去了房产交易中心 父亲把房子转让给我,要等20房产证办理几个工作日日,20房产证办理几个工作日日后 父

父亲买卖过户房产与我,已办理购房验证手续,请问验证十个工作日怎样计算?我上官网查询结果是核验中,当初..._百度知道请简明清晰的描述您的疑问。如:怎么办理房产证?&
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提问者:亿房网友&&& 13:11:05&&&
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您好,继承的房出售时税费和普通二手房的基本没有差别,仅仅是个税按照差额的20%征收,自然需要缴纳契税,营业税等。
擅长领域: 房产买卖
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亿房网友:做个继承公证先
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父亲将名下房产过户给子女,那是直接以直系亲属过户好?还是以房屋买卖过户的程序办理好?
利弊是什么?房产大概已经有十年房龄。
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阿牵挂牵挂牵挂
父亲将名下房产过户给子女,那是直接以直系亲属过户好?还是以房屋买卖过户的程序办理好?
你们家怎么想
房子十年了 在北京来说基本快要拆迁了吧,当然地段不同也有差异 。。。要是你们等拆迁呢 就走赠与, 要是为了以后更好的处理(买卖)此房呢 那就最好走买卖 。在你们交易的时候也不用这么麻烦的手续 买主交的税也低 相对不受税的影响 此房你们也你能卖个好价钱。。。我爱我家
如果是打算自住的话可以直接过户,去派出所开一个证明,只需要交很低的工本之类的费用,如果说以后要卖的话还是走普通过户流程合适
如果自住,不打算买卖的话,可以赠与,税费较少。或者继承(只有在房屋所有人去世的情况才可继承)。如果有买卖的打算。建议正常的买卖交易过户。税费相对较高。
可以直接以亲属名义过户,现在链家地产对于直系亲属之间过户可以免费打网签。
咨询建委比较准确。
如果直接以亲属赠与当时不用交税费,但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的,也就是过多少年都会有!如果是走买卖过户,虽然过户当时需要交相关税费,但是在新的房产证满5年后就没有营业税了!也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些!
如果直接以亲属赠与当时不用交税费,但是在进行买卖时个人所得税会变成20%。而且是没有年限的,也就是过多少年都会有!如果是走买卖过户,虽然过户当时需要交相关税费,但是在新的房产证满5年后就没有营业税了!也就是说如果以后不产生买卖的话。就是直接赠与比较合适。要是想在买卖的话就是办买卖过户要好一些!
可以说时各有利弊的。1、以买卖过户程序办理的话,办理过程当中需要交付少许费用,日后倘若出售、并且新房本满五年的话,则可以省去5.6%的营业税。2、以直系亲属过户的话,办理过户过程中不用缴纳任何费用,但是倘若日后出售的话则需要交纳相当大一部分税费了,并且没有年限限制。
第1-10条,共53条 &
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