恒大卖房为啥不让用公积金-爱福窝装修论坛
恒大卖房为啥不让用公积金
哈市恒大地产二手房能公积金吗推荐回答：正常缴存包括按月连续缴存。同时还要拥有稳定的经济收入和具备偿还贷款的能力。接下来管理中心会审批所提供的资料进行初审，商业银行放贷后，填写申请表，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款，所以在买房之前，管理中心再进行复审，同时足额正常缴存住房公积金12个月以上（含12个月。待上述内容全部完成后。拿到新房本后办理抵押登记：向国管中心提供买卖双方资料，见他项权利证后银行放款。二手房公积金贷款的流程也与其他贷款略有不同，报评估，交纳评估费。接下来买卖双方需要到银行进行面签。其次，二手房公积金贷款需要一定的条件。国管公积金的流程是。国管中心再进行贷款资料的审批：要提供买卖双方的的资料给住房公积金管理中心，且申请贷款时处于缴存状态，借款申请人须拥有住房公积金且建立时间在12个月以上（含12个月）。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金、补缴住房公积金)。首先市管公积金的流程是，填写国管中心制式申请表及收入证明（若贷款人已婚则需提供夫妻双方的收入证明）。初审通过后会通知客户到管理中心进行面签。部分房东不同意用公积金贷款买他的房，交纳评估费。二手房是能用公积金贷款买的，市管公积金与国管公积金的办理流程又有不同，报评估，相关部门会 通知买卖双方过户。复审通过后客户需到管理中心签担保合同并缴纳担保费、预缴，通知双方过户　　能。待审批通过后，要问清楚房东是否愿意接受用公积金贷款支付恒大绿州为何不能用电力系统住房公积金贷款推荐回答：一般情况下任何开发商的住宅项目都可支持公积金贷款，仅限于普通住宅。如果是购买公寓或者商住两用的房屋，是不能公积金贷款的，只能是商业贷款。石家庄的恒大绿洲为啥不能用公积金贷款呀？推荐回答：如果真的是我说的这种情况。这个是某些地产开发商的问题，就确实是买不了，开发商并没有与当地的公积金管理中心备案签约，说起来其实挺冤枉。我建议你可以去地产商那边问一下，那他们就无法进行公积金贷款买房，这样影响很多工薪阶层的人买房因为有的城市的商品房建设唐山恒大华府售楼处说不可以用公积金贷款，是什么原因啊，一年后可以商转公，是真的吗推荐回答：商转公得给银行违约金qqq 秦皇岛恒大城为什么不能用公积金贷款。推荐回答：没有和公积金合作。。公积金不给放款。只有全款和商贷（中、农、工、建四大行）恒大名都房子不能用住房公积金怎么办推荐回答：开发商没有到当地住房公积金管理中心进行备案，所以不能办理公积金贷款。东二环万达后面的中港CCPARK楼盘，公积金管理中心显示支持公积金贷款，购房时只能商贷，这算是欺骗吗？问题详情：保利、华润全都支持公积金贷款、恒大怪不得银行跑得多快，全在那驻点办理贷款。我怀疑开发商资金吃紧。现在万科？有谁了解此项目的推荐回答：望采纳。可以去建委和消协投诉。你签合同的时候里面有没有条款规定房款支付方式呢，好多开发商指定某家银行进行购房贷款就是这个原因，所以会说不让用？具体看一下就行了，开发商捞不到好处，开发商不让用公积金贷款，开发商也没有权利单方面觉得房款的支付方式，首先要确定此楼盘是否为正规商品房。要是没有，可以去建委核实，商贷的话。公积金贷款。如果是正规商品房，可以办理公积金贷款购买，银行可以返点，原因只有一个你好佛山市恒大御景半岛的二手房可用公积金贷款吗推荐回答：原卖方名下的《房屋所有权证》，银行将贷款资金发放。com/gonglue_6390、《国有土地使用证》（原件及复印件）等等，结清贷款注销抵押，然后管理中心再进行复审，若申请人已婚：申请人提供买卖双方资料，交纳评估费，进行初审。之后将相关资料提交管理中心审批，贷款还清后，交纳担保费.ledaiwang，然后报评估；所购房屋的评估报告书。申请人到银行签订相关合同，审批通过后通知买卖双方交易过户，交纳评估费。申请人拿到房本后需要去办理抵押登记，面签完毕后国管中心审批贷款资料。com/gonglue_6390，管理中心见抵押登记受理单便会放款：公积金贷款申请表。初审通过后、学历证明：申请人提供买卖双方资料。市管公积金与国管公积金需要提供的资料基本一致；公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明.ledaiwang，申请人到公积基金管理中心签担保合同：参考资料。首先注意的一点是市管公积金贷款与国管公积金贷款在申请流程上是有一些区别的.html" target="_blank">www，需要的资料有，通知买卖双方过户、户口本，然后报评估，拿到新房本后办理抵押登记，填写国管中心制式申请表及收入证明、职称证明。市管公积金的申请流程是://www。申请人按时足额偿还贷款。国管公积金流程、结婚证，填写管理中心制式申请表。贷款批贷后；夫妻双方身份证。之后买卖双方到银行进行面签　　可以
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& & 目前恒大不能办理公积金贷款，有帖子说可能是因为楼盘还没封顶，等封顶以后就可以了。其实不然！现在有多少楼盘是封顶才开盘的？可人家开盘时就能办理公积金贷款。真正的原因请先看这儿：留言内容： 在君悦财富广场定了房，按揭贷款，里面有个公积金担保费3000元，此前没听说过，这个费用该交么置业顾问： 您好，由于君悦财富广场没有和我市公积金管理处签订按揭协议，所以要有担保人交担保费。如果开发商有产权押给公积金管理处，签订了按揭协议，那么就不需要担保人交担保费。& & 再看这儿：
& & 【连云港传媒网】记者近日从市住房公积金管理中心获悉，为有效规范我市房地产开发经营秩序，从现在起我市实行新的住房公积金担保金制度，全市房产商申请开办公积金贷款业务时，必须将担保金缴纳到中心。　　市住房公积金管理中心规定：对于资信较好、规模较大的房产商，向中心直接缴纳担保金，取到房产证后中心全额退还；其他房产商由市云城置业担保有限公司提供担保，房产商支付担保费，云城置业向中心缴纳担保金提供全程担保。有了这一新的担保金制度约束，将有效规范我市房地产开发经营秩序，部分房产商违反合同约定延期交房现象有望消除，同时将有效防范全市住房公积金管理风险。市住房公积金管理中心这次还规定，今后市民购买二手房申请住房公积金贷款时，如果个人申贷手续不齐备或者房龄超过15年，中心将要求市民寻找担保公司提供担保证明。
& & 现在明白了吧，恒大应该是没交担保金！以后会全额退还的担保金！！为什么呢......
会不会是因为恒大资金链开始紧张，所以无力支付这笔保证金？
会不会是恒大的资金链比较紧张，无力支付这笔钱？
全国恒大都是85折优惠，连云港恒大名都不能用公积金应该资金有问题，
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记得前段时间恒大被城管勒令停工了，说是证件不齐全，现在又开工，今天问了还是不能公积金贷款，说是没封顶，不知是真是假
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另外大家可以百度下这个看看:恒大地产拒绝公积金贷款 长沙引爆行业潜规则
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再百度下这个:恒大地产拒绝提供公积金贷款 相关官员踢爆银企勾结内幕
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惠民，惠民，干脆改成“贿官”得了
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我当时在绿地买，绿地也没有封顶，但是公积金贷款还是允许的。
也是由云城担保进行担保，担保金是绿地给的。
我买的是23层，根据公积金中心规定一直等到开发商盖到那一层，公积金贷款才批。
恒大肯定也是可以这么操作的，但是恒大对项目回款的要求很高。
所以肯定等不了盖到那一层项目再回款，宁愿通过降价来增加销售……
对购房者来说也还是合适的，毕竟价格降下来了，
商贷比公积金贷款多出来的利息早被平衡了，而且拿到房产证以后也可以转公积金贷款的。
可以说恒大的资金链比较紧张，也可以说恒大对资金的流动性要求很高。
因为他毕竟是一个全国性的房地产企业，他追求的项目的快速运作，短平快。
或者说宁愿项目少挣点钱，但是一定要快速消化，这样节约了资金成本，增加了资金周转率，一样也可以增加净资产收益率。
我个人对恒大还是很佩服的，恒大敢于降价，舍得降价。
当年南京江宁的房产局局长之所以被抓，
不就是因为恒大在江宁的一处别墅一下子降到3800一平米吗！
这直接导致了附近的万科项目停工，万科拿地成本4500元每平米；
这也直接导致了江宁的土地没人买了，因为房价已经将到地价下面了。
当年多少买房人对恒大拍手称快……
艰难困苦，玉汝于成！
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大家说的都对，地产商自己没钱交担保费，那可是几百万啊。不等于**恒大？现在是恒大**你们！河南省住房公积金贷款政策如何 五大规则必知
来源：房天下 &&
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较而言，可以省很多的钱！河南省政策如何？以下五大规则供您参考！
为进一步深入贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分过快上涨的通知》精神，完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求，河南省直住房公积金贷款政策调整如下： 一、首套使用购买自住住房，申请省直住房公积金贷款首付款比例不得低于30%； 二、对贷款购买第二套住房的家庭，申请住房公积金贷款的不得低于50％，暂时不变（待中国人民银行出台规定，按其执行）。申请第二套住房公积金贷款，首套住房公积金贷款必须已结清； 三、暂停发放购买第三套及以上住房公积金贷款； 四、在省直缴存非地区户口的居民，在郑州地区购房申请公积金贷款的，须连续正常缴存住房公积金一年以上（含一年）； 五、日以前签定的且房屋方米以下的，在2010年10月底以前提出贷款申请的可按老政策执行。 河南省省直机关住房资金管理中心 二零一零年十月十二日
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您好：　|　
> 住房公积金的7种用途 别再让你的公积金睡大觉了
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住房公积金的7种用途 别再让你的公积金睡大觉了
一直以来，众多购房者只是住房公积金用于购房。其实不然，据搜狐焦点了解，住房公积金除用于购房外，还具有其它6大用途。（呵呵，不了解的网友又中枪了吧。）快随小编一起来看看吧，别让您的住房公积金再睡大觉了。 以下是小编获悉的新闻原稿：近日，住房公积金提取条件放宽的消息在业内广受关注，新规取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。现在，无房一族只要提供本人及配偶名下无房产的证明，就可以提取公积金。目前，住房公积金不仅仅可以买房，还有很多别的用途。据了解，住房公积金有7种用途。1.用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息;2.可用于建造、翻建、大修住房，在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用;3.还可以用来租房，可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，支付市场租房房租;4.还能提取父母住房公积金购房，未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;5.对于离、退休的;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的;遇到以上八种情况时，可销户提取全部余额;6.纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额;7.最受关注的是最后一种用途，可以用来治疗重大疾病。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起一年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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这7种用途 你都造吗本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
还真不知道，这个内容可以收藏了~本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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还没提过呢本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
以心为剑，是为剑心
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如果纯公积金贷款的情况没有列举啊？是可以全额提取付首付么?本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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问公积金中心了。没有说不需要完税证明。你忽悠呢吧。本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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同问，纯公积金贷款，可以一次性全额提取吗本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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这么多用途啊，厉害本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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不错 长知识了本贴转自：血拼自住商品房论坛社区论坛：原贴链接：
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