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幼儿园大班, 积分 92, 距离下一级还需 8 积分
UID3032540性别保密帖子阅读权限10注册时间
本帖最后由 火星小学 于
17:42 编辑
看了滨湖区的一个新项目，信达公园里，周边人都说好，昨天置业顾问发了个消息，通知过几天去验资，一看验资金额100w！一下子根本搞不到100w，我首付都要刷信用卡，存款哪里凑个100w哦！
冷静下来，只能放弃了，想想如果我有这个100w存款，绝壁买北上广！
房价让今天的全款，变成明天的首付；让今天的首付，变成明天的月供！看到这句话，心都碎……
说实话，信达公园里如果卖2万5，也要对得起这个价，合肥的高房价让我等丧失了理智！冷静的思考一下，项目一直吹嘘环境如何好，具体规划都没有的，就卖概念，根本经不起推敲！
参加上周的信达公园里的发布会，全场几个小时下来，一直在说绿化带多好多好，公共场所多好多好，真的好想知道一点关于房子本身的事情呢，结果……什么都没说。这就是卖概念，就不信，你都快开盘了，一直就让我们追着“绿化”掏钱？
一期推洋房，兽兽说大概两万五，小高层说是洋房。一部分是7+1层的洋房，一部分是11+1层的洋房，说白了这不就是带电梯的小高层么？滨湖的洋房，看过蓝鼎和蓝山的，6/7层可接受，小区整体感觉很不错，公园里12层的算什么洋房呢？
风水上，买房子要山南水北，北边依山，南边傍水比较好。信达公园里的房子，带水的金斗公园和塘西河公园都在北边，不说风水这一点，绿化美景南边开窗都看不到，没啥好吹的。
说一下金斗公园。公园不咋的，真正的公园应该是十个文化馆地块，金斗里面的水是死水啊，不流通，搞水利的告诉你们，塘西河公园和金斗公园都是净化水质的，塘西河公园有个污水处理厂，排出来的水搞到金斗公园，金斗公园是湿地，也是净化水质的，再流到巢湖。巢湖太脏了，要从几条支流治理，说实话都是脏水，都是为了治理巢湖。
每到一个时期，都有塘西河公园水质污染的消息传出，不信可以上网查。
最后说一下学区，其实也没啥可说的，都是分校，挂着教育集团的名号，听说9月还赶着开学，比较担心伢的身心健康，这装修污染还没除，这么急着也没啥好处。
&断崖式！搞笑吧你&
&滨湖蓝藻水城卫星城，绝逼花钱买罪受~~&
&100W存款你就敢买北上广？别逗了~100W连北上广普通一套房子的首付都不够~~另外，等年底滨湖大量房源入市，滨湖的房价会出现断崖式下跌，现在买滨湖房子的绝逼脑子不好~~&
&现在去滨湖买房的就是傻逼。等年底，房源大大的。&
请登录后再回复！
网友ID现金
别指望断崖下跌了，你把悬崖反过来吧，别等了，再等又要花现在两套房子钱了。
你吹牛逼简直不怕丢人，100万？买张票去上海看看吧
在线时间41 小时最后登录精华0UID3403889性别保密帖子积分122阅读权限20注册时间
小学一年级, 积分 122, 距离下一级还需 28 积分
UID3403889性别保密帖子阅读权限20注册时间
才100w，那群土豪才不再以
在线时间419 小时最后登录精华1UID2594534性别保密帖子积分3040阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3040, 距离下一级还需 960 积分
UID2594534性别保密帖子阅读权限70注册时间
原帖由火星小学于
17:37 发表
本帖最后由 火星小学 于
17:42 编辑
看了滨湖区的一个新项目，信达公园里，周边人都说好，昨天置业顾问发了个消息，通知过几天去验资，一看验资金额100w！一下子根本搞不到100w，我首付都要刷 ...现在去滨湖买房的就是傻逼。等年底，房源大大的。
在线时间887 小时最后登录精华1UID875834性别男帖子积分9000阅读权限80注册时间
大学三年级, 积分 9000, 距离下一级还需 1000 积分
UID875834性别男帖子阅读权限80注册时间
有钱赶紧的买买买
网友ID威望
在线时间315 小时最后登录精华0UID3200297性别保密帖子积分5503阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 5503, 距离下一级还需 497 积分
UID3200297性别保密帖子阅读权限80注册时间
原帖由火星小学于
17:37 发表
本帖最后由 火星小学 于
17:42 编辑
看了滨湖区的一个新项目，信达公园里，周边人都说好，昨天置业顾问发了个消息，通知过几天去验资，一看验资金额100w！一下子根本搞不到100w，我首付都要刷 ...100W存款你就敢买北上广？别逗了~100W连北上广普通一套房子的首付都不够~~另外，等年底滨湖大量房源入市，滨湖的房价会出现断崖式下跌，现在买滨湖房子的绝逼脑子不好~~
网友ID威望
滨湖房子还要涨，年底那波绝壁高价量少，你不看看项目构成，多数是高层+洋房
在线时间35 小时最后登录精华0UID1289396性别保密帖子积分314阅读权限30注册时间
小学四年级, 积分 314, 距离下一级还需 86 积分
UID1289396性别保密帖子阅读权限30注册时间
滨湖崩盘在即，现在买滨湖就等死
在线时间81 小时最后登录精华1UID1073131性别男帖子积分5857阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 5857, 距离下一级还需 143 积分
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我的祖国确实有很多问题，但这并不影响我毫无保留地爱它，为它自豪!!!
在线时间73 小时最后登录精华0UID2792643性别保密帖子积分173阅读权限20注册时间
小学二年级, 积分 173, 距离下一级还需 27 积分
UID2792643性别保密帖子阅读权限20注册时间
上面这些黑滨湖的都是在买不上滨湖房子的。信达的房子不是有钱就能买到的，后面置地、葛洲坝的房子肯定3w+, 现在买到还是有得赚的。
网友ID威望
虽然说了这么多，但滨湖还是不错的
在线时间129 小时最后登录精华0UID980254性别男帖子积分4016阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4016, 距离下一级还需 1984 积分
UID980254性别男帖子阅读权限80注册时间
你吹牛逼简直不怕丢人，100万？买张票去上海看看吧
网友ID威望
我怎么就不能说了，哪里丢人，大实话好么
在线时间129 小时最后登录精华0UID980254性别男帖子积分4016阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4016, 距离下一级还需 1984 积分
UID980254性别男帖子阅读权限80注册时间
现在买房的和不买房，都觉得对方是最大的傻逼。
不过说滨湖年底断崖下跌的，我真心希望能这样，就准备换大房子呢
网友ID威望
别等了，看看最近合肥市功能区规划的文件吧，未来还要涨
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楼市暴涨密码失灵?如果房价下跌最惨的是谁?
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摘要：全国市场，近期新华社多次发文称房地产业进入整合阶段将面临重构，而深圳房价7月下跌近5,000元/平方米更是令人们猜测一线城市是不是房价拐点到了?
合房网(合肥房地产交易网)讯 最近有关合肥房地产调整的消息再次增多，限购传闻，国家级滨湖新区疑似被毙等传言不断，合肥火热的楼市是否真的降温了?根据星空地产研究院数据监测显示，第34周合肥市区内累计成交商品住宅1270套,面积累计13.27万㎡,市区内的住宅成交均价约11590元/㎡。较上周(8.7-8.13)的12643元/㎡单周均价下跌了1053元/㎡，跌幅为8.33%。合肥九区均价连跌两周，且下跌价格都在千元以上。全国市场，近期新华社多次发文称房地产业进入整合阶段将面临重构，而深圳房价7月下跌近5,000元/平方米更是令人们猜测一线城市是不是房价拐点到了?如果房价真的如股市暴跌，对老百姓究竟意味着什么?过去的十余年，房子是增值最快的资产，如果你买了房，就相当于登上了一趟开往财富彼岸的高速列车，这是大趋势;2013年后，城市房价开始分化，结束了过往大城市、中小城市普涨的格局，钱开始往一线城市和部分二线城市汇集，如果你买对了房，就相当于搭乘了财富升天的火箭，从此天各一方，这是更精准的趋势。但近期的房价走势令这种趋势或许“戛然而止”。根据星空地产研究院数据监测显示，第34周合肥市区内的住宅成交均价约11590元/㎡，较上周12643元/㎡均价下跌了1053元/㎡，跌幅为8.33%。合肥九区均价连跌两周，且下跌价格都在千元以上。不仅合肥，放眼全国，7月楼市成交量整体表现增速放缓甚至下滑。统计数据显示，2016年7月，核心54城市成交商品房住宅29.2万平方米，环比成交量跌幅达到了7.4%。有文章分析认为，供需决定论促使了房价上涨。跟任何消费品一样，房价的初始上涨还是由需求决定的，需求的快速增加而供给速度跟不上，“奇货可居”，价格自然上涨。这一切都要“归功”于一份文件——1998年发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，主旨是停止住房实物分配，实行住房分配货币化。而之前，城市居民的房子都是单位(工厂/政府机关/事业单位等)集资建造并分配的。而如何让大家愿意买房、并接受按揭贷款的形式的呢?2000年前后，一个《中国老太太和美国老太太的故事》被中国的媒体大肆宣传，其流传之广、之深，如同传销般的洗脑，彻底改变了中国人的买房观念。房价为何暴涨不止?如果说房价的初步上涨是由供需决定的，而房价的暴涨却是由货币引起的——持续不断的货币流入推高了房价。2008年次贷危机后，4万亿刺激及附带的12万亿天量信贷大量的流入了房地产，在住房刚需及信贷刺激的双重叠加下，全国大中小城市房价连续上涨，直到2013年。2015年后的一线城市和部分二线城市暴涨，则纯粹的是货币现象——过量信用货币的流入推高了房价，房子已基本脱离居住的属性，而变成了金融投资品。值得注意的是，这样的暴涨模式会一直持续下去吗?事实上，中国楼市正面临五个炸雷。政治局：或着手抑制资产泡沫。7月26号，中央政治局会议罕见提出，抑制资产泡沫。这被业内认为指向房地产行业。证监会：再融资收紧。7月25日，证监会官员在保荐机构专题培训会议上明确指出，不允许房地产企业通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。银监会：银行风控加强。7月27日，银行理财新规征求意见稿已经下发至各银行，次日，银监会回应称，目前处于内部研究论证和征求意见阶段。理财新规被称为史上最严，目的之一就是降低金融业杠杆、抑制资产泡沫。保监会：不做野蛮人。7月26日下午，保监会发布了《关于进一步加强保险公司股权信息披露有关事项的通知》的文件。财政部：房地产税在来的路上。7月23日，财政部部长楼继伟表示，目前房地产税制改革尚未推出正式方案，但下一步将"义无反顾"推进改革。但是，如果房价真如股市样暴跌，对老百姓的影响究竟如何?有些人相信大多数中国人或许都希望房价下跌，最起码回到合理水平，让房子真正回到居住性质上来，说实话，这是理想状态，真正达到了古代诗人所说的，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。但也有分析认为，房价暴跌，对中国整体经济和老百姓无非是一场巨大灾难。此前有媒体报道，楼市泡沫破裂75%家庭财富蒸发。中国的问题在于他们已经将大部分储蓄投入到房地产泡沫中，而且还没有意识到其财富所面临的风险。自2000年以来，郊区房地产的价格已经涨了五到七倍。这样的房价甚至比日本20世纪80年代发生的前所未有的房地产泡沫时的房价还高。之后日本遭遇了一场60%的崩溃，即使事情已经过去25年，日本经济仍未完全恢复。另外，真相可能是，中国房价暴跌下场最惨的是穷人。据统计，那些分布在社会收入底层20%的房产所有者，他们表面上看拥自己的不动产，但其实这群人才是当今社会最穷的人。他们最大的资产，或者说唯一的资产——房屋，实际上已经通过金融体系变得高度杠杆化。原因在于穷人购房很少有人愿意一次付清全款，一方面这是由于现金不足，另一方面是由于人们坚信房价永远会涨，因此即使背负着大量长期债务，人们也宁愿相信最后总账算下来，自己还是会赚钱。一个真正富有的人，他所持有的房地产只不过占到其总资产的五分之一，这意味着他有更好的资产配置和组合，可以在危机来临时有效对冲风险。而那些买了房子的穷人呢?其房产价格占到个人总资产的5分之4，一旦地产崩盘，无法避险的穷人会是死得最惨的人。对老百姓实实在在的生活也有巨大影响。房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。房地产不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。
[责任编辑：谢欢]标签房价上涨合肥楼市
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综合测评：
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品牌实力：5分楼盘价位：5分楼盘户型：5分配套点评：5分交通配套：5分物业配套：5分景观规划：5分宜居度：5分
优点：项目规划为纯住宅项目，靠近金斗公园，生活环境良好、生态条件极为优秀。（）
缺点：项目入市时间未定，尚未形成完善的周边生活居住氛围。（）
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项目规划为纯住宅项目，靠近金斗公园，生活环境良好、生态条件极为优秀
信达公园里
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