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用住房公积金买房还是养老好？住房公积金养老退休后能领多少钱，两者哪个更合算呢？
用住房公积金买房还是养老好？住房公积金养老退休后能领多少钱，两者哪个更合算呢？
提问人：lzhpym 悬赏：29
用住房公积金买房还是养老好？住房公积金养老退休后能领多少钱，两者哪个更合算呢？
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网友回答 (共6条)
daolang1 &&1级&&&&其实住房公积金享有减免个税待遇，由单位和职工共同缴交，并全部计入职工个人账户，归职工个人所有。就缴存来看，单位与职工缴交基数均为职工个人上一年度月平均工资，缴交比例上限为12%，下限为8%，最低不得低于5%。　　根据当前相关规定，个人账户中当年缴存的资金按活期利率计算利息，上年结转部分以3个月定期利率（目前为2.85%）进行计算。在住房公积金的使用范围中，除了职工购买（大修）自住住房、贷款结清、户口迁出本市、出境定居、死亡或被宣告死亡、单位撤销或解散可以一次性提取外，离休、退休也可领取这部分资金。这就意味着职工可以利用住房公积金进行养老。
wz_fniao88 &&1级&&&&其实住房公积金享有减免个税待遇，由单位和职工共同缴交，并全部计入职工个人账户，归职工个人所有。就缴存来看，单位与职工缴交基数均为职工个人上一年度月平均工资，缴交比例上限为12%，下限为8%，最低不得低于5%。　　根据当前相关规定，个人账户中当年缴存的资金按活期利率计算利息，上年结转部分以3个月定期利率（目前为2.85%）进行计算。在住房公积金的使用范围中，除了职工购买（大修）自住住房、贷款结清、户口迁出本市、出境定居、死亡或被宣告死亡、单位撤销或解散可以一次性提取外，离休、退休也可领取这部分资金。这就意味着职工可以利用住房公积金进行养老。
speed8107 &&1级&&&&例如：以一年龄为30岁职工为例，假设他今年年初开始缴交住房公积金，60岁退休。若以未来30年以月平均缴交2000元计算，每年约缴2.4万，按照2.85%的利率储存30年，当他退休时可一次性领取约104万元；如果他申请住房公积金贷款购买现值为38.6万元的房子，以现行住房公积金贷款利率4.7%计算，30年每月需还款2000元。依据相关公式计算，不考虑通胀等因素，如果房子价值的年均增长率达到3.36%，30年后房子的价值与上述退休后领取公积金数额大体相当。但从长远来看，如果30年内房子价值年均增长率超过3.36%，那么参加公积金计划的职工采取上述投资策略购买改善性住房进行以房养老是非常合算的。如果住房价值年均增长率低于3.36%就不划算了。
killer7335 &&1级&&&&还是第一次听说住房公积金可以用来养老。
hellopz &&1级&&&&例如：以一年龄为30岁职工为例，假设他今年年初开始缴交住房公积金，60岁退休。若以未来30年以月平均缴交2000元计算，每年约缴2.4万，按照2.85%的利率储存30年，当他退休时可一次性领取约104万元；如果他申请住房公积金贷款购买现值为38.6万元的房子，以现行住房公积金贷款利率4.7%计算，30年每月需还款2000元。依据相关公式计算，不考虑通胀等因素，如果房子价值的年均增长率达到3.36%，30年后房子的价值与上述退休后领取公积金数额大体相当。但从长远来看，如果30年内房子价值年均增长率超过3.36%，那么参加公积金计划的职工采取上述投资策略购买改善性住房进行以房养老是非常合算的。如果住房价值年均增长率低于3.36%就不划算了。
garyfy &&1级&&&&还是第一次听说住房公积金可以用来养老。
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公积金政策
退休后还能用公积金贷款买房吗？公积金贷款条件一览
　　退休后能用买房吗？这可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度！
　　公积金贷款申请条件如下：
　　1.只有参加制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
　　2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
　　3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种&住房保障型&的金融支持。
　　4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
　　5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
　　按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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主题:退休后住房公积金是提取好还是不提取？
来自：上海&
发帖：2＋150&
退休后住房公积金是提取好还是不提取？&&&&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
退休了....
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...第1楼...
来自：上海&
发帖：31＋4632&
lz先说说自己的思路给大家听
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：5＋236&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：31＋4633&
lz退休估计要70岁
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：241＋10707&
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其实这个奖不是我拿还有谁拿呢？？！！
我看到他去惠闲雅叙！！！！！！！！！
来自：上海&
发帖：2＋151&
正经贴，不YY
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：3＋1426&
不提怎么算利息？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：591＋7788&
退休了可以提取，不提取放在里面利息很低的。。。再说你退休了也不能用公积金贷款了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：2＋152&
不提怎么算利息？
退休住房公积金提取：
已办理退休手续的，提供《退休证》或《退休审批表》；尚未办理退休手续但已达到法定退休年龄的（男满60周岁，女满55周岁），提供本人身份证。
职工所在单位为职工办理公积金账户封存后，职工可一次性提取住房公积金账户余额，同时注销个人住房公积金账户。对于已达到法定退休年龄、享受国家特殊津贴的科研院所院士，如单位还在为其正常缴存住房公积金的，可办理提取但不销户，可提取到账户余额的百元部分。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋7&
不提打算拿利息？你还不如提了去做理财
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这个家伙很懒，什么也没留下......
退休后住房公积金是提取好还是不提取？