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上海买房一定要注意警惕四大易犯错误
（文章转载自：房产聚焦）面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，想要在上海买房可不是容易的事，置业上海一定要注意规避买房4大易犯错误才能避免在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。回顾2015年上海楼市发展历程，在降准降息、普宅标准调整、330新政、央行“双降”等“救市”政策影响下，上海楼市3月份以后开始发力，二季度楼市成交量出现“小高峰”。下半年楼市继续量价齐升，出现买涨不买跌的行情，截止12月31日，2015年上海商品住宅成交面积1500万平方米，同比上涨55%，成交均价32174元/平方米，同比上涨18%。从时间的角度上来看，2016年上半年的上海楼市将呈现供求博弈的特征，“量跌价稳”将是整体上半年趋势。房产成交的旺季，开发商自然会把握时机推出各种新颖有趣、精彩纷呈的活动，一场楼市营销“大战”似乎已经打响。但是，作为购房者，可不能被这些异彩纷呈的楼盘信息所迷失了双眼，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息，练就一身披沙拣金的本领成了购房者的必修课。买房一定要注意以下4大错误，避免吃亏上当。1、感性消费上海楼市购房的主要群体还是80、90后，他们的最大特点就是容易感性消费，比起楼盘的质量和价格，他们或许更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易造成冲动消费，忽略掉产品的品质。房价毕竟是家庭中的一笔大的支出，所以，购房之前一定要做好充足的准备。根据自身的实际情况确定买房的范围、能够接受的价格范围、房屋面积的大小等等。另外，还需要对所选楼盘的开发商信誉、工程施工进度、楼盘的平均价格、环境配套、社区服务和物业等等做全面的考量。避免感性消费，“知己知彼”才能买到适合自己又性价比高的楼盘。2、只关注价格上海作为一线城市，房价自然是很高的。但是我们在上海买房时也不可过于片面的关注房价，俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房价，那么楼盘的品质问题就会被忽略，最后会影响日后的舒适度。在同一社区的话，自然是平均单价越低的房子性价比高，但是在不同的社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。一般来说，那些单价比较低的社区在某些方面还是存在缺陷的，比如地理位置或者配套设施不健全等。因此，买房还是不要仅仅选择平均单价低的社区。3、不去实地考察很多购房者对开发商的广告深信不疑，很大一部分人通过一些置业顾问的介绍来了解楼盘，但是你要知道，他们介绍的目的是为了销售房子，因此一定会存在一定的修饰、夸大。所以，买房一定要记得实地考察，这样不仅可以对周边的相关情况有所了解，还能对物业管理的服务态度等有更深的认识。4、贷款年限越短越好在上海买房，大多数人会选择贷款，贷款买房最让人纠结的就是贷款年限，那么，究竟贷款多少年最合适呢？很多人错以为贷款年限越短越好，认为这样一来可以尽早的摆脱掉还贷压力，但如果不结合自身的实际情况考虑的话，很有可能会背负上沉重的还贷压力。因此，建议大家贷款时选择比较长的贷款年限，首先长期月供少，减少平时生活的压力，可以将有限的钱拿来做一些投资，获得更多的利润，其次随着经济的不断发展，国家政策也必然会越来越便民、利民，那样便可以减少一部分房贷支出，总体看来会比短期交付划算的多。
130000元/㎡
26000元/㎡
75000元/㎡
均价 : 130000元/㎡
位置 : 毛家园路88弄
热线 : 400-869-1111 转 10936
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位置 : 合宝路18号（近斜土路瑞金南路）
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100000元/㎡
总价均价 : 700万元/套
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位置 : 曹安公路4908弄（靠近杨木桥路）
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号在上海买房需要啥条件i_百度知道&&问题详情
如果是全额付款在上海买房 那么还有要求吗
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只要您符合在上海购房的条件，无论怎样付款都可以买房的。现在的政策市，单身上海人可以买一套，结婚之后，夫妻可以买两套，单身的外地人目前也就可以买房，只要积分达到120，具体政策可以去网上查一下。而外地人如果在上海结婚，只要在三年内社保交够24个月，或者三年内缴税满24个月，就可以买房，但夫妻二人只能买一套。
全额付款的话
上海康城90平两房185万可以178万卖你
钱。。。。。
全额付款买房子和您正常流程买房子是不想干的，首先你必须满足在上海购房的条件，如果您是全额付款只能在针对于二手房交易的价格上占据优势！
外地户口需结婚 在上海连续缴纳社会保险与税单3年满两年，全款房价有下浮的空间。
全额和贷款与在上海买房是不相干的。主要看您有没有满足购房条件。
政策和全款是没有关系的。。。。
要求是不会变的！全额付款在价格方面可能更优惠一点
全款贷款公积金他们的主要规则都是一样的。
不管是全款，还是贷款，一切要求不变。
如您是外地人，那么需提供三年内满两年的税单或者社保以及结婚证，不管你是全款还是贷款跟买房权限不搭嘎
第1-10条,共14条 &
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请问一下，在上海，公司买房需要什么条件，具体怎么操作，谢谢！
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您好。以公司的名义买房子，需要营业执照
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曦城六期是４万多一平米，叠加的别墅
不会影响，正在经营的公司一般不会选择这种，刚起步想创业且没有资金的喜欢这个
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