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大学同学，12年在南京仙林买的万科精装修的房子，1W不到，如今涨到快2W了，南京城东马群金马路附近目前房价在2W左右，但是最近拍的地居然2W多。最近刚批的江北新区房价也是大涨，目前过江通道都收费，但是隧道口的房子从13000涨到18000，传言元旦取消收费还会大涨，有些楼盘干脆封盘不卖了，桥北高新类似于杭州的丁桥，定位刚需，房价也蹭蹭的涨，从12年的7,8000涨到现在的13000。
&&比较困惑南京为什么会涨这么多？
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我同学也是12年买了万科在仙林那个金色什么的。那时候我买的毛坯比他贵1.5倍
现在他的比我贵1.5倍了
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翰林, 积分 13328, 距离下一级还需 1672 积分
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杭州市提前透支了
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奥兹德威 发表于
我同学也是12年买了万科在仙林那个金色什么的。那时候我买的毛坯比他贵1.5倍
现在他的比我贵1.5倍了
就是那个楼盘，12年精装修9000多，1W不到
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davidwan1215 发表于
杭州市提前透支了
感觉南京的后劲更足啊，而且目前还看不出冷的迹象，不知道是什么原因
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新房库存只够卖6个月 年内南京楼市将继续火爆
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探花, 积分 4913, 距离下一级还需 87 积分
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09-10年大涨那段时间，杭州的房价和上海比差距都没那么大的。有两个同学大概同时那个时段分别在上海杭州买房，一个是上海嘉定中环附近，大概在2w出头一点。一个买的杭州湘江公寓高层，90方，单价1w8左右。5年左右过去了，杭州和上海差价越来越大。中环那个地方要3w多了，湘江公寓就不提了。。。
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探花, 积分 4490, 距离下一级还需 510 积分
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南京交通壕。。
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南京到底是省会，只是前些年被苏锡常盖住了，现在感觉江苏省政府有意在拉南京了，及全省之力扶持南京能不强么。而且南京西接安徽东南面又是长三角最发达的城市群，位置确实不错
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wusa 发表于
09-10年大涨那段时间，杭州的房价和上海比差距都没那么大的。有两个同学大概同时那个时段分别在上海杭州买房 ...
确实是的，记得大学刚毕业那会，杭州市中心的房价跟上海市中心的也差不多，甚至比上海的还贵，不明白这几年为什么远远落后
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jinyy100 发表于
南京到底是省会，只是前些年被苏锡常盖住了，现在感觉江苏省政府有意在拉南京了，及全省之力扶持南京能不强 ...
南京对苏北，安徽的辐射能力确实强，那边周围人口密度相对也更高
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南京这几年房价涨的快的，南京奥体比杭州奥体房价要贵。
发表跟仓前
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白衣举人, 积分 1585, 距离下一级还需 415 积分
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我在南京待过好几年，那边人口密度大，南京认可度还是比较高的，高校又多，房价最近一直狂涨
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南京房价已经超过杭州很多了
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进士, 积分 2848, 距离下一级还需 152 积分
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口水仓前 发表于
南京这几年房价涨的快的，南京奥体比杭州奥体房价要贵。
比杭州贵，而且消化速度好像也更快，购买力更强，但有钱人浙江应该更多不是吗
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白衣举人, 积分 1585, 距离下一级还需 415 积分
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tanwanman 发表于
南京房价已经超过杭州很多了
说句不好听的话，南京城建已经把杭州比下去很多很多了，可惜很多人还夜郎自大
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花36 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1720阅读权限70UID4277573
白衣举人, 积分 1720, 距离下一级还需 280 积分
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jinyy100 发表于
南京到底是省会，只是前些年被苏锡常盖住了，现在感觉江苏省政府有意在拉南京了，及全省之力扶持南京能不强 ...
搞的好像杭州不是省会一样！
难道评价一个城市的好坏就是看房价涨没涨？
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白衣举人, 积分 1720, 距离下一级还需 280 积分
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lovingDIY1213 发表于
说句不好听的话，南京城建已经把杭州比下去很多很多了，可惜很多人还夜郎自大
那你去南京好了！
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花13 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1585阅读权限70UID4242219
白衣举人, 积分 1585, 距离下一级还需 415 积分
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追涨杀跌是正道 发表于
搞的好像杭州不是省会一样！
难道评价一个城市的好坏就是看房价涨没涨？
至少我们自己不能看不到差距，知不足才能奋起
经验0 点金币181 枚钻石0 颗鲜花517 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13800阅读权限100UID4162847
翰林, 积分 13800, 距离下一级还需 1200 积分
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杭州都是在提前透支
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Powered by8年时间，桥北房价涨5倍
对于买房人而言，江北近10年的变化是，商品房价格从2000多元涨到现在“破万”，房价涨了5倍。对于统计人口的数据而言，10年意味着江北涨了20多万人口量。而对于一个普通的老江北人而言，10年中，他们不断向南迁移，只为了找到更好、更便利的居住环境。
进主城从3小时缩至40分钟
在16岁之前，宋雨一直住在江北的大厂，在她心目中，过去的江北分为“桥北、老江浦和大片农村”三个区域。每次到新街口，都要经过桥北：“印象中，这条通往南京的必经之路总是破破烂烂的。”宋雨说，这是她对这个区域最深的印象：“那时候过大桥还有收费站，每次都是坐着小黑车从当时的红太阳装饰城穿过去。”
2003年，16岁的宋雨从大厂的中学考上南航附中，要在主城上学：“那时候从大厂到南京要3个小时。”后来为了方便读书,2005年，宋雨的父母决定，把大厂的房子卖了，买在大厂和主城的折中地区—桥北板块。
也是从那时候就开始，几个超大体量的楼盘开始在桥北出现，天润城、威尼斯水城、明发滨江新城等几大楼盘陆续开盘，桥北出现规划较为完整的大型住宅区。
“再后来，因为我在主城工作家里，在离大桥更近的地方换了房子。”宋雨说，他们一直向主城越靠越近，现在到新街口只要40分钟：“我知道很多主城的人到桥北买房，但很多大厂人也向桥北、主城搬迁。”宋雨说，对于她而言，江北地区更像一个聚合性的磁铁：“从南北两个区域，都吸引着人群。”
江北成“新南京人”落户首选
相比之下，更为直观的感受，则是房价的变化。2005年前后，桥北几大楼盘陆续开盘。“天润城也是在那一时期开盘，最早开盘价2000多元/平方米。”房地产业内人士陈先生回忆说。
陈先生说，2000年他在江北上大学：“虽然之前政府就要求江北发展，但是那时候发展重点开始转向仙林、河西，江北的发展似乎从那时开始搁置下来。”由于市政建设一直比较缺乏，在江南房价呼呼上涨的时候，江北价格也涨得不厉害。“但也正是低价的原因，江北开始逐渐承担起分流主城人口的重任，成为“新南京人”安家落户的首选。
“这两年随着过江隧道通车，地铁的开工建设，另外还有多条过江通道的规划，江北的利好也逐渐起来，房价也随之攀升，现在不少楼盘早已‘破万’，是当年的5倍。”该业内人士表示，加之桥北楼盘饱和，同时品牌开发商引入，交通设施的建设，一度被忽略的老江浦板块也逐渐兴起。“尽管受到地铁、道路施工的影响，江北出行比较不便，但随着建设的完成，江北未来的发展将会进入新的阶段。”该业内人士说。
本文来源：南京龙虎网-金陵晚报
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