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岱山保障房在哪里 具体情况如何
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南京市岱山保障房在哪里？面积有多少？交通情况如何？可否拎包入住？配套设施怎样？都是申请者关心的问题，搜房网为您整合了相关信息。
南京岱山保障房项目位于宁芜公路以南，岱山山脉以西，与板桥新城相连。达386.73万平方米、总投资为133.6亿元，2012年交付使用。预计居住人数将达到3.513万户近9万人。承建有绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂。
岱山保障房的面积从60平、70平至80平不等，项目中配建部分普通、中低价商品房、廉租房、公共租赁房，公共租赁房、人才以及廉租房等多种保障房形式。其中，公共租赁房和人才公寓的面积约占到总体量的四分之一。
岱山保障房项目分32个地块开发，其中商品房占10个地块。其他22个地块合计200万㎡都是保障房用地。按政府要求，西善桥岱山保障房将于2012年底、2013年初完成所有配套。
从项目规划图上看到，地铁7号线、8号线均经过该片区，而且地铁口就设在小区西北角。其中，7号规划从仙林尧化门开出经过下关、、奥体等地区，8号线从江宁开工、经过中华门、镇等。坐拥“双地铁”，去各个地方都很方便。
在所有的保障房中，公租房和廉租房都是交付的，完工后就可以做到拎包入住。
配建了4所小学、2所初中、1所高中、7所，配建了社区中心、消防站、农贸市场、医疗中心、商业设施、停车场和地下车库。拟建18幢34层超和22幢27层建筑，规划设计了社区服务中心、幼儿园、农贸市场、独立商业等公共设施。
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作者：小堡
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　　南京岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区始建于2010年，至2012年已初具规模，四大保障房片区共338栋住宅，四大片区安置房源17693套，其中经适房12364套、产权调换房5059套。2012年12月，四大片区大部分商业配套已开工建设，垃圾站、公厕等公共配套设施将于2013年4月底前全部竣工交付。日起首批保障性住房陆续开始选号分房。
　　南京保障房片区不是贫民窟，而是城市新组团、居民新家园，包括了廉租房、公共租赁房、人才房、经济适用房、保障性限价房、产权调换房等，不同收入群体可以融合。在岱山、上坊、花岗、丁家庄四大保障房片区，一栋栋造型典雅大方，户型紧凑实用的保障房住宅拔地而起，遍布其中的是大片绿色植物、景观庭院、休闲广场。
　　南京岱山保障房
　　西善桥岱山保障房位于雨花台区西善桥街道岱山西侧，是南京市四大保障房项目中面积最大的，总用地面积228公顷(居住区用地125公顷)，规划总建筑面积约380万㎡，其中：住宅面积约262万平方米，安排了约3.15万套保障性住房(包括廉租房1400套，公共租赁房2800套间，双困户经济适用房2500套)。
　　岱山保障房项目配建了部分普通商品房，其中保障房分别由绿地、建发、商茂和城开集团分别成剑。项目配套包括4所小学、2所初中、1所高中、7所幼儿园，以及社区中心、消防站、农贸市场、医疗中心、商业设施、停车场和地下车库。岱山保障房未来的交通十分便利，据了解，地铁7号线、8号线均经过该片区，而且地铁口就设在小区西北角。
　　南京上坊保障房
　　江宁上坊北侧项目位于江宁区上坊老镇北侧，总用地面积125公顷，规划总建筑面积约200万平方米，其中：住宅面积约140万平方米，安排了1.4万套(间)保障性住房(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困户经济适用房2500套)。配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了2所小学、1所初中和4所幼儿园，配建了社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场等。项目规划有地铁17号线与之相配套。
　　南京丁家庄保障房
　　丁家庄保障房项目位于栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园内，总用地85公顷，规划总建筑面积约168万㎡。住宅面积约127万平米，安排了约1.75万套保障性住房(包括廉租房1600套，公共租赁房3200套间，双困户经济适用房2500套)。配建了1所小学、1所初中和3所幼儿园，配建了社区中心、公交场站、农贸市场、医疗中心、养老院、商业设施、停车场和地下车库等。
　　目前丁家庄出行除了靠311路外，还可以走1公里多到绕城公路边乘坐76路、145路，2公里处到达兴卫村，公交线较多，77路、114路、73路都可以乘坐。
　　南京花岗保障房
　　花岗项目位于栖霞区马群街道，总用地135公顷(建设用地74公顷)，规划总建筑面积约228万㎡，其中：住宅面积约145万平方米，安排了1.7万套保障性住房(包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困户经济适用房2500套)。配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了3所小学、1所初中、4所幼儿园，配建了社区中心、社会停车场、加油站、公交首末站，社区综合楼、医院、养老院，游泳馆、体育馆、文化馆、科技馆、培训中心，以及商业设施及办公楼等。
该项目目前正在全面推进征地拆迁工作，勘探及现场三通一平。
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扫描二维码下载保障网APP岱山那一片保障房能不能买啊，因为是马上毕业小青年，面对南京的房价只能，，，，但是最近上网看到岱山的二手保障房总价在60-70万，说五年可过户。因为是产权房，不知道能不能买，房子有没有升值的空间，以后再卖流通性怎么样？还有过户是什么意思？？？而且本人确实很喜欢那块，所以想买，，，，
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就怕到时房价上升，房主要你加价，否则 就不提供两证让你过户。你起诉到法院，还以你违法买卖，被判败诉。有一定的风险。如果你够强大，例如有过人的体魄和一些活老鬼，就可以化险为安了。祝你好运！
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千万不要买！如果非要买一定要把房主的人品弄清楚！到时候房主不给你过户看你咋搞？
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这种房子风险很大，5年后卖家违约，就还你5年前买房的钱你就倒霉了
而且涉及到你这几年不能落户口的问题，孩子上学的问题
这就是这种房子便宜的原因
&如果你钱比较多，买来做投资，租给别人住，可以考虑，但自己住，不要去赌
总积分:24891
尽量不要贪这种便宜。
以我一个朋友为例，家是六合人，家里的一个远亲拆迁分了几套房子。
说想卖个两套换点钱花花，当时六合的拆迁房也不贵，二十多万一套。我朋友说搞一套玩玩，偶而回个六合也能住住，当时还是找律师来拟的一个合同，违约条款神马也都加了。
几年之后，需要过户时，亲戚说要加十万块。问：&当时不是说好的价格，现在为什么要加？&答，大家都加钱了。所以我也要加钱。
最后朋友说，给你五万块。你要卖就卖，不卖我上法院起诉了。
最后那个远亲估计还是碍着点亲戚面子。加五万过户了。
买这种房子，房子若不涨还好。如果真翻个番涨上来。你想想卖家能没有想法吗？
熟人的的可以买吧，，，就是想问问，保障房有升值空间吗
总积分:2860
垃圾房子，买了也是烫手山芋
总积分:406
保障房就别想着升值了，没人接手
楼主如果花那个钱不然等等，岱山向北宁丹路上有个70年产权房，马上开盘，又有学校，何必买那个没证的，就像两个人在一起有证和没证心里感觉是不一样的。并且那个升值空间大，想当个跳板5年后转手肯定抢着要。
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提问者:热心网友
南京岱山保障房是需要向南京房改办和房管局提交申请，并符合一定的条件审核才能购买的，所以不像其他的商品房一样有专业的销售户型图。
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南京举行住房保障开放日活动 50位市民代表参观岱山保障房
新华房产4月9日南京讯（记者 丁辉）今日南京市第二次组织“住房保障开放日”活动，下午13时30分50名市民代表们齐聚市房改办会议室，听取南京市保障性住房总体情况介绍，观看保障房管理后台系统的操作过程，对保障新住房的申请、选房条件有了详细的了解。
随后在政府大巴的接送下，代表在政府官员的陪伴下走进了岱山保障房现场。令市民和现场媒体惊讶的是，岱山保障房的建设水平丝毫不逊于一般商品房的标准，精致的外立面、遍地的红花绿树、舒适的两室一厅。
岱山保障房样板间
与以往的保障性住房建设不一样的是，四大保障房片区的建设标准均按商品房的标准建设开发，且配套齐全，以满足社区内居民的各种基本生活需求。而今日参观的岱山保障房片区内的部分保障房，是由豪宅“领跑者”绿城所建，日后的物业服务也将启用的绿城物业。市民林先生表示：“原本只是以为保障房价格便宜，解决了我们全家的居住问题，没想到搞得这么好，丝毫不逊于外面高价的商品房，期待早日入驻。”
岱山保障房小区绿化
市民石先生则是南京放宽保障房门槛的首批受益人，去年年底，南京市开始降低限价房的申购门槛。此前南京规定的限价房供应对象，被限定为三类人群：一是符合承租政府投资建设的公共租赁住房条件的城市中等偏下收入家庭。二是具有本市户籍，无房屋权属登记、交易记录的无房家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)。三是经相关部门认定符合承租政府投资建设的定向公共租赁住房条件的人才。
而从去年年底开始，限价房申购门槛被降低，最大的亮点就是对本科生以及以上学历的毕业生（或具有中级以上职称）放宽政策，只要其具有南京市户口、名下无购房记录、连续缴纳两年社保便可以申购限价房。
据南京市房改办副主任秦玲介绍，岱山保障性限价住房均价8010元/平方米，花岗保障性限价住房均价为8600元/平方米，而即将推出的由万科打造的上坊保障性限价住房均价预计在8400元/平方米，定价均是参照2012年周边楼盘均价的90％而定，照理随着周边楼盘房价的上涨，四大片区保障房也应该上涨，但考虑到购房者的困难，至今未做变动，但估计日后会有所上涨。
另，房改办相关负责人表示，今后“住房保障开放日”活动将在每季度首月第二周的周三举办，会邀请更多市民了解、监督保障房的相关工作。
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