提公积金抵首付充抵商贷首付后多久可以转公积金抵首付货款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-05 14:09 标签： 住房公积金能抵首付吗
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买房屋，先用话，在以后允许转成贷款么
wk_2013&&&&
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各地方政策有所不同,据我所知,在许多的城市都是一定转不了的(有些地方,比如说在几年前曾吹过风说可以把商贷转成公积金贷款,但似乎没听说有结果,象\等地暂时都是明确不可能转的)。不管你是还是,只要你已经买了房,就不可能再申请得到公积金贷款的了。从来没听说过有转成公积金贷款的(除非你通过等于再发生了一次交易,那新是可以申请公积金贷款的,但交易一次所付的税费比你那一点点的差高多了,不合算)。另外,只要你买了房,不管你是一次性付款还是商业或是公积金贷或是,都是可以提取你的公积金。不同的是一次性付款的只能一次过把你帐户的余额提空,房贷的,就可以每半年提一次用于偿款,但总数不能超过贷款总额。换言之,如果是十成首付的,只能取一次钱,把原来存的钱都取光(这对于年纪较大,户口里的余额较多的有“有钱人”适用;如果不是十成首付,那么可以取的钱就只能用于还首付以外的那几成贷款,首付的钱就自己想法子了,却是可以连续取好多年,直至取够房贷款数额。)
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可以在买房，算二套，首付6层，上海无房情况下税费按首套缴纳
annie82616
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可以一起办理,叫组合贷
维生素往往
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可以、、一年之后可以转公积金
anniecanhua
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不可以的,公积金贷款,您的缴存比例是多少啊,没有这个,是没法算合理不合理的!
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在上海买房算第一套，贷款算第二套的。
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各地方政策有所不同，据我所知，在许多的城市都是一定转不了的（有些地方，比如说苏州在几年前曾吹过风说可以把商贷转成公积金贷款，但似乎没听说有结果，象北京\广州等地暂时都是明确不可能转的）。不管你是一次性付款还是商业房贷，只要你已经买了房，就不可能再申请得到公积金贷款的了。从来没听说过有转成公积金贷款的（除非你通过过户等于再发生了一次交易，那新业主是可以申请公积金贷款的，但交易一次所付的税费比你那一点点的利息差高多了，不合算）。另外，只要你买了房，不管你是一次性付款还是商业或是公积金贷或是组合贷款，都是可以提取你的公积金。不同的是一次性付款的只能一次过把你帐户的余额提空，房贷的，就可以每半年提一次用于偿还房贷款，但总数不能超过贷款总额。换言之，如果是十成首付的，只能取一次钱，把原来存的钱都取光（这对于年纪较大，户口里的余额较多的有“有钱人”适用；如果不是十成首付，那么可以取的钱就只能用于还首付以外的那几成贷款，首付的钱就自己想法子了，却是可以连续取好多年，直至取够房贷款数额。）
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可以转的。但是公积金的很有限，你的商业贷款如果额度高的话，是不能够全部转为公积金贷款的，你去管理中心就可以直接办理，带上身份证和单位证明，最后还要到银行去办理转换手续。
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不可以。商贷转是严格禁止的，住房公积金贷款转商贷是可以。
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商业贷款还款多久后可以申请转成公积金贷款
我在苏州买房子，之前申请的是商业贷款，现在听说可以转成公积金贷款，请问下，商业贷款还款多久后可以申请转成公积金贷款
提问者：网友&&&&
问题来自：江苏.苏州&&&&
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原商贷发放后已正常还款6个月及以上，满足条件的情况下，可以申请商业贷款转公积金贷款，具体的还要看你当地政策是怎样规定的
&&&&&回答网友：游客&&&&回答时间：&&&&
你好,1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。
（回答时间：）
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最新银行存贷款利率表贷款最高额度可达房价的80%无需还清商贷就可转公贷&最长贷款期限可提至30年
公积金可提取付首付&史上最宽松公积金新政来了
6月底前江西省各地将制定具体措施
来源：中国江西网-江南都市报
&&&&&&字号
6月16日，记者从省住建厅获悉，史上最宽松公积金新政来了！经省政府同意，省住建厅出台《关于提高我省住房公积金使用效率促进住房消费的指导意见》，提贷政策全面放宽，并要求各设区市今年6月前结合当地实际制定具体措施，认真组织实施。
最高贷款额度： 可达房价80%
公积金贷款额度不够，要么多付首付，要么向商业贷款请求帮助。为解决职工这一“房”恼，我省要求提高公积金贷款额度，降低首付比例。
公积金贷款最高额度原则上按不低于建筑面积90平方米商品房总价款的80%确定。个贷率低于85%的城市，可按建筑面积120平方米商品房总房款的70%确定最高贷款额度。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
省住建厅住房公积金监管处处长曹达红称，如果地方公积金略有富余，就可以将公积金贷款额度再适当提高。
降低贷款门槛： 连续足额缴存6个月
我省还将降低贷款门槛。职工连续足额缴存12个月缩短至6个月，即可申请住房公积金个人住房贷款。
异地缴存公积金的时间可根据原缴存地证明合并计算。
举例：职工李某此前在九江工作缴存公积金已经有5个月，辞职到南昌来工作，新工作缴纳公积金时间才2个月，那么他缴存公积金的时间可合并，即已达到连续足额缴存公积金6个月及以上，他可以申请使用公积金贷款购房。
最长贷款期限： 可提高至30年
举例：如果李某申请公积金贷款时已经50岁了，按照以前的规定，他最多只能贷款10年，新规定出台后，他可以延伸至法定退休年龄后5年，也就是说可以贷款15年。
同时，我省延长贷款期限。住房公积金贷款最长期限可提高至30年；遇法定退休年龄的，可延伸至法定退休年龄后5年。
“商转公”： 无需还清商贷就可转公贷
公积金贷款利率比商业贷款利率低很多，以五年以上贷款利率为例，公贷利率为3.75%，商业贷款利率高达5.65%。如果贷款50万元20年，公贷比商贷少还利息12万余元。不少此前不符合公贷条件办理了商贷的居民，都盼望能早日实现“商转公”。
为此，我省优化“商转公”流程。缴存职工商业住房贷款符合转成住房公积金贷款条件的，无需先还清商业贷款，可直接向住房公积金管理中心申请“商转公”。住房公积金管理中心应与受托银行和抵押登记机构加强合作，实现商业住房贷款和住房公积金住房贷款的直接转换。
“一体化”： 省内异地贷款全面开放
同时，我省实施全省住房公积金贷款“一体化”政策。凡是在全省住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在省内所有城市购买住房时，均可向购房地住房公积金管理中心申请异地购房贷款，享有购房地住房公积金个人住房贷款的同等待遇。
我省还将逐步推动省外异地贷款业务。按照住房和城乡建设部的部署，逐步开展在外省务工且正常缴存住房公积金、回本省户籍地购房者申请住房公积金贷款业务。
另外，住房公积金个人住房贷款率高于85%的设区市，可试行贷款贴息或向商业银行拆借、融资，缓解资金不足矛盾。
(责编：毛思远、邱烨)
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交首付后拿收据可以提取公积金吗
我购买房子，交纳了首付后，开发商就给了我一张收据，我现在想提取公积金，请问下，交首付后拿收据可以提取公积金吗
提问者：网友&&&&
问题来自：山西.晋城&&&&
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正规商品房都是交房时拿首付款收据统一换取机打正式发票，一般拿制式的购房合同就可以提取公积金了。
回答网友：游客&&
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交首付后拿收据不可以提取公积金的，还需要有购房相关的其他证明才可以提取。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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交完首付后多长时间期间内可以申请公积金贷款？
我想问一下，买房交完首付后，多长时间期限内申请公积金贷款给开发商可以呢，这个有规定吗？
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