棚户区改造补偿标准有房产证及土地使用证证的没房产证的咋赔偿

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-09 21:45 标签： 土地使用证与房产证
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有补偿标准怎么算
anjuwan&&&&
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新建部分可以得到部分赔偿。就是说会得到赔偿，但不可能以正常的赔偿标准计算赔偿额。在实际拆迁中，绝大部分象你说的这种情况，大楷以正常的赔偿标准的一半进行赔偿。不过你原先的旧式楼房应该是“两证”齐全的，按新的拆迁条例，具体你可与拆迁办协商，多说你的困难，要求其把新建部分视为有证处理。反正你不同意拆迁，强制拆除的可能性不大（除非是国家重点项目或公益事业用地），如果是用地，你虽然没证，协商中对你极为有利，完全有办法让其以有证处理。但如果是国家重点项目建设用地或公益事业用地你只好按大约正常的赔偿标准的一半进行赔偿了
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有专项的补偿条款,也要看具体的情况而定的,基本是都能调节的合理的!·
jack516luc2008
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有 补偿价钱基本一样 根据住房
jack688988
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你好 根据房产证面积计算补偿价格
Jack ^Ripper
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一般是按1比1.3来赔
j5z47ecjiz
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根据&&民法&&和&&管理条例&&(原来的&&城市房屋拆迁管理办法&&已经终止了)的规定,只要你能够证明你的房屋是合法拥有,仍应当按照补偿标准进行补偿.(这里所指的标准就是指有房产证的标准).你有证,所以你可以证明你是合法拥有的啊.所以你的和有房产证的一样,不会有任何差别.就算你没有土地证,只要能证明房子是你的,也得照样按标准补偿拆迁,我家的房子两个证一个都没有,照样按标准补偿.呵呵.所以,别担心. 我国&&房屋拆迁管理条例&&规定,土地和房屋不得分开进行买卖.应当将所拆迁的房屋和土地一起进行补偿,不得分开补偿.所以,你获得的补偿款肯定和有房产证的一样!补偿标准当然是按实际丈量的平方数乘以每平方米的补偿价格(违章建筑不包括在内)进行计算.一分钱都不会比有房产证的少.如果谁说有差别,那是他在坑你. 如果是非法的,那么你一分钱都不会有，而不是得到的补偿款少,明白吗?(这是我假设给你听的,不是说你真的非法拥有)
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房产的用途是根据土地证上的用途而定性的，所以要先领取土地证才能申领房产证就是这个道理，土地是使用权，房产是所有权，商业用地的使用权是要经过出地使用权出让方式才能获得的，只有这一个途径，住宅用地可以是出让的，也可以是划拨的，所以，补偿的时候都是以上的土地用途为准，如果你有其它的情况，就和当地的部门联系吧！
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要看当地是怎么协商的了
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新建部分可以得到部分赔偿。就是说会得到赔偿，但不可能以正常的赔偿标准计算赔偿额。在实际拆迁中，绝大部分象你说的这种情况，大楷以正常的赔偿标准的一半进行赔偿。不过你原先的旧式楼房应该是“两证”齐全的，按新的拆迁条例，具体你可与拆迁办协商，多说你的困难，要求其把新建部分视为有证处理。反正你不同意拆迁，强制拆除的可能性不大（除非是国家重点项目或公益事业用地），如果是用地，你虽然没证，协商中对你极为有利，完全有办法让其以有证处理。但如果是国家重点项目建设用地或公益事业用地你只好按大约正常的赔偿标准的一半进行赔偿了
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每个地方都不一样的,拆迁之前应该给你们看了条例。到时候要针对那个看看具体的补偿办法。
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1比1.5的赔偿。。。。
jachhosl87
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1、城市房屋拆迁管理条例,这个条例已经刻止了,代替它的是《国有土地上与补偿条例》。2、虽然补偿的原则一样,但是各地方的具体补偿标准却大不相同,因为各地经济发展水平,房价不平不同。3、只要你是土地证,房产证齐全,就应当按目前的市场价补给你,市场价一般是按评估价,最好是房地一起的评估价,如果土地和房屋分别评估,价格会低一些。同时还应当补你装修费,费,临时过渡费。4、农民的土地证和房产证的补偿标准不能按这个条例执行。只能按国家的土地法中征地条款执行
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。只有国有土地使用证，没有房产证，面临拆迁怎么赔偿？
房屋是二层小楼带个院子，因急需用钱需要卖出，房子位于拆迁地段，不给办房产证，土地使用证转让更是麻烦，买家找别人打听说到时候按土地使用面积赔偿，不是按房屋面积赔偿。各种说法不一，想请大神解答一下该怎么办。
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能详细说明一下吗？你的问题不是很清楚。
你好，你可到村委会开具证明文件，村委会的证明会是有效的。
房屋拆迁，只补偿房产证上的房屋面积，不再单独补偿土地面积，除非你的土地证上土地面积大于房产面积。房屋补偿按建筑面积算。
如果拆迁的话，按道理只补尝房产证上的房屋面积。如果你的土地证大于房产证面积，那就按实际面积算。
房屋拆迁首先看房产证面积，最好想办法把产证办下来
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（附：从投标开始到房子落成都是...

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