上海上班不足一年，想在昆山买房，一年以后2017年昆山的房价大致会涨到多少？最近一直在昆山看房，感觉虚高，尤其是公园壹号，世纪城，东壹号周边。
15年底，随朋友去昆山花桥看房，他没买，我回来立马当天付订金确认，当时价格9000一平多。2016年大概五六月份的时候，已经涨到15000+一平，当时咬牙买下也算没看走眼，起码判断对了方向，但是没想到涨这么快，出乎意料。的土拍你应该也了解了，花桥的地价3，楼面价也18000+元每平，那么明年卖到3-3.5万是非常合理的区间。如果出手昆山，城东目前价格低洼地。不过工作在上海的更愿意选择花桥，交通，配套，以及其他便利，可以网上自行了解。2017年底，花桥的房价可能不只是3.5万了，因为地铁S1号线开通，又将是一波涨价潮，保守估计开通后一年内可以涨到4.5万+每平。 另外，需要密切关注国家供给侧改革的进度，因为一旦供给侧改革基本完成，这个时间大概需要3-5年，那么房价就可以不作为经济主要支柱了，到那时会发生什么，你应该能明白。这个时间快的话2019年，慢的话2022年。以上仅为个人意见，请个人审慎斟酌，由此带来的任何损失，本人不负责，谢谢！手机码字太慢，旁俺乌克兰女朋友催了，去耍了。Bye！
“公园壹号，世纪城，东壹号”此都为昆山城东的几个一手盘。不管是2016还是2017，此刻的昆山给人的感觉是虚高，等明年的这个时候，你会发觉，擦，去年为何没买！目前的市场就是这样，一直在上涨，虽然16年第一季度涨势凶猛。但这个信号15年年底的土拍结果就已经给大家一个很好的暗示了！回归主题：能不能买？ 答： “一个有二手交易的市场才是可以进入的市场” ，看看花桥目前比较火热的二手房，答案很显然。至于17年，房价应该是在平稳中上升！再加上目前S1号线已经开始招标，17年动工，这些都是利好。&br&会限购吗？&br&本人推测：昆山属于县级市，行政级别比较低，苏州 南京都没有限购的消息，一个小小的昆山限购，对不起~你等级太低，说话不算。
“公园壹号，世纪城，东壹号”此都为昆山城东的几个一手盘。不管是2016还是2017，此刻的昆山给人的感觉是虚高，等明年的这个时候，你会发觉，擦，去年为何没买！目前的市场就是这样，一直在上涨，虽然16年第一季度涨势凶猛。但这个信号15年年底的土拍结果就…
刚需，除非是钱还没到位，不然最好现在买
刚需，除非是钱还没到位，不然最好现在买
已有帐号？
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配电网接地保护新技术引进者　　　　先一句话概括一下整件事：　　周末去摇号买房，现场人山人海，人们像买白菜一样抢房子，LZ失败而归~　　好吧，这本是一个没有太多槽点的事，但我和老公确实被震撼到了，同时也迷茫着~　　这是一个位于一片荒地上的为数不多的楼盘，不到1年前，这个楼盘的高层,6千多，洋房7800起，由于配套比较弱，买的人并不算太多。遗憾的是，那个时候，LZ买房的决心很弱，觉得我房价已经很高了，不用那么着急买。但是昨天，第二次开盘的这个楼盘，价格飙升到高层8800，洋房11000多，而且这次推出的房源还是靠近高速路的楼栋，人们却疯狂的抢房，3000多人抢450到房，LZ连房子的边都没碰到，这样真的正常么？
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　　天涯的崩溃论者又要骂你5毛了　　
　　LZ的坐标在武汉，也是标准的二线城市，自从国家推出去库存政策之后，这里的房价就开始飙涨。　　武汉这次没有列入二线涨幅四小龙，完全是因为这个城市够大，整体上涨没有那么突出。但在LZ工作的东湖高新区，房价涨幅让人恐怖。具体而言，lz之前1万出头买的房子，迅速涨到1.8w一平，LZ现在租的房子远在3环外，价格已经飙到1.4w，之前看过的几个楼盘，1月份的时候还是8000多一平，完全没有过渡的跳涨到1.5w。
　　我不是5毛，账号是我买的，我给自己的定位是城市小康，但面对现在的房价趋势有点不知所措，心里一方面说这值么？凭什么涨真么多？一方面又想会不会继续涨？不买是不是更买不起啦？　　其实，这次没买到也是天意，结果是要么继续追加预算，后面继续抢房，要么存好现金坐等新政或崩盘。
　　我不知道别的城市怎么样？武汉的整体收入水平是不算高的，虽然光谷地区好一些，但真的能支撑直逼2w的房价么？是有钱人太多了么？
　　销售通知我们2点前到楼盘附近的一个体育中心，我们1点钟到的时候路边已经停了很多车啦，进到现场发现至少已经到了2k人，已经没有太多的座位。外面工作人员开始往现场运送大块的冰块进行降温。摇号的节奏很快，摇中的人只给2分钟的选房时间，并且开发商不愿意接受公积金贷款，说使用公积金的没有优惠政策，并且3个月内公积金不到账要收万分之2的违约金。
　　摇中的人一听到名字就往内场跑，大概一个多小时450套房就售罄啦。　　一直以来，LZ都觉得房价已经到了一个高点，继续买房是不明智的，但现实是房价不断地提高。　　一直以来，LZ觉得政府是为人民的，但回望这一年，房价在政府的推波助澜下又涨了不少，难道真能涨上天么？　　国家整体经济下滑的很厉害，就我知道的一些行业，到处都在说挣钱难，很多都死撑，但开发商特别是国企开发商涨价跟玩似的，公然反对公积金，让很多人的公积金躺着睡觉。
　　买完影响生活质量怎么应对　　
　　楼主如果了解南京的房价，心理就平衡了　　
　　傻空又要说了：这是开发商雇人搞的把戏，一个人一天三百，外带两个盒饭……　　
　　哎，还会涨的，这两三年内　　
　　你买呗。买来自住的怕啥　　
　　@KFKKK
15:38:56　　摇中的人一听到名字就往内场跑，大概一个多小时450套房就售罄啦。　　一直以来，LZ都觉得房价已经到了一个高点，继续买房是不明智的，但现实是房价不断地提高。　　一直以来，LZ觉得政府是为人民的，但回望这一年，房价在政府的推波助澜下又涨了不少，难道真能涨上天么？　　国家整体经济下滑的很厉害，就我知道的一些行业，到处都在说挣钱难，很多都死撑，但开发商特别是国企开发商涨价跟玩似的，公然反对公积金，让......　　-----------------------------　　ZF啥时候有义务让人人都买得起房子了？
　　还得涨，武汉比石家庄强把，我在石家庄，现在石家庄房子均价都破万了，武汉算补涨吧。
　　重庆的路过　　
　　@KFKKK
15:23:00　　我不知道别的城市怎么样？武汉的整体收入水平是不算高的，虽然光谷地区好一些，但真的能支撑直逼2w的房价么？是有钱人太多了么？　　—————————————————　　我在小城市，但反差太大了。定好的今年买房，所有人都劝不要买。今天下午去转了一圈所有的售楼部都空荡荡的，所有的～。只有我一个顾客，，，，唉怎么办呢　　
　　楼主还是买吧。　　（1）大家都买，效果就是印钞，印钞多了就是通货膨胀；（2）大家都买一个价格离奇的东西，也就是认可了通货膨胀；　　花大钱买个水泥盒子很吃亏，可不买更吃亏。。
　　当年我家手头上有几十万的时候，没敢背贷款在北京整一套，而是全款在老家县城买。　　结果北京房价翻了倍，老家房价一直不动。就这个决定，损失200万。。
　　唉　　
　　我感觉如果是投资，要慎重，底线是至少不能把所有钱投入到房产投资中，手头要留点钱应对风险，就算赔了至少还能有生活保障。　　如果是自住，看见合适的就买了，事先多做功课，决定的时候果断点。买了就安心过日子，你管他房价崩不崩，房价崩了人也得住房子啊。　　不懂复杂的经济原理不要紧，你就想想那么多房地产企业，房价崩了，一堆房子被烂在开发商手里，发不出工资，多少建筑工人和建材公司要倒闭，失业人员多了劳动力就廉价，工资就变少，钱少了大家舍不得消费，原本薄利多销的生活物资为了保证总体利益只能涨单价，你手头的钱到时候也就是飞速贬值的份。　　既然你无力左右，那管那么多干嘛，人生那么短，过好眼前每一天就好。
　　我也是武汉的，还好我去年就买了，也是三环外，告诉你为什么今年涨的这么猛吧，其实去年就有苗头了，经济下滑必然会出现什么？就是降息，看看发达国家利息才多少，最后把房价推高的还是首付降到2.5成和今年一季度的疯狂放贷。
　　@KFKKK
15:11:16　　LZ的坐标在武汉，也是标准的二线城市，自从国家推出去库存政策之后，这里的房价就开始飙涨。　　武汉这次没有列入二线涨幅四小龙，完全是因为这个城市够大，整体上涨没有那么突出。但在LZ工作的东湖高新区，房价涨幅让人恐怖。具体而言，lz之前1万出头买的房子，迅速涨到1.8w一平，LZ现在租的房子远在3环外，价格已经飙到1.4w，之前看过的几个楼盘，1月份的时候还是8000多一平，完全没有过渡的跳涨到1.5w。　　-----------------------------　　既然你之前已经买过房了。　　那么现在买的至少是第二套了。　　买到买不到，都不应该太焦虑才对。
　　昨天尝试发帖，感谢还有人看，陪我纾解下心中的郁闷~　　LZ也不是没有房子，如果完全的刚需或者我也不用纠结。　　LZ和老公在北京有一套小房子，在武汉关山大道那也有套房子（有贷款）。想要再次买房，一方面是因为想住得离单位近一点，一方面想着以后有孩子啦，老公的父母和lz的父母也想住在不太远的地方方便来看孩子。　　其实比较郁闷的是完全看不懂现在的局势，网上也是众说众说纷纭。不能理解那么偏的位置，光秃秃的配套，怎么价格飚得那么凶，担心自己变成一个接盘侠，后半生就在还贷中度过~
　　买上一套房子的时候，贷了不少款，还有近80w没有还完。本来想着确实要顾忌老人以后的养老，所以愿意将手上的积蓄做首付，买房子。　　如果买上了，不仅身上的贷款达到150w以上，手上的现金基本也空啦，而且是1.1倍的利率，感觉压力很大。　　如果不买，其实给老人租房子住也可以，但怕以后涨了更买不起，怕自己不够有魄力，不懂破釜沉舟。
　　现在利率比较低，1.1倍的利率可能还没什么，但如果进入加息通道，日子就像温水煮青蛙。会很难熬。LZ和老公收入比较一般，不高不低，加一起大概30w左右。　　现在80w的房贷还好，再多就压力山大啦　　但不买的话，万一再涨，再想买就更背不起啦，所以很矛盾
　　@殴打小朋友x
09:09:16　　我感觉如果是投资，要慎重，底线是至少不能把所有钱投入到房产投资中，手头要留点钱应对风险，就算赔了至少还能有生活保障。　　如果是自住，看见合适的就买了，事先多做功课，决定的时候果断点。买了就安心过日子，你管他房价崩不崩，房价崩了人也得住房子啊。　　不懂复杂的经济原理不要紧，你就想想那么多房地产企业，房价崩了，一堆房子被烂在开发商手里，发不出工资，多少建筑工人和建材公司要倒闭，失业人员多了劳动......　　-----------------------------　　我觉得你说的很有道理，要抛开想收益的心，去看问题。　　看不懂的房地产，看不懂的国家经济，真的让人民很崩溃
　　@边江888
16:22:51　　买完影响生活质量怎么应对　　-----------------------------　　我也是担心影响生活质量！　　我和老公是比较洒脱型的，挣得不多，花的不少，大龄结婚还没有孩子　　养着两台车子　　真的很需要反省和思考，到底买不买，日子到底该这么过~　　如果有理财建议的麻烦也帮我支招　　广告就算啦
　　@干愤怒的小咪
16:51:24　　傻空又要说了：这是开发商雇人搞的把戏，一个人一天三百，外带两个盒饭……　　----------------------------- 　　感觉真不是开发商搞的，真的很多人，大家都像疯啦，摇上的就是中奖的心情，直往内场跑，外面一个个眼巴巴的看着。现场还看到不少熟人，大家心照不宣的打着招呼，相互问：你中了么？现在想想觉得还蛮搞笑的。
　　@KFKKK
15:38:56　　摇中的人一听到名字就往内场跑，大概一个多小时450套房就售罄啦。　　一直以来，LZ都觉得房价已经到了一个高点，继续买房是不明智的，但现实是房价不断地提高。　　一直以来，LZ觉得政府是为人民的，但回望这一年，房价在政府的推波助澜下又涨了不少，难道真能涨上天么？　　国家整体经济下滑的很厉害，就我知道的一些行业，到处都在说挣钱难，很多都死撑，但开发商特别是国企开发商涨价跟玩似的，公然反对公积金，让......　　-----------------------------　　政府推波助澜，老百姓不买或者没钱买，价格也推不上去，我老家安阳，地级市，3000多房价，到处买的到，有人买，价格就会上涨，一个楼盘推出20年还卖不完的话，价格自然就上不去了。
　　@边江888
16:22:51　　买完影响生活质量怎么应对　　-----------------------------　　@KFKKK
14:38:21　　我也是担心影响生活质量！　　我和老公是比较洒脱型的，挣得不多，花的不少，大龄结婚还没有孩子　　养着两台车子　　真的很需要反省和思考，到底买不买，日子到底该这么过~　　如果有理财建议的麻烦也帮我支招　　广告就算啦　　-----------------------------　　武汉是个大城市，又是交通枢纽，这几年经济发展比较快，房价上涨是必然的，倾一省之力，还保不了一个武汉的房价？所以，能早买就买，买不到新的买二手，毕竟自己也要住。老租房也不是事，
　　@殴打小朋友x
09:09:16　　我感觉如果是投资，要慎重，底线是至少不能把所有钱投入到房产投资中，手头要留点钱应对风险，就算赔了至少还能有生活保障。　　如果是自住，看见合适的就买了，事先多做功课，决定的时候果断点。买了就安心过日子，你管他房价崩不崩，房价崩了人也得住房子啊。　　不懂复杂的经济原理不要紧，你就想想那么多房地产企业，房价崩了，一堆房子被烂在开发商手里，发不出工资，多少建筑工人和建材公司要倒闭，失业人员多了劳动......　　-----------------------------　　@KFKKK
14:33:27　　我觉得你说的很有道理，要抛开想收益的心，去看问题。　　看不懂的房地产，看不懂的国家经济，真的让人民很崩溃　　-----------------------------　　自己买个房子而已，没必要搞成经济学家一样预测未来，将来涨和跌，和你这样的刚需来说没多大关系，买房子，你只需要考虑：1，你需要不需要，2，你买不买的起，3，你能不能承受的了月供，4，户型喜欢不喜欢，5，离上班的地方远不远。
　　南京和武汉的收入差不多，但是南京的房价比武汉高多了，这就是省会，你买不起总有人买的起，没法留下来总有人留下来，你自己定位小康，看来你得小康标准不高
　　楼主我也曾有这个这样的心态，坐标也是武汉，不过我当时的闲钱比你多一点，记得是2010年买的二套，08年的初的时候，同一个小区的价格是4000多，当时也是看了好多次，想等价格降一点下来再买，没有买，等到2010年的时候，该小区上涨了涨到6600多了，一套房上涨了二十多万呀，差不多相当于二年上班白上了，哪个追悔莫及，2010年没有再犹豫，果断了买下来了，以后几年每年在慢慢的涨，简单装修了一下租出去了，这次原来的房东到期了，准备挂到中介去的，中介让我卖掉，并且现在的实收的价格在12500元一平方，差不多翻了一倍，自已都不相信自己的耳朵，我也在分析为什么价格这样涨还有这多人在买，我也了解了一下我们的小区的情况，入居率很高，85%以上是属湖北下面各县市的人，本地武汉人很少在这个小区买房与居住，因为武汉，不是武汉人的武汉，我房子的左邻右舍是下面各县市有钱的人过来买的，还有很多在北上广深工作买不起的，就象我一样，在一线城市我买不起，但我的收入在武汉可以买二套三套的，最近我也还在武汉看房子，遇到合适的还想再买一套
　　湖北高校多，在北上广深的人很多，在一线城市买不起，被挤出来了，我身边蛮多象我这样的情况，在一线城市工作，在二线城市买房的，所以不要总想武汉的收入，因为武汉本地人确实买不起，但下面各县市有钱人都跑到武汉买房了，很多小孩在上初高中，都在武汉买房了，这是我认为上涨的主要原因。
　　@KFKKK
武汉，我5月28号去参加了抢房行动，我相信你说的。后湖美联城仕二期，400套房源，去了600多人，我摇号到150个进场，14楼没人要，我果断下定。武汉人很迷信，宁愿要5楼都不要14楼，呵呵。不要，我就捡，14楼采光好，而且价位适中，最好的中间楼层。连路边的那一栋也是当天售空，确实火爆。其实武汉房价不高的，你看看南京合肥，武汉各项经济指标都已超越这两座城市，房价确差一大截。　　
　　@KFKKK
14:30:00　　现在利率比较低，1.1倍的利率可能还没什么，但如果进入加息通道，日子就像温水煮青蛙。会很难熬。LZ和老公收入比较一般，不高不低，加一起大概30w左右。 　　现在80w的房贷还好，再多就压力山大啦 　　但不买的话，万一再涨，再想买就更背不起啦，所以很矛盾　　—————————————————　　年入30万，80万房贷，呵呵。我建议你可以把贷款放到200万至少。　　
　　武汉今年确实涨的不错，我在武汉有2套房子，1套汉口的是09年买的，1套武昌的是去年4月份买的，不过感觉光谷涨的更加多一些。前面几位讲的不错，武汉的房子基本上是给外地的炒上去的（包括我）。。 生活在上海，在上海也有2套，但是再买1套已经有心无力了，只能2线城市买买，不过当初没买南京是个很大的失误。
　　@土木工程好
16:44:05　　楼主如果了解南京的房价，心理就平衡了　　-----------------------------　　+1　　
　　@郁闷的小五 17楼
20:10　　@KFKKK
15:23:00　　我不知道别的城市怎么样？武汉的整体收入水平是不算高的，虽然光谷地区好一些，但真的能支撑直逼2w的房价么？是有钱人太多了么？　　—————————————————　　我在小城市，但反差太大了。定好的今年买房，所有人都劝不要买。今天下午去转了一圈所有的售楼部都空荡荡的，所有的～。只有我一个顾客，，，，唉怎么办呢　　-----------------------------　　如果你周围所有人都劝你不要买，你得奋进了，脱离这个圈子吧。　　
　　武汉、合肥的房价都还得涨
　　@殴打小朋友x
09:09:16　　我感觉如果是投资，要慎重，底线是至少不能把所有钱投入到房产投资中，手头要留点钱应对风险，就算赔了至少还能有生活保障。　　如果是自住，看见合适的就买了，事先多做功课，决定的时候果断点。买了就安心过日子，你管他房价崩不崩，房价崩了人也得住房子啊。　　不懂复杂的经济原理不要紧，你就想想那么多房地产企业，房价崩了，一堆房子被烂在开发商手里，发不出工资，多少建筑工人和建材公司要倒闭，失业人员多了劳动......　　-----------------------------　　@KFKKK
14:33:27　　我觉得你说的很有道理，要抛开想收益的心，去看问题。　　看不懂的房地产，看不懂的国家经济，真的让人民很崩溃　　-----------------------------　　@流浪不等寒酸
17:55:31　　自己买个房子而已，没必要搞成经济学家一样预测未来，将来涨和跌，和你这样的刚需来说没多大关系，买房子，你只需要考虑：1，你需要不需要，2，你买不买的起，3，你能不能承受的了月供，4，户型喜欢不喜欢，5，离上班的地方远不远。　　-----------------------------　　谢谢你！~我这人比较纠结，如果不是考虑到老人养老，加上家里人鼓励我买，我可能还慢悠悠的不着急房子的问题。
　　@博格斯坦
21:50:43　　武汉今年确实涨的不错，我在武汉有2套房子，1套汉口的是09年买的，1套武昌的是去年4月份买的，不过感觉光谷涨的更加多一些。前面几位讲的不错，武汉的房子基本上是给外地的炒上去的（包括我）。。 生活在上海，在上海也有2套，但是再买1套已经有心无力了，只能2线城市买买，不过当初没买南京是个很大的失误。　　-----------------------------　　就是不知道会不会限购，感觉光谷这边关山大道沿线我已经买不起啦，只能往远处看。往3环外看~
　　这两天思前想后，想想确实以后上班和照顾老人方便，应该还是会出手，不过后面再买价格可能更高。准备开始省吃俭用啦。　　其实，说真的，感觉现在到处都是泡沫，房子背离实用价值太多。
　　@Shenghuozhiwai
21:31:59　　@KFKKK
14:30:00　　现在利率比较低，1.1倍的利率可能还没什么，但如果进入加息通道，日子就像温水煮青蛙。会很难熬。LZ和老公收入比较一般，不高不低，加一起大概30w左右。　　现在80w的房贷还好，再多就压力山大啦　　但不买的话，万一再涨，再想买就更背不起啦，所以很矛盾　　—————————————————　　年入30万，80万房贷，呵呵。我建议你可以把贷款放到200万至少。　　-----------------------------　　一想到每天起来都欠着钱，就觉得压力比较大。　　会调整心态，合理贷款
　　楼主的收入不算低，贷款也不算多的，而且还哪样的年轻，适当的压力可以让人奋进的。
　　最大的纠结在于，LZ是一个看空房地产的人，觉得房价迟早会崩~　　但现阶段得要去和人一起抢房子~
　　一个看空者，终于决定买房子，结果没有买上，真的心情很复杂　　而且房价我只想用离谱来说　　我不会因为自己有房子就觉得应该涨，也不是因为没有买到房子而觉得亏。　　可是想着自己一家很辛苦工作一年挣30w，一套房子轻轻松松莫名其妙就涨50w，真的觉得整个世界都疯了的感觉。
　　今天抢房子是这些人，明天砸售楼处的也是他们。
　　LZ说的是北辰优+吧，这个楼盘还可以的，旁边有在建地铁11号线，离奥体中心不远，不能说是荒地吧。
　　认筹了常青花园某盘，不抱蛮大希望～　　
　　@边江888
16:22:51　　买完影响生活质量怎么应对　　-----------------------------　　对于这种情况很简单，不买　　
　　这一轮房价疯长让底层民众更看清楚了无耻zf的嘴脸，执政基础将进一步衰退，只是大老板和二老板的脸被打的啪啪啪，也太没有面子了。不过话说回来，大老板重心在政治斗争、大喊口号，二老板感觉就一傀儡，拼命走秀刷存在感。
　　看看我小常熟的房价
　　苏州下面常熟小城市　　
　　国家本来现在应该只是去库存，却又让一些重要城市涨价，明明已经产业衰退的衰退、出走的出走，再让市民背上沉重的贷款利息，这个时候如果国外做空中国，一边是贷款一边是没工作，整个中国将迅速垮下。
　　谁愿意买就让他买，人各有命
　　@驯鹿羽蛇
12:54:06　　国家本来现在应该只是去库存，却又让一些重要城市涨价，明明已经产业衰退的衰退、出走的出走，再让市民背上沉重的贷款利息，这个时候如果国外做空中国，一边是贷款一边是没工作，整个中国将迅速垮下。　　-----------------------------　　所以很看不懂现在的情况，困惑。　　买了怕砸手上，不买怕以后更难买，为此和老公争执不下20次。
　　年底买房，年底买房，年底买房，重要事情说三遍，目前年中是房子价格高步，我去年不幸7月买房，年底，同样房子便宜10万，血泪教训
　　武汉很多地方论坛里面房托已经很多了，居然现在跑到天涯来…看来武汉房市问题大了！　　
　　5月21日高位接盘了百瑞景。贷款160w。第四套。　　
　　呵呵，武汉现在典型的有价无市，还几千人抢房…　　
　　基本营销手法，几百个托骗几个楼主这样看房客，天天上演同样的剧目，一年下来所有的房子就都在高价位上卖掉了，别问我为什么知道
　　@KFKKK
15:15:11　　我不是5毛，账号是我买的，我给自己的定位是城市小康，但面对现在的房价趋势有点不知所措，心里一方面说这值么？凭什么涨真么多？一方面又想会不会继续涨？不买是不是更买不起啦？　　其实，这次没买到也是天意，结果是要么继续追加预算，后面继续抢房，要么存好现金坐等新政或崩盘。　　-----------------------------　　现在天涯不注册了？
　　中西部二线城市房价还会涨的　　首先人民币在超发，钱越来越不值钱　　其次开发中西部是国家战略
　　回光返照
　　来重庆嘛 一万区域随便挑
　　@KFKKK
14:24:08　　买上一套房子的时候，贷了不少款，还有近80w没有还完。本来想着确实要顾忌老人以后的养老，所以愿意将手上的积蓄做首付，买房子。　　如果买上了，不仅身上的贷款达到150w以上，手上的现金基本也空啦，而且是1.1倍的利率，感觉压力很大。　　如果不买，其实给老人租房子住也可以，但怕以后涨了更买不起，怕自己不够有魄力，不懂破釜沉舟。　　-----------------------------　　看完这个，我就呵呵了，你这不是刚需，纯粹的房产投资者，恐慌购房心理就是你们这些人炒起来的。　　中国房价飙升的推手之一，空手套白狼，靠银行贷款，以房养房的中产阶级。　　让那些自杀的美国炒房者的厄运降临到你们这些泥鳅头上吧。
　　楼主，武汉的情况咱们没感觉。我告诉你的是，在上海和周边买房子的时候千万不要犹豫，每一次的犹豫就多掏1000/平。嗨，说多了都是泪呀！
　　楼主来合肥看看，更是没底气疯涨，可它就是涨，完全不觉得它有这个实力啊。　　我们房子买的早，但也没觉得庆幸，毕竟以后还有孩子，老人，肯定要改善，到时候真不知道是个什么局面，唉
　　@干愤怒的小咪
16:51:24　　傻空又要说了：这是开发商雇人搞的把戏，一个人一天三百，外带两个盒饭……　　-----------------------------　　@KFKKK
14:43:07　　感觉真不是开发商搞的，真的很多人，大家都像疯啦，摇上的就是中奖的心情，直往内场跑，外面一个个眼巴巴的看着。现场还看到不少熟人，大家心照不宣的打着招呼，相互问：你中了么？现在想想觉得还蛮搞笑的。　　-----------------------　　这个中间也有开发商在搞，他们搞很多人来造气氛，让那些想买的人往前跑，他们是不会买的，很多人就是在这种气氛下来不及思考就下单了。
　　@KFKKK
14:24:08　　买上一套房子的时候，贷了不少款，还有近80w没有还完。本来想着确实要顾忌老人以后的养老，所以愿意将手上的积蓄做首付，买房子。　　如果买上了，不仅身上的贷款达到150w以上，手上的现金基本也空啦，而且是1.1倍的利率，感觉压力很大。　　如果不买，其实给老人租房子住也可以，但怕以后涨了更买不起，怕自己不够有魄力，不懂破釜沉舟。　　-----------------------------　　@house-08 14:39:41　　看完这个，我就呵呵了，你这不是刚需，纯粹的房产投资者，恐慌购房心理就是你们这些人炒起来的。　　中国房价飙升的推手之一，空手套白狼，靠银行贷款，以房养房的中产阶级。　　让那些自杀的美国炒房者的厄运降临到你们这些泥鳅头上吧。　　-----------------------------　　额，言重啦~　　老公和我不是一个城市的，他父母在外地，我父母在城市的另一端，每次来看我们也要2个小时的路程，我们以后在武汉发展。真的是考虑老人、孩子才考虑买房，不是完全的刚需，但也有刚性需求。没有什么投资的念头。之前的房子，北京的有亲人住着，不能卖也不能租，武汉的之前的也没入住，租房度日中。。
　　@干愤怒的小咪
16:51:24　　傻空又要说了：这是开发商雇人搞的把戏，一个人一天三百，外带两个盒饭……　　-----------------------------　　@KFKKK
14:43:07　　感觉真不是开发商搞的，真的很多人，大家都像疯啦，摇上的就是中奖的心情，直往内场跑，外面一个个眼巴巴的看着。现场还看到不少熟人，大家心照不宣的打着招呼，相互问：你中了么？现在想想觉得还蛮搞笑的。　　-----------------------　　@长风几万里my-08 15:32:49　　这个中间也有开发商在搞，他们搞很多人来造气氛，让那些想买的人往前跑，他们是不会买的，很多人就是在这种气氛下来不及思考就下单了。　　-----------------------------　　开发商良心大大滴坏啦...
　　是托的话就不会说这么纠结的话啦。。。　　开发商确实在制造抢购的情绪，这个我也知道，所以才犹豫得要死　　等晚一两个月再看看吧　　不懂国家为什么不出政策。。。
　　告诉楼主地产商的营销手段。首先楼盘开市时候，有一半楼房就会自己买了，对的，地产商先拿地，再找银行贷款建楼房，楼房建好后，自己找人把房子买回来。买房的人也是银行按揭贷款，所有购房款集中在房地产商手里了。地产商把银行贷款还掉后，剩余的房屋都是利润，　　问题来了，地产商投放楼盘一下就卖完了，或者大部分卖完了，把银行钱套现，剩下的房子不多，让外人觉得房子好卖，房价升值。买房的人会越买，他们就慢慢抛售，房地产找的这些人就是炒房团。他们负责套现给房产商，赚取刚需买房人的差价。　　所以最后所有的钱都是刚需自住买房者出。　　楼主就是这种人。
　　可以理解，去年8月我以为武汉房价和成都重庆相差不多，也有同事回去买房了。最多武汉贵点一万左右。现在不得了，涨的太疯了！　　深圳呆不了了，我们全家移居重庆，这边还没有开始涨到离谱，我们速度敲定了房子。　　我之前有两次想买房是被没钱打败了，首付差点，房子也一般。但是后来深圳暴涨两次！我也是?@；、！！　　
　　记住，我们买房，最大的受益者是ZF
　　站在南京看武汉，真是白菜价啊，好便宜。顺便说一句，貌似南京和武汉城市地位差不多。　　
　　我不炒股，不懂当年股灾前的疯狂是什么情形。　　但我想说，我好像隐约看到了房市轮回前的狂欢。　　按照现行的模式发展下去，房价和经济将崩溃，覆巢之下没有完卵。　　但从另一个角度出发，如果国家不顾人民利益，恶性通胀，那么房子作为固定资产好像又比现金更保值一些。　　作为一个小市民，我觉得很迷茫，不知何去何从，这就是我的感受。　　或许对错只由时间能证明。
　　武汉市内疯涨，武汉郊区也一样，3月份出去问房子，好的楼盘都只剩顶楼或是1楼了，不知道是不是因为要修地铁，已经动工了，开发商的房子卖的很火爆，其实我也不是没房子住，只是觉得物价上涨，钱越来越贬值，就决定把钱拿去买房，本来觉得武汉郊区应该不会涨或是有很多空房，结果。。。真像LZ说的，买疯了，连二手房现在也很火爆，我们这房产中介遍地开花，感觉房地产又火了似的，确实不知道是什么道理，经济都普遍不行，就房子还是这么炒的火，我也不知道买个房是为什么？也不是需求大，但就是不想让自己的钱越来越不值钱，哎！普通老百姓是控制不了这样的局势的，只能规避风险，买了房子就出租出去，不过想的简单，还要挣装修费，装修现在也不便宜，反正已经买了，现在撤也来不及了，既买之则安之吧！想那么多也没用，碰运气呗！
　　又是地产广告帖，明白人一看就出来！
　　我们这种6线小城市，人多地少，学区房都被卖的6500+了，市中心一拆迁，不补偿安置房了，直接给9000一平米你去买商品房吧，结果直接把本来要死的房价又瞬间推高了。。。。
　　做为刚需，本想在南京买房的。年初一个远郊区，化工厂旁边的房子都卖不出去，1万一平没人买，我还看不上，现在直接1.5，哭晕在厕所里.　　
　　要接盘的赶紧去接盘
　　@KFKKK
09:59:00　　最大的纠结在于，LZ是一个看空房地产的人，觉得房价迟早会崩~ 　　但现阶段得要去和人一起抢房子~　　—————————————————　　我也觉得是这样，矛盾煎熬　　
　　@凤观天下
17:07:00　　告诉楼主地产商的营销手段。首先楼盘开市时候，有一半楼房就会自己买了，对的，地产商先拿地，再找银行贷款建楼房，楼房建好后，自己找人把房子买回来。买房的人也是银行按揭贷款，所有购房款集中在房地产商手里了。地产商把银行贷款还掉后，剩余的房屋都是利润， 　　问题来了，地产商投放楼盘一下就卖完了，或者大部分卖完了，把银行钱套现，剩下的房子不多，让外人觉得房子好卖，房价升值。买房的人会越买，他们就慢慢抛售，房...　　—————————————————　　认同你的看法，有种被宰割的感觉～　　
　　@KFKKK
19:34:18　　@凤观天下
17:07:00　　告诉楼主地产商的营销手段。首先楼盘开市时候，有一半楼房就会自己买了，对的，地产商先拿地，再找银行贷款建楼房，楼房建好后，自己找人把房子买回来。买房的人也是银行按揭贷款，所有购房款集中在房地产商手里了。地产商把银行贷款还掉后，剩余的房屋都是利润，　　问题来了，地产商投放楼盘一下就卖完了，或者大部分卖完了，把银行钱套现，剩下的房子不多，让外人觉得房子......　　-----------------------------　　扯淡，干房地产好几年了，没见过开发商这么玩的
　　南京去过，环境比武汉好，房子没有武汉这么密，可能也是南京房价高的一个原因。武汉房子特别密集，新小区都是33层左右。可能房子多所以价格以前没有涨上去。这一轮汉口涨得不明显，主要江边和光谷这些涨得厉害。　　
　　我家在江苏苏北地级市下的一个小镇，镇上的商铺房价目前是，我晕死啊，简直要命啊！
　　@KFKKK
19:44:32　　南京去过，环境比武汉好，房子没有武汉这么密，可能也是南京房价高的一个原因。武汉房子特别密集，新小区都是33层左右。可能房子多所以价格以前没有涨上去。这一轮汉口涨得不明显，主要江边和光谷这些涨得厉害。　　-----------------------------　　10多年前，很多在北京的人也这么迷茫，等明白过来的时候，发现自己已经再也买不起了
　　个人认为房子已经很高啦，没什么投资价值，主要担心买后会亏。　　但也担心不买会涨。　　
　　坐标江苏三线地级市～市区高层一个平方，车位10万多一个～呵呵～ZF不停的拆迁～P民无奈的买～
　　南京比武汉房价贵太正常不过了，不说南京就是苏锡常的房价也是秒杀武汉～
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