- 宽带山KDS
主题:朋友要买昆山花桥的房子，懂的TF来说说，怎么样？
来自：上海&
发帖：345＋4015&
一个朋友（女，外地人），和老公（上海人）目前是租房，这两天去花桥看了看房子，觉得不错，打算买，6900一平米，总价61W，首付19W，据说靠近11号线。
大家觉得目前 那边有投资价值吗？因为听说他们是打算自住兼投资的，我个人感觉他们是偏向投资多一点的。
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来自：上海&
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6900一平米？ 哪里啊？有这个价的？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：35＋1633&
远了点。。
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长期行一额妹纸 叫朋友。。 有意者PM
来自：上海&
发帖：345＋4016&
具体哪里就不知道了，反正是花桥，好像是今年交房。
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来自：上海&
发帖：140＋1622&
投资租金是不高的 转手有多少人接盘啊 当地人基本都有房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：279＋2476&
江苏移动欢迎你
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生活就像一盒巧克力
来自：上海&
发帖：345＋4017&
江苏移动欢迎你
她本身就是江苏人！
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来自：上海&
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拉刚了··· 花桥那边去年春天的时候就已经1万左右了，他们要么是江苏省···
真的是小昆山花桥或者车灯镇那边不止这个价钱了，基本都靠近5位数了，尤其你说还今年能交房的，那必须在1万2左右甚至更高···
你提醒下你朋友如果他没豁胖，如果真是人家报给他这价钱，你叫他最好问问清楚，有没有产证，还有就是到底属于江苏省的伐···
这个价钱多数是阿扎里···
那边很多是农民自己集资造的房子，没产证的，或者说是只有大产证，没小产证的！
一个朋友（女，外地人），和老公（上海人）目前是租房，这两天去花桥看了看房子，觉得不错，打算买，6900一平米，总价61W，首付19W，据说靠近11号线。
大家觉得目前 那边有投资价值吗？因为听说他们是打算自住兼投资的，我个人感觉他们是偏向投资多一点的。
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Mon coeur ne bat que pour toi
来自：保密&
发帖：545＋17729&
听LZ说 应该是打算自己住的吧
上下班太远了
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来自：上海&
发帖：345＋4018&
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发帖：345＋4019&
白天来顶一下 up
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来自：上海&
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6900？开玩笑吧？6年前的行情啊
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工作就是把神车油门踩到底
来自：上海&
发帖：9＋408&
只价钱有点妖怪额
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
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刚才又问了一下 离开11号线很远 直线距离10公里
华美达广场&&&&
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来自：上海&
昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧
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没驾照的人和你谈车子操控性，跑鞋都没有的人跟你谈一天一个马拉松，没牵过女人手的童子鸡教你撩菜，没工作宅在家玩游戏的人跟你谈宏观经济。
来自：上海&
发帖：102＋565&
才去看过没俩月，自住还可以，投资就算了。。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：81＋1463&
房托就不要哄抬物价了
那个地方 首先要有车然后再谈房价
11号延伸和那里不搭界
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canon IXUS 1000HS
来自：上海&
发帖：3＋196&
楼主自己吧？ 早期IT民工，找硬盘女很多啊
昆山电子密集区。“癌症村”，去了解一下吧
金山，奉贤吧。虽污染也很重，至少也算在上海
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老头子唯一认证ID！
KDS热干面化！
来自：保密&
发帖：117＋10321&
昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧
都是键盘不懂的
收费去年就全取消了,现在去外地还收费?除了高速费
太仓沪太路绝对难开的,花桥那环境比太仓上一个档次,交通也是,告诉直接有口下,武宁路过去半小时15元告诉费
关于价格,最高是到过1万+,但现在基本新房6千+
二手房6000左右,但接盘人不多
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
lz胸闷瓦&&&&
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没驾照的人和你谈车子操控性，跑鞋都没有的人跟你谈一天一个马拉松，没牵过女人手的童子鸡教你撩菜，没工作宅在家玩游戏的人跟你谈宏观经济。
来自：上海&
引用：昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧 都是键盘不懂的收费去年就全取消了,现在去外地还收费?除了高速费太仓沪太路绝对难开的,花桥那环境比太仓上一个档次,交通也是,告诉直接有口下,武宁路过去半小时15元告诉费关于价格,最高是到过1万+,但现在基本新房6千+二手房6000左右,但接盘人不多
江苏取消进城费了？这我倒不知道的去年取消的是太仓方向的收费吧，昆山国这种坑子肯取消的？
太仓你去过没？没去过好意思说人家键盘的
太仓房产证我叫是没无聊到随身带，花桥算个p，又不是没比较过，一个镇跟县级市比，比什么？
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没驾照的人和你谈车子操控性，跑鞋都没有的人跟你谈一天一个马拉松，没牵过女人手的童子鸡教你撩菜，没工作宅在家玩游戏的人跟你谈宏观经济。
来自：上海&
发帖：345＋4021&
别LZ不LZ的 本人有房子的好瓦 地段是差了点 但也算外环内 好瓦
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来自：上海&
发帖：68＋3048&
花桥造了很多商务楼 真心觉得很奇怪
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
花桥造了很多商务楼 真心觉得很奇怪
昆山政府计划引进30万人口在花桥，自然要引进很多企业
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来自：上海&
发帖：28＋169&
花桥的中介来顶一下
本人屌丝，在花桥做中介3年多了，lz说的那6900的是千灯了，不是花桥
千灯化工污染严重，好多化工园区
现在花桥的房价都在9000+了
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来自：上海&
发帖：1＋1212&
嘉定12000，为啥不买嘉定。
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来自：上海&
发帖：340＋16847&
还不如买临港 至少是上海
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I\\\'ll Never Walk Alone
来自：上海&
发帖：5＋117&
花桥据说要引进30万人造个卫星城，对接上海，11号线延伸段就是为了这个作用的,那里附近都是商务楼。
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来自：上海&
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投资租金是不高的 转手有多少人接盘啊 当地人基本都有房子
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昆山花桥不如买太仓了，价格2/3大概，太仓不如浏河了，浏河大概只有花桥的一半，路还比你近。进出都不收费。花桥那边进江苏ms要收费的吧
安亭里面走，有不收费的。
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来自：江苏&
发帖：0＋107&
花桥的中介来顶一下
本人屌丝，在花桥做中介3年多了，lz说的那6900的是千灯了，不是花桥
千灯化工污染严重，好多化工园区
现在花桥的房价都在9000+了
千灯不推荐，要不来阳澄湖吧
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来自：上海&
发帖：85＋251&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：114＋3390&
就规划来说 昆山肯定比太仓强太多了，不管经济还是交通，不过自住没什么意思，就算有高铁/地铁直达，以后小孩读书户口什么的 都是问题
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不怕黑社会，
就怕社会黑。
来自：北京&
发帖：562＋5143&
6900花桥能买到
什么都好。就是房子升值速度不如上海。
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* release me *
来自：上海&
发帖：0＋0&
花桥未来不错，现在买的确贵了。
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来自：北京&
发帖：562＋5144&
我以前买的房子涨了2倍
同样的价值的投资在上海涨幅是3.5倍
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* release me *
来自：上海&
发帖：90＋3594&
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来自：上海&
发帖：4＋0&
光明站 10000 已交房装修中
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：90＋3595&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密&
发帖：9＋47&
家里有亲戚买了，而且还买了两套。
后悔到现在。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋15&
一般花桥这个价格拿不到房子，除非是动迁房，小产权房之类。买花桥目前转售有难度，租金1k左右。不过自住的话，会比较实惠。看好花桥规划的就买，也容易砸手上。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：90＋3597&
花桥能拥有世界级的商务中心吗？ 我看未必
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：177＋1398&
首创悦都，6900一平，曰销五百套，的确花桥站，我差点也买了，后来还是买嘉定了
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wacoal salute 金吉儿 1000万
来自：上海&
发帖：0＋3&
我想说现在花桥均价已经到10000块了。
您应该很旧之前了解的吧
花桥离地铁比较近的房子一般都是商务写字楼
住宅只有凯德都会新峰均价13500 、同城印象12500.步行10分钟内。
其他楼盘都在3.5公里左右,均价10000.
给你一个网址，里面有详细介绍，希望对你有帮
你也可以搜索微信公众账号【昆山买房攻略】，关注我的微信，
我会定期更新昆山购房小贴士
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：0＋0&
我建议买靠上海安亭镇边上的花桥盘，看病，吃饭，游玩，买东西都比较方便，另外工作在上海徐汇区可以考率，我上班在徐家汇，家住五角场，上班路上所花时间跟，单位到安亭是一样的，重要的是周边看病方便吗，买菜方便吗，安亭有安亭医院（2甲），有永乐超市，有生活类大型超市好像是家乐福吧，有公园等，生活比较方便。最主要买房先要做工课，（安亭房价15000元隔个一条街房价只有9000元了），自己要先走走。我看房子跑了周边不下20次，到地铁走路和骑车多少时间，到医院走路和骑车多少时间，每个楼盘房型怎样等等，每次都是早上去晚上回，千万不要跟团，自己跑去看。现在可以去看看了，我了解的是，这种靠安亭镇生活圈的楼盘快没有了，因为没有地开发了。
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朋友要买昆山花桥的房子，懂的TF来说说，怎么样？还没有帐号？ 赶紧
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昆山和花桥比，那个适宜居住？懂的说，中介切勿混淆视听
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UID：736467
在线时间20小时
&发表于: 08-20
楼主他们都是中介：： 哥分析下 :&&要是有资格买上海就买上海！！！&&&& 没资格买看你钱多少---花桥就算了， ---除了贵没什么留恋的。&&&&&&&&要是钱不多只是顾眼前上班和孩子上上学就考虑城南附近的高铁房（象屿珑庭和中南城际）&&------------如果财力允许，长久想安家昆山， 有个固定的家就直接买城西吧，这是真的。以后就不用换了。除非离开昆山。&&
UID：739316
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&发表于: 08-20
回 渠渠 的帖子
渠渠:买一辆代步工具，一切问题就解决啦！再说，现在的公司准备呆一辈子吗&我也是徐州人[表情] ( 08:53) &&老乡你好
UID：739316
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&发表于: 08-20
回 zl 的帖子
zl:我在花桥地铁站附近买的，买得早，七八千的时候买的。天天回家，工作在长宁。& ( 12:09) &&你这样说，让我情何以堪
UID：739316
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&发表于: 08-20
回 zldh2010 的帖子
zldh2010:推荐在陆家吧，陆家除了人多真很好，价格低，目前多数在10000以下，开车15分钟到花桥地铁，也可以直接高速去上海，公交也很多。可以接受，关键是今后房子好卖，接盘人口非常多，利于置换 ( 13:00) &&谢谢亲的中肯建议
UID：739316
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&发表于: 08-20
回 灬迦南 的帖子
灬迦南:觉得楼主挺自私的，不应该老是看自己上班远近、方便。你自己也说了，一周才回来一两次。你应该更考虑下你老婆在哪上班？孩子将来的入学问题等等。上海工作的话，城东很方便（陆家、开发区），现在有155、152路公交直达花桥。现在就有很多上海工作的人住在城东。但是城东硬伤在于 .. ( 12:33) &&我老婆离不开我，我们认识在一起6年了，分开加起来就十几天&我们家小胖很粘人的&另外，也确实是考虑宝宝的教育问题&我没打算让老婆工作&谢谢亲的建议
UID：739316
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&发表于: 08-20
回 沧海飞虹 的帖子
沧海飞虹:楼主他们都是中介：： 哥分析下 :  要是有资格买上海就买上海！！！     没资格买看你钱多少---花桥就算了， ---除了贵没什么留恋的。        要是钱不多只是顾眼前上班和孩子上上学就考虑城南附近的高铁 .. ( 16:17) &&你好&你的意思是对于昆山来说，城西是最适合生活的是吗？&谢谢你
UID：687468
在线时间633小时
&发表于: 08-20
楼主关心的问题，第一交通时间，你可以自己查询一下高铁、动车和地铁两者搭乘时间，比较一下有没有差异，两者都要过安检，地铁噪音比较大，且座位少，越往市区越没座位。你如果在上海几个火车站附近上班，无疑动车，高铁是你最佳选择，地铁坐到上海市区少则1个起步打底。& &第二环境问题，昆山工业城市，污染肯定是有的，不然房价也不会涨的那么慢了，主要集中在晚上，昆山西部要好一点，不过房价贵一倍，且距离高铁站自驾车需要20分钟左右。时间成本会增加。& &第三配套设置问题，昆山以老城区和城西学校为好，城南学区一般，上学需要靠积分，有昆山户口和房产证比较容易，有其一还还行 ，两者都没有有难度。高铁站附近有昆城广场商业区，刚运营，部分营业，医院在老市区，高铁站附近自驾车，20分钟左右。& &第四安全问题，昆山火车站是小站，没上海站人流量那么大，且高铁站以北区域道路采用半封闭设计，人流不会随意穿插，限制了一部分人流量。& &总结，昆山城南，位于昆山中心区域的最南部，区域内有老火车站，高铁站，汽车南站，312国道，沪宁高速等主要交通枢纽路线，长江路，柏庐路横贯其中，外地人占比估计70%。花桥不清楚，昆山来说买这里相比其他区域不敢说涨的多厉害，应该至少比较保值的。有个缺点城南大部分房屋朝向都是西南朝向。仅供参考，楼主没事从上海出发，让你老婆和你分别通过动车和地铁到达昆山和花桥，看看那个快，舒适。环境配套等也最好实地看看。& & & &[ 此帖被头顶炸药包在 16:51重新编辑 ]
UID：739740
在线时间0小时
&发表于: 08-20
那要看你在哪里赚钱了？如果你在苏州那就选择昆山城西，如果在上海那只能选择昆山花桥，不要选错，否则你后悔来不及，我是在上海赚钱的，一开始买房子我就先买了一张昆山地图，一个镇一个镇的圈掉，最后我只留下花桥，开车跑了一个多月，我连昆山市区到上海开车需要多长时间都计算的很清楚。&其实住花桥在上海工作的人很多，有班车，有地铁，很方便，关键是以后孩子可以上学。&上海是亿万富翁，苏州是千万富翁，昆山是傍大款的，哪个自己选择。&
UID：660706
在线时间194小时
&发表于: 08-20
我和楼主情况差不多，我是去年在昆山南站附近买的房子，其实高铁到上海比地铁到上海方便，我在上海待了十年了，今年六月份来昆山工作了，上海虽然工资高一点，但是不适合我们长期居住
UID：151779
在线时间830小时
&发表于: 08-20
回 sly9958 的帖子
sly9958:关键问题是昆山市区房价也不低，当然比花桥便宜城南板块的几个大化工厂看这心惊，南亚什么的，大烟囱花桥这边工厂少，有污染的就基本没有&.......&( 14:12)&&&南亚都到乡镇了，还城南呢
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是买花桥易买得启航社河西的房子好，还是买一手房好？
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UID：713880
在线时间3小时
&&发表于: 04-12
提前给家里老人买房子，准备几年后给他们养老用。&最近在花桥看一手房，万科、象屿那边适合居住，但是外围都没有发展，也没有菜场和医院，不是很方便，那是个死角。&二手房看中启航社河西，出来就是易买得，但是感觉小区走出来到处是中介，夏天还有夜排档，住宿环境不是很好，但是交通便利，距离地铁菜场也近。&大家帮忙参谋参谋，感谢
UID：313542
在线时间724小时
&&发表于: 04-12
我家就河西，刚卖掉，目前还住在这&&个人建议河西吧，生活便利啊，且价格不贵啊。万科那鸟不拉屎的地方，都卖 13500 了，你买吗？
UID：713880
在线时间3小时
&&发表于: 04-12
回 9742wsx 的帖子
9742wsx:我家就河西，刚卖掉，目前还住在这个人建议河西吧，生活便利啊，且价格不贵啊。万科那鸟不拉屎的地方，都卖 13500 了，你买吗？ ( 12:39) &&方便透露河西的房子单价吗？我现在看中的都要13000了
UID：711848
在线时间1066小时
&&发表于: 04-12
二手房自住的话，先看地段，再看物业。
UID：713880
在线时间3小时
&发表于: 04-12
回 心情24度 的帖子
心情24度:二手房自住的话，先看地段，再看物业。[表情]  ( 12:47) &&物业怎么看》
UID：711848
在线时间1066小时
&发表于: 04-12
回 sjbw 的帖子
sjbw:物业怎么看》 ( 13:05) &&小区实地查看，加上论坛里问问咯，以实地为主吧。
UID：710973
在线时间423小时
&发表于: 04-12
老人喜欢热闹方便的，毫无疑问现在河西要成熟很多，又都是小户型，不过单价13000是要的，并且很多人都跳涨
UID：611376
在线时间1503小时
&发表于: 04-12
养老的话，去花桥西吧，毕竟未来会环境好，这边吗，商务太集中，未来人太多，太挤了。
喜欢昆山的美，静、净。
UID：313542
在线时间724小时
&发表于: 04-13
回 sjbw 的帖子
:方便透露河西的房子单价吗？我现在看中的都要13000了 ( 12:42) &&我3.13号卖的，家具家电全送，算下来 10900 一平。 现在是涨了点，
UID：313542
在线时间724小时
&发表于: 04-13
回 sjbw 的帖子
:方便透露河西的房子单价吗？我现在看中的都要13000了 ( 12:42) &&要不再等等，等这风过去再说，年前，我们这一直 10000 左右，徘徊了2,3 年。现在有点亢奋
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昆山和花桥比，那个适宜居住？懂的说，中介切勿混淆视听
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UID：151779
在线时间830小时
&发表于: 08-20
回 不再喝酒 的帖子
不再喝酒:这么说吧，单看高铁昆山到上海是快，可是有几趟车？错过一趟下趟何时有？晚上同事聚下会，回来有没有高铁？一天路费要大几十吧？进高铁出高铁转地铁全是时间。地铁花桥站确实远了点，到徐家汇要一个小时，小点的房在马陆或南翔买一套吧，不行就酒店公寓，还有小孩读书，昆山的学 ..&( 12:33)&&&5分钟一趟，你不知道？一天100多趟呢，一天多少个小时？
UID：62803
在线时间2380小时
&发表于: 08-20
城南或城西
UID：709075
在线时间114小时
&发表于: 08-20
回 fxqu123 的帖子
fxqu123:/t/b2925jbkyl6?pano_id=317987&这个链接点进去可以看万象城附近的航拍图和街景， 楼主你就看看航拍图里面那环境，那绿化， 长三角没有一个城市能比，按我的经验，国内能说比无锡滨湖区环境还好的城市，  可能也就深圳了吧。 ( 23:43) &&你买的无锡是什么价格呢？什么时候买的？
UID：694816
在线时间179小时
&发表于: 08-20
对于上海上班每日通勤的人员来说，昆山高铁站附近的房子，基本高、中、低档都有，可选择性还是很大的啊。&城南相当于中环内，市区核心范围！
UID：522917
在线时间470小时
&发表于: 08-20
回 黄小胖 的帖子
:你这样说，让我情何以堪 ( 16:26) &&我的情况和你差不多，也是苏北人，目前30岁不到，收入也和你差不多，现在没有房贷了，所以，我觉得你要想天天回家住，还是花桥省心省力一些。买二手房就可以1万五六左右的，还是靠近地铁站附近的，不建议你买新楼盘，新楼盘地理位置比较偏，离地铁站太远，而且价格都在两万以上。考虑小孩好的教育和医疗，我想也就算了，首先，昆山唯一拿得粗手的就是昆山人民医院，花桥过去开车20分钟左右，也不远。当然教育问题，除了那两所天价的贵族学校（一般人伤不起）花桥确实没啥好的学校，好的学区都在市里。如果你房子买在市区里面，你就只能周末回家两天了，就让你老婆以后在昆山带孩子。如果你要天天回家，就只能选择城南或者花桥，城南与花桥的区别在于：第一，地铁不用等，一两分钟就进站了，而且地铁三四分钟一班车，我现在骑个电动车到地铁站四分钟的时间，电动车的停车场就在地铁口旁边，停好电动车一分钟不要的时间就进站了，如果是高铁的话，高铁站一般都很大，在站里面你需要步行的时间也长，而且高铁多少还是需要等待的。还有高铁站那边的居民区离高铁站貌似都有点距离，所以也是需要时间才能到高铁站的。然后二十分钟后你到达上海站，还要可能倒地铁才能到你公司，所以这样算起来你花的时间不比花桥地铁花的时间少，因为换来换去，你也挺花精力的，花桥地铁的好处就是基本上50分钟的时间以内不需要换线。如果你的公司离上海高铁站挺近的，你就选择城南，否则还是花桥方便。我劝你关于医疗和教育的问题不要想太多，不要非去拼那个学区房，作为一个外地人，我感觉能上到公办的就不错了，毕竟经济有限。有多少钱的预算就办多大的事，如果都想面面俱到了，我觉得那个真的很难。在花桥定居，在上海上班的人群真的是太多太多了，所以，很多问题看开了就好。这个社会好的资源有能力就去争取，没能力就退而求其次也未必是坏事。
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&发表于: 08-20
lxywy:&城西新区有好学校的分校&&也叫学区房&&苏州炒起来的&&环境应该是最好的&&基础配套不好&&城东也是新区&&在昆山和华侨之间&&靠近昆山&&远华侨&& 配套也在建设中&&城南是个工厂很多的地方&&主要张浦镇&&城中老区&&城北配套除老区外最好的&&昆山整体这些年发展还行&&人感觉会比较多&&但就是个县城发展起来的&&底蕴还是不足&&医疗教育啥的没法看 &&搞的城东没工厂一样
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&发表于: 08-20
hoyand:如果是这种情况，肯定首选城南高铁站附近，高铁比地铁快很多，动车也就14.5元，我在浦东工作，城南买了房[表情] &&可怜的你，城南的南亚，翔峰皮革十年内是搬不了，房价基本原地不动，你有空再到花桥看下你就后悔了。花桥东城大道东312国道南无工厂
UID：504152
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&发表于: 08-20
草花:&花桥的星汇兰亭，离地铁光明站近，可以走路到地铁站。越秀房产开发的，我家先生在里面工作（不是销售，不要误会啊），房子质量可以的。[表情]&&&&两万六起吧，快和安亭一样了
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&发表于: 08-21
回 林海一支花 的帖子
:两万六起吧，快和安亭一样了&( 23:57)&&&没这么贵吧
喜欢昆山的美，静、净。
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&发表于: 08-21
林海一支花:可怜的你，城南的南亚，翔峰皮革十年内是搬不了，房价基本原地不动，你有空再到花桥看下你就后悔了。花桥东城大道东312国道南无工厂 &&一个人没有长远的眼光是挺可怜的，哈哈
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