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2014重庆七大高端住区浮出水面 你相中了哪一个？
重庆晨报栾玉树
[导读]重庆高端住区首先和该区域所占有的自然资源密切相关。上述7大高端住区可以说均占据了重庆较好的山脉、湖泊、江岸生态及景观资源。可以说，这7大板块是近一个时期高端住区集中汇聚的区域。重庆商品房已经历了20多年的发展，未来，重庆高端住区将如何发展？哪些板块有高端范？未来哪些区域有成为高端住区的潜力？业内专家仔细梳理归纳了主城7大高端住区板块，你相中了哪一个？新牌坊是最早“高端住区” 金开是规模最大高端板块重庆的高端住区十多年流变的是怎样一条轨迹？正合古麦地产董事长张建军作为一位老地产人侃侃而谈。他说，10年前，重庆的房价并不高。总的来看，那时重庆的高端住区相对零散，不成区域，很多项目别墅、洋房、高层混在一起。张建军回忆，1995年锦绣山庄推出，重庆真正的高端住宅区才开始出现。2000年前后，重庆人还秉持“宁要渝中一张床，不要郊区一套房”的观念，使得解放碑聚集了大量高端人群。那时的高层如御景江山、巴渝世家等都是高端住区。随着发展，解放碑开始成为重要的商务商业区，大量市民开始外迁，渝中的高端住区开始没落。2000年&#年，黄泥塝片区出现一批高档楼盘，如天骄俊园、皇冠东和等。同时，新牌坊板块也诞生了龙湖花园等众多花园洋房，紧接着又出现了香樟林等别墅。后来，新牌坊继续留住了高端住区这块牌子，主要是因为这里后续又推出了大量别墅洋房产品。张建军认为，“新牌坊是重庆第一个大的‘高端住区’。”2004年&#年，北部经开别墅项目蜂拥而起，成为别墅洋房低密度产品最为集中的高端居住区。“十多年来，三北区域聚集了重庆主城40%的高端客户。”张建军说，“在已成熟入住的区域中，金开板块相对而言是目前主城最成规模的高端住区。当年由‘八大金刚’等开发的诸多超级大盘，总建筑规模高达1500万平方米。”因此说，金开板块是主城目前别墅洋房等低密度住宅规模最大、最为集中的板块。七大板块最具高端范三大区域今年将最火而目前正在兴起以及未来可望崛起的高端住区在哪里？业内专家们仔细梳理了主城各个区域，归纳出了7大高端住区板块，它们分别是南山带、金开大道、两江四岸核心区、北碚、礼嘉、新牌坊照母山、中央公园。领域机构市场研发中心副总监张鑫认为，重庆高端住区首先和该区域所占有的自然资源密切相关。上述7大高端住区可以说均占据了重庆较好的山脉、湖泊、江岸生态及景观资源。可以说，这7大板块是近一个时期高端住区集中汇聚的区域。张鑫认为，今年表现更为突出的将是茶园、照母山、北碚3个板块。“这3个板块将是2014年别墅产品集中爆发的区域。”其中，照母山将是今年别墅市场最为耀眼的区域。他用数据来说明该板块今年值得期待，“去年，重庆主城别墅卖了100万平方米，而2014年照母山板块别墅将集中放量，其推盘量就将达到40万平方米。”照母山板块由于众多楼盘具有低容积率、大盘、景观资源等特性，将是典型的高端住区。据了解，在照母山，今年除了融创、和黄、(
)，还将有恒大1007亩地、东原286亩地都将推出高端低密度产品，其中(
)即将面市。他还分析道，大南山板块则是另一个高端产品集中区域，包括前南山的保利、远洋等；正南山的复地、金隅大成等；后南山的茶园有庆隆、融创、金科、光华、旭阳等。
)销售负责人介绍，茶园南部将是高端住宅最为集中的区域。其中庆隆高尔夫、(
)、法蓝西莊邸、奥园项目、光华低密度项目将和坡岭顿、常青湖一起，共同构成密集的以别墅为主的高端住区。“这么大的别墅群，可能只有茶园才有。”目前，该区域别墅性价比较高，很多总价在200万元以下，低的在150万元&#万元。另外，蔡家也是高端产品非常集中的区域。其中包括首金的2个项目，还有金科、东原、红鼎、渝能等项目也纷纷入市。相对而言，该区域的产品类型偏高端。除了上述3大板块，张鑫认为还有2个板块常常被人们忽视：一是铁山坪，这里有金科以及财信560亩赖特与山项目、中冶1017亩等高端项目，财信、中冶的别墅将是超一流豪华产品；还有一个板块就是江北嘴，这里的大平层江景豪宅也日趋受到精英阶层的青睐。(重庆晨报)
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201620169月
(南岸85万元/套)
(沙坪坝82万元/套)
(渝北8800元/平方米)
(巴南5300元/平方米)
(北碚4200元/平方米)
(巴南6100元/平方米)
(九龙坡区8677元/平方米)
(巴南4500元/平方米)
(渝北9400元/平方米)
(江北29000元/平方米)
(渝北7600元/平方米)
(南岸8300元/平方米)
(渝北10800元/平方米)
(巴南5800元/平方米)
(江北12222元/平方米)
(巴南6800元/平方米)
(渝北6000元/平方米)
(江北9000元/平方米)
(北部新区10000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(渝北8300元/平方米)
(九龙坡区6990元/平方米)
(巴南5100元/平方米)
(渝北170元/平方米)
(巴南4800元/平方米)
(渝北9900元/平方米)
(大渡口6300元/平方米)
(南岸20万元/套)
(江北9100元/平方米)
(九龙坡区)
(江北24000元/平方米)
(九龙坡区7600元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(北碚5600元/平方米)
(北部新区8500元/平方米)
(渝北9700元/平方米)
(渝中12000元/平方米)
(渝北7188元/平方米)
(渝北139万元/套)
(渝北6900元/平方米)
(南岸7100元/平方米)
(九龙坡区8700元/平方米)
(南岸7300元/平方米)
(渝中12000元/平方米)
(沙坪坝16.9万元/套)
(九龙坡区7200元/平方米)
(九龙坡区8500元/平方米)
(巴南3999元/平方米)
(北碚46万元/套)
(渝北7000元/平方米)
(巴南12000元/平方米)
(渝北9300元/平方米)
(大渡口11500元/平方米)
(沙坪坝6300元/平方米)
(巴南7200元/平方米)
(大渡口20000元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(沙坪坝8500元/平方米)
(沙坪坝5100元/平方米)
(南岸7500元/平方米)
(南岸75万元/套)
(沙坪坝7500元/平方米)
(九龙坡区6400元/平方米)
(巴南5500元/平方米)
(巴南6800元/平方米)
(沙坪坝9900元/平方米)
(渝北6500元/平方米)
(沙坪坝28元/平方米)
(沙坪坝5300元/平方米)
(沙坪坝6500元/平方米)
(南岸8299元/平方米)
(九龙坡区28万元/套)
(渝中10500元/平方米)
(沙坪坝15.9元/平方米)
(北部新区20000元/平方米)
(九龙坡区10000元/平方米)
(渝北9700元/平方米)
(巴南84万元/套)
(巴南6500元/平方米)
(九龙坡区)
(北碚499元/套.月)
(北部新区80万元/套)
(渝北27万元/套)
(渝北6800元/平方米)
(北部新区8300元/平方米)
(渝北15000元/平方米)
(渝中15000元/平方米)
(南岸7400元/平方米)
(北部新区8000元/平方米)
(九龙坡区8100元/平方米)
(九龙坡区21万元/套)
(渝北10500元/平方米)
(沙坪坝38.8万元/套)
(九龙坡区7490元/平方米)
(北部新区7988元/平方米)
(南岸9000元/平方米)
(九龙坡区7000元/平方米)
(九龙坡区6600元/平方米)
(沙坪坝8200元/平方米)
(渝北9700元/平方米)
(渝北15000元/平方米)
(渝北6300元/平方米)
(渝北9300元/平方米)
(北部新区8400元/平方米)
(巴南5500元/平方米)
(九龙坡区9500元/平方米)
(沙坪坝7000元/平方米)
(江北8800元/平方米)
(渝北5880元/平方米)
(巴南150万元/套)
(南岸14000元/平方米)
(渝北6900元/平方米)
(沙坪坝5500元/平方米)
(江北12500元/平方米)
(渝北16000元/平方米)
(其他5500元/平方米)
(江北7402元/平方米)
(其他11.5万元/套)
(南岸139万元/套)
(渝北14000元/平方米)
(巴南6000元/平方米)
(渝北230万元/套)
(巴南5266元/平方米)
(沙坪坝6000元/平方米)
(北部新区7200元/平方米)
(南岸11000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北6999元/平方米)
(南岸9200元/平方米)
(江北9800元/平方米)
(沙坪坝7500元/平方米)
(渝北120万元/套)
(沙坪坝7800元/平方米)
(渝北138万元/套)
(九龙坡区7700元/平方米)
(江北7208元/平方米)
(巴南7300元/平方米)
(南岸40元/平方米.月)
(南岸6800元/平方米)
(江北13500元/平方米)
(九龙坡区)
(江北16000元/平方米)
(大渡口6400元/平方米)
(北部新区)
(沙坪坝7900元/平方米)
(沙坪坝7600元/平方米)
(渝北9000元/平方米)
(巴南6700元/平方米)
(渝北12500元/平方米)
(大渡口7500元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(江北9800元/平方米)
(北部新区)
(南岸9000元/平方米)
(北部新区11000元/平方米)
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本帖最后由 加菲小嘻 于
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& && &今天就跟随小编来看看，重庆江北区和渝北区的学区房（教育楼盘）有哪些，所对应的学校又是哪几所呢？大家可以参考下，也欢迎各位家长补充和指正哈（奖励10金币）
楼盘 对应学校 备注鲁能星城巴蜀小学、中学凡是2008年2月之前买的都可以享受业主子女读巴蜀赞助费免一半的优惠(家长可自行选择读鲁能校区还是本校）
龙湖花园、金科十年城
龙湖巴蜀小学 龙湖花园业主子女就读捐资助学费减半（不含学前班），金科业主按合同处理 同创国际 新村小学同创校区 龙湖水晶郦城、龙湖西苑、龙湖香樟林、枫林秀水、财富中心、
劲力五星城、尚源印象、荣鼎国际、北岸新洲、移动通信小区、
大众御湖苑、金城帝豪、九龙湖畔、创业公寓、金科蚂蚁
奥林匹克花园 北大附小幼儿园&&北大附小& & 北大附中
前面几期都带得有读书指标，业主免赞助费东衡槟城渝北实验三小 米兰天空、碧景园、碧桂园、拿铁城、依云雅筑、美达家园、锦江郦城、加州花园龙溪小学 黄金堡小区花园村小学
兰溪谷地大地双语幼儿园 （私立 ） 赞助费减半金科10年城、万科渝园三色幼儿园（私立）
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本帖最后由 耗子5妈妈 于
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谢谢耗子妈妈支持哟
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辛苦小嘻啦，信息很给力
海绵宝宝也老给力了
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小嘻好给力，好强大的信息，家长们都来留言支持一下吧:victory:
谢谢千千成为我摇旗呐喊哦
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我也来了，楼主的信息太好了，没买房的一定要买学区房，省好多事。
是的，虽然贵了点，孩子上学的时候就要稍微省心一点了
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比较详细，
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好可惜啊，都不是我所在小区啊
家长有没有可以补充的呢？把您晓得的学区房也分享以下
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很方便的信息哈，支持:victory:
多亏咱琰妈大力支持呀
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琰妈 发表于
很方便的信息哈，支持
多亏咱琰妈大力支持呀
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耗子5妈妈 发表于
谢谢耗子妈妈支持哟
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e度海绵宝宝 发表于
辛苦小嘻啦，信息很给力
海绵宝宝也老给力了
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傻傻惹人 发表于
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千千尘 发表于
小嘻好给力，好强大的信息，家长们都来留言支持一下吧
谢谢千千成为我摇旗呐喊哦
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湉湉妈522 发表于
我也来了，楼主的信息太好了，没买房的一定要买学区房，省好多事。
是的，虽然贵了点，孩子上学的时候就要稍微省心一点了
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龙溪地区（含龙溪、龙山、龙塔）
红锦路：红旗河沟-新牌坊立交
花卉东路：花卉园东侧片区主干道
紫薇路：佳华世纪新城至市公安局
红锦路：新牌坊立交-锦绣山庄
花卉西路：花卉园西侧片区主干道
紫薇支路：佳华世纪新城至黄龙路交叉口
佳园路：新溉路与锦绣山庄之间片区
龙脊路：建材市场红石路路口-柏树堡立交
紫金路：巴蜀丽景至老干部活动中心
星辰路：新溉路与锦绣山庄之间片区
锦龙支路：汽车北站后门口-华新分流路交叉口
冉家坝开发区其他主干道
红叶路：新溉路与锦绣山庄之间片区
龙华大道：机电设计院-李家花园隧道与江北区交界处
冉家坝开发区其他支路
新南路：新牌坊立交-渝合高速路
红黄路：中北大厦-黄泥磅面粉厂
龙塔开发区其他主干道
松牌路：松树桥立交-机电设计院转盘
红金路：渝通宾馆后门-第二精神病院
龙越路：原龙塔工业园区（维丰*星寓）
松牌路：机电设计院转盘-新牌坊立交
锦坪街：民航宿舍-乡镇企业干部学校
紫园路：原龙塔工业园区（龙城天都）
天竺路：冉家坝农转非房-通用机器厂围墙
五黄路：五里店-黄泥磅面粉厂
龙飞路：原龙塔工业园区（森柯*一馨园）
红石路：李家花园洞口-松树桥立交桥
五童路：新溉路与五童路的交叉口-龙塔水库东南角（龙塔十一社）
龙塔开发区其他支路
红石路：松树桥立交桥-川东开发公司（渝北区界）
金龙路：红石路与金龙路交叉口-加州花园
龙头寺公园片区
松石大道：松树桥立交桥-柏树堡立交桥
新溉路：新牌坊立交桥-五人路交叉口
红唐路：红黄路交叉口至新溉路交叉口
松桥路：红石路口-松树桥中学
新溉路：五人路交叉口-五童路交叉口
松桥支路：中国邮政-金龙路口
松石支路：三色花园-新西路交界处
武陵路：二院路口-龙华大道交叉口
金绸路：绸厂大门-邻水粮食局驻渝办
武陵支路：武陵路口-柳荫街路口
新牌坊一路、二路、三路
柳荫街：重庆社大后门-兴隆街口
龙山大道：广场至丽景豪庭
松石南路：建材市场口-金岛花园十字路口
银桦路：新南路交叉口至重庆广电大厦
育新路：工行龙溪分理处-庆龄幼儿园
余松路：余家湾立交桥连接处至柏树堡
松石北路：金岛花园十字路口-龙景花园
旗山路：余松路口至龙山路口
松石北路：龙景花园-新西路与新南路路口
黄龙路：诺玛特至新溉路口
兴隆街：红石路口-美达家园
双凤桥街道
胜利路：胜利路、五星路、渝航路三叉路口-南区路口
渝航路：胜利路、五星路、渝航路三叉路口-北大街转盘
空港大道：210国道-长安工业园（不含长安工业园）
胜利路：南区路口-碧津公园后门
渝航路：北大街转盘-重庆农村商业银行
空港大道：长安工业园-二环路
胜利路：碧津公园后门-滨港路路口（金港国际商务大厦）
渝航路：重庆农村商业银行-210国道机场立交
空港大道：二环路-王家镇片区
义学路：南区路口-北大街转盘
渝航支路：渝航百货商场-汉渝路口
空港工业园木耳镇片区
安家田商业街
渝航路一巷：建委-水井湾
空港工业园王家镇多宝湖片区
渝长路：建行-工商局
水井湾-北凤楼
沙草路双凤桥片区
双凤路：北大街转盘-双凤支路
渝航路三巷
沙石路双凤桥片区
双凤路：双凤支路-双凤桥立交
210国道机场立交-双凤桥立交
渝邻路以西沙草路以东双凤桥片区
犀牛宾馆至丽景天成小区
沙坪场老街
新城芳居片区（名人港湾-化肥厂小区）
两石路渣口石-石坪镇
汉渝路：双凤路路口-渝航支路路口
汉渝路：渝航支路路口-渝运汽车站
临港大道：双凤桥立交-浅水湾
汉渝路二巷：双凤桥支路-汉渝路路口
临港大道：浅水湾-渝邻路立交桥
观音岩路：汉渝路口-空港新城
210国道双凤桥立交-双方公路收费站
210国道双方公路收费站-仁睦场
天灯堡小区
210国道仁睦场-木耳镇
双龙湖街道
双龙大道：南区路口-南区二号桥
双龙大道：南区二号桥-绿梦广场
五星路：胜利路、五星路、渝航路三叉路口-五星路三巷路口
五星路：观音岩路口-龙昌街路口
五星路一巷
五星路二巷、三巷、四巷、五巷、六巷
建设路：卫校-龙发街路口
建设路：龙发街路口-胜利路口
双龙西路：龙昌街路口-一碗水转盘
悦来片区滨江路
渝湖路：碧津公园-卫校
双龙西路一支路
悦来片区规划主干道
渝湖路：卫校-五星路口
凯歌路：绿梦广场-一碗水转盘
悦来片区规划次干道
凯歌路后街
悦来片区规划其余道路
凯歌一支路
悦来片区规划外区域
一碗水前街后街
北湖路：南区转盘-龙昌街路口
胜利路：犀牛宾馆-渝彩峰
滨港路：渝彩峰-土地整治中心
北湖路：龙昌街路口-五星路口
空港新城-鹿山村片区
观音岩路口-空港新城
空港新城观音岩片区其余路段
空港新城中院片区-回兴街道
双湖路：一碗水转盘-高岩正街口-山语间
湖滨东路：丽源岛-小小岛
黄桷坪片区（坡上）
双湖路：高岩正街口-回兴立交
湖滨西路：水木清华-海湖路
苟坝片区（南方翻译学院）
高岩路：雷达站-山语间-金鞍花园
宝圣大道：农业园区转盘-在水一方
肖家河以南210国道以北果糖片区
兴科大道：一碗水转盘-金福花园
金果大道：金星大道路口-农业园区转盘
肖家河以南211国道以南果糖片区
凯歌路一支路：金鞍花园路口红绿灯-高朋花园
食品大道：宝环路片区-金石小区-百事可乐
凯歌路二支路：金香林-银海风景
宝石路：农业园区转盘-上果路路口
空港新城B区：职教中心-中院片区
凯歌路三支路：看守所-兴科大道路口
宝圣东路：化家湾农转非安置房
空港新城B区：宝圣东路-石盘河14、15社
兴科一路：富丽园A区-水天一色
幸福路：敬老院
空港新城B区：石盘河14、15社-玉峰山镇
兴科二路：帝豪雅园-逸静花园大门
科南路：城堡-玮兰床垫路口
重煤五处-南方翻译学院
兴科三路：龙汇、千荷怡景-金福花园
果塘路：伽蓝艺墅-常青藤路口
台商工业园主干道
兴科四路：城市花园C区-水木清华
上弯路：凌峰食品厂-苟坝水库片区
台商工业园其余路段
海湖路：兴科一路路口-水木清华-易博华园-经开园交界
上果路：华牧肉业-三高乳业片区
宝桐路：回兴立交-宝桐一路-水木清华-兰亭水云涧
金石大道：三亚湾-三高乳业片区
宝圣西路：长福路口-奔力乡涧城
霓裳大道：娃哈哈-园区农转非安置房-翻译学院
服装城大道：重煤五处-中环路
黄桷坪片区（坡下）
两路工业园区：石坪镇片区
国土所-新街
镇政府-下场口（供销社）
国土所-镇政府
药厂大门至和平路口
移民个案搬迁区主干道
和平路口以东
移民个案搬迁区次干道
和平路（路口至生产路口）
和平路其余路段及各支路
新渝路支路
高速路收费处
药厂大门至工行营业厅
花园路主干道（避险）
工行营业厅至川庆厂
花园路次干道（避险）
洛碛镇（原张关镇）
国道派出所以西段
国道政府以东段
国道派出所至政府段
政府对面次干道两旁
景御路其他路段
景同路及其支路
景泉路及其支路
景御路（桥头至景福路路口）
二环路以内规划范围
210国道（车站至老街西出口）
工商局支路
210国道其他路段
210国道（兴新街口至中心小学）
210国道其他路段
210国道其他路段
210国道（政府至邮局）
茨竹镇（原华蓥山镇）
车站转盘以西
车站转盘至农贸市场
车站转盘至小学
玉峰山森林公园规划范围外至玉峰山小学
主街岔口以南
主街（政府所在街道）
车站转盘周围
中小学片区
卫生院以南其他地段
大盛镇（原明月镇）
望月路（政府至卫生路）
望月路其他路段
其他国有土地范围
卫生院以东片区
古路镇（原王家镇）
二环路以内规划范围
王家街道（卫生院至学校）
王家龙泉街道其他路段
石统街（转盘至老街口）
渝长西街（转盘至配气站）
石统街其他路段
渝长西街其他路段
石南街（转盘至农贸市场段）
石南街其他路段
石船镇（原麻柳沱镇）
中街口至桥头
石船镇（原御临镇）
其他国有土地范围
大湾镇（原高嘴镇）
太和街转盘至高速路接口
其他国有土地范围
注：1、涉及“四山地区建设管制区”（禁建区、重点控建区、一般控建区）须按以下级别执行
双凤桥街道
2、涉及“两江四岸”地区住宅用地级别低于3级的确定为3级，若表中所列级别高于3级的按表中所列级别确定。
3、备注1、2同时涉及的，按就高原则确定住宅用地级别。
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楼市好声音 重庆好房子之主城九区16大好房子盘点
[摘要] 自《中国好声音》开播以来，它一度成为观众最喜欢观看的卫视栏目之一。它之所以如此深受观众的喜爱，正是因为它为广大音乐爱好者提供了一个展示自己好声音的平台。而对于购房者而言，他们也真心想搞一个叫《中国好房子》的栏目，只不过在这个栏目里，购房者做嘉宾，而开发商成为打动购房者，让购房者为之转身的参赛选手。
自《中国好声音》开播以来，它一度成为观众最喜欢观看的卫视栏目之一。它之所以如此深受观众的喜爱，正是因为它为广大音乐爱好者提供了一个展示自己好声音的平台。而对于购房者而言，他们也真心想搞一个叫《中国好房子》的栏目，只不过在这个栏目里，购房者做嘉宾，而开发商成为打动购房者，让购房者为之转身的参赛选手，为此，搜房小编特意搜集重庆15个&好房子&作为参赛选手，它们也将亮出自己最大的&看家本领&，争取赢得购房者们的转身！《楼市好声音，重庆好房子》第一期正式开播，赶快选出你心目中的好房子吧！参与投票：好房子标准（可参考）：房企品牌、项目地段好、项目品质、周边环境、社区服务、生活配套、景观等。渝中区：(
) 推荐理由：地段好，商业配套齐全。该项目位于渝中区化龙桥嘉陵路地段，规划中的轻轨9号路将横贯于此。同时，其具有360万方的滨江国际城大型城市综合体，真正做到了居住者&出则繁华，入则幽静&的良好居住氛围。价格：均价12000元/平方米 优惠折扣：持岁月留金卡的客户可享受1%折扣。 动态： 搜房网提供的售楼电话：023- 售楼地址：渝中区化龙桥重庆天地商业吊脚楼1F(原化龙桥嘉陵路) (
) 推荐理由：地段好，周边配套齐全，品质高。不管是项目地段、周边生活配套，还是项目品质，它似乎与生俱来的就具备了一个项目所应该具备的得天独厚的优势，百万方城市核心超级综合体，再加上近60万方的商业体量，在这里，似乎让居住者的生活再提升一个档次。价格：均价10000元/平方米 动态： 搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 50974 售楼地址：渝中区大坪大石路(原后勤工程学院马家堡校区) 九龙坡区：(
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