我继承父母的房子,爱人可以提取公积金吗?_百度知道什么！公积金还能继承？扒一扒你所不知道的住房公积金_贷款没-爱微帮
&& &&& 什么！公积金还能继承？扒一扒你所不知道的…
话说，小编前两天跟大家扒了一下七月份全国百城的房价看得小编是一脸绝望呀现在的房价是要上天跟太阳肩并肩呀受房价上涨影响目前用公积金买房的人数也大幅增加然鹅大多人都以为公积金只有在买房子时使用图样图森破公积金的用途其实非常多咱今天就来讲讲公积金▼什么是住房公积金呢？“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金需要注意的是：1）住房公积金只在城镇有，在农村没有；2）只有在职职工有住房公积金，没有工作的城镇居民没有公积金；3）住房公积金包含单位缴存和个人缴存两部分，两部分都存到个人住房公积金账户内；4）住房公积金在存储期间只能按规定用于购买、建设、大修自住住房，或交纳房租。▼我们每个月要交多少住房公积金是由“公积金缴存基数和缴存比例”这两个因素决定公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，缴存基数每年核定一次。也就是说，过去一年如果你工资涨了的话，你的公积金缴存基数会上调一次。另外，公积金缴存比例也有限制，一般是不低于5%，不高于12%。一般来讲，个人交多少公积金，单位就要交多少。▼住房公积金可以给子女吗？答案是肯定的！给未婚成年子女购买住房时，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。说白了，就是子女的公积金不够贷款买房的，父母的公积金够，父母可以以自己的而名义申请公积金贷款，购房合同上可以写子女的名字。法律规定住房公积金是属于职工私有财产个人有权处理因此公积金也是可以继承的▼事实上住房公积金除了买房还可以这样用根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。从以上规定我们可以看出，除了买房之外还有很多可以提取公积金的情况▼并且个人住房公积金是按年结息的哦每年6月30日为结息日▼从今年9月1号起国管公积金的提取流程将简化今后在提取公积金的时候可以减少80%的材料量▼在房价日益飞涨的现状下，住房公积金作为一笔稳定、长期的住房储金，对于咱普罗大众还是非常重要的。其还可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力，所以大家一定要好好利用它，让它真正地服务你的生活，提高你的生活质量。（长按指纹识别二维码关注我们）点击下方“阅读原文” 打开【贷款没网站】获取更多免费贷款信息！！↓↓↓
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京ICP备号-2&&&&京公网安备3499%的人都不知道住房公积金可以这样用
99%的人都不知道住房公积金可以这样用
◎文丨 张酱◎来源丨花卷财团(huajuanlicai) 已获授权如果你认为住房公积金只能用来买房或租房，那你就out了。此外，它还可以用来建造房屋、大修房屋、治疗重病，并且账户余额还可以享受一年期定期的银行存款利息。有点感兴趣了?来，你不知道的，你想知道的，你最关心的，花卷君全都告诉你。比如，离职了，公积金怎么办?公积金贷款最高能贷多少钱?和商贷相比，到底有多划算?提取公积金都需要什么资料?怎么提取父母公积金?……那个你不太了解的住房公积金，也许会让你大吃一惊。01 住房公积金最常用的3大用途1、买房子① 全款买房的可一次性提取公积金;② 商贷购房可提取公积金用于首付;③ 商贷购房可提取公积金偿还本息;④ 公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。2、自建或大修房屋在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公积金，金额合计不超过修建房费用。3、租房可每月提取一定额度的公积金用来支付租房费用，提取额度不能超过每月缴存的额度。02 详细解读:如何提取住房公积金?(以北京为例)1.商贷购房提取额度:偿还贷款两个月后申请，提取额不能超过12个月的还本付息额。所需资料:提取申请书、身份证、借款合同、首付款发票、购房合同。办理流程:网上预约，网点办结。提取频次:每年提取一次。2.购买外地房产:不可使用住房公积金贷款，只可提取。提取额度:提取额度不超过每月缴存额度。所需资料:提取申请书、身份证、购房合同、购房发票、异地购房证明、社保缴费证明。办理流程:网上预约，网点办结。提取频次:使用公积金联名卡可每月或季度提取。3.公积金贷款购房提取额度:最多一次可以提取一个年度贷款还款额的整数。所需资料:提取申请书、身份证。办理流程:网上预约，网点办结。提取频次:一个年度提取一次。4.租住商品房每次提取额度:前3个月的住房公积金,额度不得超过缴存上限和月租。所需资料:提取申请书、身份证、无购房证明、提取公积金支付房租授权书。办理流程:网上预约，网点办结。提取频次:每3个月可以提取一次。03 公积金贷款与商贷相比，哪个更优惠?公积金贷款利率不断下调(日起，5年期以上贷款利率降为3.25%，5年期以下(含5年)贷款利率降为2.75%)，对于要购房的各位来说，还款成本又降低了，到底商贷和公积金贷款哪个更优惠?看下文:以一套40万的房屋为例，贷款28万。商贷和公积金贷款优惠对比04 你有资格申请公积金贷款最高120万吗?由于全国各地房价高低不同，可申请公积金贷款的最高额度也有不同，想申请?以下条件都符合你才有戏。(以北上广为例:)各城市可申请最高额度1、北京不管个人还是夫妻共同贷款，额度最高均为120万。申请需满足条件:个人贷款:每月缴存额需达772元，即按照12%的比例缴纳住房公积金，个人月收入达到6434元。夫妻贷款:二人月缴存额之和不低于916元，或二人月收入都在3817元之上。2、上海个人最高可贷50万，夫妻最高可贷100万，贷款金额不能超过每人公积金账户储蓄余额的40倍。申请需满足条件:个人贷款:月缴存额需不低于389元，按照月缴存比例7%计算，即个人月收入不低于5558元，同时公积金账户余额至少为12500元。夫妻贷款:夫妻每人月缴存至少389元，按照月缴存比例7%计算，每人月收入不低于5558元，每人公积金账户余额至少为12500元。3、广州个人申请住房公积金贷款最高60万，夫妻共同贷款额度最高不超过100万。广州的缴存比例可选:月收入的5%~20%。申请需满足条件:个人贷款:假设距离退休还有30年，每月缴纳额需至少达到1471元，即月收入至少7355元，才能贷款60万元。夫妻贷款:假设两人距离退休还有30年，每人每月缴纳额至少达到1226元，即每人月收入至少6130元，才能贷款100万元。总的来说，要想成功申请最高额度的公积金贷款，还是要满足以下几个条件。比如:1.你的还贷能力够高，高收入才是硬道理;2.你的工作够稳定，如果你在事业单位、世界500强工作，那么可能性大大的;3.你买的房子够贵，代表还款能力也很高，需贷款越多，申请到最高额度的可能性大些;4.公积金账户余额够高，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般约为30倍);5.你或你的家庭没有尚未还清的住房公积金债务;6.你的公积金账户不能处于“停缴”或“封存”状态。05 离职了，公积金怎么办?1、若离职后仍在当地工作原、新单位同为市管或国管:原单位公积金账户会与新单位自动合并。市管转国管:个人提供公积金卡所在银行查询单，提交给原单位，由原单位办理转移手续。国管转市管:离职后国管公积金分为两种封存状态:单位内部封存的，将新单位开具的《转移职工开户证明》交到原单位，由原单位办理转移;国管集中封存的，将新单位开具的《转移职工开户证明》和身份证原件、复印件交到指定银行办理转移。2、离职后去其他城市将所需资料(调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件)提供给原单位，由原单位提出申请，将原单位公积金账户余额全部转移至新单位公积金账户内。06 满足以下条件，可使用父母公积金买房1、与成年子女一起贷款买房根据规定，成年子女单独买房，不能使用父母的公积金，但如果和父母联名买房并联名还贷，可以提取父母公积金作首付款和还贷。联名买房，提取公积金额度按产权约定的比例来核定。例如，一套房子，如果约定父母占60%，则父母可提取公积金的额度为房子首付款的60%，子女支付另外的40%，月还贷提取亦然，如果没有约定，则父母和子女各提取一半。2、父母去世，子女可凭继承文书等相关资料代办提取公积金。07 小科普:必知!住房公积金的10个“小秘密”1.公积金缴满3个月可提。在缴存城市无住房且租房的，连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票，即可提取公积金支付房租。2.公积金也有利息。今年2月21日起，住房公积金存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。3.若你从未取出过，公积金存款余额有10万元，原来一年利息有1100元，调整后，一年转结利息有1500元，增加了400元。若你一年一提，每月公积金缴款3000元，原来利息仅有68.25元，调整后利息变成了292.5元，增加了超过200元。4.重大疾病和低保户也可使用。如果你是特困低保户，或者家庭成员患重大疾病、重大手术住院治疗的，都可申请提取住房公积金。5.使用公积金的限制。如果不是用做解决住房问题的房屋购买，是不能提取公积金贷，比如，当你购买门面房、商业房等房屋消费时。6.不可多次使用申请公积金贷款。正常缴存住房公积金的你，只有在上次贷款还清后，才可以再次申请公积金贷款。7.住房公积金属夫妻共同财产。住房公积金本质为工资性质，婚姻存续期间的住房公积金属于共同财产，一旦双方离婚，公积金也是要依法分割。8.可异地使用公积金贷款。目前，北上广深、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁支持全国异地贷款城市，部分城市要求本市户籍。9.商贷、公积金贷款额度不同。按现在银行的规定，商贷单笔无最高限额，但不超过总房价的70%，非限购城市要求不超80%;公积金最高贷款额度≤房屋总价-首付款。目前北京、上海最高贷款额度可达120万，其它城市见表2。10.公积金贷款利率又降新低。5年期以上贷款利率降为3.25%，5年期以下(含5年)贷款利率降为2.75%。日之前发放的住房公积金贷款开始执行新规利率。11.不可使用父母公积金买房。即使是父母出资，如果房产证上只有夫妻名字，法律上两人仍对房屋拥有所有权。父母可以同住，但只有使用权，这房子仍算夫妻共同财产，所以不允许提取父母公积金。小结一提到买房问题，北上广深的小伙伴内心肯定是崩溃的，但是，你应该庆幸，有住房公积金的存在。从9月1号开始，全国就要实行“零材料”提取公积金啦，方便是其次，关键是优惠多多。公积金贷款利率不断下调，现在的5年期以上贷款已经降为3.25%，相比商贷的4.9%，这意味着，你的还款成本又降低了!所以说，这种赤裸裸的占便宜，一定不要错过。花卷君提示:如果对你来说，买房是刚需，平时不急用钱的话，尽量不要提取住房公积金，因为你的账户余额会关系到你未来使用公积金买房的贷款额度。比如，上海的公积金贷款额度不能超过个人公积金账户余额的40倍。
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今天：多云转阴&&25,19&&北风转东北风 小于3级
住房公积金提取问题
13年离开的昆山，现在一直在深圳工作；13年之前有在昆山工作一年，请问当年交的公积金现在怎么提取？需要提交什么资料？（注：别说要提供当年交公积金那家公司的离职证明，这玩意早就交给深圳的上一家公司了）
昆山住房公积金
13:29:26.0
符合以下情况，职工可以提取住房公积金：
（1）购买商品住房的；
（2）购买存量住房的；
（3）购买拆迁安置住房的；
（4）自建、翻建、大修住房的；
（5）购买公有住房的；
（6）偿还住房贷款的；
（7）还清住房贷款的；
（8）离休、退休的；
（9）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（10）女满40周岁、男满50周岁下岗失业且公积金帐户封存（停缴）满二年的；
（11）属于主管部门认定的低保、低保边缘和特困对象的；
（12）与单位终止劳动关系，离开苏州大市范围或出境定居的；
（13）租赁自住住房支付房租的；
（14）出国、出境定居的；
（15）患有癌症、白血病、尿毒症、再生障碍性贫血以及器官移植五种重大疾病的；
（16）职工死亡或被宣告死亡等情况的（由继承人、受遗赠人办理）。