房屋漏水怎么办? 各个房屋漏水的原因及方法总结 - 今日头条()
房屋漏水的情况其实并不少见，大家不要觉得现在的房子质量很好，大部分都是小区房，但其实小区房也是容易漏水的，不同的地方漏水解决办法是有区别的，今天就跟着一起装修网的小编来看看，房屋漏水怎么办，到底是什么原因导致房屋漏水。阳光房漏水：屋顶的阳光房，如果做工不到位，也会导致漏水。问题会集中在以下几个方面：1、阳光房与屋顶的连接处：阳光房顶部与原有建筑墙体之间的接缝处没做好防水也会导致漏水。许宁也指出，若是顶层业主建阳光房，在建框架时有可能会破坏屋面防水，导致发生渗水事故。解决方案：只能等雨季结束后，再在顶部加一个防水卷材，一面搭在墙体上，一面搭在阳光房顶上，起到一定的防水作用。其正确的施工做法是安装阳光房时，在原墙体处开槽，将阳光房的顶部镶嵌到墙体内，再做高于阳光房顶20-30厘米的防水。2、阳光房顶材料的搭接：阳光房的屋顶不同材质材料的搭接没做好密封也会导致漏水。解决方案：出现漏水，只能依靠打胶来解决。在施工时，彩钢板拼接时最好一块板与另一块板搭接后而非拼接后打胶，避免出现漏水状况。防水不能只靠防水胶，它只能起到辅助密封作用。胶在使用过程中会老化，其使用年限在3-4年之间，且更换成本较高。专家强调，在设计和施工时，应采用合理的结构来避免漏水。外墙漏水：外墙之患指的是业主家住顶层或有墙体是外墙在下雨之后出现发霉、有水渍甚至滴水的情况。这种情况一般来说属于外墙面构造本身存在问题、外墙防水不到位或者防水材料老化所致。解决方案：一般来说防水工程质量有5年的保修期，在保修期之内发生漏水等情况由施工单位提供免费保修，若出现问题还得赔偿业主的经济损失;而防水材料一般有30年的使用寿命，如果在屋顶做过管道改造或者户外防水，正常应该在5年后很长一段时间才会出现漏水。若出现漏水，业主需要求物业保修，由物业公司动用维修基金等来治理。窗户漏水：业主换窗户或者封阳台之时，因操作不当，会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。一般可分为以下几种情况：1、滴水檐遭破坏：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里进水。解决方案：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。2、密封不严：有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶，或者胶没打成斜面，导致水往室内渗。解决方案：最好等雨季过了，待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果，也会影响胶的使用寿命。他强调，在安装时，有的墙体有凹陷，工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下，虽然能达到一定的防水效果，但作用不大。他建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。3、排水孔被堵：塑钢窗底部都设有排水孔，但安装时不留意就会被堵住，一旦出现大雨，窗框里的存水会从安装胀栓往内渗水。解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式连接的，如果是可临时往里加胶起到密封作用，待雨季过后起出重新打胶。若是固定玻璃下面，还得待雨季过后，把玻璃起开，清出窗框内的存水后再重新施胶。在安装窗户时，底部使用连接片，不会破坏内侧窗框，也就不会导致渗水。以上就是一起装修网的小编针对房屋漏水的原因及解决方案做的详细总结，希望对广大朋友有所帮助，装修的过程中在这些方面也要多留心，保证装修质量。如果您还想继续查看装修效果图，免费做预算，免费领取三套装修设计方案，可以直接可以直接添加小编微信lu102391了解详情，或者添加小编QQ：了解详情。PS：一起装修网还有整装套餐，677元/平方米，包设计，包主材，包施工，轻松入住，想了解详情就快来问小编吧~
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新房屋顶漏水应该找谁？责任谁来负？有啥原因？
开发商2011年6月交房，我8月入住至今，6楼（非顶）。今年冬天（地暖）供暖开始，客厅和旁边的卧室房顶漏水，屋顶都是湿的，我就开始找7楼，楼上态度非常差，一直说自己家没住人，也没开水龙头，我感觉的是地暖的问题，7楼一直不回来，马上就过年了，我就找物业问怎么办，他说等7楼回来大家一起解决一下，结果拖了一个月，年也过了，物业也没联系我，我又一次主动找上物业，物业说早就调查清楚了，是8楼没按45度弯头，7楼装修的时候把菜盆附近砌死了，直接漏到我家了，然后一起去找8楼，了，不是滴水。&我想自己修一下又怕真是地暖的问题明年冬天还漏，就白修了。现在物业说开发商交房后就没有他们的责任了，他们也只管协商，没有他们的事，7楼，8楼，现在所有人都推卸责任，那我的屋顶漏了应该找谁呢，一般这种情况到底是哪里的问题呢？
屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。&二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。&以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。
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屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，如果因漏水导致了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；如果设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，因为“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。&二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。&以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。
房屋楼面漏水是一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。楼面漏水怎么做防水呢？有需要的话可以一起来了解下！&1.在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。&2.城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。&3.当然，楼房屋顶漏水如靠近与的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。&以上是关于楼面漏水怎么做防水的内容，希望对大家都有帮助。楼面漏水处理好了，对我们的生活也不会造成困扰，有需要的朋友可以多了解下。
很多人第一次验收新房，一般都没什么验房经验，容易遗留问题。最好提前准备好验房工具，或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司，聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥，但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧&1、&在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。&2、&关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建房地产权证。&3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。&4、&签署房屋交接书&对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房。&房屋交房注意事项：1、房屋整件事会否齐全。2、检查是否已经通了，屋顶、管路有否漏水，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、煤气、暖气是否接通。4、房屋门、钥匙是否齐全5、墙面、地面是否有空鼓&以上是对交房全套流程及注意事项的分享，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。希望我的回答对你有启发，祝你验收愉快！
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去年5月份新装修的房子，改装的地暖。地暖试压时，没有问题。现出现问题：楼下客厅处装的水晶灯，现在沿着水晶灯的正中间往下滴水。1、经过跟地暖厂家确认：地暖用的管子没有焊接口，不存在从焊接口往下渗水的问题。2、一个月前，楼下反馈出现这种问题。当时把地暖关了3天，然后楼下就不渗水了。但是一个月以后，问题又出现了。3、楼下反馈：装水晶灯时，打孔深度按照标准，没有将地暖管打穿。想请教一个各位，出现该问题的原因？应如何确认？
这个问题应该你家楼下的问才对新房装修安装吊灯时把楼上的地暖管打穿了怎么办？
会不会是冷凝水，楼下装灯处地板处较薄，地暖开启时装灯处温度比楼下室内其他地方温度要高，形成一个温差。
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