预警！2015已近尾声！你在临沂买房了吗
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不知不觉2015年已经接近尾声，剩下不到两个月了，&那么小伙伴们，你们买房了吗？近年来，不论楼市怎样起伏，怎样变化莫测，都挡不住大家的买房热情。或许房子真的能给人一种莫名的安全感吧，不管怎样，在买房其实挺容易的，因为房价不至于像大城市那么让人想去撞墙，而且，现在各大售楼处也会有各种优惠在等着你。本期临沂为你推荐的是分布在各区几个不错的，希望能为你的置业提供一定的参考！滨河阳光现主推7#-11#楼，均为，均价5800元/平，7#-10#楼主推户型有、左右的二室和1、左右的三室，11#楼主推户型建筑面积为125-135㎡，目前享1万买10㎡的优惠；35#楼为17层的，均价8000元/㎡。工程已经封顶，暂定于2016年年底。&滨河阳光项目的绿化景观设计匠心独具，根据不同的分区及绿化景观大小，整个分为宅前绿化、组团绿化、中心绿化和空中花园，整个绿化的意境充分体现欧式的风情。 项目在文化长廊两侧设有沿街商铺，购物、休闲、娱乐、餐饮应有尽有，住宅产品组合多样，既有90平方米至140平方米的，又有90平方米至方米的观景高层，还有200平方米至300平方米的。户型设计合理，实用，功能布局科学合理，动静分区，干湿分离，双卧，南北通透，短进深、大开间让阳光入户，让绿景入眼。同时，项目还将提供真正五星级的。优品住宅配上尊贵的，在这里可以充分享受舒适、惬意的生活。 &交通出行图中元御桂园一期多层花园洋房1、2#楼已售罄，3、4、5#楼有少部分房源，均价6900元/㎡，户型建筑面积为120-165㎡，购房享全款97折、99折优惠；小高层均价5000元/㎡，户型建筑面积82-130㎡，82㎡户型有两室两厅和三室一厅，电商携手中元御桂园推出电商购房优惠，交3千抵2万；所有房源预计2016年5月初交房。&中元御桂园由7栋电梯退台洋房，5栋小高层，10栋高层及2万㎡的外围配套商业组成。整体规划10万㎡，为28万㎡，其中住宅建筑面积18万㎡，项目2.0，高达36%，是一个低密度，高绿化的高端养生社区。&交通出行图豪森丽都7号楼商铺价格区间为元/平，户型建筑面积在19-500平米之间，其中沿街商铺全款98折，按揭99折，内铺5年返租32%。7号楼在售的是4-16层房源，均价6500元/平，小户型，户型建筑面积为60-73平方米，2号楼高层（33层）均价7000元/平，均价6800元/平，买半层及以上写字楼送价值13万元的车位，目前购房享91折，公寓购房享9折。高层预计日交房，公寓和写字楼预计日交房。&豪森丽都国际公馆，大师亲力打造的空间享受，82-86m2的精巧两房与113-117m2的灵动三房是临沂城市人居的集大成者。来自都市的以“科学性”与“实用性”为宗旨的户型设计理念，是豪森丽都带来的又一大亮点。2.9m的标准层高与高得房率、高使用率的睿智设计，可以满足全家人的空间需求。拥有70年御享权限，生活尽藏无限风雅。时尚公寓，70年留守繁华的权限 /50m2人性化空间设计的公寓，兼具时尚与实用双重功能，采用先进框架核心筒结构，使得平面布置灵活。同时区别一般公寓，独有70年居住权限，自住亦或是投资，更多选择、更多享受，更多，成为面上又一珍稀产品。&交通出行图溪苑兰亭1号楼和5号楼高层已开盘，均价4900元/平，购房99折，户型建筑面积在76-123平米之间， 预计2016年年底交房。溪苑兰亭是由临沂城区建设有限公司开发，位于工业大道与解放路交汇处路南，东至工业大道，西邻陷泥河，南至红旗北路，北邻油棉加用地，一共14栋高层，一期3栋，暂定为1、2、5号楼。&溪苑兰亭私享完善配套，品质生活升级，社区建有地上亲子活动场地，老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心，人车分流地下停车、地上休闲，给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间，无需远行即可享受时尚健康生活。&溪苑兰亭前沿的户型设计，让生活更出彩。高层空中入户花园，新全明设计，南北舒适通透，让入户花园成为家庭生活的天然氧吧，带给您每天的清新感觉，让家在花园里的全优生活梦想变成现实。 &交通出行图房源高第街在售3、4、5#楼17层小高层，均价5400元/㎡，购房交1万抵4万，已是。10月份将加推7、8号楼小高层，具体时间待定。房源高第街是由临沂市房源开发集团有限公司开发的8栋楼房，其中包括5栋17层小高层和3栋四层的多层。&房源高第街位于临西五路与成才路交汇处，这里交通四通八达，周边市政生活配套齐全，教育、商场、超市、农贸市场、金融、等一应俱全。项目由沿街商业与多层、构成，简约大气的建筑立面，使项目成为区域标志性建筑群。&交通出行图天天公园里4号楼均价4900元/平，1、2、3号楼清盘中，1、2楼均价5000元/平，3号楼均价5200元/平，购房，每平直降200元，买房赠送6平米，目前6号楼小高层（17层）排卡中，交5千抵2万，开盘时间待定，户型建筑面积130平方米。天天公园里是由临沂天天置业开发，共6栋高层，占地面积22259㎡，总建筑面积83286㎡，户型建筑面积在80-128平方米，西邻新规划的陶然路公园。3号楼已经封顶，1号楼和2号楼即将封顶，预计日交房。&天天公园里是由临沂天天置业开发，占地面积为22259㎡，总建筑面积83286㎡，西邻新规划的陶然路公园，致力于打造城南成熟片区个高端公园地产。天天公园里位于城市主轴线路、陶然路交汇处，扼腕蒙山大道高速口、金五路大桥地段，周边路网四通八达，向东200米到达通达路，向西1.2公里到达蒙山高架桥，快速无缝连接、、，随着火车站片区的改造升级，楼盘潜力将迅速攀升！&天天公园里地理位置得天独厚，地处城南成熟居住区，片区内开慧、金色前程幼儿园、小学、沂州实验学校、九州超市、农贸市场等配套应有尽有，坐拥名校，便享丰盛，是城中心近距离生活圈里少有的优越成熟学区。 &交通出行图北园佳园一期6号楼和7号楼均价6000元/平，全款97折按揭99折，户型建筑面积有82、105、112、132平米。项目位于沂蒙路和北园路交汇西150米路北，由山东鲁班开发公司开发，占地12616平米，总建筑面积近43000平米。小区规划共有9栋楼，一期开发18层的6号楼与21层的7号楼2栋高层，共计186户，共20000平方米，预计2016年年底交房。二期为5--9层的7栋电梯花园洋房，预计2016年年底交房。&北园佳园占地12616平米，总建筑面积近43000平米。小区规划共有9栋楼，一期开发18层的6号楼与21层的7号楼2栋高层，面积84---128平方全明、南北通透设计，共20000平方米，预计2016年 交房、二期为5--9层的7栋电梯花园洋房，项目采纳科学合理的修建参数，容积率2.23，35%，立志打造为舒服、宜居的生态小区。&交通出行图城建锦绣城28号楼观景楼王均价5800元/平，一万抵两万，全款98折按揭99折，日进两百金，主推112平米和116平米两种户型；另外，二期户型建筑面积75-126平米纯多层电梯花园洋房36、18、29号楼均价5500元/平，交1万抵2万，全款98折按揭99折，一期清盘中，起价4880元/平，其中28、36号楼已经封顶，29和37号楼即将封顶，预计2016年年底交房。城建锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，项目总占地面积124431㎡，其中新规划用地面积46573㎡，建筑面积83295㎡，容积率仅1.23，绿化率高达40%，规划 10 栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1 栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。&城建锦绣城紧邻临沂高端住宅区开元上城版块，交通便利，环境优雅，人文气息浓厚；临近沂河，滨河湿地公园，风景优美，居住环境极佳，是临沂市民公认的适合人居的区域。&城建锦绣城由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，城建地产创建于1985年，是临沂家房地产开发公司，至今已有30年开发经验，是临沂市历史悠久、经验丰富的本土老牌开发企业。城建锦绣城是继城建·时代广场、城建·时代庄园、城建·涑堤春晓后又一力作。&交通出行图
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城建锦绣城[在售]
元/平米参考均价
销售动态：在售房源清盘中，仅剩7#楼即将开盘。均价5800元/㎡，购房交1万抵2万享99折，户型70-140㎡，一期预计2016年11月底交房，二期预计2017年11月份交房。
开盘时间：
入住时间：日全盘入住
物业类型：洋房
产权年限：70
装修情况：毛坯
房屋现状：准现房
项目地址：中丘路与陶然路（金五路）交汇处南200米路东
在售户型：70-140㎡
开&&发&&商：临沂城市建设综合开发有限公司
所属商圈：城南版块
预&&售&&证：临房预售字第2014333号
售楼地址：中丘路与陶然路（金五路）交汇处南200米路东&&&
公交路线：3路，10路，13路，18路
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城建锦绣城 景观效果图
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请先选择需要对比的楼盘最多可同时对比4个楼盘2016年济宁人不可不知的7件大事
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，“城市城建规划”事关城市的未来发展、产业布局和综合安排城市各项工程建设，是一定时期内城市发展的蓝图。近年来，城市建设规划犹如大海浪潮一波接着一波，档次也是越来越高，特别是2013年11月完成行政区域调整后，济宁进入国家二类大城市行列，大济宁都市圈迎来新的发展机遇。按照规划来看，2016年济宁将发生多个大事件：构件主城区“大二环”交通网、新机场迁建立项、主城区......这些城建规划将会给济宁带来哪些变化？我们一起期待！主城区“大二环”交通网雏形初显济宁正在加速构建一个综合立体化的交通网络。随着济徐高速公路济宁至鱼台段的加速建设，以及范梁高速、跨湖高速的推进，济宁逐步构建“井”型高速路网，主城区“大二环”交通网也雏形初显。今年将不断完善城市骨干路网，重点打造济宁主城区东西南北“大二环”交通网络。目前，南二环(临菏路)、北二环(国道105至日兰高速济宁连接线)、东二环北段(省道104)已经竣工通车。2015年，北二环东延工程将启动前期工作，与东二环相连；105国道西跨，南接南二环、北接北二环，形成西二环，西二环将在今年实施前期筹备工作，2016年开始建设；明年省道104南延工程相继动工，接南二环形成东二环。到了2017年，整个“大二环”形成，一个全长约130公里的主城区交通网络形成。济宁逐步构建“井”型高速路网济徐高速公路济宁至鱼台段正在进行路基和桥涵构造物，跨微山湖至鱼台高速公路及河南范县跨黄河至高速公路正加速推进前期工作，争取尽快立项。在此基础上，加上已通行的日兰、京台、京广高速，未来济宁境内高速公路达到6条，形成“三纵三横”的高速路网。济宁新机场迁建立项2016年下半年能完成济宁新建民用机场已经进展到项目申请国家立项阶段，预计2016年下半年能完成该项工作。按照国家民航局《民用机场建设管理规定》，济宁新机场建设分为九个阶段：新机场选址、预可行性研究、可行性研究(或项目核准)、总体规划、初步设计、施工图设计、建设实施、、试飞开航等。目前，济宁新建民用机场已进展到第二个阶段，就是项目预可行性研究阶段，也可以说项目申请国家立项阶段，预计2016年下半年能完成。济宁新机场迁建已初步定为漕河一带，届时，将在此处建一个大型综合的交通枢纽站汽车东站，向各个县市区进行辐射。任城区多个片区或拆迁一半以上现金补偿2016年计划改造项目120个，改造总户数为52021户，用地面积达到1563.71万平方米。其中，中心城区计划棚改项目为22个，包括任城区21个和经济技术开发区1个。在任城区计划改造的21个棚户区项目中，将有8623户居民走出老旧棚户区。“这是上报的全市2016年棚户区改造计划，具体各县区可能在此基础上再有调整，但120个棚改总项目数不会减少。”济宁市住建局相关负责人说，涉及到棚改的具体区域，将在最终确定后向公众公布。对于棚改居民的安置，将减少原地新建，在尊重群众意愿的基础上鼓励采取货币化安置，通过出台一系列的激励政策，将货币化安置比例提升到50%以上。棚户区改造的货币化安置，包括现金支付方式和利用存量商品住房安置方式。下一步，济宁市将通过出台增加、免收附加费用、享受水电气暖等多方面的优惠政策， 吸引和鼓励棚改居民选择利用存量商品住房安置方式。放宽政策 参保6个月可落户济宁将自日起全面实施《济宁市户籍管理制度改革实施方案》，进一步放宽户口迁移政策。在济宁县级市市区、县政府驻地和其他建制镇范围内有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。并且针对济宁市市区的户口迁移，本市户籍人口在市区内有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业，同时按规定参加当地社会保险6个月以上的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口；本市以外人员，在本市市区同时拥有合法稳定住所（含租赁）和合法稳定就业，同时会按规定参加当地社会保险6个月以上的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在当地申请登记常住户口。两年内济宁计划新改扩建231所中小学校日前，济宁市发布《关于征求&济宁市中小学建设标准(讨论稿)任城区：到2017年底新改扩迁建59所中小学到2017年底，任城区规划学校项目59个，其中新建项目23个，改扩建项目29个，迁建项目7个，规划总投资58.56亿元，完成后新增建筑面积949484平方米，新增用地2124.1亩，新增办学规模1354个班。对已建成居住区，在规划条件和开发项目建设条件意见书中未载明建设投资来源的教育设施，由政府负责建设，在2017年底前建成后，及时交由教育部门管理。高新区：两年内新改扩建16所中小学高新区按照小学班额不超过45人、初中高中班额不超过50人，小学学校规模20至40个班，初中学校规模20至40个班为标准。到2017年，高新区完成总投资119800万元，新建、改扩建学校16所，其中小学9处、初中1处、九年一贯制学校5处、高中1处，新增教育用地744亩，新增校舍面积316395平方米，小学增加279个班、12555个学位，初中增加143个班、7150个学位，高中增加60个班，3000个学位，增加教师1454名。太白湖新区：未来两年新改扩建5所中小学在学校布局规划调整及改扩建工程上，改建赵村小学，2016年，太白湖新区计划投资200万元左右对原赵村小学进行修缮并新建塑胶操场一处，新增学位540个。对石桥中学进行改扩建，2016年为石桥中学在原址重建综合楼一幢，新增学位500个。同时，新建2所小学1所中学，2016年分别新增学位个。鲁南高铁曲阜至段上半年局部开工鲁南城际铁路客运专线在济宁境内计划设置嘉祥北、济宁北、兖州南、曲阜南、泗水南5个站点。日前，有网友在“济宁市网络问政平台”咨询城际高铁建设问题。市发改委及时回应，表示将积极推进鲁南高铁曲阜至菏泽段项目前期工作，力争今年上半年局部开工建设。市发改委在回复中表示，目前鲁南高铁曲阜至菏泽段项目可研尚未获得最终批复，暂不具备开工条件。下步将积极推进项目前期工作，力争今年上半年局部开工建设。"高铁梦"圆鲁南高铁至曲阜段项目启动日，鲁南高铁临沂至曲阜段项目启动建设。鲁南高速铁路临沂至曲阜段正线长139.16公里，其中临沂境内为94.359公里，设计行车速度目标值为350公里/小时。项目总投资估算200.89亿元，项目资占总投资的50%，由山东省与中国铁路总公司按80%：20%比例合资建设，全线除曲阜东站为既有站位外，将新建泗水南、平邑南、费县北和临沂北4个站，预计2018年底前建成，届时临沂和曲阜之间将实现半小时生活圈。
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城建锦绣城
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城建?锦绣城位于兰山区陶然路与中丘路交汇处以南，处于南滨河生态居住区的核心位置，是临沂唯一双名校纯多层电梯花园洋房社区。
城建?锦绣城紧邻临沂高端住宅区开元上城版块，交通便利，环境优雅，人文气息浓厚；临近沂河，国家级滨河湿地公园，风景优美，居住环境极佳，是临沂市民公认的最适合人居的区域。
项目由临沂市城市建设综合开发有限公司开发，城建地产创建于1985年，是临沂第一家房地产开发公司，至今已有30年开发经验，是临沂市历史最悠久、经验最丰富的本土老牌开发企业。城建?锦绣城是继城建?时代广场、城建?时代庄园、城建?涑堤春晓后又一力作。
项目总占地面积124431O，其中新规划用地面积46573O，建筑面积83295O，容积率仅1.23，绿化率高达40%，新规划 10&栋6+1电梯花园洋房住宅、2栋3+1花园洋房住宅，同时还有1&栋3层社区幼儿园、1栋3层社区公建配套。社区内部设施齐全，生活无忧。
锦绣城采用高端住宅设计风格---简欧风格，糅合了简约主义的利落、爽洁和传统欧陆风格的精致、华丽。运用天然材料如石材、木头等来表现建筑的肌理，使其更具艺术观赏性。社区内精心打造五重生态坡地园林景观，绿荫环绕，鸟语花香，40%超高绿化率，真正做到一步一景，实现“坡地景观、公园享受”的悠然生活意境。
临沂城南繁华生活圈，配套已然成熟&
一小（省规）、九中（省规），12年一站式教育，可谓临沂真正意义上的最优学区房。同时协和国际幼儿园、七彩幼儿园、埔苑幼儿园、沂河实验学校、光耀实验学校等学校环绕四周，孩子在家门口就能接受到最好的、全方位的教育。
九州超市、润丰农贸市场、十里堡风情商业街、金泉商业广场、妇幼保健院等成熟配套一应俱全，入住即享市政供暖。金五路、滨河大道、火车站、汽车站；入市心，出临沂，快捷便利。出则繁华，入则宁静。
好的居住环境自然离不开好的物业，城建物业，城建自己的物业，贴心更放心。城建物业公司是临沂市最早成立的物业管理公司，管理物业面积达100万平方米。先后服务管理的城建•时代广场、城建•时代庄园，城建•涑堤春晓等10个住宅小区（大厦）先后被评为市级优秀住宅小区，省级优秀商务大厦。多年来致力于为业主打造安全、舒适、整洁、优雅的生活空间，让每一位业主都住得开心、省心、放心。
在目前城市居住拥挤密集的环境下，低密度的纯洋房产品日益稀缺，城建?锦绣城作为滨河版块唯一的双名校纯洋房社区,无论自住、投资，都将成为置业的最佳选择！
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【城建·锦绣城】二期开盘，致业主的一封家书
责任编辑：刘悦 |
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&&&讯：尊敬的城建业主：& & &三个月的时间转瞬即逝，城建4月26日首期开盘至今，连续3个月问鼎城南销冠，首期房源完美售罄，二期新品载誉上市，持续创造临沂洋房的销售奇迹。这一切都要感谢业主们对城建锦绣城的无限信赖，带着你们的这份信任与支持，城建锦绣城必将打造出更优质的产品与服务，陪伴着你们迎来幸福的每一天！&&&&&站在7月的尾巴上，7月将注定是一个美好的崭新开始，有“梦”方能成家，城建锦绣城谨以此信献给每一位为“梦”打拼的业主们。7月18日城建锦绣城迎来二期盛大开盘典礼，欢迎新老业主回家看看，感谢对城建锦绣城有同样期待的您莅临赏鉴！&&&&站在“梦”开始的地方&&&&“责任，让生活更美好”一直是城建地产矢志不渝地追求，三十年来城建地产深耕临沂本土，不仅倾力为业主们筑造舒适宜居的住宅，而且更承载着业主们对家的渴望、对幸福生活的梦想。如今属于我们的“梦想之城”城建锦绣城在兰山城南迅速崛起！&&&&无论是刚踏上社会的90后，还是刚建立小家庭的80后，甚至是上有老下有小的70后，很感谢你们选择了城建锦绣城作为幸福生活的起点。当你踏上回家的路上时，可以在这里闻到鲜花芬芳的味道；当忙碌困倦的时，可以在这里安睡到天亮；当需要飞的更高的时，这里总有懂你的人献上踏实的肩膀。&&&&为爱筑家&&&&城建锦绣城的每一栋建筑，城建都倾注了爱心与耐心，每一套房都在一点点成长，36#、37#、28#、29#楼即将封顶，8#，9#楼施工至2至3楼，17#，18#已经出地面，您的新家正在紧锣密鼓建设中！&&&&城建锦绣城的生活样板，景观示范区正在紧张设计施工当中，在城建地产30周年之际，共同见证生活样板区的华丽绽放！&&&&城建锦绣城洋房采用短肢剪力墙结构，成本高于普通多层300-400元/㎡，为建筑质量不惜成本；卧室采用临沂少有的3层中空玻璃，隔绝噪音污染；核心建筑用材料远超标准规范，只为筑家更安全！&&&&有“家”何必远方&&&&我们始终在怀念故乡那珍藏着童年的小院，充满了“家”的味道。后来你们来到了城建锦绣城，选择了兰山主城区唯一的七层电梯花园洋房，把自己的家庭安在离河边不远的花园社区里，开始了新的人生旅途。&&&&教育划片700米一小，600米九中，两所省级双优名校，12年一站式教育，锦绣前程只是步行5分钟的路程；&&&&金五路，滨河大道，金五路大桥，中丘路，交通便利；入市心，出临沂，快捷便利；&&&&城南生活圈核心位置，成熟配套一应俱全，入住即享市政供暖、市政燃气。&&&&有家何必远方 , 城建锦绣城二期正式起航!城建锦绣城
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(住宅 花园洋房)
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