关于邓州门面房向租户征收土地使用费的问题_邓州吧_百度贴吧
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今天有人自称土地局的，到我门店收土地使用费，他要求每平方收20，说是给我打折了，哪位懂的给说说，这收费正规不正规，
整个费用是房东交的吧？
这个费用房东交，不用搭理他们
前几年上门要钱都没交过
来很多次了，我看老门店根本不理他们。你们在哪个位置啊
都是忽悠人的
我们在东一环，每年都交，我们是四月份交的，可以砍价，不然就递交法院
前几天古城居委会来收卫生费300元，搞不懂卫生费咋就这么多，我看邻居都给了，我也给了
这个费用是房东交的。
看他们有没有盖章的正规收据
冒充公家人，或打着公家的旗号行骗，比其他行为的诈骗与乞讨来钱容易多了。
土地使用费？？干脆说抢劫，掏钱！
某城管人员推了一把刚被没收了家伙什的小贩：“小子，脾气不改容易吃亏，知道不？你看你的东西都被我没收几回了？这就是跟我吵架的下场。”——第二天早上，该城管人员被捅死在大街上。她妈妈拂尸痛哭流涕：“我的儿呀，早就交代你，脾气不改容易吃亏，你咋就不相信呢？”
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或我的土地出租给菜市场、现在土地确权应该给谁_百度知道收储后，土地还能出租吗？租金由谁收取？ - 相关问题 - 110网法律咨询
在第一次（5年中第一年）出租合同未到期，土地就被收储了。原出租方（原土地所有人）有没有权从新更改，签订第2份合同？有效吗？租金谁收？
商场在试业期间，和业主签订租赁合同，业主（买下商铺的人）在这段时间将铺面出租收取租金，可试业期间还进行卫生间，停车场改造造成我们租户不能正常营业。想问下这种做法是否合理？我们如何维权？
商场在试业期间，业主（买下商铺的人）在这段时间将铺面出租收取租金，（试业期间还进行卫生间，停车场改造造成我们租户不能正常营业。）想问下这种做法是否合理？我们如何维权？
签合同时商场人员给不止一个商家承诺会在开业时有70%的商家开业，并且2楼有儿童基地，儿童乐园，以及电器城主力店（合同上没有注明此承诺），但实际情况是目前装修完成开业的只有零零散散5家，注：商城店铺最少有40多间。并且商场强制要求我们于12月18号必须开业，并于1月1日开始收取房租。目前商场根本没有人流量，商城叫照顾我们把货物放在门口变卖（和地摊一样）根本无法销售。已开业商家均处在亏损状态。这种情况下，商场是否还可以全额收取商家的租金？有什么办法和商家谈判？
农村土地承包经营权出租需要什么单位批准？用于生态开发的土地能如何使用（是否能改变土地使用性质，造建筑）？出租最长年限有多长？出租后那些农田的财政补贴归谁所有？
联坤家居商场董事会：我们殷切希望广大商户以与联坤家居战略合作的长远眼光对联坤家居的升级过程中所涉及到的各方面工作予以大力支持，在此，我们也从维护商户利益的原则出发，本着联坤家居“风雨同舟、共同发展、利益共享”的经营理念，经联坤集团董事会研究作出如下决定：暂缓推行贵我双方合同约定2011年7月恢复收取各专柜公摊面积租金、费用的工作（具体执行时间另行通知），在恢复收取公摊费用通知下达前，各专柜仍按原有合同约定2010年7月—2011年6月的租金、费用标准缴纳各项费...
甲方有义务上交的租赁税强行要求乙方支付,合同所签是"甲方收取税后租金",它是否表示租赁税由乙方支付?
请问下承包土地商与我爷爷80多岁老人签定的合同没经过他儿女同意~如今老人已经去世了~这份合同是否生效~
请问下承包土地与80多岁老人签定的合同没经过他儿女同意~如今老人已经去世了~这份合同是否生效~ 可是他的合同期限是无止境的！我要怎么才能讨回我的农田啊
我们村上共有四个村长和四个村代表，这几年有三个村长仗着有权不顾村民和代表的意愿，从来不开群众会议和代表会议，就私自把村里的很多土地和山场租赁给了集体经济组织以外的老板，土地山场租金不知去向，公开给群众看的只是他们与老板签的价格低得可怜的土地管理费和山场管理费合同，但是他们有三个村长签字了，请问：这样的合同能算是合法的吗？我是刚上任的新一届村长，我想推翻他们以前的合同可以吗？
别人的土地我家耕种了10多年，他家都没有说什么，他家也没有要租金，现在国家征收土地他家来要补偿，请问这个土地属于那家的！谢谢租来的土地为何要交房产税
来源：搜房网 &&
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很少有一项如此受热议——有人对它望穿秋水，有人对它忧心忡忡；有人期盼它能成为高时代的终结者，有人担心它将使百姓财富“缩水”……今年1月，备受瞩目的试点在、两地启动。房产税渐行渐近，关于房产税的一些争议也逐渐升温，并成为来京出席两会的全国人大代表、政协委员热议的话题。疑问一：让“租户”是否合适？“我买房时交了70年的，为什么还要？ ”一提起房产税，很多首先就会问这个问题。按照我国法律，城市土地是国家的，城市居民严格来说都是“租户”。已经交了70年“租金”，再让“租户”交税是否合适？对于这个普遍存在的困惑，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康解释说，土地出让金的性质是的价格，即凭借所有者身份对使用权持有人收取的地租；而的性质是不动产保有环节上使用权持有人所必须缴纳的法定税负。“一个是‘租’，一个是‘税’，‘租’与‘税’两者是可以合理匹配、并行不悖的，不存在所谓不可克服的‘法理障碍’和‘不能容忍的重复征收’问题。 ”贾康说。疑问二：该对哪类房子征收房产税？作为两个试点城市，上海、重庆方案有很大差异：上海只对新购的第二套以上征税，且人均免税面积达方米；重庆则要对所有存量高档住房征税。在税率上，上海也要“温柔”得多。全国人大代表、发展改革委主任杨庆育表示，重庆之所以要对所有高档住房征税，就是要通过征收房产税等差别化税收政策，禁止供应用地等用地政策，控制高端住房开发，约束高端住房消费，遏制炒房，抑制房价。
“作为研究者，我建议居民家庭第一套住房或一定人均标准以下的住房不被房产税覆盖。地方上的试点方案也没有覆盖普通居民住房。如此，的低端保障部分也就被排除在房产税之外。而(改善房)部分，也可以试点先不全作覆盖。这样，普通老百姓中就可以有很大一部分人群与房产税无关，这比较符合中国国情。 ”贾康说。疑问三：房产税能否抑制房价高涨？对于众多无房者来说，他们最关心的一个问题就是：房产税究竟能否发挥打击炒房、平抑房价的作用？“毫无疑问，作为一个税种，房产税难以改变中国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。 ”贾康说。“目前影响房价的根本原因是地价太高，地价不降，房价无法下降。 ”全国人大代表、重庆索通律师事务所律师韩德云说。“我国目前明确树立领域‘双轨统筹’框架，一个是保障轨，一个是市场轨。也就是说，商品房的价格再高，跟低端群体解决‘住有所居’没有直接关系。 ”贾康说。疑问四：房产税何时可全国推行？房产税目前只在上海、重庆试点。这个税种要不要在全国推广？什么时候会推广？各地有房者、无房者都在翘首观望。杨海坤委员认为，目前上海和重庆处于“试点”阶段，两地的改革方案也不相同，至少目前还没有得出很好的经验和结论，因此应该慎重考虑在全国是否推行的问题。“目前在全国推行房产税还面临诸多困难：第一，国内经济发展不一，在全国范围内划定统一免征面积等标准存在相当难度。第二，房产税实际上实现缩小收入差距的效果极其有限，房产税负担最终是否会转嫁给租房者或首次置业者等‘穷人’承担的问题需要认真研究。第三，从整体水平上看，人民并不，征收房产税不利于中产阶级的形成。 ”杨海坤说。
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篇一：简单实用的农村土地租赁 农村土地租赁合同 为了维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方土地相关事宜达成一致，签订本合同。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 一、租赁土地位置、面积及用途： 甲方将土地约 亩出租给乙方经营使用。 二、租赁期限： 租赁期自 年
月 日止，共（大写） 年。 三、租金计算标准及交付方法： 1、租金计算标准： ，在合同期内甲方不得再提出增加租金的要求。 2、租金交付方法：
。 四、甲方的权利和义务： 1、对乙方租赁的土地拥有所有权； 2、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 五、乙方的权利和义务： 1、对租赁土地享有使用权、收益权； 2、租赁期内发生的债权债务，均由乙方承担。 六、违约责任： 双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，甲方违约，必须赔偿违约给乙方造成的一切经济损失。 七、特殊规定： 如遇不可抗拒的自然灾害（如地震、洪水等），造成重大损失，由双方协商解决相关事宜；租赁期内如遇国家征用或征收土地，土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。 八、合同纠纷的解决办法： 双方当事人发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方可直接向人民法院起诉。 九、本合同自双方签字后生效。 十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）： 签订日期： 签订地点：篇二：农村土地租赁协议(简易) 农村土地租赁协议
出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据有关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务，现就有关具体事宜签订此协议： 一、租赁土地状况 面积约为 亩（以 为准）。四至界线为东至
；西至 ；南至；北至 。 二、租赁土地用途 租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。 在协议期间，不得随意更改土地的用途。 三、租赁土地期限 土地租赁期限为 年，即从
年月日止。 协议期满后，双方同意，即延续协议。 乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 四、租金及支付方法 每年当年租金共计人民币
元（￥ ）。 土地租金按年交付，在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地，另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 土地租金由乙方以现金形式向甲方支付，并由甲方签具收条交给乙方。 五、在协议期间，乙方拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方的经营策划。 六、在协议期间，乙方可同他人联营或转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。 七、在协议期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等，协议即终止。 无正当理由中途终止协议的，由违约方赔偿有关损失。 八、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
日篇三：土地租赁合同范本 临 时 土 地 租 赁 协 议
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租 赁土地事宜经协商达成如下协议：
第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地，其中长 米，宽 米，面积 平 方米，用以 。
第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为年日，结束时间为年
日。若土地租赁期限已满，为乙方工程顺利施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少______天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计算，超过15天的按整月计算。
第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写）. （币种：______），（小写）_______；租金支付方式为（现金/支票）；第一次租金的 支付时间为年日，第二次租金的支付时间为年
第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。 2、协议签订后一天内提供场地。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 4、施工结束后
负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复 耕，所发生的有关费用全部由负担。5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 6、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 7、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据施工需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 第六条： 协议的解除 1、本协议期限满后。 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。
第七条： 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。 2、甲方未按约定提供耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的所有经济损失。
第八条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，或发生重新分配土地时土地所有权发生变化了，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
第九条： 租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府有关部门协调解决。
第十一条：附则 本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份。自签字盖章之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：见证人（签章）： 委托代理人：
委托代理人：委托代理人：
月日篇四：土地租赁合同 土地租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下，共同遵守。
一、租赁土地情况 甲方将位于省
市的土地以有偿的方式租赁给乙方使用，该土地 总面积为 (具体以测量图为准)，土地的性质为，土地证号为
。 乙方租用该土地用于 二、租赁期限 租赁期限为 年，即自年月日起至年月日止。 三、交付 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且甲方土地交付时满 足以下条件： 四、租金 1. 租金计算：甲乙双方约定，该土地租赁年租金为人民币
元（大 写 ），除甲乙双方均作出书面同意，本租金数额不得变更。 2. 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税费及其他法定的费用。 3. 租金支付：乙方须在□每年/□季度/□月 前缴交租金，甲方收取租金时开付 □收款收据/□发票。 4. 租金支付方式为： 五、甲方权利与义务 1. 甲方有权按本合同约定向乙方收取相关的租金。 2. 本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。3. 甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权，保证(本文来自： 池 锝网:简单土地租赁合同)土地满 足乙方可以直接使用的条件。 4. 租赁期内，甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方建设厂房及附属 设施，协助乙方办理企业登记注册和建设施工涉及到的相关手续,确保厂房及附属设施建 设顺利，乙方可以稳定经营。 5. 甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或 临时性建筑物、构筑物。 6. 甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、 处分及收益的权利和利益。 7. 甲方在办理土地买卖、抵押等权利处分时，应当提前一个月书面通知乙方，且甲方保证 该行为不影响本合同的履行。 8. 在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地 使用权，但本协议另有规定者除外。 六、乙方权利与义务 1. 乙方有权按本合同的约定要求甲方完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。 2. 乙方有权要求甲方协助办理相关手续。 3. 乙方有义务按本合同约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4. 租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地 的土地使用权。 5. 在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营、转租、抵押等行为,甲方不得干预。 七、合同的变更和终止 1. 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。 2. 本合同按下列方式终止： a) 本合同期限后满，或 b) 本合同有效期限内双方达成终止协议，或 c) 本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力， 或 d) 根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、 裁定或决定而终止本合同。 八、续租与土地回收1. 本合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 2. 本合同期满后，双方都同意续租的，另行签订土地租赁合同。 3. 本合同期满后，双方不再续租的，甲方将土地收回。乙方在租赁土地上建设的房屋与附 属设施及道路、绿化等基础设施以如下□a/□b/□c/□d方式处理： a) 乙方需要拆除租赁土地上的各类设施设备，拆除费用由□甲方/□乙方承担。甲方补偿乙 方人民币
元（大写 ），作为设施设备补偿费。 b) 乙方不需要拆除租赁土地上的各类设施设备，甲方补偿乙方人民币
元（大 写 ），作为设施设备转让费用。 c) 乙方不需要拆除租赁土地上的各类设施设备，甲方按
补 偿给乙方，作为设施设备转让费用。 d) 九、政府征用、拆迁 1. 因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前6个月,将收回土地 的座落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知乙方并予以公告。 2. 租赁土地及租赁土地上的房屋、设施被征用、拆迁时，政府的征用拆迁补偿款归属乙方。 政府补偿款不足以补偿乙方因此产生的损失及相关搬迁费用时，甲方应当向乙方补偿其 中差额。 十、不可抗力 1. 如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的， 无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该 方对本合同全部或部分地履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括 但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震及其他自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴 乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同 下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2. 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事 件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后一个月内向另一方提供关于此种不可 抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上 成为不可能或不实际的一方，有尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的 影响。3. 不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或 其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可 抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本 合同第七条关于合同终止的规定。 十一、违约责任 1. 因甲方原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先 期投入的厂房建设、附属设施建设等各类实际发生的费用，同时甲方应在合同不能履行 之日起________天内一次性支付给乙方补偿金人民币
元（大 写 ）。 2. 因乙方原因致使合同无法履行，乙方应在合同不能履行之日起________天内一次性支付 给乙方补偿金人民币
元（大写 ）作为对甲方的间接损 失补偿。乙方基于信赖而先期投入的厂房建设、附属设施建设等各类实际发生的费用甲 方不予以补偿。 3. 甲方不按合同约定交付土地给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元（大写 ），但违约金累计不超过________个月的租金。甲方逾 期交付土地使用权超过________天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。 4. 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按逾期租金的________‰向甲方支付违约 金，但违约金累计不超过________个月的租金。 5. 租赁土地及租赁土地上的房屋、设施被政府征用、拆迁时，甲方未提前6个月书面通知 乙方时，每延迟一个月，甲方应当赔偿乙方一个月的租金作为违约金，且该违约金应当 与其他违约责任累加计算。 6. 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护 自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。 十二、争议解决 1. 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。 2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成， 应按如下□a/□b/方式处理： a) 甲乙任何一方均可将该等争议提交杭州裁委员会，按照仲裁时该仲裁委员会有效 的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 b) 甲乙双方应当将该等争议提交土地所在地法院，通过诉讼解决。十三、其他约定 十四、附则 1. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充合同，该等补充合同与本合同具有同等法律 效力。 2. 本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 3. 本合同由双方签字、盖章之日起生效。 4. 本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执______份，其他文本报有关 部分备案核查。 ———————————————以下无合同正文———————————————— 甲方： (盖章) 法定代表人或授权代表签字： 年月日
浙江XX律师事务所 孙天宇
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