日照第一烂尾楼凯旋帝景小区盖了近十年 或再遇流拍
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核心提示：“10月29日我们受法院委托第一次对这26套房屋进行了拍卖，当时定价每平米元，但跟周边小区相比价格上没啥优势，拍卖当天因无人竞买终以流拍收场。”
小区外观基本完工。
“日照第一烂尾楼”凯旋帝景小区盖了近十年 或再次遭遇流拍
刚刚流拍,烂尾楼降价再拍卖 日照一小区盖了近十年,或再次遭遇流拍
2日,日照拍卖中心发布公告,将于11月19日对被称为“日照第一烂尾楼”的凯旋帝景小区的26套房屋拍卖。据了解,在上个月29日,拍卖中心曾对这些房屋定价每平米元拍卖,但鲜有人问津,最终以流拍收场。4日,记者从日照市中级人民法院获悉,此次拍卖的价格较上次最高下调20%,但已建了近十年的小区恐会依旧遭遇没人要的尴尬。
号称“高档建筑”里边到处有垃圾
昔日对凯旋帝景的介绍是:日照市第一个采用欧洲新古典主义建筑风格、占据日照市顶尖商业地位的集公寓、商城于一体的高档建筑群。而11月4日中午12点20分,记者来到这处楼盘时,见到一幅萧条景象。小区内杂草丛生,各个楼道内建筑垃圾随意堆放,其中一栋高楼的一楼大厅内成了家犬的栖息地,粪便、垃圾到处都是,住宅楼的墙体上一些未上漆的空心砖裸露在外。放眼望去,整个小区只有三三两两的家用轿车停在院内。
在小区最南侧的一栋高楼处,记者见一名六旬左右的老人正在楼道内打扫卫生,该老人告诉记者,他是该小区内唯一的一名保安,上月刚刚上岗。“这三栋住宅楼中一栋是17层,其他两栋都是23层,现在小区内的住户不到30户。”但记者通过外墙所挂的衣物和空调外机看,三栋楼的住户加起来也就在10户左右。
说到在凯旋帝景的房子,业主姜先生显得很无奈。“2007年我以2900元一平米的价格购买了其中一套三楼的房子,当时开发商承诺2009年就能交房,但直到现在我们全家依然在租房居住。”姜先生说,虽然现在房子都已基本完工,如果想领钥匙可以随时交钱去领,但那些房子根本就没有通过房管局的验收,如果我们这时候领了钥匙,出了任何问题只能自己担责。
开发商欠钱,法院查封了房屋
记者通过相关部门了解到,该楼盘由日照埃菲尔置业有限公司开发,于2006年开工建设,承诺2009年3月完工交房。由于开发商资金紧张和经济纠纷等问题,该楼盘的建设一度停滞不前,交房时间也一再拖延,成了烂尾楼。由于烂尾时间较长,“日照第一烂尾楼”的名号也就此叫响。“本来是给儿子买婚房结婚的,但现在孙子都有了,房子还没住进去。”一业主向记者抱怨道。
由于资金紧张,凯旋帝景楼盘在随后的几年中一直停停建建,截至目前才算基本完工。这边业主催着交房,另一边施工单位也不断地讨要施工款。
在日法院作出的一份判决书上,记者了解到,2013年,一些施工单位将日照埃菲尔置业有限公司告上法庭讨要工程款,法院于日作出执行裁定书,将被执行人所有的位于日照凯旋帝景小区的1号楼2单元,2号楼2单元,3号楼1单元、2单元的未出售的26套房予以查封。因开发商确实无钱还款,法院遂决定对这些楼房进行拍卖用来还欠款。记者试图联系该公司,一直未果。
保证金收了三天,暂无一人交
4日,日照拍卖中心的工作人员告诉记者,此次拍卖的房屋户型不错,复式房屋、三室两厅、两室一厅都有,建筑面积在77 . 27平米至115 . 67平米不等。“10月29日我们受法院委托第一次对这26套房屋进行了拍卖,当时定价每平米元,但跟周边小区相比价格上没啥优势,拍卖当天因无人竞买终以流拍收场。”
就此次拍卖房屋的价格问题,记者咨询了日照市中级人民法院的相关人员,该工作人员告诉记者,此次拍卖的价格最高降幅为20%。竞买成功的市民可取得预售房屋许可证,以便去相关单位办理房产证。
“房间内已经通上了自来水,但房子用的电还是建设时施工方的临时用电,而且暖气、网络等都没有。物业虽然表面上是由开发商代管,但根本起不到作用。”业主姜先生告诉记者。
“虽然地段不错,但毕竟已是盖了近十年的房子,最基本的配套都不完善,就算再降20%也将面临流拍的尴尬。”一些市民在面对记者采访时说。4日,记者通过法院得知,从2日开始一直到4日下午,拍卖楼盘的专用账户还未收到竞买人打来的保证金。(记者 徐艳 实习生 杨琳琳)
责任编辑：崔思琦
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西湖的桥：断桥、长桥、西泠桥，故事可歌可泣。商品房风水怎么选择
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每位买房的人都希望自己能买到最好的房子。但确不知道究竟选什么样的房子才是最好的，有的会说选那层房子，有的选什么方向的房子。这是很多的朋友常常有的问题。今天，我们一起来看看风水的选择。商品房风水选择商品房位置周边不宜太热闹，不宜离交通繁忙的地方太近。居住的地方水质要好，空气要流畅，小。居住的地方也不宜太偏僻，人烟稀少则阳气不足。总之周围环境自我第一感觉要喜欢。煞气重的地方不宜，比如紧靠110，119救急防盗驻点对面，医院大门对面，紧靠政府大楼对面，庙前庙后，殡仪火葬场附近或公墓附近等等。还有其它外围的煞气，比如变电所，电视塔尖，广播发射塔尖等磁场强大带尖的，这些煞气也比较严重。其余还有很多煞气限于篇幅不介绍。在购房要特别重视外围的情况，以免花了几十万几百万买了风水不好的房子。商品房内部装修不能一开门正对面就是或房间门，主房间的门不合适对着，的方向不可与房子同一方向。一般的位置不合适在房子正南或西北方位，厨房宜大。宜大，房间不适用过大，房间的不可正对床头。室内任意三个门不可在一条线，屋内如有横梁不可压餐桌，不可压床，不可压在人经常休息或学习办公的地方。小孩的房间最好要有阳光能照到。老人的房间可以安排在西北房间。商品房风水过五关一：八白运主事讲究元运相配，即年此20年元运中，属于三元九运的八白艮卦运，艮为东北方，八白左辅星为元运的主气之星，此星飞临之处，视为旺山旺向，当令得财之意。二：经云：“山主人丁，水主财”，“山”指的是“坐山”，“水”指的“”。在八白艮土运之中，象征财富的水，为零神水。零神在西南方，的大门或者窗外的西南方，有大海水或者清澈的河流之水。皆主家宅财运殷实，事业顺利。三：五行选择依据风水名著《青囊经》云：“天尊地卑，阳奇阴偶，一六共宗，象征五行水。二七同道，象征五行木。三八为朋，象征五行火。四九为友，象征五行金。五十同归，象征五行土”。依据风水名著《青囊经》的五行数选择自己命局所缺的五行楼层居住。四：家宅四正四正之宅，就是指家宅的房屋墙角没有缺东北角或者西北角的方位。称为“四正之宅”，象征四方八稳，亦表宅运平稳，家宅中的各成员和睦相处，幸福洋洋。五：选择良辰吉日入居新宅俗语有云：“吉地亦需良辰催”。择吉入新居可带旺家宅之中的气场以及增吉纳祥。选房子是时候就要排除我以前常常说过的房子里面和外面凶的几点，第一：不要有缺角存在。第二：开门不要直对厕所、、房门和窗户。第三：门对面不要有正对着长尝试走廊、不要对电梯、不要正对消防栓。第四：大门的右边不要是下楼梯，不要有门，更不要有电梯。这些是重中之重!选房子首先是以座山位首要，才能确定买几层的房子，还有间数。配合起来看，才能确定房子的好还是不好。第一座山：这里只强调楼座山的看法【也就是我们说的商品房】的座山是以本套房子的大门来看座山，很多朋友看到一楼是坐南朝北的话，就觉得自己的房子就是坐南朝北，其实不然，如果是二楼你所选择的大门是在东，那么这就可以看成的房子，也就是房子的座山是座西。而不是坐南朝北。如果是门在北，那么你的这套房子是坐南朝北，商品房是坐向不是以一楼来确定的，在这点上很多人有错误的看法。是看一楼那是不对的。【座山看法解释】：公寓楼【也就是商品房】风水学是属于动宅，地气是从一楼经过楼梯在和墙壁在人的带动下进入每套房子的里面，所以称动宅。(气的原理是拾阶而上贴壁而行)。那么看座山也就是以房子的大门入口为气地气入口。而并不是有些人看阳台来确定座山，以为地气在5楼以下可以从窗户或者阳台进入，但是非常弱小的地气了，而且在天气的情况下更是很不稳定，楼梯是唯一顺畅进入的。主要的是我们要了解座山的属性，的房子是属水【坎卦】。坐西朝东的房子是属金【兑卦】。坐西北朝东南的房子是属金【乾卦】。做西南朝东北的房子是属土【坤卦】。坐南朝北的房子是属火【离卦】座东南朝西北的房子是属木【巽卦】。的房子是树木【震卦】。坐东北朝西南的房子是属土【艮卦】如何选择层数呢，很多人说4层不好，其实并非如此，这里大家记住河图数以后灵活的配上应用，河图数是：一六属水，三八属木，二七属火，四九属金，五十属土。那么大家清楚这点就比较容易选到合适的房子层数了。比如坐北朝南的房子属水可以选四九属金的层数和一六属水的层数，意思就是(4.9.1.6层)。四九是属金生水，那么这样的房子就是可以生座山，一六属水坐北朝南本来是属水，是比和，也就是说旺的意思。又比方说坐西朝东，座山属金，那么我们就可以选五十层，四九层，五十数在河图数是属土。坐西朝东是座山属金，五十土生金，四九金比和旺财。大家可以套入这样的金木水火土生克关系，如果是克的话就是代表赚钱辛苦的意思，比如说座山是西或者是西北属金，那么如果选择的是3楼或者8楼属木，金克木，这样房主赚钱就比较辛苦了。又比如说，西或者西北的座山层数是二层或者是七层，那么二七属火，这样的房子一样是不好是，也就是赚钱辛苦。但不止是这样看的，还有如果你已经是选择这样的房子，那么可以在间数和门上做调整，间数的属性也是按照河图数来看，一六属水，三八属木，四九属金，五十属土。如果是座山是西北或者西的话。又选择了二七楼，那么可以在间数上做出调整，可以调整为五间或者十间和四间、九间。这样相对来说又是更好一些，还有选择门的方向以金木水火土生克关系，生和旺为上等，被克是非常不好的，如果都是克那么就是大凶，可以这样为上好，座山金来比方：座山金=层数金和图+间数金和土+门金和土【上等】。座山金=层数木+间数金和图+门金和土【上吉】。座山金=层数火+间数土+门土【吉利】。座山金=层数木+间数木+门火【不吉】。座山金=层数火+间数火+门火木【大凶】大家可以套用公式灵活应用的选择一套很好的风水房。避开这些问题的话，你一定能选到旺财又旺人的好房子!以上关于商品房风水的知识整理希望对您有帮助。推荐阅读：
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