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银行贷款迟迟下不来，买房怎么办？
来源：买房那些事儿
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因为贷款迟迟无法获批致使买房计划搁浅的情况时有发生。那么，如果购房者在买房的过程中遭遇了这种情况，应该如何处理呢？今天以两种最常见的情况为例，告诉你买房贷款办不下来应该怎么办。情况一：信用记录差导致贷款无法获批
现在很多人手中都有好几张信用卡，而“卡族”中不少人都有过逾期还款的记录，他们在享受了信用卡的便利之后，却往往忽略了信用问题。
近年来，因为信用卡逾期而被银行拒贷的情况时有发生，如果信用卡连续3次、累计6次逾期还款将被银行视为信用不良，贷款申请将很可能被拒。
一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。情况二：买房后办理了过户，贷款却迟迟批不下来
房贷迟迟不下来，使一些交易二手房的客户遭遇尴尬。买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢？
遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。房贷办不下来首付款能退吗？
如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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信用卡7次逾期贷款办不下来 办下来要多付七八万
　　不良记录保留5年　　中国人民银行征信中心工作人员介绍，用户在各个商业银行、农村信用社、小额贷款公司等机构的信用记录，都会被央行采集，写进信用报告，当然包括信用污点。　　不良记录从不良行为产生之日起，会在信用报告上展示5年。这5年内，不能有任何污点，用户要用新的良好的记录，把以前的不良记录覆盖掉。一旦又有不良记录，那又得重新计算。　　26万元的首付交了，却办不下来贷款，原因是购房者有7次信用卡逾期记录。虽然他极力解释“不是故意的，只是忘记了”，银行也以信用污点为由拒绝贷款。　　买房者：7次逾期银行不贷款　　25岁的杨磊是袁家岗一家文娱公司的市场运营经理，6-，他在大渡口商圈步行街买下一套房子，首付26万元，准备办20年的贷款。到昨天，他已经跑了七八家银行，银行贷款都没办下来。　　2008年，杨磊19岁，在重庆师范大学读书，他办了一张光大银行的信用卡，透支额度是3000元。这张信用卡的最迟还款日期是每-20日，但到2012年，他一共逾期还款7次。“都不是故意不还，真的是搞忘记了。加上每次欠的钱也不多，都是几十块钱，想着利息也没有多少，就没有把这个最迟还款日期太放在心上，但我最久也没有超过30天。”尽管杨磊说他不是故意的，但他在银行的信用记录还是有了一个信用污点。　　开发商：逾期太多爱莫能助　　重庆晚报记者联系了杨磊所买楼盘的置业顾问颜先生。他说：“需要我们出面协调的，我们百分之百提供帮助，但现在贷款审核越来越严格了，信用卡逾期7次的话，不太好办，连续3次逾期、累计6次逾期，银行多数会拒贷。”　　根据行业规矩，银行贷款办不下来，首付可以退。但定金能不能退？颜先生表示不好说。　　银行：办下来要多付七八万元　　交通银行的客户经理康女士介绍，杨磊的贷款申请已经提交审查人员，还在审查，贷款能不能办下来，不好说。　　“今年首套房的银行贷款利率已经上浮10%，如果信用卡逾期3次，利率还要上浮3%；逾期3—6次，利率上浮5%；逾期6次以上，利率上浮10%。”她表示，如果杨磊的贷款能办下来，费用要多出七八万元。　　康女士建议，杨磊可以去光大银行开一个非恶意透支证明。交行看到这个证明，就可以办贷款，利率也会回归正常。但是，记者从光大银行了解到，光大银行不会给信用卡客户开具这种证明，即便开证明，也只能开出未欠款证明：只证明还款结果，不证明还款过程是否逾期。　　睡眠卡也要缴年费　　注销后或收管理费　　2012年，在南坪建玛特工作的何女士办了一张信用卡，但她一直没有用，2014年，她接到银行的通知，欠下300元年费。重庆晚报记者了解到，信用卡首年免年费，如果第二年一直不刷卡，就产生300元年费。　　注销后或收管理费　　昨天，在沙坪坝歌乐山开餐馆卖辣子鸡的何先生2013年电话注销了信用卡，但当时卡里还有100多元钱，昨天他查时才发现，100多元还剩五六十元。　　银行说，信用卡注销后，如果剩余金额未及时提取，银行会收账户管理费。
服务热线：95555&&& 境外服务热线：86-755-信用卡服务热线：400-820-5555&&&&&&企业年金服务热线：800-830-8855金葵花贵宾服务专线：钻石贵宾服务专线：私人银行服务专线：&&问题详情
银行贷款买房交了首付款和契税贷款下不来怎么办
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
先过户,在说。让业主和你过户去。贷不下来的原因我想应该是年底银行回笼资金。如果你资质没问题的话肯定能放,这就是时间问题罢了
百度查询一下
可以再申请其他银行,如果没有过户,税可以退,还有可以补首付,再不成就全款
不批贷,怎么交契税呀
贷款下不来应该不是你的问题,是银行的资金问题,因为在您申请贷款的时候是需要您审核资质的,如果您的资质不够是不会允许你贷款的,
只好改全款了啊
全款是个好办法啊
全款买房或者试一下其他的银行
1、用全款购买 2、可以做短期垫资
可以先做网签,办理入住,然后等款贷下来再过户。
第1-10条,共30条 &
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即时新闻：
“老赖”瞄上小额贷款 造假银行流水骗钱
来源:中国警察网&&
作者:黄国华 孙世璋
　　中国警察网讯 &无抵押贷款，放款前不收取任何费用，最快三天可放款&&&写着类似描述的小额贷款公司小广告，往往就张贴在街头巷尾的楼道里、电梯间、墙壁上。这样的小广告，不仅会让一些急于用钱周转的人备受诱惑，也会让一些想要&不劳而获&的人蠢蠢欲动。日前，辽宁省本溪市公安局公交治安分局刑警一大队就破获了这样一起诈骗案，犯罪嫌疑人张某等人，先后三次利用伪造的银行流水，骗取小额贷款公司的无抵押小额贷款，用于偿还债务和挥霍。　　今年四十多岁的张某是一名本钢工人，外表看上去也算风光，但是背地里却是负债累累。由于和下马塘某小学的老师李某&处对象&，喜欢吃喝玩乐的张某早已将全部积蓄挥霍一空。为了维持两人&潇洒&的生活，2013年初，在李某的指点下，张某用自己的工资卡作抵押，向南芬的一家小额贷款公司借了9万元。钱到手后，两人完全没有借钱消费的感觉，很快就全花光了。小额贷款公司追债不成，遂将二人告上法庭。经南芬区人民法院审理后，查封扣留了张某的工资卡用于偿还所欠债务。　　工资卡被查封了，亲戚朋友也借不到钱，不愿拮据度日的张某又打起了向小额贷款公司借钱的算盘。2014年4月，饮鸩止渴的张某找到尹某开办的小额贷款公司，用李某的工资卡做信用担保凭证，抵押贷款了20000元。　　借贷的时间一到，尹某找到张某追讨欠债，结果张某和李某已经把钱花得一干二净了，面对尹某&利滚利&的欠款，哪里有钱还债。尹某多次讨要不成，又了解到张某的工资卡已被查封，便给张某&支招&称：&给你个电话，你去找这个姓贾的哥们儿，他和市里房贷的都熟，你从别人那借钱还我吧。&　　张某在尹某的指点下，联系上了陈某。原来，陈某是个欠下50余万元巨额外债的&老赖&，长期依靠小额贷款公司借钱度日，可谓是&久病成医&，竟成了个半职业化的掮客，常常帮人联系小额贷款公司借贷，甚至助人造假骗贷。　　了解张某的情况后，&业务熟练&的陈某很快就弄来了一份本钢工人的真实银行工资流水，然后将其银行卡号和日期进行修改，伪造了一份张某的银行工资流水，并帮着张某凭借这份伪造的工资流水单，又从一家小额贷款公司那里借了20000元。其中，陈某作为中介人，收取好处费6000元，偿还尹某的欠款10000元，张某拿到4000元。随后陈某如法炮制，又带张某借了第二家小额贷款公司，将尹某的欠款全部还清了。　　这种把小额贷款公司当&提款机&的感觉真是好极了，2014年7月，手头再次拮据起来的张某，模仿陈某的做法，自行伪造工资流水单，向第三家小额贷款公司实行骗贷。然而&幸运&没有再次发生，2014年11月，发现张某的银行流水有蹊跷后，该公司到市公安局交通治安分局刑警一大队报了案。　　刑警一大队副大队长赵超率领民警经调查，很快查清犯罪嫌疑人张某、陈某利用伪造的银行流水骗取小额贷款公司无抵押小额贷款的犯罪事实，尹某涉嫌合伙诈骗。目前，张某、陈某已被刑拘，此案仍在进一步审理当中。 　　警方提醒&&　　面对小额贷款 你有担不起的责任　　为了缓解小企业和民间贷款难的问题，国家批准小额信贷公司上市经营。可以说，小额信贷公司的产生，对繁荣市场经济盘活资金起到了良好的作用，然而，也因为贷款还不起钱衍生了一些法律问题甚至出现违法犯罪。结合日常工作所积累的教训，在此，提醒那些放贷者、借贷者以及担保人要谨慎面对小额信贷。　　贷款者一定要正确评估自己的还款能力，钱可以贷，还款却不易，没有十足的把握，利息高达一毛、两毛的高利贷绝对不是你盘中的菜，利滚利的高利贷极易让你债务缠身，想脱身可谓回天乏术，那时，到哪里也买不到后悔药。如果遇到黑心的放贷者，帮你造假再去贷款，等待你的就不仅仅是债主追债了&&　　放贷者也要正确评估贷款者的还款能力，你要为你的老板负责，千万不可为了一己私利，对那些没有偿还能力的贷款者盲目放贷，甚至为贷款者出谋划策造假骗贷，最后走上不归路。　　为贷款者担保的担保人也要小心，不要盲目担保，担保人可以收担保费，但是不要忘了担保人需要承担法律责任，千万不能为了千八百块钱而冒着负债的风险。
责任编辑：刘翔
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农行小额贷款几天可办好
小额贷款都两周了。怎么还没批下来呀？急着用钱呀？急呀！！！谁能告诉我农行小额贷款几天能批下来？
多久办下来，要看众多因素
1.经办人员的办事效率及手里业务的多少；
2.你提供的资料是否完整；
3.你是否达到银行方面的借款人资格；
4.银行方面审查审批人员有无出差工作延后情况。
所以，你最好问问接手你贷款的客户经理，到底是什么情况。
催催他们吧.
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只能向朋友借吧，不过千万不要借高利贷，那东西比银行高十几倍。
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