在哪里？！
现在供需是严重的 供大于求，只能再等5年来看。&
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有农贸市场的商业中心可能都不豪气，不是很多乡镇上都有电影院吗？多整一厅就有影视中心了！
我也刚被新屏山豪得感动了，被你一句就说白了，去农贸市场咋个休闲？打机麻是可以的。
第三个楼盘是农商贸易广场，号称开创屏山五个第一，建立屏山首个农商产品推介中心、建设屏山首个创新精装修国家标准化农超平台、成立屏山首个农商贸易联盟、搭建屏山首个餐饮商家、社区供货平价服务平台、营建屏山首个农商经营之家提供超免租平台……
打这段字好累啊！其实简单点，就是一个有农贸超市、有餐饮、有百货、有娱乐、有购物、有休闲等配套为一体的地方！
看得懂内涵的 就是不一样。&
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宜宾屏山& &发展的很快啊& & 跟人民带来了& & 方面和幸福
发展虽快，但也要时间来沉淀啊。
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铁哥，屏山房价现在是好多？
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新县城除了这个欧美式别墅区，其余乏善可陈----其实宜宾西区和临港也应该这样。高楼大厦，心紧气短胸闷.... ...
这个不在县城，是在喜捷镇那边。
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常住仅仅不到1万户和不到3万人口，安置房有近2万套，商品房还有近1万套。如此的供需关系，如果市场经济规律 ...
现在供需是严重的 供大于求，只能再等5年来看。
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有农贸市场的商业中心可能都不豪气，不是很多乡镇上都有电影院吗？多整一厅就有影视中心了！
我也刚被新屏 ...
看得懂内涵的 就是不一样。
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屏山县新县城失地农民安置房建设项目招标公告
屏山县新县城失地农民安置房建设项目招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：招标业主：屏山县恒源投资有限公司 招标代理：成都恒瑞招投标代理有限公司地 区：四川省
&招标公告正文
屏山县新县城失地农民安置房建设项目 （项目名称）招标公告
1．招标条件
1.1本招标项目屏山县新县城失地农民安置房建设项目 （项目名称）已由屏山县发展和改革局 （项目审批、核准或备案机关名称）以屏发改发[2014]11号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为屏山县恒源投资有限公司 ，建设资金来自失地农民购房款和县财政资金 （资金来源），项目出资比例为10%:90% ，招标人为屏山县兴库建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
1.2本招标项目为四川省行政区域内的国家投资工程建设项目，屏山县发展和改革局 （核准机关名称）核准(招标事项核准文号为屏发改发[2014]11号 )的招标组织形式为委托招标 。招标人选择（本招标项目在省发展改革委指定比选网站上的项目编号为PF ）的招标代理机构是成都恒瑞招投标代理有限公司。
2．项目概况与招标范围
2.1标段划分：监理一个标段2.2建设地点：屏山县新市分流区2.3建设内容及规模：新建安置房(含附属工程)，总建筑面积约12万平方米2.4计划工期：600日历天；2.5招标范围：施工图和工程量清单范围内的全部监理内容
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立企业法人资格，建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质，近三年以来（2011以来）具有1个及以上的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。联合体投标的,应满足下列要求: / .
3.3各投标人均可就上述标段投标，但可以中标的合同数量不超过 1 （具体数量）个标段。企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，必须办理入川备案登记证。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于日至日23时（详见屏山县新县城失地农民安置房建设项目（项目名称）招标文件有关时间安排），登录宜宾市公共资源交易信息网（网址：），凭注册时企业领取的身份认证密匙购买招标文件（含电子招标文件，格式为*.JZBJ、图纸）；未在宜宾市公共资源交易信息网完成网上注册的企业，按企业注册流程完成注册并领取企业身份认证密匙后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。
4.2招标文件（含电子招标文件，格式为*.JZBJ、图纸）每套售价200元，售后不退。
4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（以下简称投标截止时间）为日10时00分（详见屏山县新县城失地农民安置房建设项目（项目名称）招标文件有关时间安排）。
5.2 电子投标文件递交方式：
□网上递交：网上递交网址为（详见宜宾市公共资源交易信息网网上投标操作说明），投标人必须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，并完成“确认并签名”后确认上传，并打印“上传投标文件回执”。逾期上传，视为网上投标无效。
■现场递交：投标人到开标现场递交刻录投标文件的光盘（2份）：地点为：宜宾市公共资源交易服务中心（宜宾市南岸叙府路西段13号），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为投标无效。
投标人可以选择以上两种方式中的任意一种（如招标人另有规定，则按其规定办理）。已经网上递交成功的，不再现场递交。
6．发布公告的媒介
本次招标公告在四川省公共资源交易信息网和宜宾市公共资源交易信息网 上发布。
7．联系方式
招 标 人：屏山县兴库建设投资有限公司
地 址：屏山县地税局二楼
邮 编：645360
联 系 人：郑先生
电子邮件： /
开户银行： /
招标代理机构：成都恒瑞招投标代理有限公司
地 址：成都市武侯区九兴大道长益路13号蓝海office B座701室
邮 编：610000
联 系 人：邓先生
电 话：028-
传 真：028-
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开户银行：/
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