老小区没有物业,家中自来水管爆裂由谁负责财产损失谁负责，我家8楼，7楼6楼也淹了，他们的损失谁负责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-23 22:21 标签： 租房水管爆裂谁负责
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血性1个林佳一
发表于： 19:53
天气寒冷，小区内多数人家停水，自来水公司电话虽说24小时有人服务但是从来没有接通过。我家住浦北新村，已经停水两天，打自来水公司电话一直提示正忙，死活没人接。今日晚七点左右，我在家中洗碗，突然外面水管爆裂，打电话给社区及相关单位求助，没人能帮助，多次打电话给自来水公司还是打不通。我也清楚现在水管爆裂的人家挺多求助也多但是这是理由还是借口就不得而知了。面对这种天气原因相关部门就不能动动脑子采取有效措施吗？家里白白浪费的水谁来买单？遇到这种问题还有保障吗？小区物业和自来水公司难道只要找借口搪塞我们就可以了吗？老小区渗水很麻烦还会连累楼下人家这些损失怎么办？
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好肉麻喝的泥水
长江水新增报修电话520000
血性1个林佳一
&&引用1楼animd于 22:52发表的:好肉麻喝的泥水拜托这是外面的水电表可以吗不懂可以闭嘴谢谢
已经封贴不能发图哦
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细数一季流年
同是浦北新村停水的漂过
偶像任贤齐
绿地世纪城停水第三天
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楼上水管爆裂 10户业主家中被淹
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华商报讯（记者张宝龙）家住金台区陈仓园二区的张女士反映，居民楼水管爆裂，导致整个单元10户人家家中进水，地板、楼顶受损。
原标题：楼上水管爆裂 10户业主家中被淹华商报讯（记者张宝龙）家住金台区陈仓园二区的张女士反映，居民楼水管爆裂，导致整个单元10户人家家中进水，地板、楼顶受损。张女士说，12日凌晨，睡梦中的她被水声惊醒，起床一看，整个屋里都是水，把地板都淹了。原来是楼上水管爆裂，水漫进了居民家中，随后赶来的物业人员关闭了水阀。12日午，华商报记者来到陈仓园二区26号楼了解情况，张女士和邻居已经将家中的积水基本处理干净，楼道中依旧能看见水渍。楼上的一位老人说，早上起来房内到处是水，客厅积水都能把鞋底淹没。宝鸡市陈仓物业管理有限责任公司的工作人员说，12日凌晨，小区26号楼5楼的水管突然爆裂，导致部分居民家中进水。目前物业正在与业主积极协商，寻求解决办法。13日，张女士说受损业主已和物业协商好，先由业主自行修理家中受损地板，之后待维修基金申请下来赔付。
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48小时点击排行楼上水管爆了，把我家给淹了，造成的损失谁来赔付？_百度知道悬赏5积分我来回答
提问者:&&5mzk&|[江苏 南京];& 11:11:59
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南京市民家中水管冻裂漏水 水费和损失谁负责
昨天，本报全媒体报料中心又接到十几位市民反映，他们所在的小区或家中因水管爆裂发生漏水，而在秦淮区的双桥门小区，漏水已经将一家住户的门面给淹了。有市民问，这次大降温使南京不少小区出现水管被冻裂漏水的情况，给居民造成一定损失，比如水表产生的水费或者家中被淹，那么这些损失应该由谁来负责呢？针对此事，记者昨天采访了南京水务集团的负责人，并且咨询了专业律师。水管、水表被冻坏有住户家中被淹昨天上午，记者来到南京秦淮区的双桥门小区，在该小区的18栋旁边有一个自行车库，记者看到，有大量的水正在从车库里流出来，并且一个污水井盖已经掀开，以便于排水，但是水依然流得小区院子里到处都是。记者来到车库里，发现一处3厘米左右的自来水管已经破裂，自来水正不断地流出。损失不止是自来水的流失，还有一户居民家中被淹。在双桥门小区18栋的一楼，有一个商住两用的门面房，房屋租户刘先生在这里做铝合金门窗生意，据他反映，车库里的自来水管从3天前就已经爆裂，刚开始只是在小区院子里淌，后来淌到了自己的门面房里。由于门面房里积水太多，刘先生已经三天没做生意了。记者在现场看到，自来水从刘先生的门面房直接淌到大街上，导致整个20来平米的商铺根本无处容身。另外，在江宁区禄口翠屏城85栋25层，有一住户水龙头爆裂，导致屋内被淹，墙体和家具被泡。除了这些小区，记者了解到，还有很多小区同样发生了漏水的情况。居民表示，这次漏水导致一些居民家中被淹或者水表产生水费，这些损失应该由谁来赔偿呢？用水设施被冻坏损失该由谁来承担？针对此事，记者昨天采访了南京水务集团有限公司的负责人。据该负责人介绍，目前，水务集团正在现场维修，已从各个单位调集1000余人，24小时在主城以及江北供水区域开展抢修工作。关于漏水给业主造成的损失，该负责人说，很多都是其他部门进行维修，因为小区内的用水设施产权很复杂，所以不能一概而论。“像楼顶的管道，很多都是其他部门的，产权单位不是水务集团，尤其是楼上消防管道，所以，也有些管道是由物业和房产局组织抢修，但是可能这些单位来不及抢修，所以也会导致严重的漏水。”另外，因为一些市属管网的产权是在水务集团，但是从市属管网接到小区里的情况不一样，“我们只是在小区设了一个总表，从总表通到每家每户的水表都是开发商来设置的，小区管网产权很复杂，不能很清楚地界定。该负责人说：“今年开始起，我们在进行第二次供水改造，一些主管网外面的管子也是水务集团的。”所以，市水务集团目前先集中精力抢修，先修好再考虑别的。这些法律知识也许你用得着针对漏水造成的损失应该由谁来赔偿，记者咨询了江苏熙典律师事务所的律师翟启尧。据翟启尧律师介绍，按照《民法通则》的规定，出现自然灾害等不可抗因素导致不良后果，全部或者部分由业主自己承担，虽然寒潮导致水管爆裂是自然原因，但是这也和水管的产权和当时的抢修情况有关。首先，如果单纯是质量问题导致水管爆裂，那么水费和家里淹水造成的损失，应该由水管的产权单位来负责，如果水管是房产商铺设的，水管出现质量问题导致损失，要由房产商来赔偿。另外，水管的养护单位如果养护不到位，也要负一定的责任。比如物业负责养护，那么物业不及时来处理漏水导致水淹到家中，物业要负一定的责任。所以，根据各个小区的漏水情况不同，所造成的损失应该由相应的单位来承担责任。部分漏水住户处理情况1、鼓楼区大桥南路6号小区4个水表被冻坏，小区楼下有漏水（记者回访：已修）2、中山北路和察哈尔路交界处鲁迅园30栋1单元，有一处水管淌水（记者回访：未处理好）3、鼓楼区天目路11号三四处水管淌水（记者回访：未处理好）4、秦淮区开源小区四村一栋2单元3楼，消防栓爆了一直淌水（记者回访：未处理好）5和燕苑5栋门口漏水（记者回访：已修）6、江宁路20号楼顶上漏水（记者回访：已修）7、禄口翠屏城好多人家楼道里的水龙头爆裂（记者回访：已修）8、常府街47号-49号3栋楼顶水管裂（记者回访：已修）9、江宁区竹山南路319号5层楼顶消防栓漏水（记者回访：未处理好）10、石鼓路43号7楼淹水（记者回访：未处理好）
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