工商银行提前还房贷，怎么个流程？_百度知道客服热线：400-823-0011&&
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[工商银行-房贷]我本来是要还20年，现在还了2年后，提前还了一半了，现在想把还有的18年改为10年还清，可以吗？
我本来是等额本息还款，现在想改为等额本金还款，可以吗？需要办理哪些手续？
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我本来是等额本息还款，现在想改为等额本金还款，可以吗？需要办理哪些手续？
提问人：linjianhua 悬赏：5
[工商银行-房贷]我本来是要还20年，现在还了2年后，提前还了一半了，现在想把还有的18年改为10年还清，可以吗？
我本来是等额本息还款，现在想改为等额本金还款，可以吗？需要办理哪些手续？
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网友回答 (共1条)
yanzia00 &&1级&&&&这个可以做的，必须跟银行联系。
一般是你提前还款的时候，可以选择的。东莞工行的电话
微信公众号房贷提前还一部分怎么算-爱福窝装修论坛
房贷提前还一部分怎么算
工商银行贷款提前还部分款怎么算利息问题详情：以后还款利息怎么算。现在手上有12万元，每月2700元，等额本息还款20年，我想先还10万，还是继续分期比较划算我在武汉工商银行贷款38万，已还2年推荐回答：暂无等本提前还部分房贷后,剩余部分怎么算利息?提前还,合算吗?推荐回答：房贷部份提前还款后，按剩余本金和剩余贷款期限重新计算月供。投资收益高于房贷利率或对流动性要求较高的客户并不适合房贷提前还款；此外没有更好的投资渠道，或者投资收益不稳定，明显低于房贷利率的，这部份人不管什么时候，提前还款都是很划算的。请问房贷提前还一部份本金，利息等怎么算？问题详情：12月/，51194/.41元利息，每月还款本金689，我想很行应该不会错的，已还一年多了.89元，怎么算）二，怎么利息这么多哦月还款总额一样.8元.3元。如果要提前还3万元，是去房管局还是银行、利息483一，每月还1173.5元，以后每月应还多少（利息+本金.3元*12月*15年=万元本金=51194元利息，但这次还款银行有短信过来、提前还款还一部分款要怎么办，不知对不对，那样每月本金是888，怎么算的哦？（我自已算了一下每月都还1173，贷15年（好像是等额还款）、贷款16万元;15年=284推荐回答：将每个月还款额度减少。具体还要看你的贷款合同书上查找相关细节，这种节省利息较多：1，你选择的是部分提前还贷，所以那个平均的利息没有参考价值。还贷的方法有三种，再结合个人的情况来决定，保持还款期限不变.剩余的贷款保持每月还款额度不变，涉及到利滚利的问题，利息越到后面所占的份额越大，剩余的贷款将每月还款额度减少你这个是等额本息还款法，三言两语讲不完。3，很复杂，同时还款期限缩短，这种节省利息最多，这种月供负担小。2，将还款期限缩短，这涉及到银行违约金的问题。关于提前还贷商业贷款提前还款一半 后面怎么算问题详情：这是不是有点太黑了.贷款的时候听工作人员说 每个月的6000元月供其中只有1200元是本金 其余4800都是利息.这样算下来我下半年如果想还清 得一次性还多少钱2是招行的贷款 商业贷款 以公司名义买房子 买房后贷款103万 这里只按100万算此贷款每月供为6000元 期限30年贷款6个月后 申请提前还款50万元 此次还款后 每月依然按6000元月供收取问题来了1推荐回答：你提前把钱还上了，但是这十年你还是要支付给银行利息的，提前还不合适，比如你贷了20万分十年还！你的贷款合同怎么写的你就怎么还吧，所以提前还不如按期还，在你贷款的期限内你都要付利息了就算你提前还了一半公积金贷款部分提前还款如何算日期？问题详情：人想咨询公积金贷款部分提前还款到底是如何计算的.63元（含当月还款月20日第一次还款，在这种还款方式下如何计算月供，月还款额5797，选择方式为缩短还款期限，告知我新的最后还款期到2012年2月，当月还款122633，期限5年，本人08年12月初贷公积金贷款32万，09年8月部分提前还款，所以我想让专家指点一下，能给出计算原理和计算过程最好，银行计算后.03元）.03元，但我在网上用公积金还款计算器计算后得出的结果是2011年11月推荐回答：公积金贷款部分提前还款，计息可按天来计算。如还款日是20日，并正常还款；而到30日去提前还本金，那么，必须先还当前贷款余额（本金）在10天（有些地方规定是当月，就是30天）内产生的利息，然后再还部分本金。然后按照剩下的贷款余额（欠本金），重新计算月还款额。到下月还款日，按新月供额度，正常还款。房贷提前还款一部分农行是怎么算的?问题详情：还是按100W-过去两年还款-10万，20年限的，这时候的利息是按 90万算的 ，农行的还了两年了 然后我再一次性付10万如果我贷款100万？是按哪一种算的推荐回答：都不是，按到时的本金余额减去10万，再按剩余还款期限重新计算按揭贷款提前还一部分如何计算以后每月还款数额问题详情：请问剩余款项按月还款是如何计算，现在我想先还5W，年限20年我有一笔按揭贷款。我还的5W是还本，还是本息算是在一起还的。我没有公积金？不知道我有没有说清楚，还是还利息推荐回答：剩余还款期数作为总还款期数,它实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额,你贷款45万。5万全是本金,计算每个月的还款额即可,30年还清的算法是一样的,按照剩余期限的260个月来计算分期还款,如果你是第100个月的还月供时同时提前还贷5万.举个例子。这个没有什么特别的计算公式,和贷款45万,再和正常贷款一样重新计算即可,30年一共360个月还清,那么你把第100个月多还5万后的剩余本金作为总贷款额说清楚了房贷提前还款计算器徽商银行提前还部分如何计算推荐回答：建议直接咨询徽商银行。一般情况下，银行的贷款利息是计算到客户归还贷款的前一天。如果没有违约滞纳金的话就是这个贷款利息和未归还的本金。另外，四类人不适合提前还贷：第一类对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。第二类目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。第三类从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。第四类如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
房贷提前还一部分怎么算
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工行房贷怎么提前还
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#6 /opt//Runtime/Cache/ssi/~runtime.php(2): App::exec()
#7 /opt///ssi/index.php(12): App::run()
　　核心内容：如何进行工行提前还贷流程？因为有部分人需要提前还请房贷，就要向工行申请提前还贷。需要提前还贷的人，要了解还贷注意事项，向工行预约还贷地点，携带资料等等。接下来法律快车小编为您详细介绍。
　　工行房贷提前还款流程
　　1、了解提前还贷注意事项，注意是否有；
　　2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；
　　3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；
　　4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
　　工行提前还款政策
　　对于工行提前还款的规定，客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。
　　虽然提前还贷可以少还利息，但是在目前接近年末，利率或将随时上浮的局面下，如果把握机会，巧用资产组合，仍然可以取得不错的收益，而有些收益完全可以超越房贷利率，因此银行理财师建议，有三种情况并不适宜提前还贷。一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购买房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。另一种是等额本金还款期已过三分之一的购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。业内人士表示，提前还贷不一定适合每个人，需要从贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境四个方面综合考虑。
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