碧桂园的骗局，是低级还是高级？　　　　一、轮番轰炸　　　　
倘若是一次广告，碧桂园十里银滩不会引起我的注意，毕竟，那是一个遥远的地方，是比大亚湾更远的地方，是丛飞的遗孀诡异丧命的地方，按照“第一看地段，第二看地段，第三还是看地段”的信条，这种遥远并且暗含“诡异”的地段，是不会引起我关注的。但是，“谎言说一千次就成真理”，电视上、广播上、网络上、报纸上、公交车上、手机上的轮番广告，终于让我无法视而不见。　　
宣传很诱人。　　
第一，“十里银滩”，很容易让我想起三亚的亚龙湾和北海的银滩，而这两个地方我未曾投资，至今后悔不已。“不需要去三亚，也可以拥有滨海沙滩”的广告词确实很有针对性，深圳说起来是“海滨城市”，事实上滨临的是已经发臭的深圳河，“滨海大道”其实是“滨河路”，缺什么想什么，拥有真正的海滨公寓，似乎是深圳人的共同心结。我自然不会例外。　　
第二，价格便宜，承诺不高于每平方米六千元的房子，打七五折，交两万订金充四万，送装修，一套80平方米的海滨公寓，带精装修，总价才40多万，在深圳限购、股票喋喋不休的背景下，明显具有诱惑力。　　
就当是度假和招待朋友用吧！　　
我决定去看看。　　　　人造繁荣　　　　
从莲塘上深盐二通道，走沿海高速，开车大约正好一小时。刚一出小径弯出口，就被眼前的景象震撼了！用电视小品上宋丹丹的台词最确切，“红旗招展、锣鼓喧天、人山人海，那是相当的热烈！”　　
因为车辆太多，2.7公里的道路严重堵塞，车子不得不停在通往霞涌的道路两旁，换乘碧桂园特意准备大接驳大巴前往。　　
一到售楼处，更是被沸腾包裹，那情景，丝毫不逊色于二十年前抢购新股认购表。　　
我还算冷静。经过仔细观察，不耻下问，方知道这种景象和气氛是碧桂园人为营造出来的。具体做法是：从香港、深圳、广州、东莞、顺德等地，招募大量“免费一日游”，对于其他地域的碧桂园老住户，更是提供免费的午餐，当日是日，星期六，反正闲着也是闲着，既然不花钱，何不来海边看看？于是，这才有了宋丹丹嘴下的“红旗招展、锣鼓喧天、人山人海，那是相当的热烈！”　　　　终于上钩　　　　
繁荣就是繁荣，不管是人为营造的还是自然形成的。好比美女就是美女，管他是天生的还是整容的。在投资的问题上，我信奉实用主义，不必计较对方的主观动机。我首先把自己脱光，还上泳装，下海游泳。　　
说实话，海水比大梅沙清澈，沙子比亚龙湾柔软，背景比北海银滩壮观。特别是发展商请来的好些模特，近乎赤身裸体地再棕榈树下打台球，巨大的乳房我深陷的乳沟像一块招牌，向人们不停地提示：这里是东方的夏威夷！是上流社会的聚集地！　　
我决定出手。　　
看着人山人海，考虑到中签率，我一下子叫了四万订金，中签概率比其他人大一倍，志在必得。　　　　发觉上当　　　　
日，是约定现场抽签的日子，现场气氛达到沸点，明显感觉宋丹丹的嘴巴欠功夫，形容不到位。　　
为了分流顾客，不仅在销售中心和海滨大酒店分设两个抽签场所，而且认为地把程序复杂化。先排队登记，后排队电脑确认，再排队进入选房现场，以便把时间拉长。从早晨排到傍晚，才轮到我。直到这时，我才被告知：不用抽签，直接选号。　　
既然如此，我叫两套房子的订金做什么？　　
既然如此，我所中意的房子不是早被前面的人选走了？　　
果然，我欲购买的“山景房”早已无踪无影，而“海景房”不仅价格贵一倍，而且，公摊面积达到百分之五十以上，就是说，同样适用面积的房子，价格翻了四倍，当初作为重要诱饵的“低于六千一平方米”，其实已经变相变成了两万多。　　
两万多一平方米，在惠阳市惠东县这么遥远并充满诡异的地方买房子，发神经了？　　　　骗局才刚刚开始　　　　
阿来在他小说《尘埃落定》中说，“这个世界上没人任何人能害你，真正害你的其实是你自己。”　　
这话我并不完全赞同。难道我舅舅在南京被日本鬼子杀害，也怪他自己？但是，我却不得不常常用阿来小说中的这句话安慰自己。比如现在，我就想着是自己想吃便宜午餐导致的结果，自己承受吧，就当时丰富阅历、体验生活。　　
怎么办？退钱呗，把我交的定金退给我呗。　　
不行！　　
要等一个月之后再退！　　
“为什么？”我问。　　
“你没看协议书吗？”对方反问。　　
确实没看。　　
那么小的字，根本看不清楚。　　
那么长的协议书，根本没耐性看。　　
阿来的小说讲得对，确实是我自己害了自己。但是，我是傻子，是不是上当，心里还是清楚的。　　　　骗局还在继续　　　　
一个月过去了，仍然没有收到退还的定金。打电话过去问，说要来现场办理。　　
“为什么不短信通知呢？”我问，“当初交钱的时候，你们可是一天三个电话啊。”　　
对于我这样愚蠢的问题，对方的回应是沉默为金。　　
再次驱车一个小时，缴纳来回70元得高速公路费，照例填写一大堆表格。许多人因为没带当初付款的银行卡，被拒绝办理，需要下个星期再来一次。　　
“什么卡不一样吗？”有人愤怒地问。得到的自然是亲切的微笑。　　
我倒是所有的资料全部带全了，却要求身份证和银行卡全部复印。　　
复印的很清楚，却要求我自己在下面再写一遍银行卡号。　　
当时我只是心里有气，觉得这样做毫无必要，直到半个月之后，仍然没有收到退款，多次打电话催问，才明白他们这样做的奥妙——故意让你出差错，趁机拒绝退钱。　　　　七、碧桂园的骗局是低级还是高级？　　　　
许多人在气愤的同时，不得不承认碧桂园骗局的高明。　　
第一，几万人到场，即便大家都比我聪明，只预定一套，每人两万，也是好几亿的资金，白白被碧桂园占用，在银根紧缩民间借贷利息超过五厘的当下，这是一笔无本万利的好买卖；　　
第二，每人两万，即便像我这样的傻瓜交了四万，也断然不会为几百元利息打官司，搭进去时间不说，请律师费用都不合算，所以，碧桂园的好买卖几乎没有任何风险；　　
第三，制造了影响，扩大了声势，出尽了风头，碧桂园实现“单方多赢”，堪为史上最成功的策划，超越当年的王志刚、邓雪丽。　　
但是，我又怀疑车场骗局太低级。因为，像我智商这么低的人都清清楚楚知道碧桂园是在骗人，是在把客户当傻子，那么，谁不知道他们是骗人呢？既然大家都知道碧桂园是骗子了，他们的骗术还能算高明吗？　　
碧桂园的老板杨国强已经很有钱了，还设计这样的骗局来骗人，还不如战国时期的有钱人。　　
天下没有白占的便宜，也没有白吃的亏。对于我，从这场骗局中真正体验了生活，早晚能丰富自己创作；对于其他顾客，或许真能享受一次甚至多次“免费”的旅游；对于颜国强，在当前地产调控政策紧缩人们购房意向谨慎的背景下，得罪这么多意向购房者，到底是高明呢还是愚蠢呢？再蠢的人冷静下来也能想清楚。至于此举所背负的名誉损失，无论对碧桂园还是杨国强本人，估计更是无法估量。别人不说，就说我自己，将来在自己的作品中还能替碧桂园和杨国强美言？至于我的一个法官朋友，则说的比较含蓄：希望他们一辈子不要被我碰上！　　　　　　丁力　　日　　（到目前为止，我的订金还没有被退回。而且，不知道什么时候能被退回。因为，不知道他们又为我下了什么套。毕竟，他们是一策划团队。）
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　　说的好，坚决打击开发商这种骗子技俩
　　碧桂园设骗局，是高明还是愚蠢？
　　骗局无处不在。
　　啊　　碧桂园这样忽悠人啊。
　　天，真张知识了。多谢揭露。
　　碧桂园这样做固然缺德，但开发商差不多都是这样做的，楼主是投资买房，应该有经验，这么冲动这么草率地交定金，吃点苦交点学费也正常，因为房价就是一大批像楼主这样的人配合开发商炒上去的。
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地
　　原来养过强是拓牛屎原来养过强是拓牛屎原来养过强是拓牛屎原来养过强是拓牛屎　　
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　　我想找一个人，名叫丁力，男，176左右，大概34岁，湖南人，他当时在深圳工作！2008年夏天，来过重庆出差，去过遵义。我想找到他，麻烦有认识他人请与我联系，我的微信账号是wangxue4001
　　那里也会这样子吗？
　　楼主的文采太好了.　　
　　楼主说得好
天下乌鸦一般黑
用着霸王条款控制百姓定金
特别是碧桂园这样的大开发奸商
我这几天也被它所骗交定金四万
去那里走一天四万就没了
真希望不要再有人受到伤害
希望楼主能组织下去碧桂园维权
让更多的人免受伤害　　
　　你是猴子请来的吗
　　@深圳丁力
09:26:04　　碧桂园设骗局，是高明还是愚蠢？　　-----------------------------　　假到死，做个抢手也写的这么水，我就是做地产的 十里银滩我卖过无数，先不说其他，你7月30日认筹不要，然后一个月后你去办理，然后失败又要半个月后又没拿到，时间已经到了9月中了 ，然后你9月5号写了这篇文章说还没拿到？ 下次写文章记得打草稿。　　当时我只是心里有气，觉得这样做毫无必要，直到半个月之后，仍然没有收到退款，多次打电话催问，才明白他们这样做的奥妙——故意让你出差错，趁机拒绝退钱。　　还有 银行卡重复写一篇卡号是为了出错？ 如何出错？指望你重复错了？这真逗，你去银行办理业务不需要自己写自己的名字自己的卡号？ 　　逗的一b啊孩砸
　　我是真的因为深圳房价太高买不起才去十里银滩买套老了自住，可是骗了我首期款从四月份到现在都没办下按揭手续，本月收到开发商业务员发来的退税短息，亲自到现场去退税问及按揭手续进度事宜，现场销售才去查档，说被银行退件了，按揭没办下来。可是半年的时间我从未收到过银行或是开发商的电话短信什么的告知我按揭被退件的事，当时现场销售第一反应还给我说银行款没批复到账，这么久还会产生滞纳金大约八千，我去，明明就是开发商自己不作为造成我按揭贷款没及时处理，还要罚我滞纳金。接下来就什么都做不了，楼没人办手续，要让开发商退钱，直接叫你走法律程序。这典型的诈骗，想想买楼的人多可怜啊，借谁的钱都要资产抵押还要高利息，这碧桂园的老板就是用一套房匡无数人的钱做无本无息的生意，美其名曰的无良奸商。求支招拿回自己的钱。
　　从头到尾都是销售人员在代表开发商行为在处理事情，没见过一个像样的高层出来回应发生的问题怎么妥善解决，坑爹估计死人他们都不会在意。　　　　　　　　　　
　　昨天收到消息，今天打开发商的投诉电话想说明情况，一直无人接听。我只好向今日一线报料了此事寻求关注！　　
　　我发现现在房观里业与一大推中介推碧桂园各地楼盘，清远大别墅，南通碧桂园大别墅，几十个马甲忽悠这些碧桂园的郊区楼盘。不知道有没有人会被上当忽悠，我有同事现在也去武汉碧桂园做项目经理去了。　　现在碧桂园沦落到如此地步吗？专门靠一堆人到处欺骗，还有那个马来西亚碧桂园的楼盘，到处吹嘘，冒充新加坡楼盘。真是看不下去了
　　不就是没有买到便宜的山景房，恼羞成怒了吗？哔哔哔哔几千个字，我还以为什么猛料。无病声吟。
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今天去签购房合同,他让我签了份委托书,有点不明白!求解???
我是准备办公积金贷款的，他说让我签这个委托书是将房产抵押给银行，不然人家不给贷款的，还有我的合同签好了，他说最快2~3天才能到我手里，慢的话要一个星期，请问大家按揭购房时都是这样的吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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差不多吧。。
差不多,到时候可能还要你刻一个私章,是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签,两三天的时间是正常的,你基本上可以放心的办理
差不多,到时候可能还要你刻一个私章,是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签,两三天的时间是正常的,你基本上可以放心的办理
差不多,到时候可能还要你刻一个私章,是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签,两三天的时间是正常的,你基本上可以放心的办理。
差不多,到时候可能还要你刻一个私章,是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签,两三天的时间是正常的,你基本上可以放心的办理。
差不多,到时候可能还要你刻一个私章,是要你委托房产公司办理贷款手续。一般的地方房产买卖合同都实现网签,两三天的时间是正常的,你基本上可以放心的办理。
是的现在经过中介买二手房都要签委托公证，以方便后续的手续走的快，
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经过铁路菜市的火车速度很慢，很远就要鸣笛示意。
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　　原标题: 卖二手房时 业主不要轻易签全权委托的委托书
　　卖二手房时，业主不要轻易签全权委托的委托书
　　M先生最近想整合资产、卖掉自己手头上一套约50平方米的房子。到中介地铺放盘后，很快便有回应，中介说买家愿意出90多万元买房，M先生同意了，到中介地铺里签订买卖合同。
　　签订合同时，买家给了3万元定金，说4月中旬签公证时再付足余款。中介经纪对M先生说，买家是投资客，买房后先不过户，让M先生到时签委托公证，让中介处理房子即可。M先生是文化人，对房子买卖不熟悉，中介经纪叫签名便签名了，也不知什么叫委托公证。
　　M先生回家后，拿出合约上网一查，才发现委托公证是件大事，意味着买家可以不过户，拿着M先生的房产证买卖、贷款、抵押，出了事就找M先生。
　　M先生吓了一跳，想退缩，但看合同条款，如果反悔不卖房就要赔偿房款的10%、即9万多元，还有中介费。眼看马上就要去签委托公证，不签就违约，M先生进退两难，不知道该怎么办。
　　专家解读
　　国信信扬律师事务所律师陈瑞莲表示，M先生稀里糊涂签订合同，如果拒绝交易要承担违约责任，现在只能在委托公证书上补救。在办理委托公证书时，内容一定要把好关。
　　首先，不能签订全权委托书，授权内容只能办理过户及交易涉及的相关手续，例如网签、缴税等，即是交易部分的全权委托书。
　　其次，不能出现办理贷款、抵押、出租等内容。
　　第三，要设定好委托时间，例如本委托书有效时间为半年。
　　第四，买家拖着不过户，对M先生会造成很多影响，特别现在广州是限购城市，M先生会变得没有名额购买房子，还会涉及户口迁移等问题。
　　陈瑞莲提醒，趁现在还没有签订公证委托书，M先生还可以对公证书的内容进行限定和把关，否则风险太大。在买卖合同上一般只提到办理全权委托，没有注明公证书的内容，所以消费者一定要多加注意，以维护自己的权益。
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