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面积：50平方米
朝向：南北
楼层：中层(共6层)
装修程度：精装修
房屋单价：26000 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：暂无
物业公司：没有物业
物业类型：普通住宅
物业费用：无
总建面：16584
总户数：367户
建造年代：
容积率：1.65
停车位：1：1
绿化率：30%（绿化率高）
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：39.00万&(&3成&)
贷款金额：91.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥26000元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
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7360元/平米
房 源：7套
建筑年代：2007年
物业类型：普通住宅
地 址：熊家咀180号 查看周边地图
开 发 商：湖北天地房地产开发有限公司
物 业 费：0.8元/平米·月
专业经纪人
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湖北天地房地产开发有限公司
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商业机会：
产品大全：山西柳林多家煤企借高利贷买矿 煤价崩盘后资金链断裂
来源：瞭望东方周刊
作者：武刚
原标题：高利贷柳林&煤&局
截止2011年12月底，振富集团债务已达98亿元，其中原始本金62亿元，利息36亿元，&原始本金中有29.8亿元来自高利贷，直接给振富集团放贷的有345人，通过这些人间接放贷的至少还有两万人。&该知情人说，&资金上亿元的有16人。&
《瞭望东方周刊》 记者武刚| 山西太原、吕梁报道
何力杰已经在太原躲了6个多月。
身背亿元高利贷，令曾在山西柳林也算知名人物的何力杰沮丧不已，&整天在脑海中浮现的唯有追债的人，头顶像压着一座山&。
今年春节，他和儿子躲在太原勉强混过了年关。手机一直持续关机，但是，只要打开，铺天盖地的讨债电话和短信就会涌进来，一天百十个讨债电话打得他&头皮发麻&。
2012年年底，他的信用卡已经透支数十万元，银行声称要起诉他，&做了多年生意，竟然落魄到如此地步，太丢人了。&何力杰说。
柳林高利贷肇始于2002年。它随着煤炭市场的升温迅速做大，当地工人、农民、医生、教师、职员、公务人员、个体户等等均身陷其中。
何力杰既是放贷者同时也身兼借贷者，他把借来的资金汇集后再放给需要用钱的企业。在柳林，高利贷似一座巨型金字塔---塔尖是用钱企业或个人，塔身、塔基则是由诸如何力杰这样的人层层堆砌而成。
而今，这座曾貌似坚不可摧的金字塔已变得摇摇欲坠---多起巨额高利贷崩盘。
中诚信托踩雷山西振富
柳林高利贷浮出水面缘于中诚信托有限责任公司（下简称中诚信托）的一个30亿元矿产信托项目。
2012年6月，有媒体报道：中诚信托矿产能源项目近期出现重大风险，且引起了监管层的高度关注，现正集合各方力量谋求&妥善解决&。有知情人士透露，负责代销产品的国有大行对此事非常愤怒，目前已收紧甚至叫停各分行代销中诚信托产品的权限。
6月下旬，中诚信托网站上一篇题为《2010年中诚-诚至金开1号集合信托计划临时报告一》的公告掀起轩然大波。该公告表明，中诚信托名下规模为30.3亿元的一款矿产信托（诚至金开1号）的融资方&因账外民间融资&新增三笔诉讼。中诚信托表示，其第一时间向监管部门及有关部门汇报了相关情况。当地政府极为重视并成立了由政府牵头相关部门参加的专门风险处置工作小组。在工作小组统筹下，中诚信托积极参与核实民间融资情况、清查资产，在法律法规框架下稳妥解决此事件。
中诚信托披露的资料显示，该款信托计划总额30.3亿元，期限为3年，成立日期是日，融资方为山西振富能源集团有限公司（下简称振富集团）。其中30亿元由工商银行对社会投资者发售，3000万元由振富集团控制人王于锁、王平彦父子认购。虽然，诚至金开1号集合信托计划日才到期，但由于振富集团的现金流已经受到影响，如果不能补充新的现金流，到期将可能出现不能兑付的情况。
向中诚信托融资30亿元的振富集团于2010年7月注册成立，法定代表人王于锁。振富集团是家族式企业，注册资本5000万元，其中王于锁出资500万元，占10%，王平彦出资4500万元，占90%，二人为父子关系。
在柳林当地业界，振富集团下属的山西紫鑫矿业集团有限公司、柳林县振富煤焦有限责任公司、柳林县振盛运输有限责任公司、山西振业房地产开发有限责任公司均是小有名气的企业。其中，山西紫鑫矿业集团有限公司的注册地在太原，法定代表人王平彦，注册资本2.1亿元，已取得山西省煤炭资源整合主体资格。
振富集团涉及高利贷在柳林县并非秘密。何力杰曾与振富集团有过资金往来，他告诉《瞭望东方周刊》记者：2010年，振富集团为了并购山西三兴煤焦有限公司即已开始在民间借贷，&与中诚信托签订协议前就已融入20亿元高利贷。&后来，虽然并购成功，但山西三兴煤焦有限公司核心资产&白家卯煤矿&的采矿权却未得到官方核准，加之振富集团下属多个项目进行基建，&煤矿生产不了，企业基建大量进行，因而现金流出现问题。&为了延长时间等待采矿权批准，振富集团于是找中诚信托进行融资。
2011年，振富集团与中诚信托签订协议融资成功。而中诚信托的入局并未使振富集团起死回生---2011年6月，振富集团开始以各种理由拖欠民间放贷者的利息。2012年2月，上门讨要利息的放贷者得到振富集团正式答复：资金链彻底断裂，利息及本金无法支付，&高利贷崩盘了。&
有消息人士说，柳林县政府曾就振富集团债务问题与中诚信托交涉过，当地官员提出：一、当初，振富集团就没有资格贷这30亿元。二、30亿元资金没有到位之前，民间高利贷就已经注入振富集团，对此，中诚信托在贷款之初调查不合理，没有调查清楚。
何力杰告诉本刊记者：振富集团拥有5座煤矿(含一座过渡保留矿井)和一座洗煤厂，但除内蒙古煤矿已办理股权过户及质押手续，其余煤矿目前尚不具备股权质押条件。目前振富集团旗下大部分矿业停产，振富集团实际控制人王平彦因&非法吸收公众存款&被警方控制。
不愿具名的知情人告诉本刊记者，截至2011年12月底，振富集团债务已达98亿元，其中原始本金62亿元，利息36亿元，&原始本金中有29.8亿元来自高利贷，直接给振富集团放贷的有345人，通过这些人间接放贷的至少还有2万人。&该知情人说，&资金上亿元的有16人。&
王凤连究竟将钱放给了谁
让柳林高利贷闻名的人是王凤连。
56岁的王凤连，柳林县薛村镇高红村人，因为放高利贷，她在柳林县被视为无人不知、无人不晓。&高峰时，王凤连放出去的高利贷有40亿元。&有知情人说，&她能在一天之内筹集到一两个亿的资金。&
王凤连被当地人戏称为&银行行长&，之所以有这个外号，除了能在短时间内筹得巨资外，还因为给她钱的人身份复杂---官员、职员、企业老板、个体户、医生、老师、打工者，各行各业，形形色色。有知情人说，之所以被众人信任，是因为在柳林县，王凤连给付利息的速度最快，&（月利）二分、三分给了她，她三分、四分放出去，到了日子就给利息，一天都不拖，大家都相信她。&
熟悉王凤连的人告诉本刊，最早王凤连在高红村开小卖部。2006年，当地一个大企业在村子附近搞了一个工业园区，&当时，要征地拆迁，企业给村里人发钱，少的几十万元，多的几百万元，王凤连把这些钱吸收起来放高利贷，就这么起家了&。
2009年，王凤连在柳林县城中心&汇丰酒店&里常年包房，公开收放高利贷。&柳林县里做小买卖的都把钱送到那里。&知情人说，&王凤连没有款额限制，三千、五千不嫌少，十万、百万不嫌多。&接到钱，王凤连会给放贷者打一张白条：今收到XXX的XXX钱，利息XXX，还款日期XXX，最后，加盖王凤连的名章。
有知情人说，从几十万做到几十个亿，王凤连至少挣了10亿元。但是，王凤连除了部分房产和豪车外再没有其他资产，&她是个很节俭的人，平时三顿饭都是回家吃。&
王凤连位于县城西部307公路旁的那幢4层小楼空寂无人。邻居贾姓村民告诉本刊，这幢楼是王凤连放高利贷收回来的，半年前，这里还人来人往车水马龙，现在，几天都见不到一个人。
2011年12月开始，众多放贷者发现王凤连结算利息的速度越来越慢。到了2012年初，利息结算竟然彻底停了，&问她为什么不结利息，她说资金链出了问题。再问她钱都放到哪里？她沉默。&所有的人都认为王凤连没有实体又说不出资金流向，肯定她是被骗或者转移了资金，于是，放贷者开始向她逼债&&据说，2012年为了要债曾有人绑架过王凤连，&至少被人绑架过两次。&
王凤连堆砌的高利贷金字塔开始崩塌---日，有人向柳林警方报案&&日柳林警方对王凤连非法吸收公众存款案立案侦查&&5月5日对其刑事拘留&&6月12日对其执行逮捕。柳林警方同时对涉案的王凤连丈夫田有财、儿子田安平及相关人员采取了强制措施，并网上追逃4人??
日，柳林警方通过当地媒体发布通告，称王凤连因涉嫌&非法吸收公众存款案&已被逮捕，要求所有给王凤连存过款的存款人20日内到柳林县公安局巡逻防爆大队申报登记。
日，柳林县委、县政府牵头成立了&民营实体经济组织民间融资风险化解领导组&，成员涵盖全县四套班子及各主要机关负责人。
王凤连被抓后，柳林警方根据举报在薛村镇一座桥下查获满满一编织袋的票据，&都是银行打款收据。&有知情人向本刊透露，&有人给柳林公安做过一个证明，他见过联盛能源给王凤连打的四张欠条，总额为22.6亿元。&
据本刊记者调查，所谓的&联盛集团&全称为&山西联盛能源集团&。2012年3月，山西联盛能源集团曾因董事长邢利斌7000万元嫁女被国内媒体关注。目前，该公司有6座煤矿需要改造建设，正面临巨大的资金压力，&山西联盛能源集团投入了其中一小部分，大部分资金需要融资获得。&柳林县煤炭工业局局长杜彦斌告诉媒体。
不愿具名的官员告诉本刊记者：根据柳林警方的记录，共有1024人申报登记，涉案金额21.049亿元。对于警方的数据，有知情人，王凤连案涉及金额应在30亿元左右，间接涉及人数至少有5万人，&怕被问及资金来源，一些人没有去申报。&
时至今日，多数放贷者仍不清楚王凤连究竟将钱放给了谁。有人说，涉案者中能讲清楚资金去向的人只有王凤连和她的司机---杜卫青，但是这个知情人在案发后失踪了。
高利贷&煤&史
山西煤改过后，吕梁是全省保留民企最多的地市，在该市112家煤矿中，民企占到了60家，出事的振富集团就在其中。
据媒体报道，一个年产90万吨的煤矿，生产、辅助和配套等一系列设施的总投资为6亿元。作为被保留下来的民营煤企，只有达到一定的规模才能生存下去，整合其他矿井上规模就成了必由之路。但是，这些都需要大量资金，这笔巨资让煤老板们头痛不已，&十个老板九个贷。&也有人说，&柳林的大老板基本都是靠高利贷起家。&
吕梁一位知情人向媒体透露：&老板们一般不会直接出来借钱，都是安排手下通过关系先放出风。一般散户们放贷是2分利息，最多2分5，他们的钱从1万元~10万元不等。经过一条线再加1分或1分5，能直接用3分左右借到钱的老板不多，因为老板需要的动辄几千万元甚至上亿元，没有中间几条线上的人参与很难借到。等到老板手里时，都在4~5分左右甚至更多。&
&高利贷是一剂毒药。&柳林当地一煤老板坦言。5分月利，按一个年产90万吨矿井、5亿元技改投入计算，煤老板们每年要支付的利息达9000万元。对于高利贷，当地一位煤老板说，在银行很难得到贷款的情况下，高利贷是最直接的选择。
根据相关数据，山西省各银行信贷资金中，70%以上投向国有大企业，可供非国有经济使用的不到30%，非国有经济资金需求难以有效满足，特别是中小企业融资矛盾突出。柳林县某企业老总告诉本刊，他所经营的企业价值在亿元以上，企业想扩大规模很难指望银行，&贷了一年款，到现在没有见到一毛钱。民间融资就不同了，有个好项目需要资金，两三天就解决了。&
2002年，柳林县就已出现高利贷，但它真正进入顶峰是在2006年。据一位煤老板回忆，2002年，原煤价格只有几十元/吨，到了2006年已经涨到1400多元/吨，&今天购进几万吨煤，明天就可能有几百万的回报。&在巨额利润驱使下，煤矿老板们开始争夺资源，&借高利贷给村民发钱，买村子下面的煤炭。&村民们拿到钱后又被诸如王凤连这样的人借走再放给煤矿，整条高利贷链条形成。
柳林地处山西省西部，曾一度是国家级贫困县，现在因煤致富。2011年财政收入72.2亿元，位列山西第二，&财政收入中80%缘于煤炭。& 柳林某企业老总说，&高利贷为柳林经济发展提供了动力。&
煤价走高让柳林的高利贷市场蓬勃发展，&利息最高的时候是7分（月利），后来，参与者越来越多，迫于竞争压力，降到5分。&据说，有的企业会给巨额放贷者奖励，&放入一个亿的高利贷，奖励500万元。&除了大户，高利贷的散户也从中获利，有知情人说，柳林县的房价曾一度高达元/平方米，&即使这样都无人卖。&
这种辉煌维持了3~4年即告终结---2010年开始，煤炭市场疲软，煤价持续走低，时至2011年，煤价已掉到400元~500元/吨。当地一位官员说，到了2012年7月，柳林县的煤炭已经&走不动了。&当地一位煤老板告诉本刊：2012年，柳林县很多原煤场地都堆满了，煤卖不了，煤矿生产受到极大影响，&现在，由于煤企资金紧张，工人工资已经被押半年，这种状况在柳林的煤企中普遍存在。&
根据相关报道：吕梁市目前在建的矿井共有81个，设计年生产能力为7965万吨。2012年吕梁市计划有20个矿井投产，按照山西目前矿井最少90万吨的年产能推算，这些矿井至少带来近2000万吨的年产能。随着山西新一轮技改接近尾声，类似大矿井的产能将进一步得到释放，一些国有大集团千万吨的矿井也呼之欲出。
&这部分新产能的释放，很难说是好是坏。好的是这些煤矿终于能走向市场见效益了，坏消息是他们赶上了行情下滑。这部分产能释放后，可能给煤炭市场带来新的冲击，造成进一步下滑。&吕梁市煤炭局相关人士告诉媒体。
有知情人告诉本刊记者，当地另外一家大企业可能也将面临高利贷崩盘危险，&借了高利贷，现在本息一共30~40亿元，已经有一年没给人们发利息了。&知情人说，&大家都不敢去催债，怕这个（公司）也崩盘。&
把煤矿顶给放贷者
对于振富集团来说，其核心资产&白家卯煤矿&的采矿权如果得到官方核准，所有问题将迎刃而解，&白家卯煤矿已经被当地一个煤矿大鳄看中，如果手续下来，人家愿意出100亿元收购，这些钱足够还债了。&一位煤老板说。
对于王凤连来说，虽然没有权威部门宣布，但大多数放贷者都坚信她的钱借给了山西联盛能源集团。做出这样判断的依据是：一、王凤连在借钱的时候曾告诉过所有的人，钱放给山西联盛能源集团。二、有人见过山西联盛能源集团给王凤连开具的借条。
虽然，上述说法充满不确定性，但是，不难看出，大多数放贷者对振富集团和王凤连的高利贷是否会崩盘，并未彻底死心。
两笔高利贷的崩盘给柳林高利贷放贷者带来的不仅仅是战栗，还有经验。
还有人悲观预测，更大的高利贷崩盘或许会出现---山西煤矿整合开始后，柳林的小煤矿被整合兼并，小煤矿的老板或多或少都得到了转让金。这些煤老板拿着钱去内蒙、陕西、贵州、甘肃等地购买煤矿。有知情人说，在外省买一个煤矿至少需要3亿元，其中，一半以上的资金要靠高利贷支撑。
据了解，柳林县有46个煤老板在外省购买煤矿，涉及高利贷金额在200亿元左右。现在，这些煤矿的经营出现了问题。除却煤炭市场疲软对煤矿的影响，政策方面的冲击更为致命，&2012年，其他省市陆续开始煤矿整合，煤矿只能停产等待。&
&柳林煤老板在外省买的煤矿都在赔钱，现在，5亿元买的煤矿只能卖2.5亿元，还不好出手。&知情人说。
柳林高利贷放贷者已经开始采取其他方式来减弱危机，&把煤矿顶给放贷者，宁夏已经有两个煤矿这样处理了，& 某企业老总说，&赔了钱怎么办？只能认了，总比血本无归强。&
即使能安然度过这次高利贷崩盘，何力杰也不准备再做高利贷了。&很快就不好做了，柳林各个大集团老板的原始资本积累基本完成，高利贷只能小打小闹，要想上亿估计没戏。&他说，&经历这场风暴后，柳林高利贷的辉煌已经成为过去。&
[责任编辑：PN043]
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