我估计只能看到这一次了，以后再也不会出现这么低价的房子了！
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尚品行地产于2007年成立以来，历经7年多的锻炼，已发展成为苏州单店规模的房产经纪公司，店内装修豪华大气，非常适合您洽谈业务。对于您的到来，深感荣幸。我从事房地产经纪行业3年，扎实的二手房知识，是我赢得客户的基础。热情诚信的服务态度，让我和客户成为了要好的朋友。当您为了您的安家置业而头疼的时候，您不妨拿起电话，发个信息，或者打个电话，也许，经过我们的沟通，您会更加的清晰了解您的真正需求。相信我的经验，能给您提供专业的咨询和真诚的服务。我真心的希望能用我的真心换取您的信心，助您找到适合自己的家。
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All Rights Reserved必须看!2016年常州人就应该住这样的房子！
来源：搜狐焦点网 &&
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2016年人应该住什么样的房子呢？是这样的？这样的？还是这样的？小编猜想，这些应该都不是常州人想要的房子。那么2016年常州人最想要的房子是什么样的呢？小编总结了下，一定是这样的！一、地铁盘2019年常州地铁一号线就要建成通车，地铁盘也越来越热门。买了地铁盘，以后户型就更加方便了。推荐：、二、大户型前几年，常州刚需族买房比较倾向于70-的小户型，不过常州人也越来越发现小户型户型不整齐、不实用，需要改善换房的时间间隔较短，所以2015年开始，常州人更倾向于买100-130㎡的大户型，一劳永逸。推荐楼盘：绿城玉兰广场、璞丽湾三、新区教育地产以前常州人心目中的好学校，只有市区的几座百年老校，所以通常也是有价无市。而2016年开始，常州人再也不用担心买不到名校学区房啦！局小、觅小、省中分校等等都建在了新区或者戚墅堰等新区。所以2016年常州人不用再去市中心买名校学区房啦！推荐楼盘：万泰国际檀香湾、华润国际社区四、或准现房2015年常州楼市频频传来破产或跑路的消息，楼市低迷，购房者也不敢轻易出手，所以买房一定要三思。2016年还是别了，还是现房或者准现房更加靠谱哦！推荐楼盘：、这样的房子，才是2016年常州人最应该买的房子！
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风云熊抱天下
论坛版主[我要买房]
发表于： 17:09
　　春节过后，还没做好准备的各大售楼处已经迎来了各色的买房人群，房子突然成了热销商品，明明数据还在说2月常州房价下跌，但现实的情况却已然是一房难求。　　面对常州楼市这“迅雷不及掩耳”的变化，买房的人都开始怀疑人生了，这还是常州么？　　那天小编的同事说了这样一句话，“我入行以来第一次看到在常州买房还需要连夜排队的，真的不知所措”，频繁游走于各大售楼处的他，开盘那天却连房子也没买到，原因是很多人连夜排队等开盘，为了拿到一个好的楼层居然要被迫去找“关系”，近些年你可曾见过？　　周六金地格林郡18#开盘，1个小时不到113㎡的户型就已全部售罄。化龙巷看房团去华润之前有网友质疑：“华润还有房子吗？”小编一脸懵逼，明明周五刚开盘，网友笑曰：“那也已经没什么房子了”　　购房者最落寞的事情是：钱还在，房子却没了。　　很多人想问：“常州的楼市究竟怎么了？”　　明明那么多的库存到底去哪了？　　我想买房的时候为什么偏偏没房了？　　一连串的问题都需要一个答案　　我想你们一定想知道这究竟是为什么！　　问题一：那么多的库存去哪了？　　实话说，常州去库存的压力实际很大。据统计，2015年末，常州常住人口相比14年末仅增加了5000不到，增长率实在有限，去库存的能力确实不够。加之常州楼市长期处于“休眠”状态，市场活跃度有限，去化库存在常州就显得任重而道远了。相比于周边城市常州已经走在了去库存的风口浪尖。　　撇开高库存不说，常州楼市近两年出现的“楼顶顶”“楼斜斜”“烂尾楼”还少么？资金链断裂、一房多卖、千斤顶一次又一次的把常州推上了央视的舞台。　　我只想说，在常州这样的房子你敢买么？　　答案肯定是不敢。购房者在选房之前总会剔除一些负面多的，问题多的，区位偏远的，开发商实力差的楼盘，真正把这些楼盘排除掉，常州还有多少可选的楼盘？　　答案是很少了。就连市区都要抱怨了：“我为什么总是没有新房”　　你们要找的库存找到了，都是些死库存，占比还很高。　　问题二：常州的涨价不疼不痒，危机感哪来的？　　前段时间，有朋友问我常州房价上涨了么？我说涨了，很多楼盘涨幅都在300左右。朋友不屑一顾。300的涨幅在大家眼里根本不算什么，不疼不痒。比起苏州，上海的翻倍上涨，这又算得了什么呢？　　但很多人应该都听说过“青蛙效应”，常州目前的情况就是这样，温水煮青蛙，小火慢煨，等你反应过来的时候已经太迟了。好在很多人的危机意识很强，开发商默默涨价，司马昭之心路人皆知，所以才会有目前让人懵逼的楼市“猛状”。　　其实，开发商挤牙膏式的上涨已经几次了，新区飞龙有些盘的房价已然跃到7字头，与去年的5、6字头相比，涨幅已经很明显了。　　问题三：常州人口并不算多，需求却突然抬高？　　这与一线城市房价“井喷”式上涨有一定的关系。有人会说，一线城市上涨，跟我们有半点关系么？这里可以做一个不恰当的比喻，经济学中有一种现象叫做“土豆效应”源于资本主义国家的经济危机，是指在大萧条时期，消费者舍弃高端奢侈品而转向中低端产品，并导致对后者的需求上升，进而推高低成本产品的价格和销售。就是说我吃不起披萨的时候，我就吃土豆。同理，常州周边的上海、苏州的房子我买不起，我可以买到常州来。　　其实，本来我也没有反应过来这一点，直到有一天在售楼处门口，应该是楼盘所谓的“渠道”问我：“你们是哪个城市来买房的？苏州么？”我当时吃了一惊，往年没有人会问这样的问题。　　后来我会经常留意各大售楼处，发现了很多外地车牌的大巴车，我才意识到所谓的“炒房团”已经来了。　　另外一点，可能也是常州老百姓的心理作用，我虽然不急着买房，但是看到苏州、无锡、上海人都来常州买房，生怕房价被抬高，所以先下手为强。　　需求就是这样被突然间抬高了！2016常州楼市：事实“教你做人”　　标题虽然是狠话，倒也是事实。截止到今天仍然有很多人觉得开发商涨价就是玩火自焚，觉得目前的需求仍然处于低谷。小编从常州某盘的置业顾问口中得知，他本人在今年已经成交了4000多万的房子，相当于去年普通置业顾问一年的销量。其实上周楼市情况让我们瞠目结舌的还是成交量，再创记录，7天成交20万方如果这个数据还不够吓人看看这个均价涨幅明显再看看这个销量增长2016常州的房价还有下行的可能吗？　　一方面，开发商不愿意贴着成本卖房。薄利多销在这个行业永远不存在。什么时候房子卖到白菜价，你可能连白菜也买不起了，那还谈什么买房。　　另一方面，拥有房产的人或者已经购房的人并不希望房价下降，很多人在房价低谷期会感慨，我的房子买亏了，我赔的一塌糊涂，在这里我们不去算究竟是亏还是赚，总之花6000元买的房子如果降到了4500元，心里肯定不会开心，那么好了，如果你敢降，我就“砸你售楼处”！14年这样的例子很多哦。　　还有一方面，政府不希望房价下行。首付下降、契税降低、公积金存款利息上调，做了这么多的事，就是不希望房价下降。在这种情况下你有两条路能走继续懵逼勇敢前行　　　　小编有话说：需要购房的朋友记得找房大白哦
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政策变了，开放了二胎，能不翘吗。。。
谁也斗不过党
小编，5毛收到没？
没有这么夸张吧
上次我的老板朋友给我三百，叫我去排队。我回答他说没空。烦到则。
很多人不需要买房不清楚，需要买房的去售楼处转转就知道了
都是托啊，我也收到消息了，200块去排队啊
不信，没涨。。。虚作声势，是为了卖房的需要的广告贴。
路劲城那么偏 居然也有人买
自己买了，然后慢慢卖，为的是快速回笼资金
不吹你也不会死的
我小区里好几个上海投资买房者，现在都亏本卖。
化龙巷赚点广告费，大家勿喷，各行都不容易啊！
化龙巷赚点广告费，大家勿喷，各行都不容易啊！
吹吧，懂行的不买，脱手，不懂得接手。
呵呵，静看明年房市萧条。
买二有房比较放心
销控而已，只放少量，卖了再放
总有天会。。。。坚持不买
房价跌看似对于买房者是好事 实际上跌！恰恰对成交量起不到正面作用
回去看看大卖空这部电影就知道是怎么回事了
有刚需的什么时候买都是对的!至于其它,这波是虚火,投资客已在抛货!接 ..
20%首付，没有首付可以找首付贷，最后5%首付就买到了房子。比美国次贷 ..
我也懵逼了。还好我不买。。怀疑个啥，爱挤你们挤去。
=600) window.open('/attachment/photo/Mon__177142.jpg');" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';if(this.offsetHeight>'120')this.height='120';" >一个理智与逗比的集合体，欢迎大家跟我探讨房事（房子的事er）
就算前几年房产形势不好的时候，常州的房子也没有特别便宜过，便宜的都是一些楼层、学区、配套有各种问题的房子，你真正看得上的房子哪会降价。所以苦逼刚需么还是咬咬牙吧，早点入手至少还能挑一下。晚了可能你就买不到你心仪的房子了
很多上海人跑到苏州买房，把苏州的房价推高了，苏州刚需的一看房价涨了买不起了，跑无锡买房，无锡的房价高了，无锡的一看常州的比无锡低好多，自然也会跑常州买，过常州到镇江，一看常州的房子也比他们便宜，也跑常州来买。房价自然就上去了。北京的房子不是只卖给北京人，常州的房子也一样！现在交通方便了，城市之间的距离缩短了。在上海上班住上海的到单位的途中时间不见得比住苏州的人用的时间少，现在常州的道路这么好，住常州跑无锡苏州上班也很方便。原来我就有一些朋友家在苏州反过来跑来常州上班的，现在也在常州买了房子了。地段好的，配套设施好的房子，一直都没有跌过价，跌的都是那些边缘地区的，生活设施配套不好的房子。
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尤其是本来就是常州人，到上海等去发展后，买不起房，就只能回常州买 ..
冬日de阳光
九品芝麻官
许多人不相信，都在说常州是鬼城&& 那么多房子没人要，库存能卖两年，放在2年前的确是真的，但是行内人一看就知道，市政府这两年卖了几块住宅用地？很少吧，去年一年新北区有开过新楼盘？一个都没有，全是以前的老楼盘在去库存或者是续建，现在再去市场上看看还有多少户型好、楼层好、楼幢号的房子。俗话说供需平衡，刚需是死的那么多要结婚买房或者换房子的，继续这么没新房源房价能不升么，但是放心常州就500W人，也不会涨多少，不过对于那些想降价的，我只能说，没关系你继续等
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常州包含金坛溧阳才460几万人，你说的常州500万人哪来的，常州的空房 ..
好帖，我不支持谁支持！
无心伤害你
常州的房子和房价。。。房价确实不高。无论纵向比，还是横向比，都还可以。反正我觉得，小夫妻两个安安稳稳上班，在常州买个房，真不是事，当然你花钱大手大脚，赚的不多，还想买市中心，那你可以死心了。再说常州的房子，常州的房子真不少，看看新北高架附近，基本造满了，但是再看看，交付的，入住的还是真不少，连那扎扎国洛头的优活城，可以说要什么没什么的。也住了不少人，再往被的薛家什么天逸城等等，入住率都很高，这些都新造的小区，当然薛家再西边的什么小区，就不行了，所以小便说的还是有道理的，好地段，好房子，常州真不多，出质量问题，资金链断过的，小区，肯定不行啊。这就是死盘。如果常州近几年真的没有卖住宅地，再过2年，常州房价真不好说。很多人说的，受伤的都是刚需，如果真的是刚需，早晚要买，看到合适的，还是买了吧。如果有钱没事的，请自便。
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扎扎过咯指憋角地方，又称地方偏僻，或者是边角位置！
你说的那几个楼盘的入住率没超过30%，还很高的。我就住那附近
hεllo_tidy
九品芝麻官
的确是涨了点，不过你要说是一房难求就太扯淡了，马上就还会跌的，深圳，东莞已经开始下跌了，常州抬价的，基本都是上海过来炒房的，然后本地房东跟着起哄，我倒是要看看能折腾多久。
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好的房子就是一房难求。
下半年房价必降，就是首付低了，有部分钱不够买不起房的人可以买起了，常州本地人哪个手里房子不多的，本地人根本不需要买房，还本地人抢房，糊弄谁呢，上海人在苏州买房了，也好在苏州找工作，工资基本少不了多少，无锡人跑常州买房了，去找个工作一下工资少两千，外地人可能来买么？政府不批地？批出去的地还有多少拆迁还没做呢，哪个开发商傻还敢在常州拿地
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&&引用第78楼破壁人于 10:54发表的&&:在常州房产投资还是不可行，所谓无锡人来常州买就是炒作，无锡房市自己都 .. 我有几个外地的同学，现在在上海工作，也许今年就来常州买房了，然后他们会来常州安家、工作、生活。他们宁可工资收入少一点，但是常州比上海宜居。收入虽然低了，但是生活成本也低。对于他们的生活质量，反而会有所提升。还有一个朋友，现在是日资企业驻中国的CEO，现在也在上海，他已经在常州买了一套公寓楼房外加一套别墅，今年也会到常州工作。他们企业到常州来投资办厂，然后他们还会有批员工过来常州落户。至于无锡人来常州买房子的，是不是真的，我不是听别人说的，我就有朋友过来买，有的还听取了我的建议买的，当然也有上海的朋友过来买房子的，他们有的在无锡、常州都买了房子。现在，一些上海的退休工人，他们把自己的房子出租，自己跑到农家乐生活的人也很多。我一个朋友在浙江开了家农家乐，那里面就住了不少，整年住在那的。孩子们过年的时候去团聚。现在国家对苏州的定调是文化名城和重要风景旅游城市，是长江三角洲重要的中心城市之一。那么之后的常州会是怎么样的呢？？？房子所谓的多与少是相对的，农村人家，几口人住五百甚至上千平的大有人在，你听说过他们嫌房子大吗？需要去库存吗？为什么？？？现在的问题不是房子多，是老百姓手中没钱！
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可口非常不可乐
没错&&这个楼市我是真的看不清了
兔基斯哒泪
现在人的危机意识都蛮强的 都想着早下手总归好一点
tangwei5612
九品芝麻官
除了一些僵尸库存，其实余房不是很多了。
玩游戏要适度
常州已经几年不批住宅地了
地方政府这只大手。一直这样操作着楼盘。土地拍卖。分红。常州市楼盘不死不活的。什么宏观调控，要把老百姓的钱都调出来。牢牢的捆绑起来。打死不让开发商降价。最后的买单，还是老百姓。
音乐之星奖
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新人进步奖
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尚枫澜湾开盘都是连夜排队的，为了要个好楼层还要托关系。
三品按察使
助人为乐奖
化龙巷网站·助人为乐奖
要不能将买房人整疯，就得自己疯！
九品芝麻官
5月1号后。地方政府要在二手房税收上蠃钱。外国的银行也有倒闭的。中国以后也不例外。金融危机。房地产泡沫。！iiiii！当心
&&引用9楼忧与爱.5v于 20:31发表的:5月1号后。地方政府要在二手房税收上蠃钱。外国的银行也有倒闭的。中国以后也不例外。金融危机。房...营改增，对二手房是利好
^-^蓝色星辰:)
常州房价在长三角算很厚道了，老百姓还是图实在，一二线城市那么多外来人口抢占的还是本地人资源，常州不错，适合生活
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现在空气质量太差呀，没几天是空气质量良以上的。
对，常州是宜居城市
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我也懵逼了。还好我不买。。怀疑个啥，爱挤你们挤去。
这是买房的托儿么，常州这个三线城市哪有那么大的住房需求，小编倒是可以写写稿子赚钱了
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之前我也不信，后来去逛了几个楼盘，真的吓到我了。。。
有刚需的话可以入手，想炒房就算了，炒不起来的。
蒂凡尼墙布
想等房价下跌再买慢慢地等吧。
20%首付，没有首付可以找首付贷，最后5%首付就买到了房子。比美国次贷好点，起码还要付5%呢。
使用（可批量传图、插入视频等）
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