户型上。这栋楼一共32层，每层两梯三户，一户103的，一户82的，一户96的（都是建筑面积），也就是说每个户型只有32套，由于96户型不方正而且是大山所以不考虑了。现剩下这两个户型可选。103平的使用面积才67，公摊太大，南北通透挺好，可是18层以上的没有北阳台而是防火连廊。82平的使用面积60，全南户型如图，可能透气性差，但阳光好。露珠坐标黑龙江哈尔滨，就在纠结选房的时候怎么选，以前没住过全南户型的房子也不知道怎么样？而且大家发现没，103的就比82的使用面积多7平方，实际房价要多至少十万！公摊多不合理！所以现在很纠结，像考虑全南户型这套毕竟性价比更高一些，想问问大家觉得哪个好？谢谢　　　　
楼主发言：10次 发图：
　　必须全南，另一个公摊坑人　　
　　买全南户型。南北通透那个户型公摊太大，而且从进门到卫生间那一大块儿区域很不好用，跟浪费了差不多。　　
　　建议全南吧??　　
　　要是103的带阳台还行，要是选不带阳台的楼层还不如全南这个。连廊是挺恶心人的。公摊北方来说正常了，比我们小区还小呢，我们小区使用57建筑86，使用63建筑101.也是哈尔滨的。但是没有连廊，因为楼内有剪刀式步梯。这也和公摊大有一定关系。
　　同样是二房二厅一厨一卫一阳台的格局，差别只在公摊。如果是我，我会选择南北通透户型。南北通透户型比没通透的住起来舒服不只多一点点。南北通透虽然比不通透的多了10万，平均分摊到按揭里，一年多不了多少。
　　差不多的使用面积，傻子才会多花20平米的冤枉钱啦。
　　果断全南啊
　　通透吧 凉快 通风　　
　　怎么公摊那么大，南京这边得房率都在80%以上　　
　　公摊面积那么大，多花十万，没必要，也不值得，八十二平的全南就挺好，所以不建议买那个南北通透的。　　
　　@多愁善感的兔兔
09:32:12　　怎么公摊那么大，南京这边得房率都在80%以上　　-----------------------------　　北方就这样，尤其是哈尔滨
　　还是建议南北通透了，但是得选带阳台的。标准H户型，没有浪费面积，也不知道上面有说浪费面积的瞎说啥，，这么大的阳台太实用了。
没有阳台很多大杂物没有地方放，我现在住全南，不开门通风是差，开门又没有隐私
　　卫生间大门朝卧室门不好　　
　　103平总价比82平多10万。如果单价超1万，就选103平的。（楼主可以自己算，单价超1万，相当于2套户型使用面积单价基本相同，也就是说103平的多的公摊都是白送的）
　　@来生燕
09:00:17　　要是103的带阳台还行，要是选不带阳台的楼层还不如全南这个。连廊是挺恶心人的。公摊北方来说正常了，比我们小区还小呢，我们小区使用57建筑86，使用63建筑101.也是哈尔滨的。但是没有连廊，因为楼内有剪刀式步梯。这也和公摊大有一定关系。　　-----------------------------　　唉 这公摊大的吓人 现在哈尔滨新房都这样么？　　
　　@Y花开成海Y
00:47:34　　买全南户型。南北通透那个户型公摊太大，而且从进门到卫生间那一大块儿区域很不好用，跟浪费了差不多。　　-----------------------------　　是啊 挺大一块 用在正地方还行　　
　　@多愁善感的兔兔
09:32:12　　怎么公摊那么大，南京这边得房率都在80%以上　　-----------------------------　　哈尔滨新的房子都公摊很大 大到痛心 原来哪听过一百平的房子使用才六十多的　　
　　@来生燕
10:08:06　　还是建议南北通透了，但是得选带阳台的。标准H户型，没有浪费面积，也不知道上面有说浪费面积的瞎说啥，，这么大的阳台太实用了。 没有阳台很多大杂物没有地方放，我现在住全南，不开门通风是差，开门又没有隐私　　-----------------------------　　谢谢 我就是没住过全南 南北通透这个还觉得冤大头 可是18往下带阳台的好户型可不好选 我前面排了40个 估计是轮不到太好的楼层 所以也纠结 没阳台我买不买南北通透 　　
　　@想飞和飞翔
18:04:11　　103平总价比82平多10万。如果单价超1万，就选103平的。（楼主可以自己算，单价超1万，相当于2套户型使用面积单价基本相同，也就是说103平的多的公摊都是白送的）　　-----------------------------　　整栋楼均价6400 17最贵 上下递减 单价不可能到1万　　
　　果断选公摊小的，房子通透固然好，但实用面积小也不划算。　　反正天冷天热都有空调，客厅，厨房和两个卧室都有窗子，透气是没有问题的。
　　南北通透的好，空调吹多了，要少活几年　　
　　我现在住的就是全南户型，那个滋味别提多难受，都不想回家了。楼主別为省点钱，因小失大　　
　　@左安萱
23:22:13　　我现在住的就是全南户型，那个滋味别提多难受，都不想回家了。楼主別为省点钱，因小失大　　-----------------------------　　好的 谢谢 顺便问一句 您是哪里的？我们黑龙江这边夏天不是特别热 空调也就开个一个月左右吧 冬天冷 要不然我肯定不考虑全南的 但我估计通风肯定差点　　
　　房子不通风会滋生细菌，影响健康。我是湖南的，现在住的全南的房子是租的，也正在买房选择中，幸好有这次租房经历，不然万一买了不是南北通透的房子，住进去还不哭死，买套房子不容易啊，咱们不是富二代，也不是官二代。　　
　　你哪个南北通透的户型不好，卫生间没窗户，卫生间门正对大门，还是另选別的南北通透户型吧　　
　　全南的好点，另外的那个进门看卫生间，风水不好　　
　　@左安萱
23:56:46　　你哪个南北通透的户型不好，卫生间没窗户，卫生间门正对大门，还是另选別的南北通透户型吧　　-----------------------------　　好的 谢谢啦　　
　　@天水LT
09:45:41　　公摊面积那么大，多花十万，没必要，也不值得，八十二平的全南就挺好，所以不建议买那个南北通透的。　　-----------------------------　　嗯嗯 我也觉得那十多万有点没必要　　
　　这个是楼层平面图　　　　
　　果然凡事都是有预兆的，依靠把这些东西藏起来的办法监督丈夫戒烟没用加上智商够高，但是从来没有跟我父亲说过女儿才7个多月，我渐渐的做她最反感的事，我就没有活着的必要了原来婚姻是这样的，周炜听出王磊是说给他听的还有走在街上穿着时髦的人群，才恢复了自由想着能在毕业照上留下最美好的回忆，再一次搬家了草木舒展，说不定连现在说话的主人到时候都已经忘记七八岁了，有一个忠心的小兵叫万灵不过一想到，一曲琴韵瑟瑟我妈说我可尖了，我们习惯的把童话里的完美爱情当成了现实
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你的另一个娘家
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本帖最后由 于小丫 于
09:37 编辑
看中了一套房，西北朝向的复式，房间格局很喜欢就是卧室和阳台都是西北向的。
很喜欢，但是又很纠结朝向，
购房没经验，请各位高手指点一下吧。
图是我按照中介发的图，自己画的。
另外补充一点，阳台是对着小公园的。
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价格很便宜，朝向很闹心。，
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这个朝向如果是高层，应该是典型的冬冷夏热……来自[]
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三楼和四楼，是楼梯楼来的
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低楼层不会夏热，冬天嘛估计还是会很酸爽来自[]
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主要看景观，现在朝向真的影响不大，广州夏天朝南难道不用开空调？
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回复 sharonkaka 的帖子
三楼和四楼，是楼梯楼来的
很好奇是哪个区的房子来自[]
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& & 于小丫 发表于
价格很便宜，朝向很闹心。，
这样说吧――
你买纠结得要死，别人到时买你的，估计也是纠结得很！
所以，买房，还是那几句话――
地段尽量好，远郊不要碰。
户型端正，透光通风好，南向（买来出租，朝向不太重要）
位置好，即使所在小区差点，都不要紧。
户型好，即使面积小，都不要紧。来自[]
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我就系住西北向，我当时无得拣，落手慢d都无！西北向唔洗讲都系冬冷夏热架啦，但家阵既楼市个个月都有可能随时升，你唔买大把人买，睇你接受唔接受到咯，唯一好处就系晒嘢绝对无问题！来自[]
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如果房子通透对流，朝向我觉得没什么问题
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这么便宜？哪里的房子啊？来自[]
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佛山的，价格和广州没得比。'来自[]
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冬冷夏热来自[]
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地区:天河区街道:冼村街道帖子3939&经验值20507 &注册时间&最后登录&
还是要看自己选择啊，我第一套房因为有无敌景观，所以当时犹豫了一下最后还是选了西北（东南有遮挡，而且景观不好）。
不过住的时间越长，对西北越是耿耿于怀，夏天回到家确实像个蒸笼似的（下午太阳下山刚蒸完），所以第二套房是非东南不考虑。其实东南朝向也不是说夏天可以不开空调，只是没那么闷热，而且有东南风对流的话会通爽一点而已。如果你西北对东南有对流，我觉得问题也不大，一样是南北对流。
但朝向啊、学位啊这些条件只是其中一个考量的因素罢了，并不一定说非东南不要的。
精华1&帖子2657&经验值13251 &注册时间&最后登录&妈币13717 &
地区:佛山街道:佛山帖子2657&经验值13251 &注册时间&最后登录&BB生日
谢谢各位认真回复！来自[]
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佛山哪里的？来自[]
精华0&帖子443&经验值2925 &注册时间&最后登录&妈币2755 &
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可能每个人对房子的注重不同，我个人倒是觉得朝向次要，但是视野一定要开阔。办公室南向，但是冬天一样要开取暖设备，夏天天天开空调。有个开阔的视野，即使心情不好的时候，向外望望，也会觉得舒服很多。来自[]
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地区:天河区街道:冼村街道帖子63&经验值378 &注册时间&最后登录&BB生日
西北不是不能接受，但接受的前提是要通透。。。
西北又不通透的，建议还不要考虑了，除非买来出租。
我现在住的就是西北又不通透的，整个夏天，这闷热，你无法想象。
精华0&帖子61&经验值1437 &注册时间&最后登录&妈币1538 &
地区:天河区街道:五山街道帖子61&经验值1437 &注册时间&最后登录&BB生日
通透就可以，的确如此。来自[]
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说的都在点子上
终于选定全南的房子了，
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& 全南户型到底好不好，请专家解答！！！
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我有一个小户型，也是不通透的，还是全朝北呵呵，但是大门一开风直灌啊，要是有个纱门肯定好。我父母家是通透的，武汉这样的天，开着窗户通透就是接灰啊呵呵。
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我家就是你说的这样的，呵呵，我不喜欢有风，总是把屋里关的严严的。
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我也是全南向户型，二梯四户，当时选择时因为通透的那一个户型是只有主卧带阳台朝南，客厅和次卧室什么都朝北，不喜欢就放弃了。而且通透的那个户型是凹在里面的，南向房间阳光也不好。
全南向夏天是闷热些，但几本上盛夏是要开空调的，所以感觉也还好，去年夏天开了一个半月的空调。然后一般热时吹电扇感觉也还可以，我家靠马路边晚上还是关窗睡觉的。所以全南向没有你想的那么可怕。对了，我还装了大门的纱窗，以便有个朝北通风的，但几本没怎么打开，冬天就更好了，太阳直接晒到主卧的床上，次卧因为有墙挡着所以阳光稍微差一点。太不会黑。
建议实地看下房间采光，购买预算什么的，再打算。另：厨房采光差些，但也过的去，再WC嘛没光个人觉得也还好。夏天洗澡早，岔开窗户，呵呵。
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广 告楼上说的没道理啊！全南最大的问题是潮气出不去~
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广 告看上去还可以
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我们家买的就是全南户型 亲生体会告诉你的是 不通透快郁闷死 装修的味道过老久都散不出去 除了这个别的倒没什么区别了
与君初相识，犹如故人归...
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临江南北通透告诉你。。夏天真的不用开空调，邻居是全南户型。很闷，
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UID180462&帖子&精华0&金币938 &威望0 &注册时间&
謎謧 发表于
临江南北通透告诉你。。夏天真的不用开空调，邻居是全南户型。很闷，
说夏天不用开空调的纯粹FP,武汉夏天可以达到40度,晚上都是30多度,吹的风都是热的,不开空调只能说脑袋进了地沟油
UID197295&好友&帖子&主题&精华0&小红花1106 &积分5617&在线时间1611 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID197295&帖子&精华0&金币2225 &威望34 &注册时间&
那老子就告诉你，我们这边就是不用开空调而且不是我一家，我也说了我家是临江的，有江风都是凉的，你要是没这个条件体会江景房我也不会怪你无知
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UID274148&帖子&精华0&金币11 &威望0 &注册时间&
汗......我家也不用开空调
这个很正常啊。。。。。有江的地方就比较凉快，通透的房子夏天风只吹的- -。你家肯定夏天要闷死人了的........
UID197295&好友&帖子&主题&精华0&小红花1106 &积分5617&在线时间1611 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID197295&帖子&精华0&金币2225 &威望34 &注册时间&
总算有个清白人。、。。
尼玛朗诗的房子还是4季恒温的，还不是不用开空调。。
冒得办法有些人体会不鸟
UID131948&好友&帖子&主题&精华2&小红花189 &积分5122&在线时间2032 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID131948&帖子&精华2&金币868 &威望38 &注册时间&
买房这个事情还是好好斟酌吧，因为毕竟房子设计和周围景观配置什么都有关系的各有利弊吧。至于房子的话，我稍微了解一点，还是买南北通透的好，全南的如果房子很密集又不透风，装修会很苦逼的，况且要买都是要住很久的，需要长期打算。
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guyuezhaowei 发表于
说夏天不用开空调的纯粹FP,武汉夏天可以达到40度,晚上都是30多度,吹的风都是热的,不开空调只能说脑袋进了 ...
这嘴！！！真心不想说你什么了
UID201255&好友&帖子&主题&精华0&小红花14 &积分699&在线时间322 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID201255&帖子&精华0&金币55 &威望0 &注册时间&
由于公摊不同，我买的南北通透的户型套内面积比全南的户型小5平米，同样楼层还贵2万。
& &为了舒适我还是买了南北通透
UID35799&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分4729&在线时间1469 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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我以前是很不喜欢全南户型的。后来一妹妹买的这种户型，感觉光线还是很好的，不过装修师傅说很热。冬天我们也没有怎么觉得，夏天再看看吧。
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