热门搜索：
<option value ="volume90
90 and volume90-120
120 and volume120-140
140">140以上
您当前的位置 ： &
& 新闻正文
养老机构资金链断裂老人卖房养老 如今无家可归
编辑：李楠来源：人民网发表时间：点击：1669
养老机构资金链断裂老人卖房养老 如今无家可归
候鸟式养老已经成为越来越多老人青睐的养老方式。前不久，打着&爱晚工程&旗号，提供候鸟式养老服务的&怡养爱晚（北京）实业发展有限公司&（以下简称&怡养爱晚&）宣称资金链断裂。
随后，怡养爱晚的门店相继关闭，养老服务终止，千余名会员的养老保证金至今无法退还，甚至变卖房产交纳保证金的老人面临无家可归的窘境。北京市朝阳公安分局经侦支队已经对此立案调查。
卖房交120万养老保证金 如今无家可归
2014年，戴女士在老博会上看到了怡养爱晚的宣传单，公司宣传只要交一定的养老保证金，就可以选择在全国各地的养老基地休养，基地提供吃住，还有交通补助。合同到期，养老保证金可以如数退还。如果一年之内没有时间享受服务，公司除了退回养老保证金的本金外，还可以给一定的现金消费补贴。
被怡养爱晚带到北京平谷的养老基地参观时，戴女士被基地周边的环境所吸引，住房是装修考究的独栋别墅，并且依山傍水。考察完毕，戴女士现场刷卡交了32万元保证金，按照合同戴女士每年可享受2个月的养老服务。
戴女士先后签了两次合同，约定的养老服务在今年4月到期。她打算结束合同时，业务员却迟迟不给办理。戴女士到兑付中心询问时才得知，很多人的养老保证金都无法退还。
不仅如此，怡养爱晚的养老服务也已停止。住在平谷基地的胡老是第一个入住会员，相比其他会员，胡老的处境更加艰难，胡老没有儿女，妻子去世后他卖掉房子交了120万养老保证金成为怡养爱晚的会员，按照合同，全年可以住在养老基地。平谷基地宣布关闭后，老人现在面临无家可归的处境。
看重资金实力 相信&官方背景&
怡养爱晚很多会员都是名校的教授、企业的高级工程师、事业单位退休领导等。这些具有较高文化素养的老人之所以选择怡养爱晚作为自己养老的机构，主要看重该公司的&官方背景&和雄厚的资金实力。在早期的宣传当中，会员们频繁听到&爱晚工程&的字眼，怡养爱晚宣称自己是爱晚工程的平台企业。在其宣传材料里，对于爱晚工程的描述中提道，&爱晚工程由国家老龄委员会、民政部、国家开发银行、中国社会工作协会等部门组织协调最终成立的&。对于一辈子都兢兢业业的老人来说，这样的&出身&是有说服力的。
从资质到实力 一切都是假的
记者调查发现，早在日，&爱晚工程&就曾发布官方公告，禁止未经授权的单位和个人，擅自以&爱晚工程&名义进行商业活动。声明中明确提出，爱晚集团是&爱晚工程&唯一的企业平台，世纪爱晚投资有限公司是&爱晚工程&示范项目的实施主体，未经过爱晚工程和上述两家单位的合法授权，任何单位和个人无权以&爱晚工程&的名义对外进行商业活动。
记者了解到，世纪爱晚是怡养爱晚的股东，但记者未查询到怡养爱晚被&爱晚工程&授牌的相关信息。事发之后国家&爱晚工程&领导小组办公室表示，&怡养爱晚&未经批准打着&爱晚工程&旗号进行不实推销。
另外，很多会员都告诉记者，在平谷实地参观时，现场接待人员介绍这里的房子是怡养爱晚自己的产业。但是基地的安保人员告诉记者，怡养爱晚的工作人员已经全部撤离，而这里的房子也并非怡养爱晚所有。后经查实，这个基地实际上是怡养爱晚租来的房子，企业创建之初，怡养爱晚对房子进行了装修。
记者发现,除了养老基地不是自有资产以外，怡养爱晚还曾在2015年9月因无照经营受到行政处罚。
3200元｜平米
3000元｜平米
3600元｜平米
3180元｜平米
2700元｜平米
3280元｜平米
3400元｜平米
3400元｜平米
2800元｜平米
3200元｜平米
2500元｜平米
今日最新资讯热门搜索：
<option value ="volume90
90 and volume90-120
120 and volume120-140
140">140以上
您当前的位置 ： &
& 新闻正文
多个二线城市库存不够卖3个月 或刺激房价再飙涨
编辑：李楠来源：中国经济网发表时间：点击：1022
多个二线城市库存不够卖3个月 或刺激房价再飙涨
中国经济网北京（楼盘）6月1日讯（记者宋雅静）由于近期二线城市房地产过热，多个重点二线城市目前去库存周期仅为3个月左右的水平（合肥2个月、南京2个月、苏州3个月），意味着这些地区新房仅够卖2&3个月，库存明显不足。这种情况或将使得此类城市近期土地交易活跃度白炽化升级，房价在高昂地价的作用下也将加速上涨。市场已从&偏热&过渡到&过热&，政策来不来？怎么来？ 已成为了社会关注的焦点。
据中国经济网记者了解，目前多个二线城市房价涨幅速度已经甩超北上广深，而地王的诞生速度及溢价率之高足以令人咋舌，27日杭州（楼盘）一地块以123.18亿元成交，不仅成为杭州历史上首宗百亿地王，也创造了2016年以来全国范围内的最高价。
焦灼的现状：
二线城市房价涨幅甩超北上广深
杭州诞生百亿地王 成为全国最高地价
高溢价率已成长三角城市地价标配
4月65个城市房价有所上涨，上涨城市比例达93%。这是时隔28个月再次出现&普涨&形势。值得注意的是，部分二线城市涨幅惊人，已然经过一线城市。数据显示，4月房价涨幅前十位中的绝大多数为二线城市。新建住宅价格增幅前十位仅上海（楼盘）、北京两个上榜。4月二线城市中，合肥涨势迅猛，环比涨幅高达5.8%，厦门（楼盘）环比上涨5.3%，南京环比上涨4.4%，惠州（楼盘）环比上涨3.3%，杭州、福州（楼盘）分别上涨3%。对比一线城市，上海环涨3.6%，北京环涨3%，广州（楼盘）环涨2.4，深圳（楼盘）环涨2.3%。据此看来，二线城市房价涨幅已超一线城市。
二线城市房价之所以涨幅如此之大，是因为高涨的地价推动着房价的上涨。据中国经济网记者了解，截至5月15日，包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城，2016年共有110幅土地陆续产生了地王，疯狂的抢地使得土拍市场，动辄出现超过100%甚至400%的溢价率。到了本月月末，杭州更是平地起惊雷，27日一地块以123.18亿元成交，不仅成为杭州历史上首宗百亿地王，也创造了2016年以来全国范围内的最高价。
在二线城市中，最令人瞩目的当属长三角城市，据中国经济网记者了解，在&5月全国住宅用地成交总价排名前十&榜单中，长三角区域独揽九个席位。其中，南京杭州先后刷新全国年内总价地王。中指院数据显示，&5月全国住宅用地成交总价排名前十&榜单中，杭州、南京、苏州分别以123.2亿元、88亿元、55.2亿元的成交价位列前三甲。可以看见，在排名居前的成交地块中，较高的溢价率已成为&标配&。在前十地块中，除去位列第八的武汉（楼盘），剩下的杭州、南京、苏州、上海、宁波（楼盘）均为长三角城市。其中，南京更是有4幅地块入榜。
重点二线城市库存吃紧告急 新房仅够卖2&3个月
据国家统计局数据，截至4月末，全国商品房待售面积72690万平方米，比3月末减少826万平方米。就具体城市而言，苏州、南京、合肥等部分二线城市已经出现可售房源严重不足的现象。而多数的三四线城市仍是去库存的重点、难点区域。具体城市来看，35个城市中，去库存周期环比上升的城市有8个，包括深圳、济宁（楼盘）、上海等城市；去库存周期环比下跌最明显的是天津（楼盘）、北海（楼盘）和青岛（楼盘），相比3月份分别减少了2.6个月、2.2个月和1.8个月。
据中国研究院数据显示，在重点监测的35个城市中，有21个城市的库存量出现同比下滑态势，其中合肥、苏州和南京的同比跌幅较大，跌幅分别高达60.7%、54.6%和47.9%。而这3个城市目前去库存周期仅仅为3个月左右的水平（合肥2个月、南京2个月、苏州3个月），意味着这些地区新房仅够卖2&3个月，库存明显不足。在库存吃紧的情况下，势必会导致房企疯狂抢地，抢地则会令地价溢价率愈来愈高，地王诞生频率加快，而地价的疯狂上涨的后面，则会羊毛出在羊身上，房价同步飙高，在库存异常吃紧的情况下，二线城市的房地产市场，未来究竟能有多疯狂呢？
市场已从&偏热&已到&过热& 政策来不来？怎么来？
根据易居研究院持续跟踪监测结果显示，楼市已经由此前的&偏热&逐渐接近&过热&。易居研究院研究总监严跃进解释说，根据历史经验来看，房价整体环比涨幅如果超过1%，则处于&过热&区间。从五灯图分布来看，1～2月份全国房价处于&合理&区间，而到了3月份位于&偏热&区间，到了4月份则步入&过热&区间。随着部分二线城市房价快速上涨，70城房价上涨的节奏在加快，控制房价的压力明显增加。
在此背景下，近期屡屡传出将出现政策收紧的情况，然而政策何时来，如何来我们暂不得知。政策是谨慎的，因为限购、限贷等措施，对市场需求影响极大，能够在短时间内使得需求急剧萎缩，从而大幅影响房价未来走势。目前我们也看到，部分城市已经做了一些微调，例如南京、苏州出台地价、房价&双控&政策等。
但如果市场持续出现供地减少、房企拿地意愿增加、土拍白炽化、溢价率攀高、房价同步飙涨，去化率再增加，这种情况导致市场风险进一步加剧，那政策一定会出台，让市场回归理性，促进房地产市场平稳健康发展。
3200元｜平米
3000元｜平米
3600元｜平米
3180元｜平米
2700元｜平米
3280元｜平米
3400元｜平米
3400元｜平米
2800元｜平米
3200元｜平米
2500元｜平米
今日最新资讯频道合作：热门搜索：
<option value ="volume90
90 and volume90-120
120 and volume120-140
140">140以上
您当前的位置 ： &
& 新闻正文
房价暴涨你也跟着入市？这6种错误买房观坑惨人
编辑：李楠来源：华龙网发表时间：点击：1000
房价暴涨你也跟着入市？这6种错误买房观坑惨人
房价暴涨我也要炒，&砖家&说了买这里的房亏不了&&跟风了吧？听信传言了吧？
要小编说，听专家也行，那得权威；炒房也行，那得有市场。买房之前最好还是要分析清楚，听信这些传统的6种错误的买房观，当心被&坑&惨。
迷信广告宣传语
很多人获取购买房屋信息的渠道，来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告，是开发商雇佣写手炮制的&美好愿望&，这个愿望能不能实现，最主要的是，取决于开发商的实力和良心。
解决之道：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。
很多老百姓(603883,股吧)看到房子涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，最后只能被动的&炒房炒成房东&。压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。
解决之道：千万不要有短炒的心理，要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。如果自己要做，就一定要多方调查了解和研究，做足功课，对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划，也就是说在2年之内不会担心断供问题。
迷信专家学者
每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。您想房地产商出钱请专家学者为老百姓说话，您觉得世界上会有这样的好事吗？其实很多所谓的专家学者，很多连自己买房的过程都没经历过，根本不知道第一线的真实现状，可能住的是国家分的或房地产商送的房子，他们哪知道普通老百姓的艰难！
解决之道：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验的专家学者(从某种程度上，还不如去听一个可靠的经验丰富的一线房产中介人员的话)。其言论只能作为宏观参考指标之一。
买房可以一次性到位
这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。
现代社会发展迅猛，各种新东西层出不穷，也许你今天的想法确实是这样，但过几年，你的家庭、工作需要、职业改变、经济收入等等也许会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。
解决之道：一次到位只是你目前阶段&归宿式&的想法，发生变化的可能，要比什么都没变的可能大得多，因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧，看得轻松点。
只买便宜不买贵的
俗话说：人不识货钱识货。只图价格便宜，是很难买到好东西的，虽然谁都知道便宜无好货，却总希望自己是那个捡缺的人。请记得，贵一定有贵的价值，对于房子，便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。这就需要用未来的眼光来看现在。
解决之道：不要买已经透支未来很多年的房子，当然有些低价的房子，如果你清楚它所处地段的规划，也是一种投资。
根据调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解决之道：好好地计算后，再选择买或者租。
租房不如买房
根据调查，月供5000元的房子，租金最多只能租2500元~3000元左右。而买房子首付加上装修和家具电器用品，至少前期也要拿出一二十万元甚至几十万元，还要月供(一年也要好几万元)。但如果您先租房住一年二年，最多也就几万元租金，您把这几十万元去做一些投资，赚回来的钱一定会比你支付的租金多。
解决之道：好好地计算后，再选择买或者租。
3200元｜平米
3000元｜平米
3600元｜平米
3180元｜平米
2700元｜平米
3280元｜平米
3400元｜平米
3400元｜平米
2800元｜平米
3200元｜平米
2500元｜平米
今日最新资讯