房屋抵押还款协议去建委签什么协议

去银行办理房产抵押贷款需要注意什么
发布者:zhangzl&&&&&来源:网络转载
  房屋抵押贷款是现今融资手段中最常用的一种,有抵押的贷款可以让借款人能更快通过申请拿到放款。房屋抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益,在申请房屋抵押贷款之前,希财网小编为大家准备了一些去银行办理房产抵押贷款需要注意的事项,供有需要的人参考。  首先,关于房屋抵押贷款有这些东西要先清楚:  1.房子抵押贷款,正常可以贷到评估值的七成,商品房的话最高可贷评估值的九成;  2.银行房屋抵押贷款年息最低为6.21%;  3.房屋抵押贷款一般分为两种用途,消费和经营。  借款人向银行提交的基本资料:  (1)房本;  (2)银行流水;  (3)收入证明;  (4)营业执照副本复印件加盖公章;  (5)学历证明和其它财力证明等;  (6)银行规定的其他资料。  房子抵押银行贷款的基本流程:  和银行面签递交资料--评估公司上门评估--银行批贷--去建委抵押登记--出他项放款--取房本和抵押贷款合同。  有的人去申请时,会由于房屋不合格而被银行拒绝。这个时候就需要检查自己的房屋有什么不符合规定的地方。当然如果急需用钱没有时间和精力再去弄这些的话,小编推荐直接在希财网上贷款,希财网与全国很多金融机构和贷款平台服务推出的希财网小贷服务,登陆即可选择申请,只需简单30秒即可申请,最快一分钟到账。  拓展阅读:        希财网是目前互联网+模式下的一种新兴的借贷方式,经多年研究试验,与全国多家权威银行,金融公司,小贷机构合作,用户只需在希财网把自己的资料上传,既可获取专业的信贷经理线下服务,面对面借贷,一手签约,一手拿钱。最快可在一个工作日内获得5万元借款。
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提问者:&&fhys&|[四川 绵阳];& 18:31:37
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网签后被原房主设抵押 买房人告住建委被判驳
作者:郭海丽 杨帆&&发布时间: 17:08:12
  夫妇二人搬进新家后不久,发现自己购买的房屋被抵押,遂将北京市住房和城乡建设委员会(以下简称北京市住建委)告上法庭,请求法院判令撤销北京市住建委的房屋抵押登记。近日,昌平法院公开开庭审理了该案,并依法驳回了原告的诉讼请求。
  赵某和孙某是一对80后小夫妻,为了追求更加幸福的生活决定购买一套二手房用于居住。2011年12月,他们与李某签订了一份房屋买卖居间合同,约定以84万余元的价格购买李某位于昌平区的一套70多平方米的房屋。合同签订后,夫妇俩支付了首付款55万元。2012年2月,赵某和孙某还为该笔交易进行了存量房买卖合同网上签约(俗称“网签”)。由于该标的房屋已设定抵押(抵押权人为北京市某银行),因此房屋一直未能办理过户,夫妇二人便与李某签订了解约协议。但是因为李某迟迟未将房款退还给赵某夫妇,他们又与李某再次签订房屋买卖合同,并于2012年6月入住该房屋。2012年8月,赵某夫妇刚刚搬进新房2个月,房屋所有权人李某又与周某(本案第三人)签订了抵押借款合同,将该房屋抵押给周某,并于同日办理了抵押登记手续。
  原告赵某夫妇诉称:被告北京市住建委在自己已经办理了网签手续且并未撤销时又为他人办理该房屋的抵押登记,且周某办理抵押登记的行为程序违法,依法应予撤销。
  被告北京市住建委辩称:2012年8月,房屋抵押人李某和抵押权人周某依法提交了办理房屋抵押权设立登记的所有法律手续和证明材料。经审核,北京市住建委认为其符合《房屋登记办法》的相关规定,遂为李某和周某办理了抵押登记,事实清楚、程序合法、适用法律正确,应予维持。
  法院经审理认为:人民法院审理行政案件,对被诉的具体行政行为的合法性进行审查。被告北京市住建委有权对本案涉诉房屋作出权属登记。本案中,诉争所有权人李某与其债权人马某共同到北京市住建委办理房屋抵押手续,并提交了房屋抵押权审理登记申请表等材料,同时,北京市住建委工作人员对当事双方进行了询问,确认其为真实意思表示。被告北京市住建委已经依照相关法规规章的规定,审核了申请的各项材料,其办理抵押登记的行为符合法律规定,因此依法驳回原告赵某夫妇关于撤销北京市住建委为周某办理抵押登记的诉讼请求。
责任编辑:程颖房屋抵押合同_百度文库
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