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房贷付清之后，银行什么时候能发放解压房产证？
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本人在濉溪购买二手房，以付过定金，对方因房产证在银行抵押，他付完房贷，要多长时间能拿到房产证，这样，我才能过户付贷款，如果拖时间太长的话，别因为房价波动，产生矛盾
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有知道的吗，谢谢，求告知
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很快啊，应该要不了几天。来自: Android客户端
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发表于 7&天前
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&gt 怎么样才能知道银行已经批下来贷款了？是不是要等房产证下来银行才放贷啊
怎么样才能知道银行已经批下来贷款了？是不是要等房产证下来银行才放贷啊
提问者：匿名用户
浏览数：9786
发布时间：日 20:12:53
我想贷款买房，不知道具体流程是咋样的，谁来给俺说说
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回答者：游客
回答时间：日 10:12
资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，审批的时间是3-5个工作日，但真正要做完贷款，最起来要得15个工作日（加上周末，差不多一个月），贷款办理完成。
回答者：游客
回答时间：日 15:25
你可以携带本人的身份证在当地银行的人行信贷系统进行查询，贷款后都会有记录的^
回答者：游客
回答时间：日 15:26
一般下来了，银行都会电话通知你的啊。
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答：顶楼装修注意事项：1、防水：　　顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：　　a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收；　　b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量；　　c、验证后无问题可以开始室内施工；　　d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮；　　e、修缮完成后才能开始室内装修；　　f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。　　2、保温：　　顶层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。更多装修注意事项，可到装修123网了解学习。
答：在风水上一楼的房子是最好，
因为一楼最接近地面
也最是最接近地气之所
因为风水学的实质也就是调理气场
所是一二楼是最好的选择
但楼层的选择要根据择楼人的生辰八字而定的
祝你平安吉祥
答：　　包工包料也称为“全包”，是指将装修和购买所有装修材料的工作都委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费
和工费，你会比较省心，只要把好最后的验收关就行了。用这样的方式前题是你自己资金比较充裕，装修公司也
比较可靠。&　　包工包辅料也称为“半包”，是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装
修公司负责装修工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装修公司只结算人工费、机
械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。用户可少为采购辅助材料而操心，自购的主材也会比较放心。前提
是你对建材有一定的了解，有基本的鉴别能力。
具体注意以下几点水电改造注意事项：
1、业主要求用电总容量与房子总用电负荷之间的关系。随着人们生活水平的不断提高，家用电器的总容量越来越大，而有些房子原设计容量一般是不变的，并且有些旧房设计容量很小。
2、业主所要求的水电管路对房子结构或整个水电系统的影响。水电管路在房子使用功能中起着十分重要的作用，有些业主为了追求功能，同时又对房子结构和整个水电系统不了解，容易提出一些对房子结构和整个水电系统造成影响的要求。
3、业主所要求的效果与完成后的实际使用效果是否一致。由于业主对装修一般不太懂，提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑，一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理。
另外，随着新技术和新材料在家庭装修中水电方面的应用，那些在安全、环保、节能方面存在不足的技术和材料逐渐被淘汰，设计师应时刻注意这方面的变化。例如配电系统由原来的三相四线制改为三相五线制、节能灯具在家装中应广泛采用、建设部推广应用的节能环保型给排水材料和卫生洁具等。
电路在设计时要做到位置准确、控制合理、照明度适中。现在家庭中的电器较多，与各电器相连的插座位置在设计时一定要计算准确，否则易露线头，也不安全；电路的控制要合理，如客厅吊灯采用分控开关、楼梯采用双控开关等，既节约能源，又经济实用；室内的照明度要适中，过暗视觉不好，过亮刺眼，造成光污染，且浪费能源。
水电施工要谨慎
现在建材市场材料管理不太规范，在选购电线、开关、灯具、给水管等水电材料时不要图便宜，要购买正规厂家产品，同时要认真检查产品的生产许可证、营业执照、检测报告、3C认证等资料是否齐全，并且要开正式发票。在水电施工过程中，主要注意以下几点：
打眼时不要把原电线管路或水暖管路破坏。电气管路敷设时要穿线管，不要把电线直接埋到地面或墙里，这样不仅不安全，并且一旦损坏就不能维修。水暖管道在敷好后一定要进行打压试验，合格后再做下一道工序，防止管道漏水造成损坏。
2、厨房和卫生间等需要做防水的部位，做完防水后一定要做闭水试验，合格后再贴转。
3、电线接头一定要涮锡，厨房和卫生间的接头建议要做防水处理，接头可以用高压自粘带和黑胶布进行包扎。
4、重量超过3公斤的灯具，一定要固定在螺栓或预埋吊勾上，禁止使用木楔固定；安装高度小于2.4米的灯具金属外壳必须做保护接地，卫生间一定要选用防水插座。
水电施工主要注意四个方面。
1、设计要合理。水电路的走向要合理，安全、实用，有保护措施。
2、材料要合格。水电材料要是正规品牌产品。
3、施工要规范。所有电线必须穿管，接头处要用弯头，地线要按规定处理。
4、验收要严谨。各水电施工工艺要到位，符合施工规范。
电路施工一定要规范，例如直径16mm的线管最多穿3根线；强弱电线要距离50cm以上，避免信号干扰；暗装的线管要固定牢固，否则墙面易开裂。
水电验收检查要细致
水电工程的验收检查主要有施工过程中检查和交工检查。
施工过程中检查。对于那些如果施工不合格，将会对整个过程产生严重影响的工序，做完后一定要进行检查。如厨房和卫生间的防水、地面暗埋的水电管路，若地砖施工完毕后发现防水不合格、电线管路不通、水暖管道不通或漏水，那只能重新返工。
交工检查主要有6项内容。
1、电线导管要畅通，用手来回抽导管内导线，应能抽动，以便以后能更换损坏的电线。
2、用电笔或插座检测器检查插座线序，必须是左零右火上地线。
3、用电笔检查开关线序，开关必须控制火线。
4、检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器，动作要灵活。
5、用绝缘电阻表检测各回路绝缘电阻值不小于0.5M欧姆。
验收检查合格后要注意保存好水电路施工图纸，并且要求图纸与实际要相互一致，因为图纸是将来进行维修的依据，但是现在绝大多数业主都忽略这一点。
答：1500平米的KTV中档装修价格包含：设计费+施工费+设备费等其他费用！1、而首先需要考虑的就是设计费收费：KTV一般是按照50元/㎡ （建筑面积1000㎡以上） & & 每500㎡ 送效果图1张。这个是根据《建筑装饰行业设计费收费标准》餐饮娱乐装饰项目收费的，具体价格还需看设计师的资历了。2、施工费用就是一个无底洞了，中档装修的报价一般都是800~1200元/㎡。3、设备费用就需要根据设备好坏而定了。给个小建议，既然是KTV，那么设备最好都能比较好，唱歌音响效果这些很不错，之后收费标准也不是特别贵，回头客一定很多的。
一般建议您找几家专业公司为您做下KTV装修预算对比，当然最简单的方法是在装修123网直接发布招标，免费申请3份精准报价PK。
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ICP备案证书号：蜀ICP备号 |银行按揭买房如何办理房产证？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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银行按揭买房如何办理房产证？
　　现在很多人买房都采用按揭的方式,一方面是由于手头资金不够支付房屋全款,一方面也是为了更好地投资,那么按揭买房怎么办理房产证呢?
　　既然办理按揭贷款是将房子抵押给银行,那么房产证是不是也应该由银行保管,直至贷款还清?
　　实际的情况并不是像大家所想的那样,要把房产证抵押给银行。按照规定,按揭的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。但具体要看房管局的具体规定。有些地方是银行直接没收产证 有些比如上海有他项权利证明抵押银行的,房产证在业主手里,实践中有的房管局就是要将房产证交其保管。
　　那么按揭购买的房屋如何办理房产证呢?
　　分为两种情况:
　　1.根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。
　　2.但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记或者它项权证,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。
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