小区物管的职责范围开通气要经过物管同意才能开吗

开通天然气需缴物业费?
开通天然气需缴物业费?
10/26/:21 PM & & & 添加人:dtwb_cxl & & & & 点击数:次
迎泽佳苑小区物业捆绑收费引质疑
  本报讯& (记者& 张志忠)& 日前,家住御东云州街太和路段以北迎泽佳苑小区的赵女士致电本报热线反映称,小区居民终于盼来可以开通天然气,能否顺利办理手续却是围绕补缴2015年和预缴2016年物业费展开。如不配合缴纳物业费,物业就不给办理天然气开通手续,由此引发居民质疑。    “这不就是在捆绑收费吗?”赵女士表示,以往一般都是在12月底缴纳下一年度物业费,自己从入住小区到现在一直没有拖欠过。此次办理天然气开通手续和物业费根本不相干,物业有什么权力规定业主必须预缴2016年物业费后才给办理天然气开通,这让大家难以接受。    昨日上午,记者联系了该小区物管站。一位工作人员表示,从小区2013年建成开始,为了解决小区业主做饭不便问题,物业曾多次联系供气单位,直到今年业主入住率提高,基本达到了开通天然气的条件,前期正为业主代办天然气开通协议。而小区目前仍有一部分业主拖欠2015年物业费,如果这些业主继续不交物业费,会导致小区维护费用和人员成本无法得到保障,无奈之下,物业才决定采取这种手段。针对赵女士提出的质疑,工作人员解释说,对于未拖欠过物业费的业主,则是根据物业合同规定预收下年度物业费,她们会向业主解释相关情况。    记者随后咨询了华润客服,有关人员表示,一般情况下公司会为新开通小区业主集中办理签署相关手续,但也确实有个别情况是由小区物业代办,但捆绑收费公司并不知情,属于物业行为。    就此事,律师认为,对业主来说,虽然天然气没通,但是享受到了物业提供的其他服务,比如安保、卫生清理等,应该交纳物业费;而物业公司在代办开通过程中,起到的应是为业主服务的角色,无权以此来限制业主。对物业的做法,业主可以向有关物业管理部门进行投诉,而物业公司可通过正当法律途径维护权益。问小区没有通天然气用不用交物业费?
提问者:热心网友
我说合理,您会不会认为我是托儿?物业费是不管住不住都要交的,水电暖气都是可以选择性的,如果小区没有给这个选择的权利,您可以维护自己的权利,和物业费是两码事
一般是要交物业费的。你没住是你的问题。
《物业管理条例》第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。此规定已说明了,供气与物业服务无任何关系。你拒缴纳物业费,物业也无法解决你的供气问题,但物业有权向你追索欠费(包括因欠费而产生的违约金)。
《物业管理条例》第四十五条规定:物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。此规定已说明了,供气与物业服务无任何关系。你拒缴纳物业费,物业也无法解决你的供气问题,但物业有权向你追索欠费(包括因欠费而产生的违约金)。
小区业主被盗,物业公司是否承担赔偿责任,应当视其物业委托合同而定。就我市物业公司与小区签订的物业委托管理合同中,一般承诺的为安全巡视、巡逻,小区治安秩序的维护,协助公安部门保卫小区治安,而不对小区保卫承担主要责任。所以说,物业公司是否承担赔偿责任,应当视合同是否约定为安全保卫责任。但如果物业公司没有完全按照合同约定履行安全巡逻、巡视义务的,物业公司对业主被盗应当承担一定责任,但并非全部责任.另外要参考你有没有与物业公司签定保管电动车协议.
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法律快车律师回复共1条回复
这个是要物管验收的,
回复时间: 22:39
您好,此处仅限于对于律师的回复作评论。
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