咸阳市三原县护照办理房贷可以商转公吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-03 10:00 标签： 咸阳市三原县人民法院
原来的商业住房贷款能不能换成公积金贷款阿？？有人知道具体的情况啊？
商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，较商业住房贷款的利率要低。
其他回答(共3条)
你好，公积金贷款与商业贷款&由于公积金贷款利率比商业贷款低,因此住房公积金贷款成为房贷的首选方式。但有些人因为单位没有缴纳公积金,只能选择商业贷款。根据最新的贷款利率,住房公积金贷款年利率5年以下为4.2%,5年以上为4.7%;住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.65%,5年以上的为6.8%。&从今年年初起,目前厦门市单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原来的30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原来的60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60&??倍提高到80倍。银行个贷人士说,住房公积金贷款有最高额度的限制,不能超标准放贷,而商业贷款额度没有最高额限制,贷款人情况决定最终的审批结果,办理相对快捷。
商业住房贷款是向银行申请的住房按揭贷款，它的利率较住房公积金贷款要高。如果您连续6个月交了住房公积金，那您可向所在地的住房公积金中心申请住房公积金贷款，贷款是由公积金中心委托银行发放的，住房公积金贷款利率较商业住房贷款的利率要低。
你好，襄阳房贷新政策：“商转公”。“商转公”指公积金缴存职工将本人(或配偶)已办理且尚未结清的商业房贷，转换成在襄阳住房公积金管理中心办理的公积金住房贷款。凡符合条件的职工，只需担保公司提供担保，待襄阳住房公积金管理中心批准后，即可办理“商转公”。对既有公积金贷款，又有商业房贷的组合房贷，不予受理“商转公”业务。
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房贷“商转公”实行排队受理 分4步走
下月起，符合商转公贷款条件的市民，可到市住房公积金管理中心办理申请。 《东江时报》记者姚木森 摄
　& 东江时报讯 市民呼唤已久的“商转公”正式进入倒计时。昨日，市政府门户网站上挂出《惠州市住房公积金管理中心关于开办商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务有关事项的通知》（下简称《通知》），惠州房贷“商转公”11月1日起可以开办，不过，限于技术因素，现暂限于办理纯商贷转为纯公贷，购房时采用公积金+商业组合贷款的，还不能办理“商转公”，《通知》有效期为5年。市住房公积金管理中心有关负责人表示，本月月底前将出台“商转公”服务指南，给予市民申办指引。
　　本月底前出台服务指南
　　今年7月，惠州房贷“商转公”向公众征求意见，《东江时报》曾对其作过解读（详见日A03版）。对比征求意见稿，记者发现主要内容几乎没有变动，“首房首贷”仍然是申办的首要条件，贷款模式分为先还后贷和以贷冲贷两种模式。
　　根据《通知》，商转公贷款额度应符合住房公积金贷款的有关规定，且不得超过原商贷余额。这意味着，“商转公”最高额度为个人贷款30万元，夫妻联名购房贷款最高50万元。商转公贷款的住房房龄与商转公贷款期限之和不超过30年。商转公贷款利率执行住房公积金贷款的利率。
　　《通知》虽然明确了“商转公”申办条件、流程、业务模式、申办材料等，但对于担保公司、费用等一些细则并没有提及。上述负责人表示，市住房公积金管理中心在10月底前将出台相关的服务指南，给予市民申办指引。
　　执行排队受理制
　　由于商转公贷款申请量难以确定，《通知》决定在受理时执行排队受理制，即按原商贷放款时间进行分段受理。首批受理的商转公贷款申请人，为原商贷放款时间在日（含）前的职工。在首批申请基本办结后，再顺延受理原商贷放款时间在日后的申请人，第二批受理启动时间和范围另行通知。当存量商贷的商转公贷款申请基本办结后，将取消排队受理制。
　　《通知》称，如果发生商转公贷款业务量剧增或者中心可贷资金额度不足等情形时，对商转公贷款的发放顺序将按照轮候规则处理。商转公轮候规则综合考虑申请人及其配偶连续缴存住房公积金的时限、原商贷到期剩余时限、申请人及其配偶的信用状况等因素，具体规则由市住房公积金管理中心将根据实际需要另行拟订发布执行。当前位置：
申请商转公需提交哪些资料？
能办理商转公吗，商转公办理的流程复杂吧，要办理哪些手续呢，申请“商转公”需提交哪些资料？
提问者：网友&&&&
问题来自：四川.阿坝藏族羌族自治州&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你好，房产按揭贷款商转公需要申请人提供的资料有：申请人身份证、户口簿、婚姻证明、《职工个人住房公积金贷款申请表》、工作收入证明、房产证明等相关资料。感谢你的提问，大成都地区欢迎来电咨询！
（回答时间：）
申请“商转公”需提交的资料：1、《职工个人住房公积金贷款申请表》；2、转贷借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证（或未婚证明）原件及复印件；3、转贷人夫妻双方所在单位分别出具的《工资收入证明》原件；4、转贷人（或配偶、子女）办理原商业房贷的《商品房购销合同》、“销售不动产统一发票”、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及复印件；5、贷款银行提供的转贷人（或配偶）原商业房贷余额；6、转贷人原商业房贷个人银行还款卡帐号复印件；7、转贷人（或配偶、子女）经商业房贷已经取得所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件；8、担保公司出具的《保证担保函》；9、市中心办理商转公需要的其他资料。
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