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富力城楼栋户型列表
单元：含2个单元
层数：18层
户数：共108户
梯户配比：2梯3户
单元：含3个单元
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梯户配比：1梯2户
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单元：含0个单元
户数：共0户
梯户配比：
n***1& 20:13:40&来自 iPhone客户端
看过的房子给大家推荐& 15:23:27&来自 iPhone客户端
soufunso16-07-22 16:57:22&来自 Android客户端
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11000元/㎡
10000元/㎡
10000元/㎡
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请输入验证码延期交房该怎么办？延期交房怎么退房？
来源：房天下 &&
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买房本是一件高兴的事，但如果碰上，那可真让人闹心。不少人都是准备了当婚房，计算好了时间、装修时间和结婚的日子，延期交房一下子将计划全都打乱了。那么，延期交房该怎么办？开发商延期交房，可以吗？延期交房又怎么退房呢？
一、延期交房是如何认定的？ 延期交房是指开发商在规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况： 1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以的情况。 2、 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 原则上，出卖人不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。但在下列情况下，不构成延期交房： ①因不可抗力对按时交付产生影响。根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。 ②因重大规划、设计变更对按时交付产生影响。如果在房屋建设过程中遇到政府主动提起的规划变更（如政府部门需要拓宽前的道路，要求道路两旁物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改），或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题（如地质条件的突变）必须对设计进行变更的，此类情况因不能归人不可抗力范畴而使开发商免责，但如果完全按照的约定由开发商承担违约责任，显然有失公平。 二、延期交房该怎么办？ 1、要求开发商承担违约责任。 《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付、执行及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理： ①延期超过合理期限，购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金。实践中，买受人要求出卖人继续履行并支付延期违约金的较多。 ②逾期不超过一定期限(如60日或90日等)，自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向买受人支付已付房款的万分之 （一般约定万分之二或三）的违约金，合同继续履行。 2、逾期违约金的确定。 依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定，则根据法律规定判断，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用。 开发商经常辩称延期交房违约金过高而请求减少，因为合同法规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。但是根据合同法关于意思自治原则，既然明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可，如果将违约金数额减少，则双方当事人对违约金的约定便没有任何意义。 三、延期交房如何退房 1、退房原因有依据 这里的依据指合同约定的退房条款，或者法律规定可以主张合同无效、解除、撤销的内容。这在整个退房中是最重要的一个程序。只要退房理由确认合法充分，不要把时间浪费在无休止的谈判上，及时提起诉讼或者仲裁。 2、证据材料收集齐 不要认为有理的就一定胜诉，因为证据不充分而败诉的案例不在少数。 3、还仔细 无论是与开发商协议解除，还是以法院（或仲裁）的法律文书解除购房合同，千万注意要写明开发商将贷款部分直接偿还给，千万不能简单地写成贷款部分由开发商直接还给银行，更不能只主张首付款而不主张银行贷款。后两种情况，因未得到贷款机构的确认，若开发商不按约定归还贷款，业主仍然是还款义务人，不能免除还款义务。 4、解除贷款和保险 业主还要与银行解除贷款合同、与保险公司解除保险合同等。 5、注销手续不能遗 到管理部门办理注销手续，退房程序结束。 以上就是关于延期交房该怎么办以及延期交房怎么退房的相关解答。因为开发商延期交房而引起的业主维权不在少数，了解延期交房的相关维权事项，有助于我们维护自己的合法权益。> 哈尔滨富力城
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你好，哈尔滨的秋......
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价格：3.69分
地段：3.47分
配套：3.51分
交通：3.49分
环境：3.81分
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价格：4&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：5
刚买完！买了就是好！居住环境好！符合自己的需求
20:13:40&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：4
去看了几次了！精装比较满意！可惜没有小户型了，都是100多户型！小户型没装修而且明年交房了！今年十月交房的基本卖完了！均价在6000左右！有点贵！这个地段将来也许还行！三五年内没啥配套！装修平均800到1000合下来毛坯也要5000了！万达城附近这个价钱也能买到！到轮地段配套 差距就大了
15:23:27&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
富力成楼盘很好哦。户型方方正正，南北通透，价格还很便宜，小区环境幽雅，很适合居住。
16:57:22&&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
现在还有小户型么？？
11:31:14&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：5
松北的富力项目，价格也是太贵了，现在江北均价也就4500左右吧，6000多购买香坊的了
15:20:07&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
户型好。带装修建筑面积才核5500一平米。值得购买。婚房养老都不错。等4号线好了完美解决出行问题。还能增值！
19:16:40&&来自 PC楼盘详情页
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：2&&交通：3&&配套：3&&环境：2
哈哈哈我喜欢不错啊！
21:26:42&&来自 Android客户端
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
坐等别墅开盘，让我老公买一个~把双方父母都接过来一起~其乐融融多好
14:12:43&&来自 PC楼盘详情页
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
富力城位置有点偏，但是价格不错，但是要是等完工估计得16年了吧。着急入住的可以买现房， 或者准现房，这个是妥妥的期房。不知道未来会不会升值。
10:57:59&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
房子在松北，环境还特别好，我们考虑下想买
12:36:16&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
对的点评：户型方正，通风效果好，采光充足。值得考虑。
16:04:21&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
这个房子的品质很好，没有问题，但是地点有点太偏，出行不方便，虎园旁边！不过未来很有升值空间，小学好像是清华附小。希望以后能有发展。
18:37:56&&来自 wap
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：3&&配套：4&&环境：4
在东北虎林园附近，开车走松浦大桥的话还是很快的。周边有盛恒基广场，还有恒大影城。主要进售楼处看了以后，感觉小区的绿化很不错，一进去很有春天的感觉。精装修的价格也可以接受。小户型如果有南北通透的就好了
15:35:49&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
听说最近跟搜房做了活动好像优惠力度挺高的，准备去看看也挺喜欢江北的这个地点还不算远
18:13:34&&来自 PC楼盘详情页
(<span id="replynum_)
价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
富力城有小户型么？最近和搜房有没有优惠啊
09:21:08&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：4&&环境：4
【最不满意的一点】富力卖的都是大户型，基本都是三居以上的，价格也不低，虽然是精装修，也不太适合刚需一族购买，而且离主城区不近，这边交通不是很便利
14:16:37&&来自 PC楼盘详情页
(<span id="replynum_)
最满意的一点：富力大品牌开发商品质有保证，同是也有精装修房源，用的精装修材料都是国家认证的高档品牌，即买即住还省心#
22:02:11&&来自
(<span id="replynum_)
价格：3&&地段：3&&交通：2&&配套：3&&环境：3
样板间与现房不符，厅窗户太小，有柱子挡光，装修缩水
10:37:43&&来自 wap
(<span id="replynum_)
价格：1&&地段：1&&交通：1&&配套：1&&环境：1
当初承诺的说十月十五号交房，我才买的，等到现在还没交房，骗子
16:00:52&&来自 iPhone客户端
(<span id="replynum_)
价格：2&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：5
环境是不错，而且左右全是恒大的盘，相信人气能上来，现在交通方面还比较一般，而且生活市场之类的也不算多，不过价格真不便宜。感觉5千多的是有点贵，属于现房了，可以直接看到质量还不错。
07:56:09&&来自 Android客户端
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