您的位置：
时，房主说在上写明的交易钱数比实际交易的钱少些，这样可以少，是这样吗？这样会对我有什么弊端?
热心网友&&&&
熟悉区域：
虽然说将价格少写一点，在办理的时候可能会少交一点税，但是如果将来您再次出售房屋的时候，会给您造成一定的经济损失;再者，就算您不出售，但如果将来碰到像拆迁之类的特殊情况，在评估、赔偿等方面都会给您带来一定的损失，建议您再仔细考虑。仅供您参考。
熟悉区域：
不是会进行房产评估的么。。怎么会少交税
熟悉区域：
虽然说将价格少写一点，在办理的时候可能会少交一点税，但是如果将来您再次出售房屋的时候，会给您造成一定的经济损失;再者，就算您不出售，但如果将来碰到像拆迁之类的特殊情况，在评估、赔偿等方面都会给您带来一定的损失，建议您再仔细考虑。仅供您参考。
83339位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房屋居间服务费，该不该交 - 海淀法院网
　　当前位置： ->
房屋居间服务费，该不该交作者：雨松（笔名）&&发布时间： 09:25:07&&&&目前的房屋买卖交易，多数需通过房屋中介公司的居间进行，因此，有关房屋交易居间服务费的诉讼，也是目前常见的案件类型。通过案件的审理，笔者发现，民众对于居间服务费争议，普遍存在着法律认知不足，甚至误解的情形。因此，笔者结合几个小案例，向大家浅析如何准确给付房屋交易居间服务费。&&&&案例一：张先生经甲公司居间，在实地看房后，与王女士签订了房屋买卖合同。第二天，张先生又来到购买的房屋，却发现出了电梯后，还需步行台阶才能进入房屋，张先生认为此种情形不符合其购房要求，便与王女士协商后，双方解除了房屋买卖合同。后甲公司诉至法院，要求张先生支付全部居间服务费，张先生则以房屋买卖合同没有履行完毕为由不同意支付居间服务费。经审理，法院支持了甲公司的全部诉讼请求。&&&&案例二：李女士经乙公司居间，在实地看房后，与赵先生签订了房屋买卖合同。第二天，李女士碰巧遇到了其曾委托介绍房源的另一家中介公司的工作人员，在交谈中，李女士了解到期购买的房屋毗邻一个锅炉房。李女士遂与赵先生进行沟通，双方也解除了房屋买卖合同。后乙公司诉至法院，要求李女士支付全部居间服务费，李女士以乙公司存在隐瞒与订立合同有关的重要事实为由不同意支付居间服务费。经审理，法院驳回了乙公司的全部诉讼请求。&&&&通过以上案例可以看出，在不同情形下，法院对于相关居间服务费的认定也不尽相同。诚然，现实生活中的房屋居间交易情形异常复杂，上述案例并不足以全面展示。那么，出现此类纠纷，该如何正确处理。首先，法律规定：根据我国合同法规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。&&&&其次，是否应当支付居间服务费。第一、何时应当支付居间服务费。根据上述法律规定，居间人在促成房屋买卖双方相关房屋买卖合同成立之后，其便有权向委托人请求支付居间服务费，而房屋买卖合同的成立，通常是指买卖双方签订房屋买卖合同，即买卖双方签字后，合同即成立，且依法成立的合同，通常自成立时便生效。而民众普遍存在的误解是，只有买卖双方的房屋买卖合同履行完毕后，居间人才有权请求支付居间服务费；第二，何时不应当支付居间服务费。根据上述法律规定，主要有三种情形：一种情形是居间人没有促成房屋买卖双方签订相关房屋买卖合同；第二种情形是虽促成买卖双方签订了相关房屋买卖合同，但该合同经法院依法确认无效或被撤销；第三种情形是虽促成买卖双方签订了相关房屋买卖合同，但居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。&&&&最后，在居间交易过程中，若居间人不存在无权请求支付居间服务费的情形时，当事人仅以相关买卖合同没有履行完毕为由予以抗辩，是无法获得法律支持的。因此，笔者建议，民众通过中介机构居间购房时，要认真阅读相关居间合同内容，慎重考虑，保持头脑清醒，对自己的购房需求、购房资格、购房能力等方面要有充分准备，不轻信中介公司工作人员的单方宣传或说教，必要时，对于中介公司的承诺，注意以书面方式予以确认，留意保留必要证据，否则，一旦签订房屋买卖合同，即便该房屋买卖合同并未履行，买受人并未实际购买房屋，买受人仍面临需支付高额居间服务费的法律风险。第1页&&共1页共0件商品，共计&00.00
新房房产证办理费用是多少
房子购买之后，就是办理房产证，那么，如何计算新房房产证办理费用呢？新房房产证办理费用是多少呢？这是很多在购买了房子以后的很多人的一个问题！那么，下面就由小编为您解析办理房产证费用问题吧！
?精彩资讯推荐：
&&& ⊙?⊙攻略、知识、房价、尽在美乐乐装修攻略专区！
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么，新房房产证办理费用是多少呢？我们一起来看一看吧！看看新房房产证办理费用有什么计算方法有哪些吧。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 1、过户手续费：50元／套。
&&&&&& 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，卖主承担50％。
&&&&&& 3、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。
&&&&&& 4、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元／平方米，卖主承担50％费用。
&&&&&& 5、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0．75％计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
&&&&&& 6、转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报日A3《今年公有住房出售五项规定》。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 1、权证印花税：5元／本。
&&&&&& 2、过户手续费：50元／套。
&&&&&& 3、维修基金：根据卖家实际用掉的维修基金数目补交给对方
&&&&&& 4、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0．05％缴纳，买主承担50％。
&&&&&& 5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元／件；如果房屋属于其他产权，200元／件。
&&&&&& 6、交易手续费：以5元／平方米计算，按照房屋面积大小缴费，买主承担总费用的50％。
&&&&&& 7、房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0．5～2．5％计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3％。
&&&&&& 8、契税：契税按照房屋实际成交金额的0．75％计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 1、经房地产管理部审查验证后，买方可领取房地产权证。
&&&&&& 2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
&&&&&& 3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了新房房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
.............................................................................................................................................................
&&&&&& 4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的新房房产证办理费用问题，希望对各位业主有所帮助！如果还想知道更多有关新房房产证办理费用的知识，就请关注美乐乐资讯之装修攻略！这里有更多你感兴趣的事，一起来看看吧！
【文章来源】
【装修攻略】
?& ?&&&&& ?&&&&& ?&&
?& ?& ?& ?&
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
花样不间断：
新房房产证以前办理的手续费是50块钱，同时还要交5元的印花税，和100元的房屋属于个人产权，如果房屋属于其他产权的话就是200元，但是现在不知道有没有涨价。
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
经营网站备案信息&&问题详情
您好,我出售一个房子,买卖合同的补充协议约定房屋总价为净价与装修费之和,并且买卖双方同意按房屋净价缴
您好，我出售一个房子，买卖合同的补充协议约定房屋总价为净价与装修费之和，并且买卖双方同意按房屋净价缴税，并已完成网签。但我担心这种偷税漏税的行为是违法，所以想问装修款补充协议是否有法律效力？我可否要求撤销网签合同、按照总价款去履行合同？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
商品房买卖合同签订后要送到房产管理部门备案！
大家还关注