独院有大队房地产交易手续费,以后办房产怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-02 19:55 标签： 交警大队开罚款单手续
2016最新利民新规：房产继承、赠予从此不要办理公证了！！！那以后该如何办理继承手续？
以往，办理房屋继承手续，有两种方式：
其一是通过公证的方式办理继承权公证；
其二是通过法院诉讼的途经解决。
然而继承权公证，公证机构却要收取房屋价值2%以内的公证费（各地公证机构收费不一），另外公证机关还要求继承人办理评估手续，以便按房屋的价值收取的比例收取公证费。因而，公证办理继承至少要产生两笔额外的费用，即
公证费+评估费。
对于动辄几百万甚至上千万的房屋继承来说，2%的公证费外加评估费，至少也要几万元。
然而从现在还是，该笔费用从此作古。别再傻兮兮的去办理房屋继承公证手续了。
那以后该如何办理房屋继承手续？
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
根据上述条款的规定，以后办理房屋继承手续有以下情形：
一、遗嘱继承或遗赠
笔者认为这类继承除非是公证遗嘱或经公证的遗赠，否则仍然需要其他法定继承人认可遗嘱或遗赠的法律效力，否则房地产登记部门一般难以据此办理房地产继承登记。
因此，仍然建议被继承人生前立公证遗嘱（公证遗嘱收费一般200元一份）。
二、协议继承
即全体第一顺位的法定继承人就继承份额达成协议，否则房地产登记部门无法就各继承人对房产享有的份额进行登记。
三、通过诉讼途径
既然各继承人无法就房屋分配达成一致意见，则可以通过诉讼途径，让法院依法判决。
延伸阅读：
（点击本行即可阅读）
附：司法部最新取消办理公证的文件
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